城市曙来到光小区的正门，售楼处在外面等了。的杨经理已经提前
迎欢迎！”裴总，欢“
“法眼啊，真是让我区也能入了您的受宠若惊。”到我们这个小没想
杨经理，裴谦也没面对着热情的。好意思说出真相
他完全是为了这套房子的。奇葩的户型来
下，确定边联系了一这套房子是裴谦偶然发然后让辛助理跟这现的，看到户型图之了今天过来看房。后立刻就相中了，
当地的名气，待。以州是高度重视，安排了杨经理前来接腾达目前在京售楼处自然
们是先去喝喝茶，还是直接去看房总，咱问道。理“裴子？”杨经
上离开了：“先看房体大楼。”裴谦一下车，视线就没从那栋奇特的圆柱子吧
”杨经理点点头：“好，您跟我来。
目光扫过周围的区里面走，同住宅楼。时裴谦跟着杨经理往小
整个城市曙光小区的住、很正常宅楼很多，而且绝大，跟多数都是方方正正没有什么区别。的正常小区的户型其他
圆柱体住宅楼，是那么的唯有这一栋楼，这一标新立异。栋孤傲的
光”四个，楼顶还有“城大字，可以看出在这个市曙区的中心位置它位小区内的崇高地位。于整个小
如果是毫不知情的次来，还真有可能被人第一唬住。
分的调查。裴谦已经做了充但是
，5室层，了面积达到了248平层，达到米。ᐚ3厅4卫，一共12楼是一梯一户，这一栋6高比一般的住宅楼要高
台的马赛克图案。的话，很像是电视没有节目播出时的如果从户型图上来看那个圆形
比如跑道户型、下水之前裴谦在网上军舰户型等等。查看帖子，看到道户型、马桶户型、了很多奇葩户型，
大开眼界、叹为观止。
特别小区的名字，无在，可惜这帖子上并从查找户型所想买得心里直痒痒，裴谦看。没有标注这些
而且，多半也不在京州。
城市，以造的房价跟全出国比起这种来并不算高，开发京州商也不是很缺地，所的概率并不高作为一个二线奇葩户型。
寸土寸金的超一线城市，盖楼的时。型极致的情现各种各样的奇葩户况下，才有可能出候把空间利用率压榨到一般而言，都是那种
在反采光的“日不落”户型到了这个0度有心人，。ᐢ不过功夫不负，终于在公司附近找复寻找之后
孤例，很多0多平一直到4型似乎并不是0其他的城市，比如都也都有，面dìdū、魔这种积也从20户。0多平，圆圈越画越大
至于为什么……
谁知道呢？
大老板觉得会喜欢这种户型土豪吧……可能开发商的
的特点都不是，看起实用。点来很美，但一这种户型
从形状，这得实不错，但试景观上来说确个房子的客厅、卧都是不规则的果一想一下，如室、书房等等全多蛋疼？
着空正常房型的200平差不了太多。说是240多平，但实这样的房型意味际用起来可能跟间利用率会很差，
更何况再好，绝大多住的舒心，为了实用数人买房子还是为了就的风景，看三天也。腻了
套房子使这样一在300万左右。以现格也了一万二，但即原为卖得不好，所本的价格是一如此，一套房子的价万五左右，因在降到
0万正经买个大土豪来说，30平层不香么？对于一般的
买不起。土豪看不上简单概括这房子的现，文青状，就是
。已经卖得都整个小区其他的楼七七八八上还挂着在售的信息了，唯独这栋楼，网
少了，购房者发商不乐意；降价降价多了，开不乐意。
。于是就给尬住了
谦的需求。但是，却非常完美地符合了裴
自己有独特的需求，是一种幸福啊！不用跟别人抢，这也
是多么的大花，大吹特吹这个视野有多牛层的样板间气。型杨经理把裴谦领到高舌如簧、口吐莲，开始巧逼，整个户
这里头忽悠。九成都，因为他很清楚当然，裴谦一个字听进去是在都没
杨当然，他也没必要跟是辛助理。经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，
感觉还不错。裴谦稍微逛了逛，
，也比都有窗，而房子，360度全他现在住的那要好。怎么说这且是精装修，再毕竟是240多平的个普通的出租屋
为户型原套房子卖得不好，不是或者存在硬伤，。性价比太低成因，造这因为它质量差主要是因
，有太多更相同价位考虑好的选择。
杨经理越发。不太好卖确定了，这房子似卖力气乎是真的介绍，裴谦就越是地
买下来了既然如！此，那更得
么拐了一个弯，又神奇的需求就这地对上了。杨经理跟裴谦
来喝了点水，同时观察裴总的表情。下，杨经理讲得口干舌燥，停半小时后
出来。啥都看不
似乎完全术，对这套房子看穿了自己的话兴趣……一方面，裴总的情况心知肚明；另一方面套房子很感，裴总却又似乎对这
不知道他到底在想什么了脸上，所以杨时出现在裴总的情同。经理也两种矛盾的表
”子，有几户住了人？，问道：“到目前为止，这十二层的房裴谦思考片刻
瞬间“咯噔杨经理心里”一下。
坏了！
上来就问了这么尖锐的问题！裴总
目前为止就只出去了三事之一。套，占了整栋楼的四分卖房子到实上，这
都想把这套房子卖。二手而且，这些户主还都后悔了，
题，是什么用意？裴总的这个问
透了这套状，故意有此示这房子不受欢迎，要趁机压难道说，他已经看价？一问，是在向我暗房子的现
敢说谎。，因为这种事，但他也不杨经理小纠结了一番瞒不住
…”子的房源，目我们房…再多挑一挑“裴总您放心，具体要哪一层呢，您比较充足的，前还是也可以
一下。杨经理决定迂回
裴谦一皱眉。出去了几套”：“我问具体卖
杨经理发现确实糊三套。”弄不过去，只好实话实说：“
总，我”主都是京州当地们这房子本您相比还，跟的成功人士起来就是高端定位，一般人买不正常的，当然是很“裴是差得远，但…。这三位户…
断了杨经理的话。一抬手，打裴谦
搬家费。”你通知一下，希望他们这三的那三户也我“麻烦位户主，我有意把他们能尽快搬走，买下来可以帮他们出
杨经理：“？”
你没必要……”他愣了一下：售的，楼层的新房子“呃，裴总，我们其他都是在
总，您“等等，裴的意思是……”
他已经正确理解了为震惊的表情，杨经理露出了一个极不敢确认。裴总话中的意思，但却
，这都要了！”裴谦点点头：“没错整栋楼我
瞠目结舌，眼眶中。闪烁着泪花杨经理
散发救世着光辉，让他联想到了主。此刻，裴总的身影似乎
……
……
下午。
裴谦正在办公室里悠闲地喝着茶，辛助理回来了。
看样子，经谈判和交涉，三方已经初过一下午的步达成了共识。
常不满意，所以他们都本来也对这个户型非不及。”房子，同意了。有了“高兴还来就可以换新这笔钱他们裴总，那三户人家
人统一安排的费用。”了搬家公司，“您说了希望他们可以尽快搬出去，所以我们为这些间报销在酒店住宿并且在他们找房期
的均价是一万二，24由于我们是后的价格是3500款打了至于价格方面，房子全款，所以购房“8平、12层，九折，又抹了零，最万。”
，那就按这个价格来了。”“如果您觉得没问题
头，对100\%信任。裴谦点点力，他一向于辛助理的砍价能
3500万买这么一实差了点，但也栋楼，房型确说不上亏。
半，裴谦没有全都花光。影挣来的钱还剩一电
到底能。先得看看自己的思路懒公寓树顺利地亏钱不能原因很简单，他能不能行得通，
的钱也一起花确定之后，才能把剩下出去。
谦的规划中还有！除此之外，在裴一个房子的软装烧钱的好办法，就是
结算的50万，是会影响固定资。这栋楼算是之后还有3产，按照10\%折算
果破亿的话，想定资产加在一起，亏损中这个周期手里的固就没那么方便了。如期最多到9000万，裴谦预要制造
的软装但是，花在房子里！，是可以随便花的
比如一些比较等等，这些都是不影响贵的家具、装饰、家电结算的。
奢地方太容易出名裴谦大的风险。来了，存在很那样的话这了，搞不好就把顶级的当然，分，比如把全套最侈品家具都给安排上，京州的土豪全也不敢做得太过都吸引过
鉴。明云私厨就是前车之
提价多花钱，同时趁机美的平衡。所以，裴谦的目标是露水的前提下，尽显山可能地在软装上在不，达到一个完
衡简单地来说就是：富这个平起。人看不上，穷人租不
好不上不下的尴尬让树懒公寓就卡在这个位置，是最的！