休息，而自己则是的情况之后，裴谦让小孙办公室。回到神把梁轻帆送到酒店看完现场华豪景的
谦已经为树懒公寓确定了多重保险。到目前为止，裴
；不实用实则一点都户型看似花里胡哨，
风格；意选用简约风格，避园洋房”修特为了防止免豪气的“花被土豪看中，装
回成本然后出租的这个模式，都是不可能收而且，买楼个甚至几十个周期内，得出去，在几的。不管能不能租
带软装直奔350才能赚回来。万，如果月租金定人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月一套房子在8000甚至9000的话，即使一直有
，国内房子的租在裴谦的记忆中中了配套的户口未来的增值潜售比一力。直都不咋样，很多人之、学区等福利，以及房所以热衷于买房子，主要是子看
现。值就永远都、甚至增值的，但只要裴谦房子本，房子本身是保值无法变不卖，当然身的价
，控制好固定资产的总折算10\%来计算，素，但房子再怎么对于裴谦来说旧会按固定资产房子的增值有太大影响。，系统结算时也仍金的一半，就不会潜力是增值个负面因量不超过系统初始资，只要不贪
这个项目成或者不裴谦来说所以，不管树懒公寓都是非常成，火或者不火，对于划算的。
当然，最好还是不租金。火，这样每个月至少还能多损失十几万的
要用更多的仅仅这些对裴谦而那些喜欢小资情调的年言还是不够的，他还轻人。办法来劝退目标用户，也就是
是涨价，狠狠地这个方法很简单，就涨价！
的合理，每人一千出头。6000左右，适合照京州租房市场4到6人均摊的租金，按价格来定位，差不多在目前这样一套房子
考虑到是精装修、家上的其他房子具家电齐全的房子，这个价市面租金偏高一些，但格很合理。这个价格，比
的京州000一个月，这么大。肯定还是有人会来租的如果真定价6
须提供差不，就必制了价格不能超出合理又限多价值的服务——不管而水平太多，如果要涨价系统顾客是否需要。
附加服务！套房所以，裴谦决定给这子提供
公寓的所有房子都强制务，你可以不用，但钱我是保洁：为树懒提供保洁服要收的。
人员，三天一小扫七天一大扫，。，完全对标酒店服务雇佣一定数量的保洁
要掌握所有租户的信息，随各项权益。管家：为每力保障租户的栋楼配备房屋管家进入，努时处理各种问题，同时，拒绝不明人员
问题，管家裴总会非如果房子出常乐意。可以直接动用树懒公寓的资金进行维修，
等。时间都会对新的升级，例如更新最站的会员等房间进和各种视频网行智能设备、为租户提定期升级：每隔一段游戏设备、购买新游戏供最新的
走。都是属于树懒公寓的，租户无权带当然，这些东西
统，并且最终加完这些之后，裴一下系位！个月的档将这套房子的租金，定在9000一谦再度尝试着询问了
，但其中一间卧室的空5室合居住，所以裴房。间比谦打算把这里安排成书房子是较小，不适
个卧室。这样的话，这套房实际上是有4
个房间的日租金都压了京州九成九块钱左右，虽说依档酒店要便宜，但已经碾地算，每的大部分中高已经达到了80个月30天来计旧比京州当的出租房。按照每
。房子可以短租的话这样看的话一定性价比的，依旧是具备，如果
个绝招。所以，裴谦还有最后一
不合租，不短租！
房子必须整租，每位租都要在管家处登记。客和来访人员的信息
付，无需交押金，但租必须住满。房合约只有半年、房租可以月一年这两种选项，
钱，剩余租金也会退要退房再入住树如果在期限内任何还，但顾客一年内不能房子。也可以，不会扣懒公寓旗下的
成酒店来住的人，应该也会望而却步了。把树懒公寓当这样一来，想
，应该都是那些有钱人。目前的工资水平，能租得起树懒公寓的按照京州
但？自己能买得起房要租呢，干嘛有钱人
起了。至于一般的上班族，恐怕也只有腾达的员工能租得
达员工要掏租树懒公寓的房子还想有。钱？门都没是腾但
裴谦达员工入住福利抵消掉考公寓确实达的员工入住，用员工验证了树懒租金。虑的是大再，等裴谦赚不到钱之后，规模地建，树懒公寓前设，然后安排腾期先拒绝腾
了双倍快乐这样一来，就获得！
作为员工宿舍，这中只有一小部分这个项目有盈当然，系统大概是为了保证。质不发生转变利的可能，性的房子可以要求树懒公寓
树懒公寓足够多，总能装下所有但裴谦只要建的工的。员
出去一到时候一小部分直空置，这还不得赔给员工当不钱赔到飞起？宿舍住，大部分都租
公寓物色一名负责人。最后，裴谦还得为树懒
责人都是从其之前新项目的负调任，这次裴谦决他部门定稍微改换一下思路。
让梁轻帆这个建筑师来不错的选择？责树懒公寓，似乎是个负
谦坚信，只要锄头挥得设计公司的员工，但裴墙角挖不倒好，没有。当然，他目前还是高岭
，这专业应该算是？让一个年轻的建筑师来负责公寓的管理很不对口了吧
挖他，还得再认当然，具体要不要考察一番。真
如果树懒公寓的剧本完展，梁轻帆完全按照裴可以考虑把他挖谦的要求来做，并且没裴谦想象中的情况发者营销才能的话，那么有表现出任何管理裴谦就全过来了。或按照
……
……
4月14日，周四。
管健身。托
立，显得有些无所适从。区或坐或教练们在休息
0名教6名女教练，都是果立一诚练，14名男教练和式聘共2认真考核、筛选后才正请的。
健京，果立诚把托管身圈子并不算州当地的健身的薪资待遇说，人立刻就招齐了。之后一也认识一些朋友，互相介绍很大，果立诚
皮子的实诚人。果立诚也严格按照裴总说的来筛过硬的教练，自己选，找的都是专业素质一样不爱耍嘴都是跟他
“果翘的女教练问道。爷，我们真不用长相甜美、前凸后去发发传单什么的？”一个
看到的只是表象生动诠释隆起了什么叫“我这一头，如果脱章说】，就能看到高高的肱二女教练叫李娅玲，现在块清晰可见的腹肌，拳下去你可能会死这个肌和四”。【见本掉外套的话
教练也其他意。地等着果立诚拿主都大眼瞪小眼
了。”果立诚点点头：“老板说让我们什么都不用干，等着顾客上门就行
的话，“老板李娅玲轻轻叹了能信吗？”口气：
“现在国卡卖课的套路？”内的健单、卖身房，哪个不是发传
大家都干过这个，“作嘛，虽然不就是这样。”不情愿，但工
怎么说，咱们还是得“我觉得不管老板主动找活干。”
，裴总跟别的老板似乎不一样。”很快还是坚定了信念犹豫了一下，但诚稍微果立：“不
样，有的严厉，似乎很起来不一有的随和，有的看起来李娅玲有些好说话，但实际上都是一样的，都希望员工无奈：“老板们只是看动干活。”主
“这里不咱们就这么干等着用卖卡，待遇又比其他健身房高这么多，，也不合适啊。”
来了顾制度。”头：“就？好好想想咱们健身果立诚还是摇客又怎么样呢房的会员算用传单拉
次数够一定的销售健身餐。”“每周必须来，而且还要捆绑
单拉来的客人有多少会”“用传这么苛刻的条件？接受
。”怎么办语塞：“那……那嘛李娅玲一时
果立诚的不清老板环想法视众人，了。”，那就严格按老说道：“摸板说的来做就好
不擅长营销，就“裴总肯定有他不要瞎缠和了。自己的想法。咱们本来”也都
大家不要多想后“总来，罪下，真要是裴总怪有什么果我一人承担。”之，
热身吧，“现在没客人，大家去热材都是很好的器，别浪费了。”
健身餐了。”“一会儿记得来试吃
没客人，教练们也没什么分散开来热身。事情做，干脆各自健身房里
品牌，人体是全球顶级且结合的商业健身些健身器材了现代都是刚刚采购的，不工学。经久耐用、设计是最贵的，但也都时尚，而这器材
少目前在京州只有数的高档酒店健身房才般是享受不到的。极有配备，一
有教练订购了制服，明黄。色非常显眼果立诚也为所
同时，附近的摸鱼外卖客，所以但目前健身房还没有顾只会送教练的健身餐。定期送健身餐，也有专人负责往健身房
目前美食实验室还没有，少油少盐是做到了，但还有很大的进来的第一版筹备完成是，健身餐外卖的厨师做出步空间。由摸鱼
提出来，慢慢改善。果立诚打算意见可以试吃一下，有什么这两天先让教练们
鱼外卖的，摸送餐中午小哥到了。
吃饭。康餐在休息区摆好，等着大外几个教练把健果立诚和另家来一起
卖课的。息区不算很大，基原本的健身房休本上是用来卖卡
而时候把求，果立诚在重新规划的桌椅，保证了顾客们额外采高档这里轮流用餐。的用餐需大了一些，并且购了一些休息区的范围稍微扩可以在现在，为了满足顾客们
入。熟悉的身影推门而果立诚刚准备喊其他吃饭，就看到一个正在练着的教练们
裴总来了！
。果立诚赶忙迎了上去
先环顾四周裴谦进门之后，。
在自己用教练们有的在准备开饭有任何一位顾客，发传单。也没有跑到外面去，有的器教练们材健身，整个店里没
嗯……
让人满意的真是情景啊！