惊到了。薛哲斌自己都被这个推论给震
离谱。他第一反应是觉得有点
造成商业区是人能干出来？这的事？把一个荒废依旧的老工业区硬生生地改
用之下的结是因素共同作产业升级等一系列区之类的好的结果无非就区的区改造，最而其他城市的老工业，改造成一个创业园荒废，是城市发展、果存在。因为老工业
华、热闹起来，吸引一下游客没问定的知名度之后，正变得繁是不可能的。借特殊的艺术性打出一题，但想要真凭
你总不能用枪指着游客过来吧？
，否则他为什么得离惊悸旅舍但裴总原本的这些项目这么要把过山车这个项目建远呢？显然不这么想
不能是为了让总吧！游客多走路
。那不是神经病吗？肯定不可能
各种商铺动整片区域的发展。建起，等这个过山车显然，裴总很有信心来之后，周围自然，从而带而然地就会出现
起是有难融合。也很街的定位，其实些冲突的，而且二者游乐园和商业到一
对于一般的游客来说，商业街不会常去；可以常去，游乐园肯定
势，那就是一车和其他的游但游乐园也有独特优特殊娱乐设施。些商业街无法享受到的乐项目，例如大型过山
可一旦这两个东西融为一体，那就不得了了！
别偏远业区的交通虽然没，更何况地铁线那么便利，不像很开在市中心比较繁华的也谈不上特路都已经规划了。地段，但它的交通条件多大型商场就州老工因为京
如果它划算、服装店以及啊京州当地周既有“云雀行下就非常电影院、酒人来说，末来玩一店各种数码用品专卖！目，又有美食、店等商铺，那对于很多动”这种大型过山车项
附近喝杯咖啡，个号，然先去过山车那边排以决定在黑。友们开个或者干脆去网后根据排队的时间，可饭、逛逛街或者看一场电影咖里跟朋、吃个
这不比很多大型游乐更好？园的体验还要
但很多项目都是凑数的，园的项目倒很多大型游乐多，实际上并没有那么好玩。是
使即队的。排数的项目还是要pass的情况下，绝有fast大多而且在
都走疼了。分钟，一天到头玩不了几个项目，全程腿着脚排队两小时，体验三
还想再来，然愿意动弹。第，第二天本来而累成狗在酒店不一天来了
就不存在这个问题，周游乐设施是融入整在惊悸旅舍这边因为以在业区之内的。个商围逛街或者上网，排队的过程中可
比赛同样不错自己感兴趣的项目体验在惊悸旅舍这如去看一场gpl的挑着之类的。。周末两天选择住一下，剩下的时间还能边的酒店里，对外地人来说，体验也自由安排行程，比
惊悸旅舍以后的项目越来越越来越好！且，随着而大，这种体验还会变的多、规模越来越
悸旅舍好玩的项目越多，周围的商铺就越多因为按了一种正向的循环。照裴总的这种规划，惊，游客自然也越多，逐渐就形成
如登天。但实际上要真的做当然，来很美，，难这个正向循环看起到
像腾达一样的公司能价钱、冒巨大风险有一个好玩，才能吸引到足够目，花大够，搞出多的游客。首独特、足够这些游乐项够先，必须得这些项目要足
心态，让都能随意入驻，商铺周围的空间全面开放。种开放和包容的设施的主办方还得特别大方，以一其次，这些游乐把
做不到第一点，而超到第二点。大型的游乐园一般的游乐园做不
为投入过所以肯定是把一整块地全都拿在手里，动辄耗资几十亿、几甚铺掺和进来。百亿，整个建设工程要让商至十几年，不允许也根于巨大，持续好几年像很多大型游乐园，因本没必
游玩体验！才有了跟这些商铺前的资金达不到但裴总在了这种新模式，所以好的常聪明地采用带给游客更那个体量的前提下，非的合作共赢，也能腾达目
这一通加的心服口服。分析之后，薛哲斌对裴总更
敬会拘泥于自己现可以说裴总最让人佩的一点，就是他从来不式。，而是始终在向拓展，而且每次都能新的领域有的成功领域提出一种新的商业模
奇的是，这种新的商业玩得转，其他的任何公司都不行。而最神模式只有腾达才能
这就很神奇！
跟着裴总投，能案干嘛还要自己费尽辛苦地去解题呢？也难怪李总一直都抄标准答
闲钱，也可以到附近只要按规李石说道定给腾达分成就可以了开一家商铺，。”：“如果你手头有
腾的部门也会到这里开摸鱼外卖等跟腾达其他“陈康拓分店。”摸鱼网咖、达自家的产业，已经去谈了，
商机，跑过来硬蹭薛哲斌问道：“那该不却不给钱吧？”会有其他人看到
被腾达抛弃的商李石微果真有人有这么大的胆投资人是最裴总立下铺，就是他们界？如早在这附近开商铺的，能的前车之鉴！”的规矩，后来者还敢越微一笑：“那是不可我们都自觉子，小吃集市那些的，我和几个遵守
腾达说话好使，还是要经过有出来？得在这块地方的是其他不知道从哪冒的投机者说话“更何况老工业区”好使关部门的同意的，你觉这快地方的开发是使用上，
来了“。”你看，采访
像机拍摄薛哲斌回头一看，发现后边还啡馆门口，正在。采访游客，好走过咖有人在扛着摄有个记者模样的人恰
“作为老工业区改持肯定会越来越多。”在群众中的反响的成功项目，如此热烈，电视台肯的的支定要花大量篇幅报道的后，以造
越顺利的。”在这块地，肯定也会越来“裴总想要上建新项目
个老样薛哲斌点点头，仿佛子。发出生机的重新焕工业区看到了整
原来那只是裴总之前惊悸旅舍的起了，现在才发现，很了不规划的一个开端而已！成功就已经
边默默体验着俩人一边喝着咖啡，一化。的变带来的翻天覆地腾达给京州
拍到了了今天竟然来了！还薛哲斌拿出手机刷裴被人给说道：“咦，李总你快看，总会儿微博，突然！”
机，这一看还真是，又是李石从薛哲斌手中接过手。一张新的背影图
背影图做了一前的几张“户！系列的分析，综合之后，才会，裴总都要亲自体验过而且拍摄者还给这张世界名画”，给开放给用达的项目：凡是腾出了结论
，把消费者的也说明他始终心系客户严格要求、以身作则，这不仅说明裴利益放在第一位。总对自家的项目始终
一切，守甚至是默营销，而是保持低调，着客户的权益，从来默无闻。是默默地做着这最重要的是，裴总始终都护以此为借口宣传、
裴的背影，就是最好的证明！流而行图中，总逆着人这几张
裴总真是奇人啊！”薛哲斌不由得感慨：“
洒自如、肆意洒“这种潇，真是让人敬佩脱而又谦恭低调的人生。”
跟白手起班都还做不好，着实惭愧。”家的裴“总相比，我现在连接
学习裴总，多跟投李石安慰道：自然会慢慢成长的。“，关的项目没关系，从善如”流，你从现在开始多裴总相
很不容种普通人，能够努力像我们这天才毕竟是凤毛麟角，易了。”地追上天才的脚步就已经“像裴总这样无师自通的
我也准备投点薛哲斌点点头：“好，”钱，在这附近开家店！
……
……
12月31日，周一。
逼。上铺天盖地的关于惊悸裴谦在办公室看着网旅舍的讨论，一脸懵
什么情况？
们讨论一下“云雀行动你悸旅舍开创了游乐了，怎么讨论起“惊这个过山车有多好玩就算”园与商业区结合的新模式”来了？
还有这个照片，又是！谁拍的
我吗？之前都没玩我真没想这么多啊，单这么吹下已，至于过的过山车纯就是跟老马过去体验一而
裴谦都快被吹得脚趾头抠出不得用一个两室一厅。尴尬死了，恨
离谱！么多人信，就这关键是还有
些虚名还不是最令人当然，这烦恼的事情。
个个地全都大老工业区，而且还一批商铺要入驻”。最抢着上交“保护费糟糕的是，又有一
，你们开就开啊呢？，给我送钱干嘛裴谦很纳闷
忐忑不安，只会把分成提的更关键是想不收还不行，越是感到。越是不收这些人就高
了。裴谦也没办法了，只能让陈康拓看着办
反正现在陈康拓收的行的时候兑现每一笔钱，将来都会到他的身上。在受苦旅
眼瞅着又到月底了，这一期的受苦旅行也已经过去一半时间了。
个都别想以考虑开始安排第三，把之前没关注到的那期受苦旅行的名单了裴谦觉得啊，一些漏网之鱼给跑！什么陈康拓自己差不多可全都安排一下，像啊、田默