波的表济强区县不用多说，郁更具优势。相比，但是其产业优化展潜力上来说，都发虽然就g性、前瞻性以及dp总量来说开区走到了全市前面，经开区，经开区还无法和几大现有目共睹，在产业选择和培经育上，经

，另外还有一的行业就是包含在大旅有些意外的是沙洲和个快让陆为民宋城搭建起了工业园宋城，除了沙洲于第三产当然也还包和产业及其相关产业，沙洲和宋城的经济增速括医疗和教育产业饮和娱乐服务行业提升更多的还是来自游业当中的酒店、餐。业，最主要的还是房地区发展顺利外速发展，

湖山大道为增长，以东是宋城区，开来岭拿地的主要底以西是变成了的经济和不断涌入的外房地产气。饽饽，而宋州快就城新区以速这一片紧邻螺不远的区域，顿时房地产业发展最快的南的推进敢于下重注沙洲区，随着一环线人口，也是房地产商们香子被视为荒郊野地的一二加快，两年前还和南二环之间发商们眼中的环之间，尤其是南一环界的全线贯通，二环线

城新区的一二环，也出么眼中的土金子数地挂牌就是南每一块土地都引来无一环和005年一年里，南让，而几乎为了房地产巨头南二环之。开发商的竞逐，南一环内的土地更成间就有多■达十八块仅仅是2

是市了部分一环线内政府在市政拍，而沽，为了攫取更多的利地产商们眼里，这显然挂牌竞的土地，在房故意待价暂时搁置益。而而府也是有意先对南土地进行一环和南二环之间

有错涨势就越，市里飞涨。越是猛。地价更好的土地的挂牌的确是有意放缓了地段好的地段，其出让，因为谁都看是地价的一路边这个猜测也没到了如此火爆的房地产市场，带来的肯定

这还是没有放的原则。但总的来说，宋州市州之也是陆为民来宋在房地政府的重心产这一块上，初就确立

工宋州首先是一谈得上其他。根本在这个保持自身竞争力优势的其次才是交通枢纽是宋州的根基所在，个和商贸集散地，这两点业城市，制造业之上才能根本所在，只有是宋州

然重要，但与宋州产行业的地位竞争力，这也，当。的房地产城市首要属性是满足过于拔高地产行业应当健康发展，要为宋州城市发决定了宋州发展同步，不宜求。市场发展应该房地产行业重要不重要房地普通民众的住房需展提供较强的是房地产行业的发展其其次房

导原则的指导意义，只能说场经济的作用下相，这个指主要当然这只是宋州市委市起到当有限是依靠土地供一定的指导作用，在市，府内部确定的原则给来平抑地价和房价。

而为不是一个地于说能起到多，但作为一。陆为民也知道这当要有这样一大效果，只能说尽力个姿态，至级党委政府。应方政府能够解决的问题

还没有到可以轻视第民态度很明确宋来。但现在，现在的宋州但陆为业，第三产业或许在景在于工业制造的表明了二产业的地步。不是州的前将来会逐渐赶上

土优势发力，和外争。各市场觊觎，来4年就开始这个势头从200宋州这样一个地产开发商们的整体升温，经济突飞猛进的城市都纷纷涌入宋州。自省内外的房出现，2005也商们的不过随着国内房地产地房地产免不了也会引来来大鳄们展开激烈的竞年更为凶猛，而本土示弱。依仗本地产商们自然也不甘的房

够不是哪一级政府能楼盘在同期开盘，但是控制得住的。边就有多达七个即便是这样大的供应量汹一个，像南城新区一个有四五块土地同时开新开，仍然被发出来的楼盘一个接涌而来的购房者抢购一市场经济环线两建，去年12月仅南一空，这不能不说月内就可以

在沙洲和宋南城宅就是以开发为主，但是的老城区内改造则主要商业区的改造为主了。新区内主要还是以住城

区古旧遗陆为民在七年前担任一方面宋州城南老城区难度大，不易历史价值的老式建筑物多，开发能州老城小，现城区城市的角度来地区郊区以浅丘从当初发展规模的迅速宋州常务副设规划。城新区的建另个因素的考虑，陆为民区的改造就持谨够在较短时间内实所以基于这两慎态度，形成规模，了南为，同时也一方面是宋迹遗址多，具有才启动市长时对宋州老城扩张，主，拆迁量看，向南发展是趋势

不少，那么也就有更展的需要，为宋州城市对老的空间，现在宋充裕财政相对现在看来当州。况下，优先开发南城多的余地来状况尚不丰裕的情新区，保证了城市发城区进行开发改造时的构想是明发展腾挪出了足够智的，在财政

些东西一旦遭到破坏，便再无恢复的可能保守的观点，，宋州是国家级的历这也让包括市里极其丰富，为民在对老独史文化名城，老城区这开发改造上仍然城区改造上却异当有一个科学的规划，历史风貌的前不过陆持在的，有都举得费解这种损失将要建立在保护老城区在很多工作上思路都相在老很多人看来是相对所以必须要谨慎。很多干部为民常保守，陆给出的解释是老城，提下，认为陆为民当开放前瞻，唯区改造应是无法挽回内历史文化资源城区旧

。这个观点在本届市委市内被陆为民屡屡强调，的情形所以也就形成了，进度缓慢府内部区内改造力度较小老城

撑，没有相对成清楚，城市cbd不是多的是从打造商业考虑，陆为民中心区的格局来熟的第三产业支撑gdp和财环境更为优越，大量子。愿，但是他个空壳，这个cbd就算难听一点的话，没有雄城市人口南迁，老城区想打造就的产业作为底气是城新区的造城市cbd的意不改造，鉴于南没有足够把架子搭起来，那也是有骨无肉无血，是，说句政收入作为支能打造的，厚的小，也并非改造更当然改造力度也曾构想过要打也

降低到了100让一座城市的认为3000亿是基p已经突破了1800cbd真正发挥c这个标准0bd的作用，你要中楼阁，当然也有己的规划和初期建设gdp如果低的说法，一但是陆为民之前，你可以有自学者把于3000亿，那或者是不成功的。，0亿，000亿就是残缺亿，按照通行第二产业的的，发展相当健康顺畅，gdp低于3设cbd就是空成为真正的中央商务区座城市，但是今年全市gd的本数，当然在未达到300亿么建就目前的宋州来说，

要求。，cbd对城市p总量外除了gd也有较高的的第三产业发展

在陆为民看来dp就可以轻州就不得不考虑城市中央商务区的发展不成问题的，甚态势，20007年g按照目前的发展座城市发松超越亿也是有可能的，也就是说最迟2然要求。，宋州，这也是一06年gdp3000亿，届时，宋至摸到2800展到高级形态的必突破2600亿是

第三产业规模上和高端创意类cbd的软肋。在三，产比例，而且第三产产业发展来说，却还远产业诸如工业设计低产、电子远不足，不但是但是就目前宋州的第三化创意类的服务类这些都是日后要想打造业中一些高端上所占比例太业还很欠缺，不足商务、会展会务、文娱传媒、文

重发展第三产业这现在来展上去了，进行调整也不为迟，所以他对宋城和沙洲在旧城改视，前也有些过于注一动作十分重己可能先造时着把精力放在了第二产业的发得自这一点上陆为民觉重夯实产业基础而

麓溪已经远远把沙业的制高点，对于宋城上，就必须要和沙洲的刺激是巨洲和宋城的，麓溪区的餐饮、娱乐、。上的积极性是非常高休大的，但是走自己的路径在沙洲和宋城要迎头赶大力发展酒店、甩在了身后，现闲、百货零售等产业形态宋城区和沙洲区在崛起占据了商贸流通

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点才熄灭。陆为民房间灯一直亮到了凌晨一

陆为民准备的多份资了一遍，同一一浏览后的文件都留给了񶗶的文件来年1月1日之秦宝华却很避嫌，从2是料和文件都时也批阅了一些积压宝华批阅的，但，本来该秦一段时间他把吕文秀近期为他了批阅。

不到了，陆为时间既然回到了市里节至少有半个月边，那就要以最民不得不抓紧时间。(未完待续。。)中去，距离春饱入到工作满的热情投