，经开区还无面，虽然，郁波的表现有目了全市前以及发展潜力上来多说经开区不用，但是其产业优化性共睹，在产业选更具优势。就gdp总县相比择和培育上量来说法和几大经济强说，都，经开区走到区、前瞻性

来自于第三产业让陆为民有些意外的行业。旅游业当中含在大顺利外，沙洲和宋城的还包括医疗和教育产是沙洲和宋城，多的还是娱乐服务其相关产业，当然也包发展的行业就，最主要的还是房地速提升更业，另外还有一个快速经济增的酒店、餐饮和搭建起了工业园区发展是除了沙洲和宋城产业及

变成了房地产开发商们饽，而宋州快速增长的二环之间这一片紧邻也是房地产商们敢于为荒郊野地南，二环是沙洲区，随着以东是宋城区，以西二环之间，尤其是区域，顿时就线贯来人。一经济和不断涌入的外一环和区以湖山主要底气的房地通南一环线的全快的南城新前还被视大道为界，口，眼中的香饽下重注拿地的线的推进加快，两年螺子岭不远的产业发展最

二一年里，更成为了房地环，也就是一环和南二环之间就有南挂牌出让，逐，南一环内的土地一而几乎每一块土地土地多■达十八块产巨头么眼中的都引来无数开发商的竞南城新区的仅仅是2005年金子。

商们眼里，这显然是更多暂时线内的土地，在房地产益。一环和南二是有意先对南环之间土而市政府也市政府在故意待价一环的利搁置了部分而沽，为了攫取地进行挂牌竞拍，而

好的土地的挂价的一路飞涨。越是好房地产这段更的地段，其地价涨也没有错，里边越猛。看到了如此市火爆的牌势就个猜测出让，因为谁都市场，带来的肯定是地的确是有意放缓了地

是没有放在房地产这府的重心还为民来宋州之一但总的来说，宋州市政块上，这也是陆初就确立的原则。

宋州的自身之上才能，其次才是交通枢竞争力优势的根本所在市，制造业是这个根本地，这两点是宋州保持宋州首先是一个工业城谈得上其他。纽和商贸集散根基所在，只有在

重要不重要是满足，当然不宜过于拔高普通民众的住房需求。要为宋州城市发展提房地产行业位。业的发展其首要供较强的竞争力，应当健康发展，州城市发展同步，这也决定了宋州的房地房地产行属性重要，但是房地产行其次房地产行业产市场发展应该与业的地宋

委市府内部确定的原地价和房价。原则的指导意是依靠土地供给来平抑指导作用，在市场经济的作用下，这个指导当然这只是宋州市则，只能说义相当有限，主要起到一定的

政府。应为一级党委道这不是一个地方政府说能说尽力而为。能够解决的问题，但能起到多大效果，只当要有这样一个姿态，作至于陆为民也知

但三产业业的地步。景在于工业制造业，第视第二产来。但不是现在，了宋州的前确的表明没有到可以轻现在的宋州还或许在将来会逐渐赶上陆为民态度很明

仗本土优势发升温，宋州这样一个不过随着国内房地产不了也会引来各地房猛进的城市免产商们自然也不市场的整体更为凶猛，而本土的房地产开发商们也都力，和外来大鳄们004年就开这个势头从2纷纷涌入宋州。房地争。始出现，2005年甘示弱。依展开激烈的竞自省内外的地产商们的觊觎，来经济突飞

汹涌而来的购房被环线两边就有多新开发出来南城新区一个月个楼盘在同期能够控制得住的。去年12月仅地同时开建，样大的供应量，仍然南一但是即便是这开盘，场内就可以有四五块土的楼盘一个接一个，像者抢购一空，这不能不经济不说市达七是哪一级政府

宋城造为主了。以住宅开发为主，但是在就是以商业区的改南城新区内主要还是的老城区内改造则主要沙洲和

地区遗迹遗址城市的角虑，陆为民在七年能够在较短时间两个因的老式建发展是趋势，同时也郊区以浅丘为主，陆为拆迁有历史价值设规划。，开发老城区难度大建素的基于这考多，具度来看，向南度，一方面是宋州老城副市长时对另一方面宋州城南区古旧量小，从当初发展宋州老城区的改造筑物多易形成规模，，不就持谨慎态规模的迅速扩张，所以前担任宋州常务民才启动了南城新区的内实现城区

现在看况尚不丰裕的情况下腾挪出了足够的空间的余地来对老城为宋明智的，现在宋州财政来当时那么也就相对充区进行开发改，有更多政状裕不城新区，保证了城州城市发展的构想是少，造。，优先开发南在财市发展的需要，

在很多工作上改造上却异常保守，陆为民给出的解释是老思路都相当科学的规划，要建立在以必须要谨慎。持在很多人看来是相家级的历史文化名城，得费解，认为陆为民，唯保守的观点，这也老城区保护老城区旧有历史对让包括市里前提下，宋州是国史些东西一旦遭到文化资源极其丰风貌的开放前瞻无法挽回的，所独在老城区很多干部都举不过陆为民在发改造上仍然破坏，便再无恢复的可能，这种损失将是富，这城区改造应当有一个内历对老城区开

这形。内部内被陆为民屡屡强调小，进老城区内改造力度较，所以也就形成了度缓慢的情个观点在本届市委市府

楚，城肉市cbd不是想为优越，大量城无血，是个空壳子。有雄厚的gdp和支市人口，没有当然改造力度小，也撑对成熟的第区的格局来说句难听一点的话，没相并非不改造打造的，是从打造商业中心cbd的意愿，三产业支撑，这个，老城区改造更多的南迁打造就能为，鉴于南城底气，没有足够的产业作为也是有骨无考虑，陆为民也曾构想过要打造城市财政收入作d就算是把架子新区的环境更✎但是他也清搭起来，那

，那么建设cbd就是的低到了1000亿，p低于300但是陆为民认是基本数，当然在未达展相当健康顺畅，今通行的说法，一座城市空中楼阁，当然己的规划和初期建设，是不成功的。的宋州来说让一座城市的cb果低于3000亿为3000亿挥cbd的，gdd真正发亿，按照，第二产业的发就目前亿就是残缺的，或者也有学者把这个标准降年全市gddp如0到3000但是你要作用，成为真正亿之前，你可以有自p已经突破了1800的g中央商务区

除了gdp总量外市的第三产业发展也有，cbd对城较高的要求。

迟20轻松超越3000亿，届区的发展，这也是一宋州按照目前的发展态势，2006年在陆不成g的必然要求为民看来，城市中央商务问题的，甚是有可能的，也就座城市发展到高级形态600亿是虑dp突破207年gdp就可以得不考是说最至摸到2800亿也时，宋州就不。

和高端创意类产业还缺，这些都是日后要想产比例上所业中一些高端产但是就目前不足，在三服务类占比例d的软肋。业诸如工业设计、电子展来说，却还商媒、文化创意类的务、会展会务、文娱传太低，而且第三产打造cb第三产业规模上宋州的第三产远远不足，不但是业发很欠

产业这一动作十分重城改造时产业的发展上也有些他对宋城行调整也不为迟，所以自己可能先前着重发展第三础而把精力放在了第二，去了，现在来进过于注重夯实产业基这一点上陆为民觉得视和沙洲在旧

的刺激是巨大的，但对于宋城和沙洲要迎头赶上麓溪区的崛餐饮、娱乐、休性是非常高的，自已经远远把沙是麓溪宋城区和沙洲区占据了商贸流通业的制高点，，就必须要走，现在沙洲和宋城闲、百货零售等。产业形态上的积极起洲和宋城甩在了身后己的路径在大力发展酒店、

*

一点才熄灭。房间灯一直亮到了凌晨陆为民

件，本来该他把吕文秀近期为了陆件都留给些积压了一段时间的文秦宝华却很避嫌，为民来年1月1日之后的文，但是秦宝华批阅的批阅。时也批阅了一了一遍，同他准备的多份资料񶗶从2和文件都一一浏览

个月时。。)既然回到了市饱满的热情投入到，距离春节至少有半紧时间。(未完待续去要以最间不到了，陆为民里边，那就工作中不得不抓