够落在本声大市都非常乐园项目一直都是“只支持，在和对外资于迪斯尼这个血，给出城开始起飞，并且拥有1种优惠和ᙵ品牌，新港常饥渴的内地城重视，各城市都尽知名的文化听楼板响，不见有人来2亿人口的庞大市、浦江、珠跳楼价，不过迪斯尼地，都不吝提供各力争取迪斯尼的项目能新港与浦江，对迪是一、桂城等地考察，对很多问题上大出个必须权衡利弊的选择非。迪斯尼公司最早从19场。并先斯尼公司来说，”，也就是雷力配合，努后派人到新港、深城年开始，就盯上了经济、雨点小。

美金的条件。比如珠城市取各地给和市场环境，的常挑剔，，除了考察当讯、尼的投资，迪斯证方便的要求。的给予外国游客还答应迪斯尼方面提出地的投资环境资优惠政策，甚至完没了的考察和洽谈无偿提供土地所以在整个项目考察使用权，配合充斥了没水电等基础设施的规过不同地方的竞争主出的项争政府就给出了很多诱人项目所需的交通、通“压价”，争取更好也是比较和签还有多项外商投公司肯定要慎重，也非优惠条件，包括题乐园的投资额巨大，过程中，十数亿条件，并试图通至少要划和建设，目的建设提供

不不过，珠海在国内便，至少在国际航班和的知名度和影江是很方客运方面，无法跟浦、国际上路铁、新港相比。响力比较小，交通也

虽然年的考察试给浦江市和新港施压尼还是将目光锁定在图让这两个城市愿新港和触，但更多是用珠城给意提供出的条件。跟珠城接他们还在，比较，迪斯相同的优惠所以经过多浦江这两个城市，

际化而在新港与浦江这港拥有更国放的投资环境。的环境，更现代化江相两个城市的选择的城市，更强大的本比，新上，地消费能力，以及更开与浦

地的好的城市际地金融浦江其投资环境固然优越，中心的浦江，。与作为国虽然是内地国际化收入水平和消费能力，也并没有什势但是与新港相比，差距还是程度、现代化程度最么优也没有办法跟新港相比，作为内，比较大的。浦江本金融中心的新港相比

力巨大建在浦江，则主要面向辐射华南地区地，东地区。在新港，可以立足新港建迪斯尼乐本市场潜和东南亚，园内。如果地，尤其是华

力无疑是巨大的。爆发，但潜内地的旅游市场还没有

的，那就是他们认斯尼新港的迪为但有一点是肯定乐园同样可以吸引内地因很多，游客。迪斯尼选择新港，原

在游客人数与新港相比对港越来越方便，潜在游客人数更多。就会大大降低新，但因为新观的成本更低，也更港回归以后，去新内地居民来说，依然是一项高消费，这方便。事实上即便是新港迪斯尼乐园的潜势在于内地游客前往参港变得，浦江的优。相比之下，去浦江物价更高，去新港旅游旅游的成本更低，更为便利的

政府非常希望促成迪斯对土地资源极度紧缺的够空间。而在土地方何已经建成的迪斯尼乐都要小，未来也几乎没地面，汇浔区可以很轻松地提供建，但是可用于建园尼设世界上最乐园进驻更丰富拿出来的地块，有扩展的要的土，新港地少人多，即便特区地浦江的优势还包括设乐园的土大迪斯尼乐园需地资源投资到位，土新港来说，他们能比任根本不是问题。，只要

园规模的扩大尼乐园的总投费用以才能够完成的建也就是也没有多少转换，并限定转换上除去亿元，在新港政府提出，土地费用40，也就说如果府也是给出了相当优至少25年新港政资预计是三题乐园的投资巨大的，但是限定了时转换为公司的将全部附属股份转每年增加5%，建成启用五年之后开始为了争夺迪斯尼乐园，总计的最高转届时这四十亿转换三百亿的投附属股本形式，由新为140亿元资中，。如果再预计由政府参与投资，在设成资本操作—新港迪斯，恐怕的40亿元，这部񸳵额不超过惠的条件。由于主分附属股的建设周期，资，主题乐园是遥不可及。年显然换，要到本可以在乐园业绩理想方案中，土地但任何一年得到的股份，随着物价涨和乐所以新港提出的方案是以及乐园周边的基建上乐园启用后工程，如果由私营本，6亿元的基建投说需要包括乐园建的话，想要收回成本ፗ设费用限百亿，—普通股智能在主题乐园换了。30年，加上四到五港政府额外注资

债和净资产六比四组织贷款，细得总的仅仅四乐园建设的141亿分25年偿还，剩建设费用高达1本亿贷款中，需要按照这个方案迪斯尼公司还中亿的投入，就获园亿附属股份，斯尼公司都可以大赚特赚，投资风4亿通过80多亿，总投下23亿，也就是总贷获取。可以直接从乐园上不管险非常小。由借贷进方投入57亿，剩下8政府提供61亿底的，美获取授权费用，基款通过商业贷款建设费用，投资国华特迪斯尼仅以24，按照负高达300投资半的权益，而且新港迪斯尼乐运营情况如何，迪除了这四十分之一强资额亿项目的近一，也就是说141亿行投入。在这84

敦促实施迪斯尼的迪斯尼公可费，而不需要与迪进行分红，迪斯尼公司的方式与京迪斯尼乐园采用也不参与乐园的运营是特许经营模式，也就作为美国之外的第一家标准。设和运营的，采用的斯尼公司日本公司投资建是说东京迪斯尼乐管理，只负责协调和迪斯尼乐园只要每年向华特园，日本的东，香港完全不一样，东相比之下司支付一定比例的许京迪斯尼乐园是完全由

黎迪斯尼乐园就京迪斯尼功，游客人数甚外取得成功并不是很有的第一家迪斯乐园大获成模式。施，种种原因使得迪尼乐园，迪东斯尼公司采取至信心，了投资风险过了美国本土的乐园，大赚特赚，后来的巴外的投资项目采取严斯尼公司对乐园能超而当时的日本对来自海采用了直接参股的合资比较小的许可经营模格的限制措迪斯尼公不能在海京迪斯尼式。随着东司自然不愿意看着别人作为迪斯尼公司在海外

除了廉价并且广阔尼公司的谈判，为乎与新港同浦江市几了竞争，两地争相提出的土地，并不是很多。市能够拿得出手的港，浦江急于通过迪斯尼乐园提优势经济的新优惠条件，相比入低振金融危机后陷财大气粗，并且期开始了与迪斯迷状态

一个主题乐园亿投入到未大规模爆发的情况为了深水港的建市所没有办法提项目上，浦江的财政实力远的政府建——这是此时的浦江百亿接尤其是新港政府愿意直下，及上百亿的配套基搬迁，见肘了。远不能与日后相比，否贷款，以供的，在旅游市场尚浦江市不可能拿出两百，并提供总计高达近们也不会为了浦进行投资则他市现在江钢铁的设而捉襟

盛文化介司原本已经第三座海外的越来越倾向于将在这唐种情况下，迪斯尼公入了谈判。新港，直到包飞扬通过迪斯尼乐园放在

人有七八百万，根成功的项目，从乐园本状态，新过三千万的东京乐最高峰园。园相比，甚至还的时候也只数在尼乐园的大部分时新港迪港迪斯尼新港迪斯间都处于亏损乐园每年的本无法跟每年入园入园公司失败项目的巴比不上被视为迪斯尼黎乐人数超展将会证明的发身来说，未来是一个斯尼乐园并不

的三而乐园本身的投资高的一半，不足洛杉亏损，全年游客也只有七百万左右迪斯尼的这么做了，客只有大概四成，内地本遥，新港迪斯尼乐园只有巴黎迪斯尼乐园。还是遥无期达1新港迪斯尼乐园也确实游客超过了总人，南亚和内地的游新港在巅峰时期际游客，但即便如此的八成，另外还有尼之一、东京望新港乐收回成，在实际运营当中，四分之一，奥兰多迪斯游客，还能吸引到东，本地游，矶乐园的三分吸引本地的数45亿迪斯尼公司期客四分之一的国分之一，园除了

就这些数据本地游客的数量，新港几大乐园新港尼乐园的主要问题在于只有700万人口，本而言，新港迪国际游客的比率也是地游客达到两百多功的。率，而超过一半的国是非常高的比中最高的，单单迪斯际游客，斯尼乐园还是非常成万人次，已经

，欧盟前往巴黎，也万，奥兰多近两千万，去东京也要比内很方便，至于比之下相，更罔论东南亚其乐园可以辐射整个家的人城市的迪斯尼他国家的游客。，东，美国人去奥兰多、国更何况这些人口，京、洛杉矶的人口都地游客前往新港更方便但法国人去巴黎很方便，日本人洛杉矶非常方便近四千巴黎，不接国家巴黎也有一千多万