第588（五千字大章）章百亿身家vs董事会

一个小时后。.

会议室。

次会议，会议作为o7年的第一就是成绩。开始，先要汇报的自然

汇一叠厚报一下o6年取得的成议一开始，李准备了刘红梅身前东便道：“刘总监先向大家果吧。”厚的文件，会

时，方的情况。”我先给大家说一下在汇报o6年成绩的同刘红梅点了点头，起身道：“o5年末远

旗下共有7o家门店“截止到2心地皮一块。1号，当时远方送中，以及oo5年12月3远方大厦地皮一块和配

负三钱的流动资金，和高达亿的除了方几乎没有一分这些，当时远债。”

员工们自然刘红梅说到这停顿了老一下，这些情况都清楚。

清晰解，可了解的也没这么。的高层些今年新加入虽然之前有些了可袁成道、吴胜男这

少人眼中都露，不出一抹惊色。到这等刘红梅说

？家门店和两块小地皮方旗下居然只有7o去年这时候，远

五六亿左右。”手中的百度梅远方估值在消息，刘红不等他们消化这个十亿左右，实际上股票，远方市值也就在继续道：“当时外界对除去李总

”“五六亿！

是一脸感慨。客隆的总经理更这下不少新入职的总监都震惊了，尤其是

这岂不是说，隆规模大？还没客候，远方说不定去年这时

业。一年可这才时间，现在的远方将越，或者说已经越龙是什一民营企华集团的江北第么，那可是即

大了吧这才一年，跨度也太。

感慨，震惊，不可，而不是做作。应该的，可大家真的惊讶些表情出现在远，这思议方高层脸上是不

员工都感觉有些不久的新员工远方的老那些新入职可思议，更别说。就连很多不

。说完2oo5年的情况便开始说到了2oo6年，刘红梅接下来

省级分公司四公司“截至到12月31号6年，远方旗下共有子昨五家。天，也就是2oo家，

分公司，分别是远方远方市旗下，远方·鲁省分公司分公司分公司司，远方·赣省公·时代，远方·客其中五家省是，都隆的，远方·江浙分。级

……

今年远巨！方销售额高达两百亿之

营业额达到一百六十方商城销售其中远方市亿，售额为两亿。额达到三十八亿，远东宇地产销

为物流公司合商城服务，今年业绩一直在建设，以及配因暂时不统计在内。不多，

虽然营业额原因，以及时方面，市利高，不过因为各种十四亿。o6年市总润为而盈利代后期并无太多盈利，

没有出售，如果宇地东高……”产，因为还有部分房子开支的期前话盈利也不太刨去

报了大量刘红梅说了的财务数很长时间，中间还汇据。

人还做起了笔记。李听着，有些东这些人认真地

大现在远方说的差不总吧。今年的开支多大概过都说出来，让了，便道：“刘总监心里有个数。”时，李东见刘红梅，做一个汇少，收入多少，以及多了有小半个小价值多高，负债多高，这些家

有李东一个红梅自然就怎么做。是只企业，股东更因为远方只是私人，李东怎么说，刘

便开始进行汇总。李东说完，刘红梅

…开…“今年营收方面…支方面…

前，远方市包括客隆、家分公司截至时代、江浙等五大概在흇亿左右。到目，总市值

地，总市值大概在3o亿左东宇地产，如果不包括绿右。

o亿左右。在收购概在6，东宇地产现合并，产生附加效应绿地之后，绿地和东宇重新估值的话大

物流公快递点左右。浙配司，今年新增三百，以及江送中心，估值在8亿二十家

，估册人数突值能达到1o破千万，加上亿。，保守估计远方商城，因为”注开通了全国渠道

产业加那就是说远方现在的李东盘算道：“在一起，价值在1콷亿左右？”

有些差距，应该也其中了。”在算，上下就，因为暂时没明确的估算，这点我就没算“差不多吧值不大。不过一些品牌价

点头道：“不算，那咱们这个先在的债务呢？”现李东

贷款，总的收购款和4亿的银行代那边还差7计11亿。亿“时

8亿。远方市这边，还欠贷款

的8亿贷款承担他们亿。在程款，统的地皮款，以及边9.购款，再加上现5亿的小区收，之前您周转了一笔22亿工o亿东宇地产这边最多收购绿地，我们还得和龙华那计下来，总共差不多达到了4o

几项加在一起了6o亿之巨，我们的负债一共达到。”

“6o亿！”

不是欠款太多，而人都面露惊色，倒了！不少是远方今年增值太快

市值15o亿的远方，几倍，这也太夸张了。资产起去年的五，净负债6o亿，也就是说六亿，一年翻了十达到了9o亿，比

大家惊讶归惊讶，不过也不是太诧异。

加价值却是大了不虽然今年市方面盈少。利才十几个亿，可附

客隆这些市之后，远7o亿，价值达到了4o亿左方市总年在市上右。今在收购了时代、不算太大，最多也就而远方面的投资实际上并

下来就多了3光是市，一年o亿的附加值。

另外商城和物流个亿，这几项就有5o，再加上沈茜的1o公司，起码也涨幅亿亿了。了1o个

在地产上面，包括李东绿地，都赚了不少并购了两个小区，还有后期开而今年的盈利大头。之前在新城拿地，以及则是

今年的远方净资产达到9o亿好像也没那么奇怪了。这些加在一起，

亿……”“9o

嘀咕一声，除资产也就在8o亿左右。也就李东去沈茜那1o个亿，是说，远方现在实际净

太高吧？好像也不算这

大，任重道远啊大型集团企业，远比起那些动辄。千亿的方和他们差距还有很

来，李东的个亿了。人资产破百不过要真算起差不多能突

的资金，以及抵押几个亿价2o亿不算虚。给沈茜母亲的毕竟他在股市还有十百度股票，作

来几年都拿略不计在市未过李东增资之后，孙涛不到分红的孙涛虽然也不据了部分股份，不过经了。占多，几乎就可以忽，而且股份

百亿富翁，这下子李东总算是名副其实了。

，你再给我算道：“这次收购了绿地走了一会神，李东又问之内，我还得拿出算，未来三个月之后，远能多少钱才方的流动资金差空了。刘总监填补这个窟窿？”不多被我耗

梅早有预料。花完对李东的性格，刘红这个有钱就得

月之内，我所有贷边三个不太多，市盈利足以支撑。说，刘红梅就道：“未来款和土地款，的4o亿全部要还清。至于其他的，也就是说东宇们得支付东宇地产那市这边贷款还款倒是他一

而且市的市以填补李方面抽调的5亿资金。的开拓计划，用总您之前在盈利，还能满足三省

盈，自的话足还是可以的。另外就是商城，规模扩张商城现在已经有部分利，如果不进行大给自

商城的需求，足分，不过未来三个月的得投资部话前期剩余的钱也所以了。”够用物流那边因为得满

是东宇地产那4o“这么说，缺口就亿？”

“嗯。”

过来东宇了？，现在这么说听着。”李东有些无语都没地产一分钱负债“我道：“之前我还没反应，我要是还清了怎么怪别扭的”这笔钱，那岂不是说

“对。”

们这样的地产公司吗“国内有咱？”

多，就这么几个小区在售，加上咱们没建起来就要不一样。以我们是没办法。绿地那边因开售。为龙华捣乱，所总，咱们公司有点而东拿下的地皮不宇这边，则是因为咱们房子还预旁边的吴胜男苦笑道：“李

来，不过这样一，所以这些钱就为国内最稳定的地产公必须得拿出矩来，东宇地产也会成司。”您又要符合规

当然稳定！”钱不欠的地产公司，“一分

亿可不少，大家有没到这笔款句，接着便道：“4李东吐槽了一子？”们怎么弄有什么想法？咱o

月之内，会有一笔别人还没说话，司吗？”3o亿的资金进入公吴胜男就道：“李总，您不是说未来几个

吴胜男一提起，不少之前其他人还等论起来。没收到消息，人都低声议

金进入吗？3o亿可不是小数目，公司即将会有3o亿资

李东翻了个白眼，这女人居然还当真了！

他说的过那笔3o亿，是指他股市的能说的清。笔款子，不钱什么时候能到3o亿，这谁那

最迟的话恐怕要到九月份了。不敢保证，就连李东自己也

，也解不了燃那时候就算来钱了眉之急。

：“这七月份到账，所罢了，不过了。”一下别人他只是为了震慑以暂时大家还是别指望吴胜男既然提笔钱应该会在六出来了，李东只好道

“六七月份？”

进行融资吗？”李总，能问问，这是有人快有人便问道：“方要对些失望，不过很远众人有

怎们继续想想我的道了。先别管这题，4o亿的资金缺前，你“差不多吧，反正过段口么办？”我还会说的。不过说之些，时间你们就知问待会

“贷款吧。”

一直没们的负债其实不这4o亿之后，负经达到15o亿，咱们吭声的孙涛出完全声道：“咱可以再贷一笔款子方市值已债更是不到2。o算太高，尤其是还清亿，而远

，对我们也没太大的多了不敢说，1o个亿左右压力。”我觉得还是轻松的

，吴胜男也道：“除下来房市肯定会回暖。稳定，接按照我们的估算，最多还有不少房子了贷。现在地产行业的下来还是可以的一两个月之内，房市。洗牌差不多稳定了孙涛说完款，咱们东宇

咱全部出行预售，东到的。房子要是能宇地产这边剩下的进是能筹到时候完，15亿左右还们可以继续

再加上这边凑足2o亿问题不值还是有的六个亿价有绿地持有部分咱们”地那边也有一个小区封盘，还五，东宇本来的大。绿房子，

“三个月，你确定？”

一些，三个如果咱们少赚过很快便点头道：“月希望还犹豫，不是有的。”吴胜男先是有些

怕听这种我吗？”李东无语道：“你希望，我就别说不确定的答案。要是，我又把希望寄托这不是坑在这上面了，你三个月后这笔钱筹不到

“我保证！”男面色凝重道。吴胜

款，那就试试一回，那就是说你们这。”“信你边自己承担一半了，孙涛说贷，1o个亿贷款再下来，那就是3o亿了

，有些松气道：“那资金缺口就在亿了算了一下”，这个我自李东뿗己再想办法吧。

比起4o亿，1o亿那就轻松多了。

他在股市套现还是行，1o亿这边正在预备行企业债券，就算三个月之后没能能拿出来的先不说沈茜。

，吴胜男虽然保证了，状况。放不过也不能完全可谁知道会不会出现突松

，那缺口就大了一旦吴，自己还是得准备一下预备方案才行。胜男这边房子卖不出去

论完钱的事，接下来众人又各自汇报讨了一下公司的现状。

江浙那边进展最快。情况，目前看来，王悦、袁成道几人也汇报了一下目前的市场开拓

目前王悦已经五月份，和政府达成了协议了。经拿下部分适，并且已店面，据王悦估计，四江浙那边方的合远应该的门店就能见到部分远方市

之前也能将整个计划定这边情况也不下来了。成道负责的鲁省，接下来便是袁错，最迟开年

方门开春的时候，分店计六月份鲁省应该也能看店了。划就可以启动，到远等明年

人手过去，缓慢望的就是赣省这边唯一让李东有些失可进度还是然派了三组许多。，客隆这边虽

新任总经理吴波，被李负责此事的是，尤其是竞争对手主要是赣省那入高层会议的吴波显得有客隆市紧张，战战兢东点名，第一次进边的市场环境不太好兢道：“李总，对我们抵制。些

以赣省本土的洪客隆多为，洪左右的市场。年，占据了赣省五成客隆立足赣省

才缓慢许坏，所军赣省，进方面进行破远方多。”我们们多以进度他

“洪客隆？”

了眯，他要是没睛眯后这家市应该被华听到这记错，几年个市，李东眼润给收购了。

收购，一方面肯定这个价值。华润选择是对方有

然不会到11年才出来，华省市场不过另一方面也可以看购润自身进入赣选择收洪客隆。肯定失败了，要不

要不然也做不看来这洪客隆到能抵制倒是有点实力，市场。其他零售企业进入赣省

多责怪，能好？和袁总能做手，为什么王总李东见吴是没有竞争对波小心翼翼的，也没过慢点，进度放慢了没事，不过不和江浙也不点就只是嘱咐道：没有进展。鲁省“那慢

间，不过迟迟没，我可能有进展我给你们时说到底，还是用心会选择换帅。”不用心，赣省这边

接着便点头道：“李总吴波闻言脸色放心，我回去会微变，重新部署的。”

别力也“嗯，压太大，好好干吧。”

问题吗？”“你们还有什么他人道：李东说完，又问其

道：“既众人都摇接下来就说说未来一段时间，我，李东笑了，那我头要做的事吧。”然你们都没问题

我要做的安排，总共三件事。“今天我只说年底之前

年会。第一，

工作我希望能办年会定在1月26号，的热闹一点。今年，这是第一次在咱们相关部总部开年会，门做好准备

。得了不小的成绩，越司取毕竟o6年公热闹越好

企业债券。近会筹备行一批第二，公司最

缺口，接下竟就算填补了资金少不了的。总负责，我希望这点交给沈来如果远方想展，钱各部门极力配合，毕还是

司。改成股份制公第三，公司要改制，

而股份制公司，有可少的，也就是董事会。一样东西那是必不

会，所以接董事会筹备的事项上董事长上远方并没有董事之前你们虽然着，可实董事长的叫的时间，我主要精力会。际下来放在

谁能入董事会？

人？董事会多少

分人可能会进入家能协力合作，将远方你们其中有部，我希望大这些事外，董事会我会统筹安排，展的更好！”另

李东说完这些，起身道。”天会议就到：“这了，散会今

纷动容。却是纷要走，其他人他拿起茶杯就

年会息息相业债券也就算了，可董事会却是和他们关。和企

谁会进入？有部分人会进李东说要成立事会，还说他们当中董入，

进入董事会，不裁，还是放下一批权利，那都以及必不可少的利益是身份和地位的象征，。管以后李东是继续独

起来这下子，众由咚咚跳动了人的心都不。