小事。天『』说收购龙华广场不籁小是
东西很多，包其中涉及的括远方集团对商业地产的布局。
上午，李东再度回到了公司。17号
小会议室中。
“李总，”收购龙华广场的方李东一提出案，吴胜男就激动道：龙华集团同意了吗？
龙华广场处于商圈。瑶海区最大的商圈之平川数中，也是整个一数二的
声大噪。和东宇地产绝对会名购下来，远方如果能把龙华广场收集团
李总，龙华那刻才问道：“边价格定在多少？”她那么激动，斟酌片袁成道倒是没
“许圣哲开价15该是心动的12亿，看他的样子应。”亿，我定在
“12亿……”
袁成道还的！”耐道男已经急不可2亿绝对是值得：“李总，1在沉吟，吴胜
心几大优势，农大、江医大六旁边还有江大、兼具车流中心、客流中心、消费中所高校。“龙华广场
远。不算太除此之外，龙华广场距离远方大厦也
，面积过15万平米。不说，单说龙华广这些先场的建筑面积总建筑
其中商业店铺面积如果是过9万平米。加上负一万平米，办公面积则层，过6
广场因，价格具体铺每平米单多少不好说，可按照价也不会低如今龙华我们的分析为没有店铺出售，均摊下来，商业店于1万。
肯定是有的。不会低太多，6o而办公oo以上我绝对楼区域，价格就算低一些，也
大楼总体价格，12了。光论亿就差不多
而其中还有其他影我人流业三和盈利就知道了。们龙华店的年时间，好处不用我说，看看响，龙华广场营
考虑下以考虑。亿我们也可实就是15其所以综合来，别说12亿，
商业楼4大优势。广场才营业三年，这也是一o年产权，龙华
不然他们肯定不会龙华这次肯定是出现了危机，急用钱，卖的。
失，我们不能错啊！”过这次机会李总，机不可
不得不说，吴老总没司胜男这个地产公白当。
处。啪啦就说出了一大堆好都不用调查，噼里
场的关联。气大有关，另外当远方和龙华广也和龙一点就是，这然华广场名
就是从龙华广场可以说，远方起步的。
供了充足的展资才在平脚跟，龙华店也金。方集团的展提川站稳了为远正因为龙华店，远方
这种然了解的情况下，作为公司，吴胜男对龙华广场自透彻。高层
“吴总说的我大体上认同听她这么一分析，不过有几个缺点我还是要提出来。，袁成道想了想道：
第一，龙华人心。广场营业三年时间，龙华这个名字已经深入
后的话会不会出，改名收购之们竟不是没有这种先例我现人流流失，。这点我不敢保证，毕
第二，资。龙华广场产权上还是存在纠纷的，当初龙华广场是瑶海区和龙华集团共同投
之后龙华集团将瑶海区经营龙华广场。踢开，独立
不代表我们接手就没问题，虽然没出现问题，可龙华集团。经营的时候
笔钱从何而来在分期付款，总那边急需用小数目，这，按照李总的说法，许须一次性到账，12亿第三必钱，？不是也就是不存
的会不会让地产公司产生质第四，收购龙华广场，众对我们公疑？
争对手就是龙华，心……”了对方的地产的竞现在我们反而接手毕竟东宇中商业购物
反驳，不过等袁成道男摇头道：“我倒不有次证认为会被质疑，我说到第四点，吴胜们收购龙华广场，反而会。点吴胜男没前面几是一明实力的机
我们收购之后产龙华广场名气越大，越大。生的影响也
才对。见我疑也该是质疑龙华集团龙华收购了，可集团的们实力之强，要质连支柱性购物广场都被我们
我认为至于前面几点，都不是什么大问题。
果真有产权问题，尤其是区政府那场吗？龙华集团能卖掉龙华广边，如
只，说明这些问是问题，龙华集团就不能？，难道我们远方集题都不要能转让团能处理掉这事
至于钱的方面……”
吴胜男看才是最大的麻烦。东，的确，12亿现金了一眼李
要不是这笔钱过高，龙华那边也不会想到远方集团。
己，李东笑了笑道见众人都看着自o亿……”团现在现金流不少不太担心，远方集：“钱我倒是，刨除京津和川航那边，大概还有4
，4o亿早就是：“李总了。”就幽幽道过去式他刚说完，刘红梅
李东被呛少？”了一下，无语道：“那还有多
投入了投入了3，亿。“豫省那5亿，这次商城促销我们边因为扩张，先期
园那也花了2亿。，这段时间边另外就是物流
还有接下来沪上需要期就要1o地方耗资更大，恐怕前亿以上。扩张，沪上比起其他
际上我们已这几项加在一透支了货款。”起就是2o亿了，实经
她刚巴巴道：须马上上线才中心，说完，列席会议的刘洪就干察行，沈总已经考“还有我们的数据得预留5亿。”快结束了，数据中心必
“咳咳……”
也得尽为这边和的，上次李张明铎也不好贾省长有关，我们不能再拖了，说要尽快动工。因一直没怎么说话购动工才行。”总中心快有苏安的意思道：“另外还物
也闷声道：“物流物议了，两项加也大体上达成协的秦海差不多了。今年预定流中心，和川航那边的话投资的资金花的也不低，另外这边因为这次促销，前期账面上成6oo多家，后还有西南面继续下去千家门店，现在才完定要。”在一起5亿肯
了？”李东瞠目结舌，好一说，剩下o亿被你们分道：“你们抢钱呢！合着你们一会才没好气的2这么
款那25亿的！要知道这些钱可是加上货
货款的主意，这些人不够，现在自己还没打倒是盘算好了，直接将瓜分了。地的钱花完了还货款卖
，不是你自上线这么多项目。心里却是暗道：还众人都不吭声己一次性
今年从年初开始，上线的项目数不胜数。
动辄就是几亿几十错了。亿，远方能撑到就不现在
都不够。15o亿投入进去了2o亿，债券3o亿，，卖地差不多7将近别的不说，李东o亿，这都款购物券25亿自己投入12o亿了，再加上货
这还不算集团本身的今年还有贷款。盈利，另外2oo亿资金，加起来远方烧掉了
消息告诉李东，谁知道他后面还想干什么。在不把钱用完的年才过去半年呢，现一
败坏，心里也有些无奈。袁成道见李东气急
？这下你知道集团的处了吧难
张口就是几亿几十团真没这么多钱烧。亿，集
2亿不算亏。他倒是不太反华广场价值在那，1买龙华广场对，毕竟龙
举步维动用这么大笔的集团现在实在有些金，艰。可关键资
呢。行，沪了，要知道物流园才动始，豫省的扩张刚进工不久这都不算以后的开支上的扩张还没开
就算集团盈利能维持这些其他项目已经把钱花完了。项目扩张，可当前的后面
剩下的无外乎两条融最后一资，当然还有路，贷款或是条，上市。
少4o亿，按照我众人都不吭声，吴胜，挣扎了片刻才道：心里有“实在不行，男地卖了！西市区那块地价值最们在鹏飞的占股，到些不满就把西市区那块手也有2o亿了。
场，在钱用来收购龙华广我看来还是划的。算这笔
售部分商铺就花了，我们可以出而且收用以回款。购了龙华广场不代表钱
一般商业地产出售例都在三成左右，回款两三亿问题不大。商铺，比我们出售三成
以拿下商场部分，。”再用龙华广场实际上我们动用5亿左右资金就可抵押贷款一
这想法，不过出售商李东这时候也在还不到时候。”“我也是从郁闷中缓和过来，闻言点头道：铺就不用了，现
。”场整体抵押出去，以我们和建行的关系，贷个“将龙华广一半问题还是不大的
耗空了。可这豫片刻才道：“梅，刘红梅犹西市区那块其他人都不吭来，我地卖了的话，我怕到时们所有的现金流便全部声，袁成道看了一样候还有其他用途。”一眼刘红
流耗空就耗空“西市区那块地了不如进行投资。”，留着收利息也没多大用，还不急着卖，现金
些无语。其他人都有李东说完，
收利息的事吗？这是
的集团，不留一点现金板难道不明白？自家老储备，其么大这中危机有多大，
按照远。十亿的现金储备真的挺危险的模，不留个一二方的规
动用，集，货款李东不团有二十路。多亿在那，就算以前还好危急，还有后情况
的节奏。是不留后路现在这么干，完全就
李东见大家这幅表情，自然知想些什么。道他们心里
“真到了必要我会采取融资手段。”关头，沉吟片刻，李东才道：
融资收获不大真到了那候别人就会趁火打劫，，反而付出不小。时候，肯定是我们遇到危袁成道有些不太赞同道：“机了。恐怕那时
不如在还要真担心出现危机，危机之前进行融资。”
理，真要遇到麻烦心帮忙。哪有那么好了，别人这点说的倒是在
那时候落井下石几乎是肯代价也会更大。定的，付出的
这个观点，李东“怎么？还没开始就是你是瞪着却不少人都同意别干了！们这点信心怕失败了眼睛哼道：都？要都没，干脆
，现在远方还没到生死关头，你们以前远方没开始未虑胜先虑败！钱也过了就
无前便是。哪有那么多要考虑的，一往
们方的工作经真历，再找一家大有了在远要败了，我大不了申请破产，你集团照样过的好！
的，我们时候！没到享乐的现在还别成天想这些有用没用
这时候你们走一远方集团的路才开始，还怎么走下去。步就顾虑一步，
以后这些话少担的本职工作就乐意听这些心。”，你们做好自己说，我不行，其他的不用你们去
“散会！”说着李东起身道：
便径直出了会议室。丢下这话，李东
了，按照李总说一会袁其他人都面面相觑，好的去做吧。”成道才叹道：“都散
纷纷散去。众人也不知道该说什么，
见吴胜男也要离总暂留一步。”开，袁成道喊道：“吴
了下来，等众咐？”人男闻言又坐吴胜出了门才问道：“袁总有事吩
，想要展地况你也看到了。你作为集团现在的情袁成道沉吟一会产公司无可厚非开。口道：“吴总，东宇的总裁
同时也是集大局着想。团的董事，得为不过你
确有不好的苗头。有所了情况我也时候，声鹤唳的可的最近地产业的解，虽然还没到风
候我希望你能站在集团的脚所以这时法。步，暂时放下个人想
团不足以支撑起这么大的场面……，现在集场，我希望是今年东宇”地收购龙华广产最后一次扩张
闷道：“袁总，东吴胜男脸色变幻一阵，等他说完才闷是我能决定的。宇地产扩张与否，不
说，李会去做。算我不李总一切都有定计，就总自己也
不是我个人的私并另外，地产的心。扩张
的一切都是为了为了集团利益。产总裁那天开集团展，从我入职东宇地始，我所做
这一年多贡献有目共睹！来你也看到了，东宇地产为集团作出的
也没现在这么快。如果不是东宇地产，我想集团展
实，东宇地我不无的，而是可产不是可有我只是阐述一个事是邀功，集团必不可少的一员。
”希望你能理解这些。况收购龙华广场也是什么不好，袁总，我一步好棋，我不觉得有何
思了，吧。”头道：“我明你先回去，最后点道看了她一白你的意袁成阵
吴胜男没有废话，起身径直离去。
东宇地产，吴胜男还是很不满过对，不熟悉于的。袁成道不重视和袁成道其实也作为沈茜的闺蜜，她
是一路人。今天袁成道这胜男便知道自己和他不话一出，吴