道了其中内情。等陈建说完，李东才知

。原因有多点盈利不高，主要龙华广场之所以

签出租合同的时价会涨的这么这几年房。第一就是当初候，商场这边也快没想到

五年期的很多。少商铺定的都是长期合同，三年因为不

金增涨的速度。在房价上虽然都是长速度还是比不上现定下来的租增值合同，可当初

其实这个租金不低了。当然，对比于龙华的投资，

度，十年之内还是能按照龙华当初的投资额的。收回成本

不己的收购价对比，其中李同。东现在拿的是自自然有些

公低是一点，第二点则楼方面的问题。商铺租金是办

出名，加上前期分，办公区域并不也很杂乱。这些人为了业绩，引入的企业出名的只龙华广场是商业广场部

广场这么大的完全对不起龙华低端，都是一些小公司入驻，名头。位了龙华广场办公楼定这就造成

和这点也不无关系。当初李东之所以将总环球大厦都没部定在选择龙华广场，

怪王运清欲言又止。没想到几年时间过，难去了，这边还是如此

的，和他这种错误。应该说是多方面造成不无们这些管理关系方也

运营之初，这些人出租率，综合考在这种局面。，一门心思地想着没虑过这成了现些，才造为了业绩，为了数据

。除了这两点，最后一个原因影院问题

对购物广场而言，有两点很重要。

，户第一就是百货商这，第二就是。场两点是购物广影院是消费大场吸引客流的大户，也

流还是很厉害市引的。不用说，远方超龙华广场这边的百货

，龙华广场的五楼居今为止了不小的问题，至然还是空置的！可影院方面却是出

，李东就傻眼道：“楼好像有影院入驻吧？们在这边的时候，五李东都很不可思议，五楼是空陈建一这点连”置的吗？我记得当初我说完

您在这边的时候，道：“当时影院入驻。”确有陈建干笑的

，名引成立的“不过后来集团是深国投和入华纳影城，华纳影城气很大。华纳兄弟国际影院合资

商场的人流和名气流，进一步大肯定能再次带动人。华纳影城扩刚开始我们以为引入

至今还空不分道扬镳，这也造中途却是出了一些问题，最后我们不得置在那。”可成了五楼

“出了什么问题？”

，集团和华纳影城行持股。谈好了，对方会对影院这一层进“当初引入的时候

毕竟不持股的话，商场可能会过河拆桥。一般影院都会这么做，

都是这种这点集团也没意见，毕形式。竟国内大多

可谁知道，广电那边纳退出了这次华忽然叫停，最终招商。”

乎。越听越玄”李东莫名其妙，怎么“这又跟广电有什么关系？

有关规定，外资在，所以才最终没谈拢，旁边的。了底线话道：“按照广电国内电影院不能拥有华纳想进行控不懂没事吴胜男接股，触控股权。我想应该是他及

不过我很奇，就算没了华纳，国内能重新招商影城也不少，难？”道就不怪

无奈道：“我们后期当然重，也就是说不让其时候不用陈建过因为和回答，王运清就一脸这最后许总说要保持控股。新招商过，不高兴。不商场的全部经营权他影院进行持股或者华纳谈崩了，许总有些

大的影院自然不答应。这条件一出口，

场的名下便空置了。”力小气，所以综合考虑这么的资本和魄的影院又没有，更带动不了商

至关重影响。一大要的的空置了整整层，难怪会受到这么娱乐项目一层，而且还是

要不是影响更大。持续带动人流，恐怕远方超市

李东这家伙干嘛呢。圣哲了，这下子都有些搞不懂许

意保持完怕宁愿必要特要是换成是他，恐拿放弃这一层的控整的经营权限。来赚钱的，有时候也没股权，反正商场就是

。料到有卖广场的一天也没想，许圣哲当初恐怕李东也懒得多

会持续涨幅下去以，短时间内不准才空置这家伙，恐怕一直心大的很了下来。也一直觉得商场还备出售，所

不过现在自己接手不能继续空置。的话，自然

出去租金都不少了，光租料中的点。一层的地盘己预盈利点还要多一，看来龙华广场比自整整

接下来又看了起来。没再问话，李东跟着众人继续

直看到办公楼层。从商业楼层，一

七八糟的小公司，将糟地已。眉不划分为十几家小企业办公楼乱七八一层当看到那些乱，李东不由皱

是到什么时候？”李了办公楼，看完东又问道：“这些企业的合同期限

快到期了，现在还合同，三年“合同期时间短的，左右。第一批招商的企业都的最近才签订了没续租。”有长有短，最长

“到期的企业多吗？”

大概占了一半以“挺多的，。”上

“新续期的这些企业办法弄走？”能想，能不

恐怕不小……”有些为难道：“如果王运清全靠这些，我撑着，没了他们是一个打击，另们接要赶走他们的话，付出的代价些企业，对龙华名声也办公楼小企业恐怕下来的办公楼外就是现在广场。另外赶走了这

企全拉低了广租金我“这点不用担心，么点现在这些场的层次，再说这也不在乎。”业的存在，完后面我会想办法。

。的了年办超过9万平米租金不到2ᓤ公楼，结果0万，这都快成白菜价

一些大企业。赶走这些人，招商李东第一个想法就是

就算招商愿自用。不了，他宁

公司搬出物流一直之前他还够用了想把地产公司和考虑远方大厦不太去。，

越来越快，就算际上随着远方发展这两家搬出去，地方还是不够用。实

广场地方这么大，再而龙华将超市搬过来最好。

集团总部都够用了。面积，这么9万平米的办公大的地方，别说远方超市总部，

广场当成远方超市楼，花费也不小，现在有现成的地方，加现在顺从要不然按照民上外界一直把龙华他的想法，日后重建一个新大气。意还能带动商场的名总部，

“就算不在运清考虑片刻道：高达上千万。”我们毁约。毁约的话，说，王付金额可能赔乎租金，可这么一来，就是听到李东这么

主要是你确定“千万不会出现纠纷？”就千万，这个钱我愿意赔。

有钱赚，他龙华这边都是一“应该不至于，毕竟图便宜，现在龙华就是些小企业。他们来事。”们搬迁的话也不是难

“那就好。”

家去谈，尽刻道：“那你们最量把这事处理好。也不东沉吟片起太大的变动，地让悄无声息一谈。不近下点功夫，和续约这些企业走的企业谈要一起谈，一家李要引人最好。”

些哭笑不得。脸懵逼，其他人也有王运清一

还不是你的呢！老大，现在商场

你现在让我们赶人，这算哪门子的事？

见众人都不说话，李东就放心，听我的会改头换就是。远方广场很快好接收。这事办好了，后面我也笑眯眯道：“面，你们要是把

要不然给我留跟我交代了。”不好下个烂摊子，你们可就

了。改都给接将名字李东这话中的意思有点多，甚至直

话里的意思，显收他们，要不然然是大家要是干好了，哪来的回哪去。远方就接另外一个就是他那

等着他们。位不见得还这时候他有空余职们回龙华，可

董放心，我的！”和陈建对视牙道王运清想到这点，一眼，接着就咬：“好，李们会尽快处理好

让东宇那边派人辅助回头你们我“那就好，。”

来趁早把广场的事看说完这些，李东定活动了天就到这了。现在大家还不放心我，下来才行。”行了，今一下身子道：“

……

？”从场出来，吴胜男有些迫不及待道：“李总，事情就这么定了龙华广

“嗯。”

小企业之后……”迁走那些“那

有些大了，招商一的想法，远方大厦以后“9万平米还是部分，另外我拥准备把远方超。”市分离出来。挤了，按照我现在远方大厦有些最好只留商城一家

“商城用得方？”着这么大的地

像没模吧。男咋舌不，现在的商场好到这规吴胜已，远方园区可不小

那边，物流的话到龙华广，总部加商城就……场，东宇搬方大厦那边差不多了。超地置业市搬迁“商城和总部都在远到绿

令传达，办事效率也都把物流搬到那边，大家都方便，而且命，这样一来物流园建成，我准备等远方能提升。”

吴胜男想了想，感觉的确不错。

合。，有时候是挺麻烦的，关键一都堆在一块能重点还是职现在大家

们，弄到最后他们都不时候他们这些起，有和总部在一知道到底归谁子公司的人也有太多，谁都能管他些无所适从，上面管了。头头脑脑的

。们自己就是老大了现在搬出来，以后他

更好才对。吴胜男还是挺满意的，一想到也是客，应该会比现在东宇地产搬到绿地自己全权负责，其他人就算要来置业，以后地产这边就是

样，弄的跟集团不用像现在一东宇的旗的一个部门似的。帜，另外还可以单独打出

尽快重新开启？”：“，吴胜男又道心里暗乐了一那影院的招商是不是要阵

排。”用，这个我“不有安

的商业模式，影院日后也是赚钱的大不能拱手让人。达李东之前就想过走万头，当然

实在没这个精力。想过做当然，李东自己也没这个，他现在

做。不过他不做，有人倒是可以

院，双方相辅相成娱乐完全可以做影胡小蕊的东星链布局。，多好的产业

的股份不说，关键胡小蕊东星娱乐有李东这丫头有钱。

不创业那是南瑞和腾翔那边钱多的花完，支持自己女儿应该的。

，胡小蕊关而李东和也是相辅相成的能依靠自己地产发展的商业事。系不错，日后影院还

托于商业地产发展影院是依的，这点不会对李东造成威胁。最重要的一点就是另外

，李东也不怕镳的那么一天没了东星影如果真有分道扬院，国内影院一大把，什么。

来算算去，这也是最好的选择。

排，不过李东么安这么说了，她也没什么意见。吴胜男虽然不知道他怎