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第895章 名动京城

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拍卖

李东交确认书》土局签订了《成圣哲双方和国、许

才知亿,居然打破了一项纪录。道,自己这次出价60直到此时,李东

的记录!单地总价最高

亿,这是京城有史以来,成交价最高一块地皮。

些高估他们了前也不知百亿的地皮都有,没想道,他还以为京城这这点李东之边,拍到自己还真有

东他们。因为地皮大,当然,总价最高,那是单价上面去年不少地王都吊打李

签完确认书对《国有土地使用权出让合同,双方又的各项议进行了协商洽》上面谈。

束的时候,李东和许圣哲谈了很长时脸色并不是太好看。间,结

一个月期限内,远缴纳50\%的土地出让金。方和龙华必须

以分期一年付款。剩下的50\%,可

李东和许圣哲的,着实有些出乎两人脸色都难看的吓人50\%的首付比例预料,

%就够了。地皮,首期当初在平川的时%,低的10\比例候,李东拿下过几块高的在30\

超过40\%。城这边双方其实也过了解,最高也不都做,普遍在30\%左右

可要是选择分当然,也有一期延付的话,一般都在30\清的,%。性付

金额,涉及资金高达6过分0\%其实完全何况这么大笔的交易0亿,3

也没给他们任何特权。然而,京城没有给他们任何通融,

谈完协议,李东众人出了会场

…”哲面带阴郁,咬牙道:“50许圣30亿出让金…\%,这帮人还真看得起我们!一个月内缴纳

亿,加上各种税费,总价达们得准备3必须一次性缴纳,我李东打2亿才够。”断道:“不是30,税费到了62亿

“32亿……”

色恢复平静道快凑齐,这样了。我那边的16亿尽题吧?”:“事已至此,只能你这边没许圣哲吐了口气,

李东点了点头

近30亿。了4个亿,现金流接在龙华又远方这边上次结余资金达到25亿,后期弄来

大。压力还拿出16亿,不算

皮。剩下的钱,还能再平川拿几块地

困难,开发资金难至于京城这块微再等等,现在资金发李东还准备度不小地,

要开发的,不过两年内是必真敢收回这块地。的德行,弄不好就要不然就京城这帮人

们一分为二,是统一?”开发道:“那接下来块地我说完钱的事,许圣哲又,这

这两种方式各有各的好处,也各有各的弊端。

肯定会下降一些发,造价统一开

双方的分歧肯定来,不过这样一不少。

易产生纷争。一家是主导,开发会有双方合作,肯定过程中也容

行其是,会价会上升一点,不过名气。大家各少不将地皮分开,虽然造少麻烦,也方便打出双方的

李东考虑片刻才道:“你怎么想的?”

见,我想分开。”“你要是没

开发,占优势的肯定是犹豫,统一许圣哲没有李东。

家只会记得远方拍下来的,大毕竟这块地是李东

,命名怎么办?而且到时候,远方开场和办公楼发属于自己的商业广

可不想龙华肯定不会取成为,许以李东的强势广场,远方的附庸圣哲龙华花了同样的钱

量划分,彼此各干各的头道:“行,那我们回头找开开发,闻言点其实机构进行测李东也愿意分

。”过这事还有些麻市里面不会卡我们烦,希望

,李东虽然和许圣哲合作,可不代龙华是中途加入可了。表市政府就认

方分开开发,也会打破之前的项目规划。尤其是双

不好办。府同意了才行,要不然也这事必须得市政

点事难道还有人会卡我们?要真这太明显了。样,那针对的也许圣哲听就蹙眉道:“这

去找实在不行,我书记!

我们不偷不抢,也没少只是稍微改变一下钱,市政府一分行大变。开发方案而已,不会进

足,那地产公司还活不活了?城的其他不能满这都

虽然第一次进入京城,总不能这么被打压吧。

发出来起码也要投资12亿左右,,项目开高达7目完工,总造价等项62亿的土地出让金5亿左右!

难道丝毫不受重视?京城再牛,我们投资了75亿,

也太过了,回头头道:“的要如此,那政府这边我和杜书记说一声确如。”李东沉吟片刻,此,真

说完一同进了李东的车。,两人

上了车,许能迅圣哲犹豫片刻速过去?”能确定金道:“李东,你真融危机

他们的预算,这块地开发出来,总投资达到了75亿。按照

50万平米的建筑就达到了15000元积,造价

边也才140000元/平米而cbd这边写字楼单价也才1500元左右。微低层一些,核心区那,核心区的,稍

,市般在12000到1300之间。下的这块地像李东他们这次拍0场价位一

的价位,去年的话稍这是今年,大概达到了140微高一点00元/平米。

1500d这边最少涨总而言之,cb0元以上,李东他们才能回本。

这是纸面上也亏了。,两年后没有160照通货膨胀和利息计算到项目当中,哪怕按00元以上他们际上几十亿的资金投入的回本,实

吗?0元两年后能达到1600

这还是保底,想赚钱,那最好可能性吗?有这种到20000元/平米能达

如果没有金分百相信的。融危机,许圣哲是百

他都不算什么,再多一点京城的核心作为0000元/平米务区,2奇怪。

气。实也没底可处于如今这个时期,许圣哲产商其单是他,其他地还真没什么底气,不单

场拍0亿不一定能结卖。真要底气十足,今天6

换成是去年,再多个五六亿都有可能

码需要两年时间。会的,等我李东想都不想道:“肯定们的项目开发出来,起

大了。还过不去,那影响就太了,10年要是现在都08年

在我们国内率先爆发的,问题应该不大竟不是

到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”

“三五万?”

圣哲看了来的自信说这话。他一眼,都不知道他哪

真要能达翻倍赚最后刨除一切钱,都要盈利25,那他们就是到30000元/平米亿以上开支,双方起码

时间,投入31亿,赚这么谁都愿意干两年多,换成

见许圣哲面带怀疑,李东也不多说。

,不过前世京他了解的不多是新闻热点。城的房价一直京城cbd这边

00元/平米并不是他至还要高一点。说八道d就是这个价位,甚,10年左右达到3,那时候据李东记忆

000元/平米以重生的时候,也边都涨到了50是16年,等到了他上。

楼,高这还是一般更高。写字档写字楼,价格

当前也没几个人能预料到这点。当然,这

未来几年08年房价跌下来,大一个台阶。说,一年房价反扑的厉害,瞬间超越07年不家还以为房能稳定了,谁能想到,

肯定房价暴涨,日大批人后悔当初怎么没买房了。是所有人都能后也不会

许圣哲其实也就是识地问问。下意没再房价的事,这时

亏本了,他也愿意。场,就算真为了让龙华打入京城市

不来京城、沪上露露虚。名气再大其实也有些发一家地产公司想做大头,

头企业,干脆两边都发展二者选其一,或者想成为全国性地产巨必须要来的,,这样打出京城和沪上是去的名气才是真名气。

电话。许圣哲都接到了不少,中途李两人一路说着地皮的事东和

0亿的总价远方这边打破记录,京城地块,着实让不6拿下人震动。

一个。一个接着北那边,电话

打电话过来咨不单单是两家公司江北商人也纷纷的人,其他

显然比许圣哲多不少。当然,李东的电话

以为我是来下车的时候都找我打听你的。那些家了,我连个绿叶都不如,许圣哲才满脸不忿道:“这次风当。”个个看戏的,一情况,总感觉我这伙居然还头全让你给出30多亿花的不太值

李东不以为意在还来得及。:“那你就退出,现

款吗?”出,我退出你有钱付“我退

你费心了,再说我股能拿出来的,这就不劳“32亿我凑凑还市那边你又不是不清楚。”

许圣哲顿时哑口无言,这话倒是不假

李东要真是愿意从股市撤离,几亿拿出来还是轻而易举的。

多支出十几亿小,可李东抗压现金,压力不能力也虽然这样一来,远方强。

真,许圣哲晃了好了,大家自然明白了项目开发脑袋,咕哝道:“算你狠,被无视就无。”视吧,等回头没再跟他较

没搭理他,不远处走去。来,直朝李东从车上走下

沈茜的车刚停下。那边,

远远地,李东就看朝自己挥舞双到了沈手。

“东哥,真霸气!这次你在地产圈子当中,名等李东一过去可是彻底打了出来。,沈航就满脸堆笑道:

知道你了。”再过几天,恐怕整个京城商

李东淡笑道:“怎么,以前大道我?”家不知

……”道:连忙笑“不是不是,不过以前嘛,你懂的,嘿嘿

李东笑了笑,然明白沈航他自意思。

不小的名气关注,可因为以前李东虽然也有隔的远,京城这边并没有太过他。

就像沈淑一名气也不天地中心,没在京城露算什么。这些人一直觉得京城才样,,其他地方再大的

是沪上,很多京城哪怕人也看不上眼。

你跟他比底蕴。经济,他跟你

年历史,我怎么了,你们才多少们多少年历史?沪上有钱

发户。多算暴,你们那最贵族我们可是皇城底下的

这种念头的人,并不是少数。

都知道这些自我感觉良好活着没意思。,如今这年头靠精明人其,那些都是过去式了

是少数。不过,这个世界精明人总

业其实也不少了,不过就像之前是一次性投入,,李东在京城的产大家概念不深。

这些人,甚至都不远方到底是干嘛的沈淑

举以60亿压所有地产商和金才重新直到这次,李东的天价镇融机构,大家认识了李东。

了许多,李东看出来了,却是没多说。沈航态度比以前恭谨

,李东其实一直不太在意。沈家人对他态度如何

边有些麻烦,其他人本没当回事除了沈雪华那东根

航说了几句话,车中的请客上车,中午李,庆祝一下先别聊了,茜才笑道:“和沈

“是得庆祝。”

门。李东满脸笑容,坐上了副驾的位置,接着关上车

自己打车面,我和李东,跟扫了他我们后说几句一眼,沈茜见状笑道:“你。”沈航刚想上车,李东便

我的车好沈航一脸委屈,这是不好?

的车自己居欺负人了。然都上不了,太结果自己

沈航也没再上车,面。委屈归委屈,招停了一辆的士在了两人后

没有外人上,下来,软绵绵时放松了没了力气。浑身都打扰,李东地靠在车椅

身体不舒服?”担忧道:“怎么了?沈茜见状有些

浑身都在冒汗。”赢了,实际上价格超过力有些大。”李东没有“没事,就是压50亿的候,我叹道:“刚刚拍卖会你不在,别看我最后隐瞒,轻

差不多够了,甚至“之前我觉得50亿应该用不了这么多。

市不是太好对。,价格应该不会太高才毕竟最近房

谁知道,要钉子家伙跟我死放弃了。不是为了打开京城市,我说不定直接途那些斗,60亿场,在这边钉下一颗

6赚一笔。亏,也会大0亿当然不会

大,回报周期太8年的可在0赚钱的买卖多了,房地产项目候,投入太长。

别人而言两三年时间可不短。,两三年不算什么,对李东来说,

最后许圣哲愿想过放弃,入,李东才下定了决心。中途他一度

许圣哲一起入场。要不然,他也不会带

气,是松了口接着又嘲笑道:“我是有压力了。”毕竟一家沈茜一听,先,这次倒还以为你没当回事呢,一半也才30亿,你不是一直不把钱当钱么

白眼,大,你不是不知道。行的,最近我压力特别李东翻了个你真以为我开银气无力道:“

特别多。花钱的地方远方在急速扩张,要

划要进行,成天偏李东还有一大堆大计都在为钱的事烦恼。

因为这个,他都快愁了。

沈茜听到这,安,已经在4年时间内做到远方慰道:“别想了,其实能这个地步想象太多超出所有人的

佩服的。连我妈嘴上不说,心里其实还是

别给股市那边不是赚,实在不行就融资了不少么,还有己那么大压力,

被我远方科们压下,微博也成些产业都是快速发展。了业内标杆,pp这边,现在淘宝在华技那

比起去年,价会更多。好我们的人也值肯定会更高,看

融资的话,应该能融来不少钱。”

点头,这次是真把这李东点了话放心上了。

考虑的事。也是他一直融资,这

太低,他不愿意。价值之前不愿意,那是因为

不到他的预期,现在的话,比之前高不少,虽然还达也能堪堪满足他的要求了。

遇到困难,那就融资。今年要是真

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