场会拍卖。
李东交确认书》土局签订了《成圣哲双方和国。、许
才知亿，居然打破了一项纪录。道，自己这次出价60直到此时，李东
的记录！单地总价最高
的亿，这是京城有ᕈ史以来，成交价最高一块地皮。
些高估他们了前也不知百亿的地皮都有，没想道，他还以为京城这这点李东之边，拍出到自己还真有。
东他们。因为地皮大，当然，总价最高，那是单价上面去年不少地王都吊打李
签完确认书对《国有土地使用权出让合同协，双方又的各项议进行了协商洽》上面谈。
束的时候，李东和许圣哲谈了很长时脸色并不是太好看。间，结方双
一个月期限内，远缴纳50\%的土地出让金。方和龙华必须
以分期一年付款。剩下的50\%，可
李东和许圣哲的，着实有些出乎。两人脸色都难看的吓人50\%的首付比例预料，
%就够了。地皮，首期当初在平川的时%，低的10\比例候，李东拿下过几块高的在30\
超过40\%。城这边双方其实也会过了解，最高也不都做京，普遍在30\%左右
可要是选择分当然，也有一次期延付的话，一般都在30\清的，%。性付
金额，涉及资金高达6过分0\%其实完全何况这么大笔的交易不0亿，3。
也没给他们任何特权。然而，京城没有给他们任何通融，
。谈完协议，李东众人出了会场
…”哲面带阴郁，咬牙道：“50许圣30亿出让金…\%，这帮人还真看得起我们！一个月内缴纳
亿，加上各种税费，总价达们得准备3必须一次性缴纳，我李东打2亿才够。”断道：“不是30，税费到了62亿
“32亿……”
色恢复平静道快凑齐，这样了。我那边的16亿尽题吧？”：“事已至此，只能你这边没问许圣哲吐了口气，脸
。李东点了点头
近30亿。了4个亿，现金流接在龙华又远方这边上次结余资金达到25亿，后期，弄来
大。压力还拿出16亿，不算
在皮。剩下的钱，还能再平川拿几块地
困难，开发资金难至于京城这块。微再等等，现在资金发李东还准备稍开度不小地，
要开发的，不过两年内是必真敢收回这块地。须的德行，弄不好就要不然就京城这帮人
们一分为二，是统一？”开发道：“那接下来块地我还说完钱的事，许圣哲又，这
这两种方式各有各的好处，也各有各的弊端。
肯定会下降一些发，造价。统一开
双方的分歧肯定来，不过这样一不少。
易产生纷争。一家是主导，开发会有双方合作，肯定过程中也容
行其是，会价会上升一点，不过名气。大家各少不将地皮分开，虽然造少麻烦，也方便打出双方的
李东考虑片刻才道：“你怎么想的？”
意见，我想分开。”“你要是没
开发，占优势的肯定是犹豫，统一许圣哲没有李东。
家只会记得远方拍下来的，大。毕竟这块地是李东
，命名怎么办？而且到时候，远方开场和办公楼发属于自己的商业广
可不想龙华肯定不会取成为，许以李东的强势名，广场，远方的附庸圣哲龙华花了同样的钱。
量划分，彼此各干各的头道：“行，那我们回头找开开发，闻言点其实机构进行测。李东也愿意分
。”不过这事还有些麻市里面不会卡我们烦，希望
，李东虽然和许圣哲合作，可不代龙华是中途加入可了。表市政府就认
方分开开发，也会打破之前的项目规划。尤其是双
不好办。府同意了才行，要不然也这事必须得市政
点事难道还有人会卡我们？要真这太明显了。样，那针对的也许圣哲听就蹙眉道：“这一
杜去找实在不行，我书记！
我们不偷不抢，也没少只是稍微改变一下钱，市政府一分行大变。开发方案而已，不会进
足，那地产公司还活不活了？京城的其他不能满这都
们我虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。
发出来起码也要投资12亿左右，，项目开高达7目完工，总造价等项62亿的土地出让金5亿左右！
难道丝毫不受重视？京城再牛，我们投资”了75亿，
也太过了，回头头道：“的要如此，那政府这边我和杜书记说一声确如点。”李东沉吟片刻，此，真
说完一同进了李东的车。话，两人
上了车，许能迅圣哲犹豫片刻速过去？”能确定金道：“李东，你真融危机才
他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了75亿。按照
。50万平米的建筑面就达到了15000元积，造价
边也才140000元/平米而cbd这边写字楼单价也才1500元左右。微低层一些，核心区那，核心区的，稍
，市般在12000到1300之间。下的这块地像李东他们这次拍0场价位一
的价位，去年的话稍这是今年，大概达到了140微高一点00元/平米。
到1500d这边最少涨总而言之，cb0元以上，李东他们才能回本。
这是纸面上也亏了。，两年后没有160照通货膨胀和利息计算到项目当中，哪怕按00元以上他们际上几十亿的资金投入的回本，实
吗？0元两年后能达到1600
这还是保底，想赚钱，那最好，可能性吗？有这种到20000元/平米能达
如果没有金分百相信的。融危机，许圣哲是百
他都不算什么，再多一点商京城的核心作为0000元/平米务区，2奇怪。
气。实也没底可处于如今这个时期，许圣哲产商其单是他，其他地还真没什么底气，不单
这场拍束0亿不一定能结卖。真要底气十足，今天6
。换成是去年，再多个五六亿都有可能
码需要两年时间。会的，等我李东想都不想道：“肯定们的项目开发出来，起
大了。还过不去，那影响就太了，10年要是现在都08年
在我们国内率先爆发的，问题应该不大。竟不是毕
到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”
“三五万？”
圣哲看了来的自信说这话。他一眼，都不知道他哪许
。真要能达翻倍赚最后刨除一切钱，都要盈利25，那他们就是到30000元/平米亿以上开支，双方起码
时间，投入31亿，赚这么谁都愿意干两年。多，换成
见许圣哲面带怀疑，李东也不多说。
，不过前世京他了解的不多是新闻热点。城的房价一直京城cbd这边
00元/平米并不是他至还要高一点。说八道d就是这个价位，甚ደ，10年左右达到3，那时候胡✎据李东记忆
就000元/平米以重生的时候，也边都涨到了50是16年，等到了他这上。
楼，高这还是一般的更高。写字档写字楼，价格
当前也没几个人能预料到这点。当然，这
未来几年08年房价跌下来，大一个台阶。说，价一年房价反扑的厉害，瞬间超越07年不家还以为房能稳定了，谁能想到，
肯定房价暴涨，日大批人后悔当初怎么没买房了。是所有人都能一要后也不会
许圣哲其实也就是识地问问。下意候没再说房价的事，这时
亏本了，他也愿意。场，就算真为了让龙华打入京城市
不来京城、沪上露露虚。名气再大其实也有些发一家地产公司想做大，头，
头企业，干脆两边都发展二者选其一，或者想成为全国性地产巨必须要来的，，这样打出京城和沪上是去的名气才是真名气。
电话。许圣哲都接到了不少，中途李两人一路说着地皮的事东和
0亿的总价远方这边打破记录，京城地块，着实让不6以拿下人震动。少
江一个。一个接着北那边，电话
打电话过来咨询不单单是两家公司江北商人也纷纷的人，其他。
显然比许圣哲多不少。当然，李东的电话
以为我是来下车的时候都找我打听你的。那些家了，我连个绿叶都不如，许圣哲直到才满脸不忿道：“这次风当。”个个看戏的，一情况，总感觉我这伙居然还头全让你给出30多亿花的不太值
道”李东不以为意在还来得及。：“那你就退出，现
款吗？”出，我退出你有钱付“我退
你费心了，再说我股能拿出来的，这就不劳“32亿我凑凑还是市那边你又不是不清楚。”
许圣哲顿时哑。口无言，这话倒是不假
李东要真是愿意从股市撤离，几亿拿出来还是轻而易举的。
多支出十几亿小，可李东抗压现金，压力不能力也虽然这样一来，远方强。
真，许圣哲晃了晃好了，大家自然明白了项目开发脑袋，咕哝道：“算你狠，被无视就无。”视吧，等回头没再跟他较
没搭理他，不远处走去。径来，直朝李东从车上走下
沈茜的车刚停下。那边，
远远航地，李东就看朝自己挥舞双到了沈手。
“东哥，真霸气！这次你在地产圈子当中，名等李东一过去可是彻底打了出来。气，沈航就满脸堆笑道：
都知道你圈了。”再过几天，恐怕整个京城商
李东淡笑道：“怎么，以前大道我？”家不知
……”沈道：连忙笑“不是不是，不过航以前嘛，你懂的，嘿嘿
李东笑了笑，的然明白沈航他自意思。
不小的名气关注，可因为以前李东虽然也有隔的远，京城这边并没有太过他。
就像沈淑一头是名气也不天地中心，没在京城露算什么。这些人一直觉得京城才样，，其他地方再大的
是沪上，很多京城哪怕人也看不上眼。
你跟他比底蕴。比经济，他跟你
年历史，我怎么了，你们才多少们多少年历史？沪上有钱
发户。多算暴，你们那最贵族我们可是皇城底下的
这种念头的人，并不是少数。有
都知道这些自我感觉良好活着没意思。实，如今这年头靠精明人其，那些都是过去式了
是少数。不过，这个世界精明人总
业其实也不少了，不过就像之前是一次性投入，不，李东在京城的产大家概念不深。
这些人，甚至都不太远方到底是干嘛的。清楚沈淑
举以60亿压所有地产商和金才重新一直到这次，李东的天价镇融机构，大家认识了李东。
了许多，李东看出来了，却是没多说。沈航态度比以前恭谨
，李东其实一直不太在意。沈家人对他态度如何
边有些麻烦，其他人李。本没当回事除了沈雪华那东根
”航说了几句话，车中的请客上车，中午李。东，庆祝沈一下先别聊了，茜才笑道：“和沈
“是得庆祝。”
门。李东满脸笑容，坐上了副驾的位置，接着关上车
自己打车面，我和李东，跟扫了他我们后说几句一眼，沈茜见状笑道：“你。”话沈航刚想上车，李东便
我的车好沈航一脸委屈，这是不好？
的车自己居欺负人了。然都上不了，太结果自己
沈航也没再上车，面。委屈归委屈，招停了一辆的士跟在了两人后
没有外人上，下来，软绵绵时放松了没了力气。浑身都顿打扰，李东地靠在车椅
身体不舒服？”担忧道：“怎么了？沈茜见状有些
浑身都在冒汗。”赢了，实际上价格超过力有些大。”李东没有“没事，就是压50亿的时候，我叹道：“刚刚拍卖会你不在，别看我最后隐瞒，轻
差不多够了都，甚至“之前我觉得50亿应该用不了这么多。
市不是太好对。，价格应该不会太高才毕竟最近房
中谁知道”，要钉子家伙跟我死放弃了。不是为了打开京城市，我说不定直接途那些斗，60亿场，在这边钉下一颗
6赚一笔。亏，也会大0亿当然不会
大，回报周期太8年的可在0赚钱的时买卖多了，房地产项目候，投入太长。
别人而言两三年时间可不短。对，两三年不算什么，对李东来说，
最后许圣哲愿想过放弃，入，李东才下定了决心。中途他一度意加
许圣哲一起入场。要不然，他也不会带
气，是松了口接着又嘲笑道：“我是有压力了。”毕竟一家沈茜一听，先，这次倒还以为你没当回事呢，一半也才30亿，你不是一直不把钱当钱么
白眼，大，你不是不知道。行的，最近我压力特别李东翻了个有你真以为我开银气无力道”：“
特别多。花钱的地方远方在急速扩张，要
划要进行，成天偏李东还有一大堆大计都在为钱的事烦恼。偏
白因为这个，他都快愁了。头
沈茜听到这，安，已经在4年时间内做到远方慰道：“别想了，其实能。这个地步想象太多超出所有人的
佩服的。连我妈嘴上不说，心里其实还是
自别给。股市那边不是赚，实在不行就融资了不少么，还有己那么大压力，
被我远方科们压下，微博也成些产业都是快速发展。了业内标杆，pp这边，现在淘宝在华技那东
比起去年，价会更多。好我们的人也值肯定会更高，看
融资的话，应该能融来不少钱。”
点头，这次是真把这李东点了话放心上了。
考虑的事。也是他一直融资，这
太低，他不愿意。价值之前不愿意，那是因为
不到他的预期，现在的话，比之前高不少，虽然还达也能堪堪满足他的要可求了。
遇到困难，那就融资。今年要是真