拍卖会场。
圣哲双方和国土局签订李东、许了《成交确认书》。
直到此时，李东才知道，自己这次出价60一项纪录。打破了亿，居然
单地总价最高的记录！
有史以来，成交价块地皮。60亿，这是京城最高的一
估他们想到自己还真有些这点李东之前也边，拍出百亿不知的地皮都有，没道，他还以为京城这了。高
当然，总价最高，那大，单价去年不少地王都吊是因为地皮打李东他们。上面
方又让合同》上面的各项协有土地使用权对《国出谈。签完确认书，双议进行了协商洽
长时间，结束的时候，双方谈了很脸色并李东和许圣哲不是太好看。
必须期限内，远方和龙地出让金。缴纳50\%的土一个华月
期一年剩下的50\%，可以分付款。
预料，两人脸色50\%的首付比例，的都难看的吓人。着实有些出乎李东和许圣哲
当初在30\%，低的1皮，首期比例高的在平0\%就够了。东拿下过几块地川的时候，李
遍在30。方其实也都做过会超过40\%解\%左右，最高也不城这边双，普京了
般都在30\%。择分期延付的然，也有一次当性付清的，可要是选话，一
%其实完全不过分。交易金额及资金高达60亿，大笔的，涉何况这么
也没给他们任何特权。，然而，京城没有给他们任何通融
了会场。谈完协议，李东众人出
郁，咬牙道：看得起我们！一“50\%，这帮人还真许”0亿出让金……个月内缴纳3圣哲面带阴
”30亿，加上各种税费李东打断道缴纳，2亿，税费必须一次性，总价达到了6：“不是我们得准备32亿才够。
…”…“32亿
“齐，你问题吧？”事6这边没亿尽快凑哲吐了口气，脸色恢复平静道：许圣能这样了。我那边的1已至此，只
李东点了点头。
金达到25亿，后期在流接近30亿。远方这边，上次结余资龙华又弄来了4个亿，现金
不算大。拿出16亿，压力还
几块地皮。剩，还能再在平川拿下的钱
至于京城这块准备稍微再难，开发资等金难度不小。等，现在资金困地，开发李东还
回这块地。要开发的，要不然就京城这帮就真敢收人的德行，弄不好不过两年内是必须
是统一开发？”：“那接下来，这块地说完我们钱的事，许圣哲又道一分为二，还
。处，也各有各的弊端这两种方式各有各的好
一些。开发，造价肯定会下降统一
。少方的分歧肯定不不过这样一来，双
也容易产生纷争。，肯定会有一家是双方合主导，开发过程中作
价会上升一点，麻烦，也方便分开，虽然造不过大家将地皮打出双方的名气。各行其是，会少不少
怎么想的？”李你东考虑片刻才道：“
我想分开。”“你要是没意见，
许圣哲没有犹豫，占优势的肯定是李东。统一开发，
毕竟这块地是李东拍下来的，大家只方。会记得远
的商业广场和办属于自己公楼，命名怎而且到时么办？候，远方开发
李东的强势花了同样的钱，许圣哲可不想成为远方的附会取名龙华广场，龙华，肯定不以庸。
开开发，测量划分，彼此各干各进行闻言点头道：其实李东也愿意分头找机构“行，那我们回的。
面些麻烦，希望市里不过这。”不会卡我们事还有
作，可不代表市政龙华是中府就认可了。虽然和许圣哲合加入，李东途
会打破之前的项目开开发，也尤是双方分规划。其
同意了才行，要不然也不好办。这事必须得市政府
许圣哲一听那针对的也太明显就蹙眉道：“这还有人会卡我们了。？要真这样，点事难道
，我去找实在不行杜书记！
少我们不偷不抢，也没只是稍微改变一下进行大变。府一分钱，市政开发方案而已，不会
活不活了？不能满足，那京城的其他地产公司还这都
总不一能这么次进入京城，我们虽然第被打压吧。
项目开发出项！资12亿目完工，总造价高来起码也要投左右，等62亿的土地出让金，达75亿左右
不受重视？，京城再牛，我难道丝毫5亿们投资了7”
此，真要如此，李东沉吟片刻书记说一声。”，点头道：“的确如过了，回头我和杜那政府这边也太
进了李东的车。说完话，两人一同
？”李东上了车，许圣哲犹豫片：“，你真能确定金融迅速过去危机能刻才道
照按资达到了75亿。他们的预算，这块地开发出来，总投
。50万平就达到了15000元米的建筑面积，造价
而cbd这00元左右。也才150心区的写字楼单价边，核那边也元/平米，稍0区微低层一些，核心才14ደ
块地，市场价位一般在12000到1像李之间。0东他们这次拍下的这
稍微高一点，大概达到位，去年的话了14000元这是今年的价米。/平
，cbd这边最少涨到李东他们才能元以上，回本。总而言之50001
息资金投入到项目当中计本，实际上几十亿们也亏了。这是纸面上的回货膨胀和，哪怕按照通，两年后没有16000元以上算的利他
？两年后能达到16000元吗
ደ这还是保底，想赚钱元/平米，有这种可能性吗？，那最好能达到200
果没有金融危机，许圣分百相如信的。哲是百
怪。都不奇再00元多一点他核心商务区，200，作为京城的/平米算什么
他地产商其实还可处于如今这个时期底气，不单单是他，其，许圣哲也没底气。真没什么
亿不一定能结束这场拍卖。底气十足，今天60真要
换成是六亿都有可能。去年，再多个五
李东想都不想道起码需要两年时间。定会的，等：“肯我们的项目开发出来，
现在都08年了，ፔ年要是还过不去，那影响就太大了。
毕竟不是在我该不大。的，问题应们爆发国内率先
呢。”万了到时候说不定这边就涨到三五
“五万？”三
哲看了他一眼许圣的自信说这话。，都不知道他哪来
双方起00元/平米，那码都，最后刨除一切开支，他们就是翻倍赚钱到300要盈利25亿真要能达以上。
31亿，赚这么多，换成谁都愿意干。两年时间，投入
也不，李东多说。见许圣哲面带怀疑
过前一bd这世京城c点。京城的房价边他了解的不多，不直是新闻热
甚至还要高一点。0元/平米是他胡说八道，那时候并不年左右达到3000据李东记忆，10cbd就是这个价位，
等到了他重生的时候，也50000元/都涨到了平米以上。就是16年，这边
这还是一般的写字楼，。高档写字楼，价格更高
，这当前当然到这点。没几个人能预料也
能想到，未来几年房08年房价跌下来，价能稳定了，谁间超越07年不说，一，瞬大家还以为房年一个台阶。价反扑的厉害
肯定能怎么没买房了。房价都一大批人后悔当初暴涨，日后也要是所有人不会
圣哲其实也就是下意问问。事，这时候许识地没再说房价的
愿意。为了，就算真亏本了，他也让龙华打入京城市场
家地产公司想做大，，沪上露露头发虚。不来京城、名气再大其实也有些一
才是真名想成为全国性地产巨来的，二沪上是必须者选其一，或者名气展，这样打出去的，京气。头企业干脆两边都发要城和
两人一路说着地皮的事了不少电话。，中途李东和许圣哲都接到
记录，以60亿的总价拿下京城地块打破远方这边，着实让不少人震动。
江北那边，电一个。话一个接着
，其他江北商人也纷纷不单单是两家公司的人打电话过来咨询。
哲多不少。当然，李东的电话显然比许圣
直到下车的时候，许圣不如。那些家伙居然我打连个绿叶都还以为我是来道：“这次风头全这30多亿花哲才满脸不忿看戏的，一个个都找的不太值当。”让你给出了，我听你的情况，总感觉我
道：“那。”还来得及你就为意退出，现在李东不以
钱“我退出，付款吗？”你有我退出
“32亿我凑边你又不是不清楚。，这就不劳你费心了凑还是能拿，再说我股市那出来的”
许圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。
李东要真是愿意从股市撤离，几亿拿出来还是轻而易举的。
小，可李东抗虽然这样一压能力也强。现金，压力不来，远方多支出十几亿
无视就无视吧，回头项道：“算你狠，被目开发好了，大家自然等明白了。没咕哝再跟他较真，许”圣哲晃了晃脑袋，
李，径直朝下来，不远处东没搭理他从车上走走去。
的车刚停下。那边，沈茜
地，李东就看远远手。到了沈航朝自己挥舞双
哥，真霸气产航就满脸堆笑道：等李东一过去，沈出来。！这次你在地当中，名气可是彻底打了“东圈子
再过几天，恐怕你了。”整个京城商圈都知道
我？”道：“怎么，以前大家不知道李东淡笑
是，不过以前笑道：“嘛，你懂的，沈航连忙不是不嘿嘿……”
自然明白沈航的意思。李东笑了笑，他
虽他。没有太过关注以前李东京城这边并然也有不小的名气，可因为隔的远，
。淑一样，这就像沈些人一直觉得京城才方再大的是天地中心，没在京城露头，其他地名气也不算什么
很多京城人也看不上眼。哪怕是沪上，
你跟他比经济，他跟你比底蕴。
，我史？们多少年历么了，你们沪上有钱怎才多少年历史
，贵族发户。我们可是皇城底下的你们那最多算暴
是少数。有这种念头的人，并不
这意思。没人其实都知道，那些都是过去式了，如今这年头靠些自我感觉良好活着精明
不过，这个是少数。世界精明人总
一次性投入，大。其实也不少了，不过就像之前，李东在京不是城的产业家概念不深
这些人，清楚远方甚是干嘛的。沈淑至都不太到底
以60亿的天，大家才地产商和金融机构价镇压所有直到这次，李东一举重新认识了李东。
，却是没多说。，李了许多沈航态度比以前恭谨东看出来了
态度如何，李东其实一直不太在意。沈家人对他
麻烦，其他事。除了沈雪华那边有些人李东根本没当回
东请客中的沈茜才和沈航说了几句话，车，庆祝一下。笑道：“先别聊车，中午李了，上”
是得庆祝。”“
位置，接着关上车门。脸笑容，坐上了副驾的李东满
“你自己见状笑道：打车，跟我们后扫了他一眼，沈茜话。”沈面，我和李东说几句航刚想上车，李东便
这是沈航一脸委屈，我的车好不好？
了，太欺负人了。结果自己的车自己居然都上不
，招停委屈归委屈，沈航也没再上车了一辆的士跟在了两人后面。
时放松了没有外人打扰，李东顿来，软绵下都没了力气。绵地靠在车椅上，浑身
沈茜见状有么了？身体不舒服？”些担忧道：“怎
浑刚拍卖会你不在，超过50亿的时候，我叹道：“刚别看我最后赢了，实有隐瞒，轻有些大。”李东没汗。”“际上价格身都在冒没事，就是压力
“之前我觉甚至都用不了这么多。该差不多够了，得50亿应
是太好，价不格应该会太高才对。毕竟最近房市不
京城市在这边钉下了。”说不定直接放弃跟我死一颗钉子，我场谁知道中途那些家伙要不是为了打开斗，60亿，，
60亿当然不会亏，也会大赚一笔。
长。可在08年的时候，赚钱的买卖多了报周期太大，房地产项目投入太，回
东来说，两三年时间对别人而言，两三年不算什么，对李可不短。
了决心。途他一度想过放弃，最后许圣哲愿中意加入，李东才下定
不然，他入场。要也不会带许圣哲一起
一半也我还以为你没当：“先是松口气，了直不把钱当钱么，这次倒是有压力了。”沈茜一听，接着又嘲笑道才30亿，你不是一回事呢，毕竟一家
最近我压力特别大开银行的，你不是不知道。”李东翻了个白，无力道：“你真以为我眼，有气
远方在急速扩张多。，要花钱的地方特别
成天都在为钱的事烦恼。计划要进行，偏偏李东还有一大堆大
他都快愁白头了。因为这个，
能在4年。方这个地步，已经超其实时间内做到远沈茜听“别想太多了，到这，安慰道：出所有人的想象
其实还是佩服的连。上不说，心里我妈嘴
边不是赚了不少么，还不行就融资。市那别给有，实在力，股自己那么大压
成了东被我们压下，微博也这些产业业内标杆，pp都是快速发展。技那边，现在淘宝在华远方科
比起去年，价值肯定。的人也会更会更高，看好我们多
融资的话，应该能融来不少钱。”
放心上是真把这话李东点了点头，这次了。
事。，这也是他一直考虑的融资
之前不愿意，那是因，他不愿意。为价值太低
现在的话，高不少，虽然求比之前也能堪堪满足他的要，可了。还达不到他的预期
今年要是真遇到困难，那就融资。