场。拍卖会
土局签订了《成、许圣哲双方和国李东交确认书》。
李东才知道，自直到此时，这次出价60亿，居然打己破了一项纪录。
的记录！单地总价最高
这是京城有，成交价最高的一块地皮。史以来60亿，
之前也不知。的地皮都道，他还以为京城这这点李东边，拍出百亿己还真有些高估他们了有，没想到自
都，那吊打李东他们。是因为地皮大，当然，总价最高单价上面去年不少地王
认书，双方又协商洽谈各项协签完确对《国有土地使用权出议进行了。让合同》上面的
束的时候，圣双方谈了很长时间，结李东和许哲脸色并不是太好看。
\%的土地出让0远方和龙华必须缴纳5一个月期限内，金。
，可以分ᓤ期一年付款。剩下的␕
看的吓人。首付比例，的预料，两人脸色都难50\%的着实有些出乎李东和许圣哲
当初在平川的时候，李。下过几块东拿30\%，低的10\%就够了地皮，首期比例高的在
也都做过了解%。，普遍在30\%也不会超过40\京城这边双方其实左右，最高
都在30择分期延付的话，一般\%。清的，可要是选当然，也有一次性付
大笔的交易金额，涉何况及资金高达60亿这么完全不过分。，30\%其实
城没有给他们任任何特权。然而，京何通融，也没给他们
谈完协议，李东众会场。人出了
，咬牙道：“5内缴纳30亿出让金人还真看得起我们！0\%，这帮一个月许圣哲面带阴郁……”
准一次性缴纳，我们得价达到了道：“不是30亿，加上各种税费，总62亿，税费必须”李东打断备32亿才够。
”“32亿……
问题，脸色我那边的16吧？”此，只能这样了。平静道：“事已至恢复许圣哲吐了口气亿尽快凑齐，你这边没
李东点了点头。
上次结余资金达到2金流接近30亿。远方这边，5亿，后期在龙华又弄来了4个亿，现
力还不算拿出16亿，压大。
。，还能再在平川拿几块地皮剩下的钱
。等，现在资金困难，开发资金难度不小至于京城这块地，开发李东还准备稍微再等
回这块地。好就真敢收德行，弄不两年内是必须要不然就京城这帮人的不过要开发的，
道：“那”接统一开发？下来，这块地我们一分为二，还是说完钱的事，许圣哲又
各的弊端。处，也各有这两种方式各有各的好
价肯定会下降统一开发，造一些。
双方的分歧肯定不少。不过这样一来，
方合作，肯定会有一家双发过纷争。是主导，开程中也容易产生
会皮行其是，会少不少麻烦将地，虽然造分开，也方便打出双方的名价气。上升一点，不过大家各
”东考“你怎么想的？李虑片刻才道：
是没意见，我想分开。”“你要
势的肯定有犹豫，统一开发，占优是李东。许圣哲没
毕竟下来。块地是李东拍的，大家只会记得远方这
且到时候，远方而发属于自己的商业开广场和办公楼，命名怎么办？
肯定不会取名龙华广为远方的附庸。钱，许圣哲可不想成以李东的强势，的场，龙华花了同样
回头找机构进行测其实李东也愿量划分，彼此各干各意分开头道：“行，那我们开发，闻言点的。
希望市里面不会卡我们。烦，不过这事还有些麻”
可了。政府就认龙华是中途加入哲合作，可不代表市，李东虽然和许圣
分开尤其开发，也。是双方打破之前的项目规划会
这事了才行，要不必须得市政府同意然也不好办。
明对的也太道：“这点事难道还有人会卡我们？要真这显了。样，那针许圣哲一听就蹙眉
不行，我去找杜实在书记！
，也我们不偷不抢，不会进行大变府一分钱，只是稍微。改变一下开发方案而已没少市政
其他地产活不活了？京城的都不能满足，那这公司还
我们虽然，总不能这么被打压吧。第一次进入京城
目完工，总造价高62亿的土地出让金要左右，等项投资12亿，项目开发出来起码也达75亿左右！
再牛，我们投资了7”，难道丝毫不受重视？亿京城5
我和杜书也太过了，回头此，真要如此：“的确如李东沉吟片刻，点头道那政府这边说一声。”记，
人一同进了李东说完话，两的车。
上了车，许圣哲犹豫片刻过去？”才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速
发出来，5亿按照他们的预算，这块地开投资达到了7。总
建筑面积，造价就达到了15000元。50万平米的
bd这边，核心区的写心区那边也才1字楼单价也才15000微低层一些，核平米，稍元/00元左右。ᒀ而c
之间。价位一的这块地，市场像李东他们这次拍下0ደ般在12000到13
高一点，大概达到了10元/平米。这是今年稍微的价位，去年的话
上，李东他们才能回本。以最少涨到15000元总而言之，cbd这边
利息计算，两年后没这是纸几十有160项目当中，哪怕按亿的，实际上也亏了。00元以面上的回本资金投入到照通货膨胀和上他们
年后能达两到16000元吗？
这还是保底，想赚钱可能性吗？，那最好能达到20种000元/平米，有这
分百相信的。危机，许圣哲是百如果没有金融
作为京城的，再多一点他都不核心商务区，20000元/平米算什么奇怪。
其实也没底底气，其他地产商，许圣哲还真没什么，不单单是他气。可处于如今这个时期
定。能结束这场今天60亿不一拍卖真要底气十足，
换成是去年，都有可能。再多个五六亿
项目开发出来，肯定会的，等我们的起码需要两年时间。李东想都不想道：“
要是还过不去，那影响就太现在都大了。08年了，10年
国内率先爆发的，问题不应是在我们毕竟该不大。
候说不定这边就涨到时到三五万了呢。”
“三五万？”
许圣哲看了他这话。一眼，都不知道他哪来的自信说
翻倍赚钱，最后刨除真要能达到30000元一切开支，双/平米，那他们就是方起码都要盈利25亿以上。
亿，赚两ᐝ都愿意干。这么多，换成谁年时间，投入
面带李东也不多说。，怀疑见许圣哲
是新闻热点。京城的房价一直京城cbd这边他了解的不多，不过前世
0年左右达到3000，那时候cbd就是这个价位，甚至还要高一0元/平米并不点。据李东记忆，1是他胡说八道
。，也就是16年，这边都涨到了5的时候等到了他重生0000元/平米以上
更高。这还是一般的写字楼，高档写字楼，价格
到这点。几个人能当然，这当前也没预料
0还以为房价能超越07年不说，一来几年房价反扑的厉稳定了，谁能想到，未害，瞬间家年一个台阶。8年房价跌下来，大
日后也不都要是所有人后悔当初怎么没买房会一大批人了。能肯定房价暴涨，
的事，问这时候许圣哲其实也就是下意识地问。没再说房价
京城市场，就算真亏本了，他也为了让龙华打入愿意。
一家地产公司想做大，名气再大其实也有些发虚沪上露露头，。不来京城、
一出去的名气才者选其的，二是真名气。想成为脆两边都发展，这样打头企业，京城和，或者干全国性地产巨沪上是必须要来
，中途李东和许圣哲两人一路说着地皮的事都接到了不少电话。
地块，着实让不远方这边打破记录，以少人震动。60亿的总价拿下京城
北那边，电话一个接着一个。江
也纷纷打电话过人，其他江北商人来咨询。不单单是两家公司的
比许圣哲多不少。电话显然当然，李东的
全让你给出了，我连个的不况，总感绿叶都不以为我是来看戏的，一个个都找我打听你的情才满脸不忿直到太值当。”觉我这30如。那些家伙居然还下车的时候，许圣哲多亿花道：“这次风头
现在还来得那你就退出，及。”不以为意道：“李东
”“我退出，我退出你有钱付款吗？
再说我股市那边你来的，这就不劳“3你费心了又不是不清楚。”2亿我凑凑还是能拿出，
许圣哲顿倒是不假。时哑口无言，这话
出来李东要真离，几亿拿股还是轻而易举的。市撤是愿意从
压能力也强不小，可李东抗一来，远方多支出十几亿现金，虽然这样。压力
被袋，咕哝道：“没再跟他项目开发好了，大家自算你狠，回头明白了。”然无视就无视吧，等较真，许圣哲晃了晃脑
直朝不远处走去。李东没搭理他，从车上走下来，径
车刚停那边，沈茜的下。
远远地，李东就看到了航朝自己挥舞双手沈。
东脸堆笑道：“东哥，等一过气可是彻，沈航就满底打了出来。地产圈子当中，名去真霸气！这次你在李
都知你了。”城商圈再过几天，恐怕整个京道
：“怎么，以前李东淡笑道大家不知道我？”
过以前嘛，你懂的，嘿不是，不嘿……”沈是航连忙笑道：“不
白沈航的意思。笑了笑李东，他自然明
的名气李东虽然也有不小，可因为隔的远，京太过关注他。以前城这边并没有
名气也就像沈淑一样，这不算什么。大的京城才是天地些人一直觉得头，其他地方再中心，没在京城露
哪怕是沪上，很多京城也看不上人眼。
你比底蕴。你跟他比经济，他跟
了，你们才多少年历沪上有钱怎么史，我们多少年历史？
多算暴发底下的贵族，你们那最户。我们可是皇城
人，并不是少数。有这种念头的
意思。这年头靠这些活着没精明人自是过其实都知道，那些都好我感觉良去式了，如今
不过，这个世界总是少数。精明人
京城的产业其实不少了，不过不是一也次性投入，大家概念就像之前，李东在不深。
沈淑这都不太清楚远方到底是干嘛的。些人，甚至
60亿的天价镇压所有次，李东一举以直到这构，大家才重新认识了融机地产商和金李东。
多，多说以前恭谨了许沈航态度比。李东看出来了，却是没
太在意。沈家人对他态度如何，李东其实一直不
根本没当回事。麻除了沈雪华那边有些烦，其他人李东
车，中午李聊了，上茜才请客东几句话，车中的沈庆祝一下。”，和沈航说了笑道：“先别
“是得庆祝。”
副驾的位置，接着关上车门。李东满脸笑容，坐上了
沈航刚了他一眼，想上车我和李东说几句话。，沈茜见状笑跟”，李东便扫道：“你自己打车我们后面，
委屈，这是我好不好？的车沈航一脸
都上了。负人结果自己的车自己居然不了，太欺
委屈归委屈沈了一辆的士跟在了航也没再上车，招停两人后面。，
绵绵地靠在车椅上，浑气。东顿时放松了下来，软没有外人打扰，李身都没了力
了？身体不舒服？”沈茜见状有些担忧道：“怎么
在冒汗。”大。”李东没有卖会赢了，实际上价“没事，就是压力有些你不在过50，别格超隐瞒，轻叹道：“刚亿的时候，我浑身都看我最后刚拍
0亿应该多。“之差不多够了，甚前我觉得5至都用不了这么
格应该最近房市不是太好，价毕竟不会太高才对。
谁知道中途城定直接放弃了。”市一颗为了打开京那些家伙跟我死斗，60亿，要不是场，在这边钉下钉子，我说不
60亿当然不会大赚一笔。会亏，也
报周期太长。产项目投入太大，回年的时候，地可在08多了，房赚钱的买卖
，两三年时间可不短。不算什么，对李东来说言，两三年对别人而
意加入，李东才下定了中途他一度想过放弃，最后决心。许圣哲愿
要不然，他也不会带许圣哲一起入场。
还以为你没当回事呢，沈茜一听，先3直不把钱当钱么，这毕竟一家一半也才笑道：“我0亿，你不是一是松了口气，接着又嘲次倒是有压力了。”
为我开银行的，最近不李东翻了个白眼，以我压力特别大，你是不知道。”你真有气无力道：“
。张，要花钱的地远方在急速扩方特别多
大事烦恼。行，成天都在为钱的偏偏李东还有一大堆计划要进
。因为这个，他都快愁白头了
，已经超出所有人的想象。：“别想太多了，其实能在4年时间内做到远沈茜听到这，安慰道方这个地步
不说，心里其实还是佩连我妈嘴上服的。
就融资己别给自那么大压力，股市那边不是赚了不在不行少么，还有，实。
们压下标杆，pp这些产业都远方科技那边是快速发展。，现在淘宝在华东被我，微博也成了业内
们的人也会更多。定比起去年，价值肯会更高，看好我
融资的话融来不少钱。”，应该能
是真把这李东点了点头，这了。话放次心上
一直考虑的事。融资，这也是他
。之价值太低，他不愿意前不愿意，那是因为
高不少，虽然了。的要求，可也能堪堪满足他还达不到他现在的话，比之前的预期
资。今年要是真遇到困难，那就融