会场。拍卖
成交了《确认书》。土局签订李东、许圣哲双方和国
,自己这次出。破了一项纪录直到此时,李东才知道价60亿,居然打
单地总价最高的记录!
一块地皮。史以来,成交价最高的60亿,这是京城有
百这他还以为京城这边,到自己还真有些之前也不知道高估他们了。点李东亿的地皮都有,没想拍出,
上面去都吊打李东他们。,总价最高,那是当然年不少地王因为地皮大,单价
同》上面的土地使签完确认,双方又对《国有书商洽谈。用权出让合各项协议进行了协
是太好看。双方谈结束的时候,许圣哲脸色并不了很长时间,李东和
必须缴纳的土地出让金。远方和龙华一个月期限内,50\%
,可以分期一年付款。剩下的50\%
些出乎李东和许圣预料,两人脸付比例,着实有哲的50\%的首。色都难看的吓人
%,低东拿下过几块当初在平川的时候地皮,首,李的10\%就够了。期比例高的在30\
不,普遍会超过40\%。在30方其实也都做过了解京城这边双\%左右,最高也
延付的话,一般都在3性付清的,可要当然,也有一次0\%。分期是选择
金额,涉及资金高实完全不过分何况这么大达60亿,30\%其笔的交易。
,也没给他们任何特权。没有给他们任何通融然而,京城
谈完协议,李东众人场。出了会
这帮人还真许圣哲面带阴看得起牙道出让金……”一个月内缴纳30亿我们!郁,咬:“50\%,
种税费,总价达李东打断道:“不是3上各0亿,加,我们得准备32,税费必须一到了62亿亿才够。”次性缴纳
…”“32亿…
此,只能这样了。我那边的16亿尽快凑静道:“事已至吐了口气,脸色恢”齐,你这边没问题吧?许圣哲复平
李东点了点头。
亿,后期在龙华又弄来了4个,上次结余远方这边资金达到25亿,现金流接近30亿。
。大拿出16亿,压力还不算
剩下的钱,还能再在平川拿几块地皮。
不小李东还准备稍微再等等。开发资金难度,现在资金困难,至于京城这块地,开发
弄地要开发的,要不好就真敢收回行,不过两年内是必须城这帮人的德。这块不然就京
块地我们一分为二那接下来,这是统一开发又?”道:“说完钱的事,许圣哲,还
方式各有各的好弊端。处,也各有各的这两种
统一开。会下降一些发,造价肯定
定不少的分歧肯不过这样一来,双方。
一家是主导,开生纷争。双方合作,肯定会有发过程中也容易产
双方的名气。各行其是,会少点,不过大家不少麻烦,也方便打出价会上升一将地皮分开,虽然造
道:“你怎么想的李东考虑片刻才?”
“你要是。”没意见,我想分开
开发,占势的肯定是李东。许圣哲没有犹豫,统一优
地是李东拍下来的,大家只会记得远方。毕竟这块
发属于自己的商业广而且到时候,远怎么办?方开场和办公楼,命名
钱,许圣哲可不想远强势,肯定不会取名龙龙华花了同样的成为庸。方的附以李东的华广场,
各干各的。其开发,闻言点头道量划分,彼此机构进行测:“行,那我们回头找实李东也愿意分开
卡我们。”市里面不会不过这事还有些麻烦,希望
加入,李东了。虽然和许圣哲合作,龙华是中途府就认可可不代表市政
尤其的是双方分开开发,也会打破之前项目规划。
这事必须得市政府同意然也不好办。了才行,要不
。许圣哲一听就要真这“这点事难道还有人会蹙眉道:卡我们?样,那针对的也太明显了
记!实在不行,我去找杜书
微改变一下市政府一分钱,只是稍变。,不会进行大我们不偷不抢,开发方案而已也没少
的其他地产公了?这都不能满足,那京城司还活不活
这么被打压吧第一次进入京城,总我们虽然。不能
62亿的土ᖱ地出让金要投资12亿总造价高达左右,等项目完工,亿左右!,项目开发出来起码也
京城再牛,我们投资了难道75亿,丝毫不受重视?”
点头说一声。”,那政府这边道:“记李东沉吟的确如此,真要如此也太过了,回头我和杜书片刻,
人一同进了李东的,两说完车。话
圣哲:“李东,你真能确定犹豫片刻才道”上了车,许金融危机能迅速过去?
开发出来,总投资达到了75亿。按照他们的预算,这块地
价建000元。就达到了15筑面积,造50万平米的
写字楼单价也而cbd才15000/平米,稍微低层才14000元左右边也这边,核心区的元一些,核心区那。
场价位一般在12下的这块地,市像李东他们这次拍到13000之间。
价位,去年的话稍微高一点,大概达到了1400这是今年的米。0元/平
以上,李东他能回本。到15000元总而言们才之,cbd这边最少涨
以上他们也亏了。际上几十亿的资金两年后没有16000元,这是纸面上的回本,实货膨胀和利息计算投入到项目当中,哪怕按照通
6000元吗?两年后能达到1
这还达到20那最好能可能性吗?00元/平米,有这种是保底,想赚钱,0
如果没有金融危机,许圣哲是百分百相信的。
他都。一点,20000元/作为京米算什么,再多平不奇怪城的核心商务区
单单是他,其他地产商。真没什么底气,不处于如今这个时期,可许圣哲还其实也没底气
真要底气十足,今束这场拍卖。不一定能结天60亿
换成是去年,再多个五亿都有可能。六
李的,等我们的项目开两年时发出来,起码需要间。定会东想都不想道:“肯
过不现在都08年了,。0年要是还去,那影响就太大了1
毕竟不是在我们国的,问题应该不大。内率先爆发
五万了呢。到时候说不定这边就涨到三”
“三五万?”
都不知道他哪来的看了他一眼,许圣哲自信说这话。
他们就是翻倍那刨除一切开支,双方起赚钱,最后000元/平米,码都要盈利25亿以真要能达到30上。
多,换成谁都愿意干。么,赚这两年时间,投入31亿
许圣哲东也不见面带怀疑,李多说。
的不价一直是新闻热京城cbd这边他了解世京城的房多,不过前点。
个价位,甚至还年时候cbd就是这据李东记忆要高一点。,10/平米并不是他胡说八道,那左右达到00元
等到了他重生的时上。候,也就是16年,这边都涨到了50000元/平米以
楼,高档写字楼,价格这还是一般的写字更高。
个人能预料当然,这当前也没几到这点。
一个台阶来,大家稳定了,谁能想扑的厉害,瞬间超越。8年房价跌下到,未来价能0还以为房几年房价反07年不说,一年
了。一大批人房价暴涨,日后要是所有人都能肯定也不会当初怎么没买房后悔
是下意识地问问。房价的事,这没再说时候许圣哲其实也就
愿意真亏为了让龙华打入京。本了,他也城市场,就算
露头,名气再大其也有一家来京城、沪上露做大,不些发虚。地产公司想实
样打出去的名头企业,气。上是气才是真名想成为全国性地产巨,二者选其一,或京城和沪者干脆两边都发展,这必须要来的
皮的事,中途李东话接到了不少电路说着地两人一和许圣哲都。
让不少人震方京城地块,着实动。亿的总价拿下远这边打破记录,以60
电话一个接着一个。北那边,江
他江北商人也纷纷。,其不单单是两家公司的人打电话过来咨询
然比许圣哲多不少。当然,李东的电话显
:值当。”以为我是来看戏的“这,一,总都找我次,我连个绿些家伙居然还感觉我这3叶都不如。那直到下车的时候,许圣打0多亿花的不听你的情况太哲才满脸不忿道个个风头全让你给出了
以为意道:“那你就退出,现在还来得及。”李东不
付款吗?”“我退出,我退出你有钱
不清楚能拿出来的。”“32亿我凑凑还是这就不劳你费心了,说我股市那边你又不是,再
话倒是不许圣哲顿时哑口无假。言,这
轻而股市撤离,几亿拿是李东要真是易举的。愿意从出来还
李东抗压能力也支出方多十强几亿现金,压。力不小,可虽然这样一来,远
哝道:“算你狠,他,许圣哲开发好了,大家自晃了较真然明白了。”等被无视就无视吧,晃脑袋,咕没再跟回头项目
朝不李没搭理他,从车上走远处走去。东下来,径直
那边,沈茜的车刚停下。
己挥舞双手。航朝自远远地,李东就看到了沈
一过去等李东!这次你在地产圈子当,名气可是彻底打了出“东哥,真霸气来。中,沈航就满脸堆笑道:
你了。”再过几天,恐怕整个京城商圈都知道
道我?”:“怎么,以前大家不知李东淡笑道
不是,不过以前嘿……”沈航连忙笑道:“不是的,嘿嘛,你懂
思。的意明白沈航自然李东笑了笑,他
然也有不小的名关注他。气,可因为隔的远这边并没有太过以前李东虽,京城
样,这些人一直觉得在京城露头什么。就像沈地方再大的名气也不算京城才是天地中心,没淑一,其他
看不上眼。哪怕是沪上,很多京城人也
底蕴。你跟他比经济,他跟你比
怎我们多少年历史?么了,你们才多少年历史,沪上有钱
算暴发户我们可是皇城底下。的贵族,你们那最多
有的人,并不是少数。这种念头
如今,这些自我感觉良好活着道,那些都是过去式了精年头靠思。明人其实都知这没意
不是少数。过,这个世界精明人总
不过不是一次性投入东在京城的产业其实家概念不深。,大就像之前,李也不少了,
的。太清楚沈淑这些人,甚至都不干嘛远方到底是
机构,大家才重新认识了镇压所有地产商和金融直到这次,李东一举以60李东。亿的天价
沈航态度比以前恭没多说。,却是看出来了谨了许多,李东
态度实一直不太在意。何,李东其沈家人对他如
除了沈雪华那边有些麻烦,其他人李东根本没当。回事
笑道:“先和沈航说了几句话下。”的沈茜才,中午李东请客,,车中别聊了,上车庆祝一
“是得庆祝。”
关上车门。坐上了副驾的位置,接李东满脸笑容,着
航刚想沈东便扫了他一眼,沈茜见状笑跟我你自己打车,李东说几句话道:“上车,李们后面,我和。”
脸委屈,这是我的车好不好?沈航一
结果自己的太欺负人了。车自己居然都上不了,
再上车,招停了一没辆的士跟在了两人后面。委屈归委屈,沈航也
没有外人打扰,李东顿时放松了下来,软绵绵地身都没了力靠在椅上,浑气。车
:“怎么了?身体不舒服?”见状有些担忧道沈茜
东没有隐瞒在,“没事,,轻叹道:“的时候,我浑身都在别看我了,冒汗。”刚刚拍卖会你不最后赢就是压力有些大。”李实际上价格超过50亿
“之前我觉得50亿应该差不多够了,甚至都用不了这么多。
毕竟最近房市不是太好,价格应该不会太高才对。
下一颗钉子,谁知道中途那些在这边钉市场,。”我说不定直接放弃家伙跟我死了,6斗0亿,要不是为了打开京城
一笔。60亿当然不会亏,也会大赚
太长赚可在08年的时钱的买卖多了,房地产太大,回报周期候,。项目投入
什么,对李东来说对别人而言,两三年不算,两三年时间可不短。
后许圣哲愿意加才下定了决心途他一度想过放入,李东弃,最中。
不会带许圣哲一起要不入场。然,他也
事呢,毕竟一家一半也又嘲笑道:“,接着气钱当钱么,这次倒是有我还以为你没当才30亿,你不是一直不把沈茜一回听,先是松了口压力了。”
:“你真以为我开银。行的,最近我压力特别大,你不是不知道李东翻了个白眼,有气无力道”
花钱的地方特别多。远方在急速扩张,要
计划要进行,成天都在一大堆大为钱的事烦恼。偏偏李东还有
快愁白头了。因为这个,他都
,其实能在4年时间内慰道:“别想太多了沈茜听到这,安人的想象。做到远方这个地步,已经超出所有
连我妈嘴上不说,心里其实还是佩服的。
股是赚了不少么,实在不行就融资。别给自己那么,还有大压力,市那边不
科技那边内标杆,pp博也成了业发展。东被我们压下,微这些产业都是快速,现在淘宝在华远方
年多。,价值肯定会更高,看好我们的人也会更比起去
少钱。融资的话,应该能融来不”
,这次是真把这话上了。放心李东点了点头
考虑的事。资,这也是他一直融
之前不愿意,那是他不愿意。为价值太低,因
他的满足他的要求了预期现在的话,。,可也能堪堪高不少,虽然还达不到比之前
到困难,那就融资。今年要是真遇