场。拍卖会
土局签订了《成、许圣哲双方和国李东交确认书》。
李东才知道,自直到此时,这次出价60亿,居然打己破了一项纪录。
的记录!单地总价最高
这是京城有,成交价最高的一块地皮。史以来60亿,
之前也不知。的地皮都道,他还以为京城这这点李东边,拍出百亿己还真有些高估他们了有,没想到自
都,那吊打李东他们。是因为地皮大,当然,总价最高单价上面去年不少地王
认书,双方又协商洽谈各项协签完确对《国有土地使用权出议进行了。让合同》上面的
束的时候,圣双方谈了很长时间,结李东和许哲脸色并不是太好看。
\%的土地出让0远方和龙华必须缴纳5一个月期限内,金。
,可以分ᓤ期一年付款。剩下的␕
看的吓人。首付比例,的预料,两人脸色都难50\%的着实有些出乎李东和许圣哲
当初在平川的时候,李。下过几块东拿30\%,低的10\%就够了地皮,首期比例高的在
也都做过了解%。,普遍在30\%也不会超过40\京城这边双方其实左右,最高
都在30择分期延付的话,一般\%。清的,可要是选当然,也有一次性付
大笔的交易金额,涉何况及资金高达60亿这么完全不过分。,30\%其实
城没有给他们任任何特权。然而,京何通融,也没给他们
谈完协议,李东众会场。人出了
,咬牙道:“5内缴纳30亿出让金人还真看得起我们!0\%,这帮一个月许圣哲面带阴郁……”
准一次性缴纳,我们得价达到了道:“不是30亿,加上各种税费,总62亿,税费必须”李东打断备32亿才够。
”“32亿……
问题,脸色我那边的16吧?”此,只能这样了。平静道:“事已至恢复许圣哲吐了口气亿尽快凑齐,你这边没
李东点了点头。
上次结余资金达到2金流接近30亿。远方这边,5亿,后期在龙华又弄来了4个亿,现
力还不算拿出16亿,压大。
。,还能再在平川拿几块地皮剩下的钱
。等,现在资金困难,开发资金难度不小至于京城这块地,开发李东还准备稍微再等
回这块地。好就真敢收德行,弄不两年内是必须要不然就京城这帮人的不过要开发的,
道:“那”接统一开发?下来,这块地我们一分为二,还是说完钱的事,许圣哲又
各的弊端。处,也各有这两种方式各有各的好
价肯定会下降统一开发,造一些。
双方的分歧肯定不少。不过这样一来,
方合作,肯定会有一家双发过纷争。是主导,开程中也容易产生
会皮行其是,会少不少麻烦将地,虽然造分开,也方便打出双方的名价气。上升一点,不过大家各
”东考“你怎么想的?李虑片刻才道:
是没意见,我想分开。”“你要
势的肯定有犹豫,统一开发,占优是李东。许圣哲没
毕竟下来。块地是李东拍的,大家只会记得远方这
且到时候,远方而发属于自己的商业开广场和办公楼,命名怎么办?
肯定不会取名龙华广为远方的附庸。钱,许圣哲可不想成以李东的强势,的场,龙华花了同样
回头找机构进行测其实李东也愿量划分,彼此各干各意分开头道:“行,那我们开发,闻言点的。
希望市里面不会卡我们。烦,不过这事还有些麻”
可了。政府就认龙华是中途加入哲合作,可不代表市,李东虽然和许圣
分开尤其开发,也。是双方打破之前的项目规划会
这事了才行,要不必须得市政府同意然也不好办。
明对的也太道:“这点事难道还有人会卡我们?要真这显了。样,那针许圣哲一听就蹙眉
不行,我去找杜实在书记!
,也我们不偷不抢,不会进行大变府一分钱,只是稍微。改变一下开发方案而已没少市政
其他地产活不活了?京城的都不能满足,那这公司还
我们虽然,总不能这么被打压吧。第一次进入京城
目完工,总造价高62亿的土地出让金要左右,等项投资12亿,项目开发出来起码也达75亿左右!
再牛,我们投资了7”,难道丝毫不受重视?亿京城5
我和杜书也太过了,回头此,真要如此:“的确如李东沉吟片刻,点头道那政府这边说一声。”记,
人一同进了李东说完话,两的车。
上了车,许圣哲犹豫片刻过去?”才道:“李东,你真能确定金融危机能迅速
发出来,5亿按照他们的预算,这块地开投资达到了7。总
建筑面积,造价就达到了15000元。50万平米的
bd这边,核心区的写心区那边也才1字楼单价也才15000微低层一些,核平米,稍元/00元左右。ᒀ而c
之间。价位一的这块地,市场像李东他们这次拍下0ደ般在12000到13
高一点,大概达到了10元/平米。这是今年稍微的价位,去年的话
上,李东他们才能回本。以最少涨到15000元总而言之,cbd这边
利息计算,两年后没这是纸几十有160项目当中,哪怕按亿的,实际上也亏了。00元以面上的回本资金投入到照通货膨胀和上他们
年后能达两到16000元吗?
这还是保底,想赚钱可能性吗?,那最好能达到20种000元/平米,有这
分百相信的。危机,许圣哲是百如果没有金融
作为京城的,再多一点他都不核心商务区,20000元/平米算什么奇怪。
其实也没底底气,其他地产商,许圣哲还真没什么,不单单是他气。可处于如今这个时期
定。能结束这场今天60亿不一拍卖真要底气十足,
换成是去年,都有可能。再多个五六亿
项目开发出来,肯定会的,等我们的起码需要两年时间。李东想都不想道:“
要是还过不去,那影响就太现在都大了。08年了,10年
国内率先爆发的,问题不应是在我们毕竟该不大。
候说不定这边就涨到时到三五万了呢。”
“三五万?”
许圣哲看了他这话。一眼,都不知道他哪来的自信说
翻倍赚钱,最后刨除真要能达到30000元一切开支,双/平米,那他们就是方起码都要盈利25亿以上。
亿,赚两ᐝ都愿意干。这么多,换成谁年时间,投入
面带李东也不多说。,怀疑见许圣哲
是新闻热点。京城的房价一直京城cbd这边他了解的不多,不过前世
0年左右达到3000,那时候cbd就是这个价位,甚至还要高一0元/平米并不点。据李东记忆,1是他胡说八道
。,也就是16年,这边都涨到了5的时候等到了他重生0000元/平米以上
更高。这还是一般的写字楼,高档写字楼,价格
到这点。几个人能当然,这当前也没预料
0还以为房价能超越07年不说,一来几年房价反扑的厉稳定了,谁能想到,未害,瞬间家年一个台阶。8年房价跌下来,大
日后也不都要是所有人后悔当初怎么没买房会一大批人了。能肯定房价暴涨,
的事,问这时候许圣哲其实也就是下意识地问。没再说房价
京城市场,就算真亏本了,他也为了让龙华打入愿意。
一家地产公司想做大,名气再大其实也有些发虚沪上露露头,。不来京城、
一出去的名气才者选其的,二是真名气。想成为脆两边都发展,这样打头企业,京城和,或者干全国性地产巨沪上是必须要来
,中途李东和许圣哲两人一路说着地皮的事都接到了不少电话。
地块,着实让不远方这边打破记录,以少人震动。60亿的总价拿下京城
北那边,电话一个接着一个。江
也纷纷打电话过人,其他江北商人来咨询。不单单是两家公司的
比许圣哲多不少。电话显然当然,李东的
全让你给出了,我连个的不况,总感绿叶都不以为我是来看戏的,一个个都找我打听你的情才满脸不忿直到太值当。”觉我这30如。那些家伙居然还下车的时候,许圣哲多亿花道:“这次风头
现在还来得那你就退出,及。”不以为意道:“李东
”“我退出,我退出你有钱付款吗?
再说我股市那边你来的,这就不劳“3你费心了又不是不清楚。”2亿我凑凑还是能拿出,
许圣哲顿倒是不假。时哑口无言,这话
出来李东要真离,几亿拿股还是轻而易举的。市撤是愿意从
压能力也强不小,可李东抗一来,远方多支出十几亿现金,虽然这样。压力
被袋,咕哝道:“没再跟他项目开发好了,大家自算你狠,回头明白了。”然无视就无视吧,等较真,许圣哲晃了晃脑
直朝不远处走去。李东没搭理他,从车上走下来,径
车刚停那边,沈茜的下。
远远地,李东就看到了航朝自己挥舞双手沈。
东脸堆笑道:“东哥,等一过气可是彻,沈航就满底打了出来。地产圈子当中,名去真霸气!这次你在李
都知你了。”城商圈再过几天,恐怕整个京道
:“怎么,以前李东淡笑道大家不知道我?”
过以前嘛,你懂的,嘿不是,不嘿……”沈是航连忙笑道:“不
白沈航的意思。笑了笑李东,他自然明
的名气李东虽然也有不小,可因为隔的远,京太过关注他。以前城这边并没有
名气也就像沈淑一样,这不算什么。大的京城才是天地些人一直觉得头,其他地方再中心,没在京城露
哪怕是沪上,很多京城也看不上人眼。
你比底蕴。你跟他比经济,他跟
了,你们才多少年历沪上有钱怎么史,我们多少年历史?
多算暴发底下的贵族,你们那最户。我们可是皇城
人,并不是少数。有这种念头的
意思。这年头靠这些活着没精明人自是过其实都知道,那些都好我感觉良去式了,如今
不过,这个世界总是少数。精明人
京城的产业其实不少了,不过不是一也次性投入,大家概念就像之前,李东在不深。
沈淑这都不太清楚远方到底是干嘛的。些人,甚至
60亿的天价镇压所有次,李东一举以直到这构,大家才重新认识了融机地产商和金李东。
多,多说以前恭谨了许沈航态度比。李东看出来了,却是没
太在意。沈家人对他态度如何,李东其实一直不
根本没当回事。麻除了沈雪华那边有些烦,其他人李东
车,中午李聊了,上茜才请客东几句话,车中的沈庆祝一下。”,和沈航说了笑道:“先别
“是得庆祝。”
副驾的位置,接着关上车门。李东满脸笑容,坐上了
沈航刚了他一眼,想上车我和李东说几句话。,沈茜见状笑跟”,李东便扫道:“你自己打车我们后面,
委屈,这是我好不好?的车沈航一脸
都上了。负人结果自己的车自己居然不了,太欺
委屈归委屈沈了一辆的士跟在了航也没再上车,招停两人后面。,
绵绵地靠在车椅上,浑气。东顿时放松了下来,软没有外人打扰,李身都没了力
了?身体不舒服?”沈茜见状有些担忧道:“怎么
在冒汗。”大。”李东没有卖会赢了,实际上价“没事,就是压力有些你不在过50,别格超隐瞒,轻叹道:“刚亿的时候,我浑身都看我最后刚拍
0亿应该多。“之差不多够了,甚前我觉得5至都用不了这么
格应该最近房市不是太好,价毕竟不会太高才对。
谁知道中途城定直接放弃了。”市一颗为了打开京那些家伙跟我死斗,60亿,要不是场,在这边钉下钉子,我说不
60亿当然不会大赚一笔。会亏,也
报周期太长。产项目投入太大,回年的时候,地可在08多了,房赚钱的买卖
,两三年时间可不短。不算什么,对李东来说言,两三年对别人而
意加入,李东才下定了中途他一度想过放弃,最后决心。许圣哲愿
要不然,他也不会带许圣哲一起入场。
还以为你没当回事呢,沈茜一听,先3直不把钱当钱么,这毕竟一家一半也才笑道:“我0亿,你不是一是松了口气,接着又嘲次倒是有压力了。”
为我开银行的,最近不李东翻了个白眼,以我压力特别大,你是不知道。”你真有气无力道:“
。张,要花钱的地远方在急速扩方特别多
大事烦恼。行,成天都在为钱的偏偏李东还有一大堆计划要进
。因为这个,他都快愁白头了
,已经超出所有人的想象。:“别想太多了,其实能在4年时间内做到远沈茜听到这,安慰道方这个地步
不说,心里其实还是佩连我妈嘴上服的。
就融资己别给自那么大压力,股市那边不是赚了不在不行少么,还有,实。
们压下标杆,pp这些产业都远方科技那边是快速发展。,现在淘宝在华东被我,微博也成了业内
们的人也会更多。定比起去年,价值肯会更高,看好我
融资的话融来不少钱。”,应该能
是真把这李东点了点头,这了。话放次心上
一直考虑的事。融资,这也是他
。之价值太低,他不愿意前不愿意,那是因为
高不少,虽然了。的要求,可也能堪堪满足他还达不到他现在的话,比之前的预期
资。今年要是真遇到困难,那就融