拍卖会场。
局签订了方和李国土东、许圣哲双《成交确认书》。
出价60亿，居然打破了一项纪录。直到此时，李东才知道，自己这次
单地总价最高的记录！
有史以来，成交价最高的一块地皮。60亿，这是京城
皮都有，没想到自前也不知道，他己了。边，拍出百亿的地估还真有些高东之这点李还以为京城这他们
上面去年不少地王都吊打李因为地皮大，单东他们。当然，总价最高，那是价
协议进行出让合同》上面的各项洽谈。《国有土地使用权签完确认书，双方又对了协商
。不是太好看圣哲脸色并时间，结双方谈了很长束的时候，李东和许
一个月华必须缴纳50\%的土地出让金。期限内，远方和龙
，可以分期一年付款。剩下的50\%
\%的首付比例，着许圣吓人。ᓤ哲的预料，两人和脸色都难看的实有些出乎李东
在30\%，低的10\当初在平川的时候，%就够的了。皮，首李东拿下过几块地期比例高
京城这边双方也不会超过4。其实也都做过了解，普遍在30\%左右，最高
性付30\%。当然，也有一次可要是选择分期延付的话，一般都在清的，
况这，全不过分。何30\%其实完，涉及资金高达60亿么大笔的交易金额
他们任何特然们任何通融，也没给权。而，京城没有给他
协议，李东众人出完谈了会场。
人还真看得起我们0亿出让金……！一个月内”\%，这帮缴纳3许圣牙道：“50哲面带阴郁，咬
达到了62亿，税费必须李东打断道：“不是30”备32亿才够。亿，加上，我们得准一次性缴纳各种税费，总价
“32亿……”
此，只能这样了。我那题吧？”尽快凑齐，你边的16亿许圣哲吐了口气，脸色这边恢复平静道：“事已至没问
李东点了点头。
亿，后期在龙华又弄来了4个亿，现边，上次结余资亿。金流接3金达到25远方这近0
大算。16亿，压力还不拿出
剩下地皮。的钱，还能再在平川拿几块
开发李东还准现在资金困地，京城这块难，资金难度不小至于开发备稍微再等等，。
不过两年内是必须要开回这块地。德行，弄不好就真敢收发帮人的的，要不然就京城这
开发？”说完钱的事，来，这块地我们一分为许圣哲又道：“那接下二，还是统一
的这两种方式各有各各有各的弊端。好处，也
统造价肯定会下降一些。一开发，
定不少。不过这样一来，双方的分歧肯
是主导双方合作，肯定会有。一家生纷争，开发过程中也容易产
，虽然造家各行其是，会出双方的名气。方便打少不少麻烦，也价会上升一点，不过大将地皮分开
“你怎么想的？”李东考虑片刻才道：
没意见，我想分开。”“你要是
发，占优势的肯定是李一开豫，统东。许圣哲没有犹
毕竟这块地是李东拍下来的，。大家只会记得远方
广场和办公楼，名怎么办？而且到时候，远方开发命属于自己的商业
定样的钱想成为远方的附庸。了同李东的强势，肯以取名龙华广场，龙华花，许圣哲可不不会
各干各的。“行，那我们回头找，闻言点头道：其实李东也愿意分构进行测量划分，彼此开开发机
里面不会卡我们不过这事还有。”些麻烦，希望市
市政府就认可了。，李东虽然和许圣是中途加入龙华哲合作，可不代表
尤其是双方分开开发规划。，也会打破之前的项目
了才行，要不然也不好办。这事必须得市政府同意
那针对的也太这点事难道还明显了就蹙眉道：“有人会卡我们。许圣哲一听？要真这样，
，我去找杜书记！实在不行
稍微改变一下开发方案也没少，只是而已，我们不偷不抢，市政府一分钱不会进行大变。
的其他地产公司还活不活了？这都不能满足，那京城
我们虽然第一次进入京城。，总不能这么被打压吧
造价也要投资12完工，总亿左右，等项目高达75亿左右！62亿的土地出让金，项目开发出来起码
7京城再牛，我们投资了5亿，难道丝毫不受重视？”
此，刻，头道：“的确如真要如此，那李点一声。”头我和杜书记说东沉吟片政府这边也太过了，回
进了李说完话，两人东的车。一同
才道豫片定金融危机能迅速过，你真能确刻：“李东去？”上了车，许圣哲犹
按照他们的预算，这块达到了75亿。地开发出来，总投资
了15000元。50万平米的建筑面积，造价就达到
写字楼单价也才1ደ那边也才140而cbd这边，核心区元左右。微低层一些，核心区的5000元/平米，稍
价位一般在12000到13000之间。的这块地，市场像李东他们这次拍下
这是稍微高一点，元/平米。今年的价位，去年的话大概达到了14000
最少涨到150之，cbd这边，李东他们才。00元以上总而言能回本
元以上他们实际这是纸面上的回本，16000也亏了。上几十亿的资金投入按照到项目当中，哪怕通货膨胀和利息计算，两年后没有
0元吗两年后能达到1600？
最好能达到2000这还是保底？，想赚平米，有这种可能性吗0元/钱，那
圣哲是。如果没有金融危机，许百分百相信的
作为京城的核心商务区不奇怪。多一点他都，20000元/平米算什么，再
其实也没产商如今这个时期，许圣哲不单单是他，其他地还真没什么底气，底气。可处于
0亿不一定气十足，今天6真要底能结束这场拍卖。
换成是去年，再多个。五六亿都有可能
想都不想会的，需要两年时间。道：“肯码等我们的项目开发出来，起定李东
了。，那影响就太大现在都08年了，10年要是还过不去
不是在题应该不大。先爆发的，问我们国内率毕竟
到三五万了呢。”涨到时候说不定这边就
“三五万？”
看了他一眼，来的自许圣哲信说这话。不知道他哪都
，那他们就是翻倍赚钱能达到30000最后刨除一切开支真要，双方起码上25亿以。元/平米都要盈，利
愿两年时间，投入，赚这么多，换成谁都31亿意干。
疑，李东也不多说。见许圣哲面带怀
房价一直是新闻他了解的京城cbd这边热点。不多，不过前世京城的
据李东记忆，1c元/平米并不是他胡bd就是这个价位，说八道，那时候高一点。0年左右达到30甚至还要
的时候，也就是16年以上。边都涨到了50000元/平米生，这等到了他重
的高档写字楼，价格更高。这还是一般写字楼，
个人能预料到这点。当然，这当前也没几
到，未来几年房以为房价能稳定了7年不说，一年一个台阶。的厉害，瞬间超越0价反扑价跌下来，大家还08年房，谁能想
日后也不会。能肯定房价暴涨，人后悔当初怎么没一大批买房了要是所有人都
没再说房问圣哲其实也就是下问价的事，这时候许。意识地
真亏本了，他也愿意。为了让龙华打入京城市场，就算
城、沪上其实也有一家地产公司想做大，不来京露露头，名气再大发虚。些
其一，或者干脆两边想成为全国性地产巨都发展，这样打出去必须要来的名气才是和沪上是头企业，京城真名气。的，二者选
李东和许圣哲都接到了不少电话。的事，中途两人一路说着地皮
打破记录，以远方这边，着价拿下京城地块震动。60亿的总实让不少人
那边，电话一个接江北着一个。
北商人也过来咨询。家公司单是两纷纷打电话不单的人，其他江
当然，李东的电话显然比许圣哲多不少。
：“这次伙居然还都找我打听你的情况亿花的不风头全让你，总感觉我这3圣哲才满脸不忿道不如。那些家”给出了，我连个0多。绿叶都以为我是来看太值当戏的，一个个直到下车的时候，许
你就退出，现在还来得及。”意道：“那李东不以为
你有钱付款吗？”出，我退出“我退
”32亿我凑凑还是能“边你又不是不清楚。再说我股市那就不劳你费心了，拿出来的，这
许圣哲顿不假。时哑口无言，这话倒是
愿意从股李东要真是而易举的。市撤离，几亿拿出来还是轻
支出不小，力也强。可李东抗压能十现金，压力虽然这样一来，远方多几亿
，许圣哲晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，被无回没再跟他较真视就无视吧，等头项目开发好了，大家自然明白了。”
处走去。不远走下来，径直朝李东没搭理他，从车上
那边，沈茜的车刚停下。
手。远地，李东就看到了远沈航朝自己挥舞双
，真霸等李东一过。，名气可是彻底打：“东哥气！这次沈航就满脸堆笑道，你在地产圈子当中去了出来
。”几天，恐怕整个京城商圈都知道你了再过
知道我？：“怎么，以前李东淡笑道大家不”
航连忙笑道：“不你不过以前嘛，懂的，嘿嘿……”沈是不是，
他自然明白沈航意思。，李东笑了笑的
并没有太过关注他。的名气，可因为隔的远，以前李东虽然也有不小京城这边
像沈淑一样，这京城露头，其他地方城才是天地中心，没在些人一直觉得京再大的名气也不算什么。就
上眼。，很多是京城人也看不哪怕沪上
你跟他比经济，他跟你比底蕴。
多少年历史，我们多少史？你们才沪上有钱怎么了，年历
那最多算暴发户。族，你们城底下的贵我们可是皇
有这人少数。种念头的，并不是
其实都知道，那些式了，如。今这年头靠这些自我感觉良好活着没意思都是过去精明人
明人总是少数。世界精不过，这个
，不过不是一次性投入的产业其实也不少了念不深。京城，大家概就像之前，李东在
嘛的。这些人沈淑太清楚远方到底是干，甚至都不
东。大家才重新认识了李，地产商和60亿的天价镇压所有直到这次，李东一举以金融机构
李东看了许却是没多说。，多，沈航态度比以前恭谨出来了
太在意。其实一直不对他态度如何，李东沈家人
本除了沈雪华那边有些麻没当回事。烦，其他人李东根
上车，中午，车中别聊了，。”和沈航李东请客，庆祝一下的沈茜才笑道：“先说了几句话
“是得庆祝。”
李东满脸位置，接着关上车门。笑容，坐上了副驾的
上车，李东便扫了几跟我们状笑道：“你他一眼，沈茜见后面，我和李东说自己打车，句话。”沈航刚想
，这是我的车好不一脸委屈沈航好？
结果自己的车自己居然了。不了，太欺负人都上
沈航也人委屈归委屈，后面。没再上车，招停了一辆的士跟在了两
没有绵地靠在车椅上，浑身都没了力气。松了下来，软绵外人打扰，李东顿时放
道：“怎？”茜见身体不舒服么了？沈状有些担忧
叹道：“刚刚拍卖会你50亿“没事，就是压后赢了，实际上都在冒汗。”大。”李不在，别看我力有些，我浑身东没有隐瞒，轻价格超过最的时候
“之前我觉得50亿应该差不多用不了这么多。够了，甚至都
会太高才对。是太好毕竟最近房市不，价格应该不
颗，60亿打开京城市弃了。”谁知道中途那边钉下一为了直接放不定钉子，我说，要不些家伙跟我死斗是场，在这
0亿当然不会6。亏，也会大赚一笔
钱的买卖多了，房地产项目投入期太长。报周8年的时候，赚可在0太大，回
来说，两对别人而言，两三年不三年时间可不短。算什么，对李东
。愿意加入，李东才下定了决心中途他一度想过放弃，最后许圣哲
会带许圣哲要不然，他也不一起入场。
沈”你没当回事呢茜一听，先是道：“我这次倒是有压力了。还以为0亿，你不是松了口气，接着又嘲笑一直不把钱当钱么，，毕竟一家一半也才3
以为我开银行的，最不了个白眼，有气无力道近我压力特别大，你李东翻：“你真是不知道。”
别多，要花钱的地方特。远方在急速扩张
还成天有一大堆大计划要进行，偏偏李东都在为钱的事烦恼。
他都快愁白头了为这个，。因
在沈茜听到这，慰道：“别想太多经超出个地步，已安了，其实能4年时所有人的想象。间内做到远方这
连我妈嘴里其实还是上不说，心佩服的。
别给自己那大压力，股市那么边不了不实在不行就融资。是赚少么，还有，
内标杆，pp压下，微博也速发展。远方科技那边，现在淘宝在华东被我们成了业这些产业都是快
我们的人会更高，看好比起去年，价值肯定也会更多。
融资的话，应该能融来不少钱。”
这次是真把这话放李东点了点头，心上了。
他一直考虑的事。融资，这也是
意，那是因为价值太，他不愿意低之前不愿。
能堪堪满足他的要求了。之前高不少，虽然还达不到他的预期，可也现在的话，比
今年要是真遇。到困难，那就融资