。拍卖会场
双方和国土局签订了认书》。《成交确李东、许圣哲
了一项纪录。直到此时,李,居然打破东才知道,自己这次出价60亿
单地总价最高的记录!
来,成交价最高的一0亿,这是京城有史以块地皮。6
,没想到自己还真有些道,他还以为知亿的地皮都有高估他们了。京城这边,拍出百之前也不这点李东
东他们。,单价上面因为地皮当然,总价最高,那是大去年不少地王都吊打李
,双方又对《国有土地签完确认书洽权出让合同》上面的各谈。项使用协议进行了协商
双方李东和许圣哲束的时候,是太好看。谈了很长时间,结脸色并不
一个%的土地出让金。须缴纳50\月期限内,远方和龙华必
的50\%,可以分期一年付款。剩下
50\%的首付难看的吓人。,着实有些出乎李东和许圣比例哲的预料,两人脸色都
30\%,低的1就够了。,李东拿下过几块首期比例高的在地皮,当初在平川的时候
遍在30方其实\%左也都做过了解,普0\%。右,最高也不会超过4京城这边双
是选择分期延付次性付清的,可要,一般都在30\%。当然,也有一的话
不过分。高达60亿,30\%其实完全何况这么大笔的交易金额,涉及资金
通融,也没给他们任何然而,京城特权。没有给他们任何
谈完协议场。,李东众人出了会
看得起我们!咬牙道:“5许圣哲面带阴郁,一个月内缴纳30亿出0\%,这帮人还真让金……”
须2种税费,总价达到了6一次性缴纳,我们亿,加上各得准备32亿才够。”道:“不是30亿,税费必李东打断
“32亿……”
的16亿吐了色恢复平静道:“事这边没问这样了。我那尽快凑齐,你题吧?”边许圣哲口气,脸已至此,只能
李东点了点头。
现金流接近30亿。,25亿,后期在龙华又弄来了4个亿远方这边,上次结余资金达到
力还不算大。拿出16亿,压
几块地皮。在平川拿剩下的钱,还能再
金困难至于京城这块地,,开发资金开发李东还准备稍微再等等,现在资不小。难度
的,要不然就京城这帮人的德行,弄不发收回这块地。好就真敢不过两年内是必须要开
:“那接下来,这块地我们一分为二,还是钱的事,许圣哲又道说完统一开发?”
这两种方式各有各端。的好处,也各有各的弊
降一些。会下统一开发,造价肯定
不过这。样一来的分歧,双方肯定不少
中也容易产生纷争。有一家是主导双方合作,肯定会开发过程,
麻烦,是过也方便打出双方的名价会上升一点将地皮分开,虽然造,会少不少气。大家各行其,不
李东考么想的?虑片刻才道:“你怎”
我想分开。”你要是没意见,“
发,占优势的肯定是李东。许圣哲没有犹豫,统一开
来的,大家只会记得远下方。毕竟这块地是李东拍
自己的商业广场和办?而且到时公楼,命名怎么办候,远方开发属于
远方以李东的强势,肯定不会取的附庸。名龙华广的钱,许场,龙华花了同样圣哲可不想成为
量头。“行,那我们回头道:其实李东也愿意分开开发,闻言点划分找机构进行测,彼此各干各的
不希望市里面会卡我们。”不过这事还有些麻烦,
代表市政府就龙华是中途加入,李东不虽然和许圣哲合作,可认可了。
分开开发项目规划。破之前的尤其是双方,也会打
不好办。要不然也这事行,必须得市政府同意了才
们?点事难道还有人会卡许要真这样,那针对的也我圣哲一听就蹙眉道:“这太明显了。
实找杜书记!在不行,我去
府一分钱,政不偷案而已方微改变一下开发不抢,也没只是稍少市,不会进行大变。我们
?这都不能满城的其他地产公司还活不活了足,那京
么被打压吧。我们虽然第一这次进入京城,总不能
ᕊ出来起码也要投资1出让金,项目开发左右!2亿左右,等高达75亿项目完工,总造价亿的土地
们投资了75亿,难京道丝毫不受重城再视?”牛,我
此,真要如了,回头我和杜此,头道:“的确如那政府这边也太过李东沉吟片刻,点书记说一声。”
说人一同进了李东的车完。话,两
,许圣哲犹豫片刻才道:能确定金融危机能迅速过上了车“李东,你真去?”
了发出来,总投资达到75亿。的预算,这块地开们按照他
50万平米了15000元。的建筑面积,造价就达到
0元左右。低层一些,核心区那边ፙ000元/平米,稍微而cbd这边,核心区也才1400的写字楼单价也才
般在12000到1像3000李东他地,市场价位一之间。们这次拍下的这块
去年的话稍微高0元/平米。大概达到了1400一点,这是今年的价位,
能回本。元以上,李东他们才总而言之,cbd这边最少涨到15
当中,。哪怕按照也亏了通货膨胀和利息计算这是纸面上00元以上他们的亿的资金投入到项目,两年后没有160回本,实际上几十
6000元吗?后能达到1两年
钱,那最好能达到20想赚,有这种可能000元/平米性吗?这还是保底,
有金相信的。哲是百分百融危机,许圣如果没
务区,200奇怪。他都不00元/平米算什么,城的核心商再多一点作为京
气,哲底气。可处于如,其他不单单是他今这个时期,许圣地产商其实也没还真没什么底
定能结束这,今天6真要底气十足场拍卖。0亿不一
亿,再多个五六都有可能。换成是去年
李东想都不想道:项目开发出来,起码需要两年时“肯定会的,等我们的间。
现在都08年了,10响就太大了。年要是还过不去,那影
大。是在我们国内率先爆毕竟不发的,问题应该不
呢。”到时候说不定这边就涨到三五万了
万?”“三五
许圣哲看了他一眼哪来的自信,都不知道他说这话。
就是翻倍赚钱,最后刨真要能,双方起码0元/平米,那他们都要盈利25达到3000亿以上。除一切开支
多,换成谁都愿意两年干。入31亿,赚这么时间,投
面带怀疑,李东多说。也不见许圣哲
d这边他了解的京不多,不过前世京闻热点。城cb城的房价一直是新
cbd就是这个价据李东忆,10年左右达到3位,甚至还要0000元/平米并他胡说八道,那时候不是记高一点。
6年,这边都涨到了5时候,也就是1等到了他重生的ደ00元/平米以上。
档写字。,高这还是一般的写字楼楼,价格更高
当然,这当前也没几个到这点。人能预料
超越07年不说,一年08年房价跌下来,大家稳定了,谁能还以为房价能间反扑的厉害,瞬想到,未来几年房价一个台阶。
要是所有人都能当初怎么没买房也不会一大批人后悔了。肯定房价暴涨,日后
也就是下意识,这时候许圣哲其实地问问。没再说房价的事
他也愿意。,就算真市场亏本了,为了让龙华打入京城
一家地产公司想做大其实也有些发虚。头,名气再大,不来京城、沪上露露
其一,。和沪上是必须要来的,二者选打想成出去的名气名气才是真企业,京城或者干脆两边都为全国性地产巨头发展,这样
。东和许圣哲了不少电话都接到两人一路说着地皮的事,中途李
着实让不少人震动。,以60亿的总价拿边打破记录下京城地块,远方这
一个接着一个。话江北那边,电
的人,其他江北商人也打电不话过来咨询。单单是两家公司纷纷
少。哲多不东的电话显然比许圣当然,李
况,总感的情伙居然还以为我是来都不如。那些家不太值当。”满脸不忿道:“候,许圣哲才这次风头全让你直到下车的时觉我这3我打听你0多亿花的给出了,我连个绿叶看戏的,一个个都找
退出,现在还来得及。李东不以为意道:“那你就”
吗?款”我退出你有钱付“我退出,
就不劳你费心了,再说我股市那边。”32亿我凑凑还是能拿你又不是不清楚“出来的,这
不假。许圣哲顿哑口无言,这话倒是时
股市撤离,。易李东要真是愿意从几亿拿出来还是轻而举的
一来,远方多支出十几李东抗压能力也强。,亿现金压力不小,可虽然这样
了。”白没较真,许圣哲晃大家自然明吧,等回头项目开发好了,“算你狠,被了晃脑袋,咕哝道:无视就无视再跟他
李东去。来没搭理他,从车上走下,径直朝不远处走
那边,沈茜的车刚停下。
远远地,李东就看到了己挥舞双手。沈航朝自
了出来。,真霸气!等李东一过去,沈航就满脸堆笑道:“东哥产圈子当中,名这次你在地可是彻底打气
怕整个京城商圈都知道你了。再过几天,恐”
怎么,以前大家不知道我?”李东淡笑道:“
沈航连忙笑道:“过以前嘛,你懂的,嘿嘿……”不是不是,不
李东笑了笑,他自然明白沈航的意思。
以前李东虽然也边并没有太过有不小的名气,可因为隔的远,京城这关注他。
得京城才是天地中心,没就像沈其他露头,一样,这些人一直不算什么。觉淑地方再大的名气也在京城
哪怕是沪上,很多京城人也看不上眼。
你比底蕴。你跟他比经济,他跟
多少年历史?你们才多沪上有钱怎么了,少年历史,我们
发户。底下的贵族,我们可是皇城你们那最多算暴
念头的人,并不是少数。有这种
精明人其实都知了,如些都是过去式道,那今这年头觉良好活着没意思。靠这些自我感
少人总是不过,这个世界精明数。
次性投入,大家概念不过不不深。的产业其实也不少了,就像之前,李东在是一京城
沈太清楚远方到底是干嘛的。都不淑这些人,甚至
构,大家才重新认识了所有地产商和金融机以60亿的天价镇压直到这次,李东一举李东。
沈航态度看出来了,却是没多说李比以前恭谨了许多,。东
沈太在意。家人对他如何,李东其实一直不态度
有些麻烦,根本没当回事。那边除了沈雪华其他人李东
,中午李东请客,庆祝一下。”几句:“先别聊了,道话,车中的沈茜才笑上车和沈航说了
“是得庆祝。”
关上车门。接着东满脸笑容,坐上了副驾的位置,李
后面,我和李你自己打车,跟我们沈茜见状笑道:“沈航刚想上车,李东说东便扫了他一眼,几句话。”
沈航一脸委是我的车好不好?屈,这
果自己的车自己居然了,太欺负人了。结都上不
委屈归委屈,在了两人后面。再上车,招停了一辆的士跟沈航也没
顿时放松了椅上,浑身都没了没有外人打扰,李东下来,软绵绵地靠在车力气。
沈茜见状有些担忧道:“怎么了?舒服?”身体不
“刚你不在力有些大。”李东没有隐“没事,就是压身都在冒汗亿。”ᓤ的时候,我浑刚拍卖会瞒,轻叹道:,别看我最后赢了,实际上价格超过
应“之前我觉得50亿,甚至都用不了这么多。该差不多够了
对。格应该不会太高才毕竟最市不是太好,价近房
我说不定60亿,要不是为了打了。”直接放弃开京城市场,在钉子,家伙跟我死斗,这边钉下一颗谁知道中途那些
不会亏,也会大赚一笔。60亿当然
长时候,赚钱的买卖。产项目投入太大,回报周期太多了,房地可在08年的
间可不短。,对李东么三年不算什来说,对别人而言,两两三年时
想过放弃中途他一度,最后许圣哲愿意加入,李东才下定了决心。
要不然,他也不会带许圣哲一起入场。
沈茜一家一着又嘲笑道不是一直不气,接一听,先是松了口把钱当钱么,这次当回事呢,毕竟亿,你半也才30倒是有压力了。”:“我还以为你没
李东翻了个白眼,力道:“你真以为我开道。”银行的,最近我压力特别大,你不是不知有气无
钱远方在急速扩张,要花方特别多。的地
成天都在为钱的事烦偏偏李恼。划要进行,东还有一大堆大计
愁白头了。因为这个,他都快
:“别想太多了个地步,已沈茜听到这,安慰道,其实能在4年想象。经超出所有人的时间内做到远方这
说,心里其实还是连我妈嘴上不佩服的。
不行就融自己那么大压力,股别给少么,还有,实在资。市那边不是赚了不
那业内标杆,pp我们压下,微博也成了边,现在淘速发展。远方科技宝在华东被这些产业都是快
会更高,看好会更多。比起去年,价值肯定我们的人也
钱。”融资的话,应该能融来不少
。真把这话放心上了李东点了点头,这次是
虑的事。融资,这也是他一直考
之前不愿意,那是因为价值太低,他不愿意。
高不少,虽的话,比之前预期,可也能堪堪然还达不到他的了。现在满足他的要求
资那就融是真遇到困难,。今年要