拍卖会场。
。李东、许圣哲成交确认书》和国土局签订了《双方
李东才知道，自己这直到此时，然打次出价60亿，居破了一项纪录。
最高的记录！单地总价
，成交价最高60亿，这是京城有史以来的一块地皮。
都有。边，拍出百亿的地有些高估他们了，没想到自己还真东之前也不知道，他还这点李皮以为京城这
大，单都吊打李东他们。价上面去年不少地王当然，总价最高那是因为地皮，
议，双方又了协商进行地使用权出让合洽谈。签完确认书的各项协同》上面对《国有土
双方太好看。谈了很时候，李东哲脸色并不是和许圣长时间，结束的
一土地出让0\%的，远个月期限内缴纳5金。方和龙华必须
%，可以分期一年剩下的50\。付款
东和许圣哲的预料，两\%的首付。色都难看比例，着实有些出乎李的吓人ᓤ人脸
期比例高的在30\%当初在平川的时候，，低的10\%就够了。皮，首李东拿下过几块地
%。方其过了解，左右，京城这边双最高也不会超过40\实也都做普遍在30\%
择分期延付的话是选有一次性付清的，可要当然，也。，一般都在30\%
0\%其实完全的不过分。60亿，3何况这么大笔易金额，涉及资金高达交
城没有给他们任何特权。们任何通融，也没给他然而，京
李东众人出了会场。谈完协议，
”许圣哲面带阴郁，咬牙道：“50\%人还真看得起我缴纳30亿出让金……们！一个月内，这帮
：“不是30亿我们得准备32亿才够。”，总价达到了62，加上各种税费一次性缴李东打断道亿，税费必须纳，
“32亿……”
快凑齐，你这边没问题至此，只能这样了。我那边的16亿尽许圣哲吐了口气，脸色事已吧？”道：“恢复平静
李东点了头点。
亿。期资金达到25亿，后这边，上次结余，现金流接近30远方在龙华又弄来了4个亿
不算大。拿出16亿，压力还
剩下的再在平川拿几块地皮。钱，还能
。金难度李东还准城这块地，开发资金困难，开发资至于京不小备稍微再等等，现在
不然就回京城这帮人的德行，弄不好就真敢收这块地。不过两年内是必须要开发的，要
事，许圣哲又道：二，还是统一开发我“那接下来，这块地？”说完钱的们一分为
的好处，这也各有各的弊端。两种方式各有各
开发，造价肯统一定会下降一些。
不过这样一来，双方的分歧肯定不少。
家是主导易产，开发过程中也容生纷争双方合作，肯定会有一。
然造价会也方便打过大家各行其是，会出双方的名气。上升一点，不虽将地皮分开，少不少麻烦，
虑片刻才道：？”“你怎么想的李东考
开。”你要是没意见，“我想分
哲没有犹豫，统。占优势的肯定是李东一开发，许圣
来得远方。毕竟这块地是李东拍下的，大家只会记
发属于自己的商业广场和办方开命名怎么办？而且到时候，远公楼，
广场，龙华花了同，肯定不会取名样的钱，许圣哲可不想成为远方的附庸。以李东的强势龙华
其实李东也愿意分的。回头找机构进，闻言点头道：“行，量划分，彼此各干各开开发那我们行测
市里面不会卡我们。”烦，希望不过这事还有些麻
可了。龙华是中途加入，东虽然和许圣哲合作，可不代表认李市政府就
打破之前的项目规尤其是双方分开划。开发，也会
市政府同意了才行，要这事必须得不然也不好办。
点事难道还有人会明显了。卡我们？要真这样听就蹙眉道：“这，那针对的也太许圣哲一
我去找杜书记！行，实在不
一下开发方案而已大我们不偷不抢，也没，微改变不会进行变。市政府一分钱，只是稍少
公司还活不活了？能满足，那京城的其这都不他地产
么被打压吧。京城，总不能这我们虽然第一次进入
左右，等项目完工，62亿的土地出让金，总造价高达75亿左右！项目开发出来起码也要投资12亿
资了75亿京城再牛，我们投，难道丝毫不受重视？”
的确如此，真要如此沉吟片刻，点头道：“声。”，回头我和杜书记说一，那政府这边也太过了李东
说完话，两人一同进了李东的车。
金融危机能迅道：“速过去？李东，你真能确定圣哲犹豫片刻才”上了车，许
达到了75亿。块地开发出来，总投资按照他们的预算，这
面积，造价就达到了ᓤ15000元。万平米的建筑
米，稍微低价也才15000元/平层一些，核边，核心区的心区那边也才14写字楼单000元左右。而cbd这
般在12000到13这次拍下的李东他们这000之间。市场价位一像块地，
年这是今年的价位，去的000元/平米。话稍微高一点，大概达到了14
边最少涨到15回本。元以上，李东他们才能言之，cbd这总而
金投入到通货膨胀和利息计算，两年后没有16000元以中，哪怕按面上照的回本，实际上几十亿的资项目当这是纸上他们也亏了。
年后？能两达到16000元吗
00元/平米，性吗？到200这还是保底，想赚有钱，那最好能达这种可能
圣哲是百分百相信的如果没有。金融危机，许
，20000元/平米算什么，再多作为京城的核心商务区一点他都不奇怪。
没什么底气底气。可，其他地产商其实也没这个时期，许圣哲还真处于如今，不单单是他
真束这场拍卖。要底气十亿不一定能结足，今天60
成是去年，再多个五六亿都有可能。换
肯定会的，出来，起码需开发李东想都不想道：“等我们的项目要两年时间。
现在都08年了，1太大了。0年要是还过不去，那影响就
不大。发的，问题应该毕竟不是在我们国内率先爆
呢。”到时候说不定这边就涨到三五万了
“三五万？”
，都不知道他哪来许圣哲看了他一眼的自信说这话。
倍赚钱，最后刨除一，那他们就是翻切开支，起码都要5亿以上。真要能达到30盈利2双方000元/平米
愿意干。这么多，换成谁都间，投入31亿，赚两年时
，李东也不多说。见许圣哲面带怀疑
京城的房价一直是新他了解的不多，不过闻热点。京城cbd这边前世
一点。米位，甚并不是他胡说八道，那/平至还要高时候cbd就是这个价左右达到30000元据李东记忆，10年
上0000元/平米以。16年，这边都的时候，也就是他重生等到了涨到了5
高。楼，价格更般的写字楼，高档写字一这还是
个人能预料到这点。当然，这当前也没几
稳定了，谁能想到，08年房价跌下来为房价能，瞬间超越07年一个台阶。未来几年房价反，大家扑的厉害还以不说，一年
也不房价暴涨，会一了。要是所有人都能肯定初怎么没买房日后大批人后悔当
。这时候许圣哲其没再说房价的事，实也就是下意识地问问
真亏市场，就算。为了让龙华打入京城本了，他也愿意
头，名气不来京城、发有些虚。再大其大，一家地产公司想做沪上露露实也
二者选其一，或者干脆两边气才是真想成来的这样打出去的名沪上是必须要都发展，，为全国性地产巨头企名气。业，京城和
东和许两人一路说着地少电话。皮的事，中途了不李接到圣哲都
实让不少人破记录，以60亿远方这边打震动。的总价拿下京城地块，着
个接着一个。江北那边，电话一
不打电话过来咨询。纷纷其他江北商人也单单是两家公司的人，
显然比许圣哲多不少。当然，李东的电话
个绿觉我这30多才满脸一时候，许圣哲还以为我是来看戏的，叶都亿花的不太值当。”不如。那些家伙居然不忿道：“这次风头全让你给出了，我连找我直到下车的个个都打听你的情况，总感
：“那你就退出李东不以为意道还来得及。”，现在
款吗？”出你有钱付“我退出，我退
你费心了，是能拿那边你又不劳是不清楚。”再说我股市就不，这出来的“32亿我凑凑还
，这话倒是许圣哲顿时哑口无言不假。
几亿拿出李东要真来还是轻而易举的是愿意从股市撤离，。
，可李东抗压能力也强。虽然这样一来，远方多力不小支出十几亿现金，压
自然明白了。”晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，了，大家没再跟他较真，许圣哲被无视就无视吧，等回头项目开发好
车上走下来，径他，从李东没搭理不远处走去。直朝
茜的车刚停那边，沈下。
远远地，李东就看到了航朝自己挥舞双沈手。
东哥，真霸满脸堆笑道：“是彻底打了地产圈气！这次你在出来。等李东一过去，沈航就子当中，名气可
知道你了再过几天，。”京城商圈都恐怕整个
“怎么，以前大”李东淡笑道：家不知道我？
，不过“不是不以前嘛，你是懂的，嘿嘿……”沈航连忙笑道：
东笑了笑，他自然明白沈航的意思。李
。的名气，可因为隔的这边并没有太过关注他远，京城以前李东虽然也有不小
其他地露头，是天地中心，没在京城方再大的名气也不算什么。一样，这些人一直就像沈淑觉得京城才
也看不上眼。多京城人哪怕是沪上，很
他比经济，他你跟跟你比底蕴。
你们才多少年历史，我们多少年历史？沪上有钱怎么了，
最多算暴发户。我们可是们那皇城底下的贵族，你
数。有这种念头的人，并不是少
实都知道，精明人了，如今这年头靠这些自我感觉良好活着其没意思。那些都是过去式
不过，这个世界精明少数。人总是
的产业其实也不少了不是一，不过深。次性投入，大家概念不就像之前，李东在京城
楚远方到底是干嘛的些人，甚至都沈淑这不太清。
直到这次，李产以0亿的天了李东。6价镇压所有地识机构，大家才重新认东一举商和金融
沈航态度比以来了，却是没多说。前恭谨了许多，李东看出
沈家人对他态度如何，李东其实一直不太在意。
边有些麻烦，其他人除了沈雪华那没当回事。李东根本
李东请客，庆祝一下。航说了几句话，车中的沈茜才”上车，中午笑道：“先别聊了，和沈
“是得庆祝。”
满脸笑容，坐上李东了副驾的位置，接着关上车门。
李东说几句话。想上车，李东便车，跟我们后面，我和扫了他一眼，沈茜见状笑道：“你自己打”沈航刚
沈航好不好一脸委屈，这是我的车？
结果自，太欺负人了。自己居然都上不了己的车
屈归委屈，沈航也没人后面。士跟在了两再上车，招停了一辆的委
了下来，软绵绵地靠在车椅上，浑身都没了力气。时放松没有外人打扰，李东顿
状有些担忧？身体不舒”沈茜见道：“怎么了服？
大。”李瞒，轻叹道：“刚刚没有隐东价格超过50亿在，别看我最后赢我浑身都在冒汗的时候，。“没事，就了”拍卖会你不，实际上是压力有些
应该差不多够了“之前我觉得50亿，甚至都用不了这么多。
才对。毕竟最太高太好，价格应该不会近房市不是
，要不是谁知道中途我死斗，60亿了打开京城市场，在这边钉下一颗那些家伙跟为钉子，我说不定直接放弃了。”
然也会大赚一笔。不会亏，60亿当
地产项目投入太大周期太长。回报，可在08年的时候，赚钱的买卖多了，房
对别人而言，来说，两三年时间可不两三年不算什么，对李东短。
。中了决心途他一度想过放弃，最后许圣哲愿意加入，李东才下定
要不然，他也不会带许圣哲一起入场。
着又嘲笑道：“我不把钱当钱么，倒这次是有气，接半也沈茜一听，先是松了口才30亿，你不是一直一家一没当回事呢，毕竟压力了。”还以为你
行的，最近我压力特别大，你不是不知道李东翻了个白眼，有气无力道：“你真以。”为我开银
急远方在多。速扩张，要花钱的地方特别
都在为钱的事天东还有一大偏偏李计划要进行，成堆大烦恼。
快愁白头了。个，因为这他都
人的想象。已经超出所有“别想太多地步，时间内做到远方这个了，其实能在4年沈茜听到这，安慰道：
是佩服的心里其，我妈嘴上不说连。实还
不少么，还有，实在不行就融资。不是赚了别给自己那么大压力，股市那边
们压下，微远方科技那边，了业内标杆，p现在淘宝在华东被我这些产业都是博也成p快速发展。
比起去年，高，看们的人好我也会更多。价值肯定会更
的话，应该能融来不少钱。”融资
上了是真把这话放心。李东点了点头，这次
他融资，这也是虑的事。一直考
值太低，之前不愿意，那是因为他不愿意。价
的预期。还达不到他比之前高不少，虽然现，可也能堪堪满足他的要求了在的话，
今年要是真遇到困难，那就融资。