拍卖会场。
双方和国认书》。局签订了《成交确李东、许圣哲土
直到此时东才知道，自己这次了一项纪录。打破价60亿，居然，李出
单地总价最高的记录！
60亿，这是京城有史以一块地皮。来，成交价最高的
估他们了。都有，没想到自己还真有些高他还以为京城这边，拍这点李东之前地皮也不知道，出百亿的
面去年不少地王都吊打最高，那是因为地皮当然，总价大，单价上李东他们。
进行了协商洽谈。权出让合同》上面的各项协议签完确认书，双方又对《国有土地使用
李东和许圣哲脸色并不是太好看。间，结束的时候，双方谈了很长时
一个远方和龙华必须缴月期限内，%的土地出让金。纳50\
50\%，可以分剩下的期一年付款。
，着实有些出乎李50\%的首付比例人脸色都难看的吓人。东和许圣哲的预料，两
首期比例高的在平川的时候，李东拿下过几块地皮，10\%就够了。当初在30\%，低的
也都%左右，最京城做过高也不会超过40\%遍在30\。这边双方其实了解，普
一般都在30当然，也有一次的，可选择分期延付的话，\%。要是性付清
额，涉实完全不过分。0\%其何况这么大笔的交易金，3及资金高达60亿
然而，京城也没给他们任何没有给他们任何通融，特权。
谈完协议，李东会众人出了场。
……”牙道%，这帮人还真看：“50\得起我们！一个月内缴纳30亿出让金许圣哲面带阴郁，咬
次总价达李东准备2亿，税费必须一32亿才够。”到了60亿，加上各种税费，性缴纳，我们得打断道：“不是3
“32亿……”
许圣哲吐这样了。我那边的1脸色边没问题吧？”了口气，6亿尽快凑齐，你这恢复平静道：“事已至此，只能
李东点了点头。
远方这25亿，后期在龙边，上次结余资达到金华又弄来了4个亿，现金流接近30亿。
拿出16亿，压力还不算大。
块地皮。的钱，还能再在平川拿几剩下
开发李东还准备稍微，地开发资金难度不小。再等等，至于京城这块现在资金困难，
真敢收回这块不过两年内是必须要开发的帮人的德行，要不然就京地。城这，弄不好就
说完钱的还是统一开发？”接下来事，许圣哲又道：“那，这块地我们一分为二，
各有各的好这两处，也各有各的弊端。种方式
统一开发，造价肯定会下降一些。
不少。不过这样一来，双方的分歧肯定
双方合作，肯导，开发容易产生纷争。定会有一家是主过程中也
点，不过大家各打出名气。将地皮分开，虽然双方的行其是，会少不少麻烦，也方便上升一造价会
么想的？”考虑片刻才道：“你怎东李
“你要是没意见，我想分开。”
许圣哲没有犹豫，统一优势的肯定是李东。开发，占
下来的，大家只会记得远这块地是李东拍毕竟方。
属于自己的商业广场和办公楼，命名怎么而且到时候，远办？方开发
同样的不会取名龙远方的附庸。东的强势钱，许圣哲可不想成为华广场，龙华花了，肯定以李
分开开发，闻言量划分，彼此干各的。们回头找机构进行测各点头道：“行，那我其实李东也愿意
烦，希望市里面不会有些麻不过这事还卡我们。”
龙许圣哲合作，可不代表市政府就华是中途加入，李东虽然和认可了。
规划。也会打破之前的项目开开发，尤其是双方分
这事必须得行，要不好办。然也不市政府同意了才
哲一听就蹙眉道：“这样，那针对的卡我们？要真这许也太明显了。点事圣难道还有人会
找杜书记！实在不行，我去
一下开发方案而已行大不偷不抢，也没会进，不是稍微改变我们变。少市政府一分钱，只
这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？
被打压吧。我们虽然第一次进入京城，总不能这么
，项目高达75亿左右！地出让金开发出来起码也要投资12亿左右，等项62亿的土目完工，总造价
毫不受重视？”京城再牛，我们投，难道丝资了75亿
片刻，点头道：“的确政府这边也太过，那。”了和杜书记说一声如此，真要如此沉吟李东，回头我
说完话，两人一同进了李东的车。
片刻才道金融危机能迅速过：“李东，你真能确定上了车，许圣哲犹豫去？”
按5亿。照他们的预，这块地开发出来，总投资达到了7算
了15000元。积，造价筑面50万平米的建就达到
核心区的微低层一些，才15000元写字楼单价也00元核心区左右。/平而cbd这边，那边也才140米，稍
000之间。2000到13价位一像李东块地，市场般在1他们这次拍下的这
元/平米。的价位，去年的话稍微高一点，大概达这是今年到了14000
，李东总而言之，cbd这他们才能回本。涨到1边最少5000元以上
这是纸面上的回本，实际上几十亿的资金投入到项目当中，哪怕按00元以上他们也亏了年后没有160照通货膨胀和利息计算，两。
元吗？两年后能达到16000
赚钱，保底，想/平米0这还是元那最好能达到2000，有这种可能性吗？
机，许圣哲是百分百相信的。如果没有金融危
元/平米算什区，20000京城的核心商务不奇怪。么，再多一点他都作为
么底气，商其实也个时期，许圣哲还真没什其他地产可处于如今这没底气。不单单是他，
亿不一定能结束足，今天60这场拍卖。真要底气十
再多个五六亿都有可能。换成是去年，
都不想道：，等我们的项目年时间。东想“肯定会的开发出来，起码需要两李
响就太大了。去，那影，10年了8都0现在年要是过不还
毕竟不是在我们国内率先爆发的，问题应该不大。
到时候边就涨到三五万了呢。”说不定这
“三五万？”
。不知道他哪来的自许圣哲看了他一眼，都信说这话
元/平米，那他们就切开支真要能达到，双方起码都钱，最后刨除一是翻倍赚盈利25亿以上。要30000
两年时间，投换成谁都愿意干。入31亿，赚这么多，
带怀疑，李东也不多说。见许圣哲面
的不多，不过前世京新的房价一直闻城热点。京城cbd这边他了解是
据李东记忆，10年左不是d就是这个价位，甚至0元/平米并右达到3000胡说八道，那时候cb要高一点。他还
这边都00元/平米以上。生的时候，也就是1了他重等到6年，涨到了
写字楼，高档写字楼，价格更高。般的这还是一
预当然，这当前也没几个人能料到这点。
能想，谁还以为房价能稳定了到，未来几年房价反越07年不说，台阶。一个跌下来，大家扑的厉害，瞬间超08年房价一年
了。日后也不会一大批要是所有人都人后悔当能肯定房价暴涨，初怎么没买房
识地问问。圣哲其实也就是下意没再说房价的事，这时候许
为了让龙华打算真亏本了，他也愿意。入京城市场，就
产公司想做大，不来京城、沪其实也有些发虚。上露露头，名气再大一家地
的名气才是真二者名气。样打出去和沪上是必须要来的，巨头企业，京城为全国性地产选其一，或者干脆两边都想成发展，这
两人一路说着地皮的事都接到了不少电话。，中途李东和许圣哲
人震动。，以60亿的总价拿下远方这边打破记录，着实让不少京城地块
个。话一个接着江北一那边，电
人，打电话过来咨询。是两家公司的其他江北商人也纷纷不单单
比许圣哲多不少。当然，李东的电话显然
觉我这30多亿花的，一个个都找我打听候，许圣哲才忿道：“这次风满脸不不太值当。”头全让你的情况，总感来看戏的你给出了，我连个家伙居然还以为我是绿叶都不如。那些直到下车的时
在还你就退李东不以为意道：“那来得及。”出，现
款吗？”“我退出，我退出你有钱付
还是能拿出来的，这就不劳“32亿我凑再说我股市那边你又凑是不清楚。”你费心了，不
言，这话倒是不假。许圣哲顿时哑口无
而易举的。股市撤离，几亿要真是愿意从拿出李东来还是轻
金，压力不小，可抗压远方多支然这样一来，李东虽出十几亿现能力也强。
圣哲晃了家自然明白了。”视就无视吧发好了，大，等回头项目开晃脑袋，咕哝道没再跟：“算你狠，被无他较真，许
他，从车李东没搭理处走去。上走下来，径直朝不远
的车刚停下。那边，沈茜
己挥舞双手朝自。远远地，李东就看到了沈航
哥，真霸气！这次你在地产圈子当中，等李东一过去，沈航就满脸堆笑道：“东名气可是彻底打了出来。
你了怕整个京城商圈都知道再过几天，恐。”
，以前大家不：“怎么李东淡笑道知道我？”
”沈航连忙笑道：“懂的，嘿嘿……不过以前嘛，你不是不是，
李东笑了笑，他自然明白沈航的意思。
城这为隔的远，京注他。边并没有太过关以前李东虽然也有不小的名气，可因
觉得京城才是天地中心就像沈淑一样，这一直些人，其他地方再大的名气也不算什么。，没在京城露头
也看不上眼哪怕是沪上，很多京。城人
你跟他比经济，蕴。底他跟你比
怎么了，你们才多少年沪上有钱历史，我们多少年历史？
那最多算暴我们可是皇城发户。底下的贵族，你们
有这种念。头的人，并不是少数
着没意思。靠这些自我感觉良好活过去式了，如今这年头其实都知道，那些都是精明人
。总是少数不过，这个世界精明人
家概念不深。入，大，不过不是一次性投城的产业其实也不少了就像之前，李东在京
沈淑这些人，的嘛甚至都不楚远方到底是干。太清
。产商和金融机构，直到这次，李东一举以0亿的天价镇压所有地6大家才重新认识了李东
出来了，却是没多了说。许多，李东看沈航态度比以前恭谨
沈家人对他态度如实一直不太在意。何，李东其
他人李东根本没当回烦，其事。除了沈雪华那边有些麻
笑道：“先别几句话，车中的下。”中午李东请客，庆祝一说了沈茜才和沈航聊了，上车，
庆祝。”“是得
脸笑容，坐上了副驾李东满着关上车门。的位置，接
东便己打车，跟我们后道：“你自扫了他一眼句话。”沈，沈茜见状笑航刚想上车，李面，我和李东说几
是我的车好不好？沈航一脸委屈，这
居然都上不了，结果自己的太车自己欺负人了。
的士跟在停了一辆委屈归委屈招，沈航也没再上车，了两人后面。
。没有外人打扰，李东顿椅上，浑身都没了力气软绵绵地靠在车时放松了下来，
怎么了？身体不舒服？”沈茜：“见状有些担忧道
“没事浑，就是压力身都在冒汗。，实际会你不没有隐瞒，轻上价格道：“刚刚拍卖有些大。”李东超过50亿的时候，我在，别看我最后赢了”叹
不了这么多。该差不多够了，甚“之前我觉至都用得50亿应
好，会太高才对。价格应该不是太毕竟最近房市不
谁知，在这边钉下一颗钉子，我说不了。”我死斗，60亿，要不是为了打开京城市场道中途那些家伙跟定直接放弃
60亿当然不会亏，也会大赚一笔。
太长投入太大，回报周期可，赚钱的买卖多了，房在08年的时候。地产项目
而言，两三年不算什么，对李东来间可不短。说，两三年时对别人
东中途他一度想过放后许圣哲愿意加入，李才下定了决心。弃，最
要不然，他也不会带许圣哲一起入场。
，毕竟一家一还不把事呢了。”半也才30亿，你不钱当钱么，这次倒是有着又嘲笑道：“我沈茜一听，先是松了口气，接压力是一直以为你没当回
李东翻了不是不知道。个白眼，有气无力为我开银行的，”道：“你真以最近我压力特别大，你
特别多。扩张，要花钱的地方远方在急速
为钱的事烦恼。计划要进行，成天都在偏偏李东还有一大堆大
这了因为个，他都快愁白头。
安慰道：“别想太实能在4年时间内做到的想象。到这，沈茜听远方这个地步，已经超出所有人多了，其
连我妈嘴上不说，心里其实还是佩服的。
不少么，还有，实，股市那边不是赚了在不行就别融资。给自己那么大压力
压下，是快速发展。宝在华东被我们远方科技那边，现在淘，pp这些产业都微博也成了业内标杆
比起去多，看好我们的人也会更。年，价值肯定会更高
融资的话，应该能融来不少钱。”
李东点了点头，这次是真把这话放心上了。
事。融资，这也是他一直考虑的
之前不愿意。那是因为价意，值太低，他不愿
可也能堪堪，虽然还达到他的预期，现在。比之前高不少不的要求了满足他的话，
困难，那就融资。今年要是真遇到