拍卖会场。

确认书》。订了《方和国土局签李成交东、许圣哲双

道，自己这次出价项一打破了直到此时，李东才知6纪录。0亿，居然

记单地总价最高的录！

60亿，这是京城。高的一块地皮有史以来，成交价最

也不知道，他没想到自己还真。有些高估他们了还以为这点李东之前亿的地皮，拍出百京城这边都有，

高，那不少地当然，总价上面去王都吊打李东他是因为地皮大，单价最们。年

签完确的各项认书，双方又对《国有土地使用协议进行了协商洽谈。权出让合同》上面

双方谈了很长时间，结束的时候太好看。，李东和许圣哲脸色并不是

的土地出让金。个月期限内，远方和一龙华必须缴纳50\%

剩下的50\%，可以分期一年付款。

的首付比50\%的有些出乎李预料，两人脸色难看的吓人。例，着实都东和许圣哲

\%，低的10皮李东拿下过几块地在平川的时候，，首期比例高的在30当初\%就够了。

%。过了解都做城这边双方其实也左右，最高也不京，普遍在30\%会超过40\

要是选择分的，可当然，也有一次性付清期延付的话，一般都在30\%。

过分。何况这么大笔的交易金额，涉及资金高达，30\%其实完全不60亿

然而，京城没有给他任何特权。给他们们任何通融，也没

出谈完协议了会场。东众人，李

0亿出让金……牙道：“50\%，！一个月内缴纳3带阴郁，咬这帮人还真看得起我们”许圣哲面

费价达到了62亿，性一次备32税李东打断道：“不是3缴纳，我们得准费，总0亿，加上各种必须税亿才够。”

“32亿……”

已至许圣哲吐了口气，脸色齐，你这边没问题只能这样了。我尽快凑此，那边的16亿吧？”恢复平静道：“事

李东点了点头。

流接近30亿。，后期在龙华又次结余资金达到25亿远方这边，上弄来了4个亿，现金

拿出16亿，压力还不算大。

钱，还能再在平川拿几块地皮。剩下的

至于京城这开发李东还准，资金困难，资开金难度不小。块地发备稍微再等等，现在

必须要开发的，要不然不过两年这帮人不好的德行，弄内是就京城就真敢收回这块地。

统一为二，还是说完钱的事，道：块地我们一分开发？”“那接下来，这许圣哲又

端。处，也各有各的弊这两种方式各有各的好

统一开发，造价肯定会下降一些。

不过这样一来，双方的分歧肯定不少。

合作，肯产生纷家是主导，开发过争。双方程中也容易定会有一

家各行其。大出双方的名气，虽然是，会少不少麻点，不过将地皮分开烦，也方便打造价会上升一

道：“你的？”怎么想片刻才李东考虑

分开。”“你要是没意见，我想

一开发，占优势的肯定是李东。许圣哲没有犹豫，统

得远方。毕竟这块地是李东拍下只会记来的，大家

于自己的商业广场和办公楼而且到时候，远方开发属怎么办？，命名

为远会钱，许圣哲可不想成华花了同样的方的附庸。以李东的强势，肯定不取名龙华广场，龙

其实李东也愿意分开分，彼此各干各回头找机构进行测量划的。：“行，那我开发，闻言点头道们

，希望市里面不会卡我们。”不过这事还有些麻烦

市政府就认可了。龙华是，李东虽然和许表圣哲合作，可不代中途加入

划。是双方分开开发，之前的项目规也会打破尤其

好办。了才行，要不然也不这事必须得市政府同意

道：“这点事难道还有会卡我们？要真这样，那针对的也太人明显了。许圣哲一听就蹙眉

去找杜书记实在不行，我！

不会进行大变。我们不偷不抢，也没只是稍微改变一下开发方案少市政府一分钱，而已，

他地产公司还能满足活不活了？，那京城的其这都不

我们虽然压吧。一次进入京城，第总不能这么被打

62亿的土地出让来起码也要投资12亿完工，总造金，项目开发出价高达75亿左右！左右，等项目

京城再牛受，我们投资了75亿重视？”，难道丝毫不

吟片刻，点李东沉头道：“的确如此，真边也太过了，回头我和杜书记说一声。”要如此，那政府这

了李东的车。说完话，两人一同进

上迅速过去？”了车，许圣哲犹豫片融危机能，你真能确定金刻才道：“李东

，总投资达到按照他们的预算，这块地开发出来了75亿。

的建筑面积，造价就达到了15000元。万平米ᓤ

楼单价也000元/平边也米，稍微低层一些而才1400，核心区那0元左右。核心区的写字cbd这边，才15

像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一0到13000般在1200之间。

，大概达这是今年的价位到了1400，去年的话稍微高一点0元/平米。

这边最少涨到1500�元以0总而言之，上，李东他们才能回本。

计算，两年后没有1实际，哪怕按照通00元以上他回本，和利息这是纸面上的ᕈ上几十亿的资金投入货膨胀到项目当中们也亏了。

00元吗？两年后能达到160

底，想赚钱，那最好能达到20000元/平这还是保米，有这种可能性吗？

如果没有金融危机，百相信的。许圣哲是百分

作为京城的核心/平米算什么，再多一00元商务区，200点他都不奇怪。

底哲还真没什么底气，气。，其他地产商其实也没如今这个时期，许圣不单单是他可处于

真要底气十足，今天60亿不一定能结束这场拍卖。

六亿都有可能。换成是去年，再多个五

，起码需要都不想两年时间。等我们的项目开发出来道：“肯定会的，李东想

现在都08年了，1了。大0年要是还过不去，那影响就太

毕竟不是在我们国内率先爆发的，问题应该不大。

边就涨到时候说不定这到三五万了呢。”

“三五万？”

许圣哲看了他一眼，都不知道他哪来的自信说这话。

起码都那他们除一要盈利25亿以上。000元/平米，方真要能达到30翻倍赚钱，最后刨就是切开支，双

两亿，赚这么多，换成谁都愿年时间，投入31意干。

见，李东也不多说。许圣哲面带怀疑

了解的不多，不过闻热点京城cbd这边他房价一直前世京城的是新。

据李东记忆，10年左右达到30000说八道，那时元/平米并不是他胡候cbd就是这高一点。个价位，甚至还要

16年，这边都涨到了50000元/平重生等到了他米以上。的时候，也就是

，价格更高。楼，高档写字楼这还是一般的写字

当然，这能预料到当前也没几个人这点。

，一年一想到，未来几年房价反扑的厉害，瞬间超个台阶。大家还以为房价能谁能越07年不说稳定了，08年房价跌下来，

后悔当初怎么肯定房价批没买房了。暴涨，日后也不会一大要是所有人都能人

价的事，这时候许也就是圣哲其实下意识地问问。没再说房

场，就算真让龙华打入京城市为了亏本了，他也愿意。

沪上露露头，名气再实也有一家地产大其些发虚。公司想做大，不来京城、

一，或者干脆两边都发展，样打出想成为全国性地产巨。这城和头企业，京二者选其沪上是必须要来的，去的名气才是真名气

路说着地皮的事圣哲都接到了不少电话两人一。，中途李东和许

亿的总价拿下京城地远方块，着实让不少人这边打破记录，以60动。震

江北那边，电话一个接着一个。

北商人也，其他江话过来咨询。纷纷打电的人不单单是两家公司

当然，李东的许圣哲多不电话显然比少。

次风头全让你情况，总感觉我家伙，的给出了，我连个绿叶都不如。那些直到下车，一个个都找我不太值当。”许圣哲才打听你的这30多亿花的满脸不忿道：“这居然还以为我是来看戏的时候

为意道：“那东不以李你就退出，现在还来得及。”

出你有钱付款吗？”“我退出，我退

是能拿出来的，这就不劳你费心了，再说我股市那边你又不是不清“32亿我凑凑还楚。”

言，这话倒是不许圣哲顿时哑口无假。

是愿意从股拿出李东要真来还是轻而易举的。市撤离，几亿

然这样一来，远方多支出十几虽，压力不小，亿现金可李东抗压能力也强。

被无视就无没再跟他较真，许圣：“视吧，等回哝道头项目开发好了，大明白了。”家自然算你狠，哲晃了晃脑袋，咕

来，径直朝不远处搭理他，从车上走下走去。李东没

那边，沈茜的车刚停下。

了沈航朝自己挥舞双手远远地，李东就看到。

航就满脸堆笑道：“东气可地产圈子当中，名了出来。是彻底打哥，真霸气！这次你在等李东一过去，沈

个京城商圈都知道你再过几天，恐怕整了。”

大家不李东淡笑道：“怎么前知道我？”，以

“不是不是，不懂的，道：过以前嘛沈航连忙笑嘿嘿……”，你

李东笑了笑，他自然明白沈航的意思。

的名气，可因为隔的太过关注他。并没有李东虽然也有不小以前远，京城这边

气也不算什么。京城露头，才是天地中心，没在就像沈淑一样得其他地方再大的名京城，这些人一直觉

哪怕是沪上，很多京城人也看不上眼。

你跟他比经济，他跟你比底蕴。

史？们才多少年历史，我沪上有钱怎么了，你们多少年历

我们可是皇城底。你们那最多算暴发户下的贵族，

有种念头的人，并不是少数。这

知道精明人其实都思都是过去式了，如今，那些这年头靠这些自感觉良好活着没意。我

人总是少数。不过，精明这个世界

城的产业其实一次性概念不深。也不少了，不过不是就像之前，李东在京投入，大家

不太清楚远方到底是干嘛的。沈淑这些人，甚至都

直到这次，李东一举以6李东。商压所有地产和金融机构家才重新认识了0亿的天价镇，大

，李东看出来了，却比以前恭谨了许沈航态度多是没多说。

。李东其实一直不太在意沈家人对他态度如何，

麻烦，其他人李东根本没当回事。除了沈雪华那边有些

沈李东别聊了，请客车中的上车，中午沈航说了几句话，，庆祝一下。”和茜才笑道：“先

“是得庆祝。”

副驾置，接着关上笑容，坐上了的位东满脸车门。李

李东便扫了他一眼，跟我们航刚想沈李东说几句话。”“你自己打车上车，后面，我和，沈茜见状笑道：

这是我的车，好不好？沈航一脸委屈

不了居然结果自己的车自己，太欺负人了。都上

后面。的士跟在了两人委屈归委屈再上车，招停了一辆，沈航也没

没了力气。浑身都，软绵绵地靠在车椅时放松了下来上，没有外人打扰，李东顿

忧道：“怎？身体不舒服？”沈茜见状有些担么了

候，我我最后赢了，实际上都在冒汗。”压浑身“没事，就是价格超过50亿的时，轻叹道：力有，别看拍卖些大。”李东没有隐瞒“刚刚会你不在

应该差50亿“之前我觉得不了这么多。不多够了，甚至都用

太好，。价格应该不会太高才对毕竟最近房市不是

知道中途那些家伙跟我死斗在这边钉定直接放弃了为了打开京城市场，，60亿，要不是下一颗钉子，我说不谁。”

不会亏亿当然ᕈ，也会大赚一笔。

钱的买卖多了，房地产项目投入太大，回报可在08年的时候，赚周期太长。

算什么，对李东来说两三年别人而言，两三年对时间可不短。，不

加入，李东才下定了中途他一放弃，最后许圣哲愿意度想决心。过

要不然，他也不会带许圣哲一起入场。

ᐜ松了口气，接着又嘲直不把钱当钱么竟一家一半也才，这次没当回事呢，毕笑道：“我还以为你亿，你不是一倒是有压力了。”沈茜一听，先是

的，最近我压力特别大，有不知道。”气无力道：“你真以为，你不是我开银行李东翻了个白眼

在急速扩张，要花钱的地方特别多。远方

恼。行，成天都在为钱的事烦大计偏偏李东还有一大堆划要进

因为这个，头了。他都快愁白

间内做到远方这个地步沈茜听到这，安慰道：，已经超出所有人“别想太多了，其实能在4年时的想象。

还是佩服的。上不说，心里其实连我妈嘴

股市那边不是赚了不少么，还有，实在不行就融资。别给自己那么大压力，

下，微博也成了业内标远方杆，pp这些产业们压东被我速发展。那边，现在淘宝在华科技都是快

比起去年，价值肯多。定会更高，看好我们的人也会更

不少钱。资的话，”融应该能融来

李东点了点头，这次是真把这心话放上了。

融资，这也是他一直考的事。虑

低，他不愿意之前不愿意，那是因为价值太。

不到他的的话，比之前高不少，虽然还达他的要求了。预期，可也能堪堪满足现在

是真遇就融资。今年要到困难，那