拍卖会场。
圣哲双方和国土局签订李东、许了《成交确认书》。
直到此时,李东才知道,自己这次出价60一项纪录。打破了亿,居然
单地总价最高的记录!
有史以来,成交价块地皮。60亿,这是京城最高的一
估他们想到自己还真有些这点李东之前也边,拍出百亿不知的地皮都有,没道,他还以为京城这了。高
当然,总价最高,那大,单价去年不少地王都吊是因为地皮打李东他们。上面
方又让合同》上面的各项协有土地使用权对《国出谈。签完确认书,双议进行了协商洽
长时间,结束的时候,双方谈了很脸色并李东和许圣哲不是太好看。
必须期限内,远方和龙地出让金。缴纳50\%的土一个华月
期一年剩下的50\%,可以分付款。
预料,两人脸色50\%的首付比例,的都难看的吓人。着实有些出乎李东和许圣哲
当初在30\%,低的1皮,首期比例高的在平0\%就够了。东拿下过几块地川的时候,李
遍在30。方其实也都做过会超过40\%解\%左右,最高也不城这边双,普京了
般都在30\%。择分期延付的然,也有一次当性付清的,可要是选话,一
%其实完全不过分。交易金额及资金高达60亿,大笔的,涉何况这么
也没给他们任何特权。,然而,京城没有给他们任何通融
了会场。谈完协议,李东众人出
郁,咬牙道:看得起我们!一“50\%,这帮人还真许”0亿出让金……个月内缴纳3圣哲面带阴
”30亿,加上各种税费李东打断道缴纳,2亿,税费必须一次性,总价达到了6:“不是我们得准备32亿才够。
…”…“32亿
“齐,你问题吧?”事6这边没亿尽快凑哲吐了口气,脸色恢复平静道:许圣能这样了。我那边的1已至此,只
李东点了点头。
金达到25亿,后期在流接近30亿。远方这边,上次结余资龙华又弄来了4个亿,现金
不算大。拿出16亿,压力还
几块地皮。剩,还能再在平川拿下的钱
至于京城这块准备稍微再难,开发资等金难度不小。等,现在资金困地,开发李东还
回这块地。要开发的,要不然就京城这帮就真敢收人的德行,弄不好不过两年内是必须
是统一开发?”:“那接下来,这块地说完我们钱的事,许圣哲又道一分为二,还
。处,也各有各的弊端这两种方式各有各的好
一些。开发,造价肯定会下降统一
。少方的分歧肯定不不过这样一来,双
也容易产生纷争。,肯定会有一家是双方合主导,开发过程中作
价会上升一点,麻烦,也方便分开,虽然造不过大家将地皮打出双方的名气。各行其是,会少不少
怎么想的?”李你东考虑片刻才道:“
我想分开。”“你要是没意见,
许圣哲没有犹豫,占优势的肯定是李东。统一开发,
毕竟这块地是李东拍下来的,大家只方。会记得远
的商业广场和办属于自己公楼,命名怎而且到时么办?候,远方开发
李东的强势花了同样的钱,许圣哲可不想成为远方的附会取名龙华广场,龙华,肯定不以庸。
开开发,测量划分,彼此各干各进行闻言点头道:其实李东也愿意分头找机构“行,那我们回的。
面些麻烦,希望市里不过这。”不会卡我们事还有
作,可不代表市政龙华是中府就认可了。虽然和许圣哲合加入,李东途
会打破之前的项目开开发,也尤是双方分规划。其
同意了才行,要不然也不好办。这事必须得市政府
许圣哲一听那针对的也太明显就蹙眉道:“这还有人会卡我们了。?要真这样,点事难道
,我去找实在不行杜书记!
少我们不偷不抢,也没只是稍微改变一下进行大变。府一分钱,市政开发方案而已,不会
活不活了?不能满足,那京城的其他地产公司还这都
总不一能这么次进入京城,我们虽然第被打压吧。
项目开发出项!资12亿目完工,总造价高来起码也要投左右,等62亿的土地出让金,达75亿左右
不受重视?,京城再牛,我难道丝毫5亿们投资了7”
此,真要如此,李东沉吟片刻书记说一声。”,点头道:“的确如过了,回头我和杜那政府这边也太
进了李东的车。说完话,两人一同
?”李东上了车,许圣哲犹豫片:“,你真能确定金融迅速过去危机能刻才道
照按资达到了75亿。他们的预算,这块地开发出来,总投
。50万平就达到了15000元米的建筑面积,造价
而cbd这00元左右。也才150心区的写字楼单价边,核那边也元/平米,稍0区微低层一些,核心才14ደ
块地,市场价位一般在12000到1像李之间。0东他们这次拍下的这
稍微高一点,大概达到位,去年的话了14000元这是今年的价米。/平
,cbd这边最少涨到李东他们才能元以上,回本。总而言之50001
息资金投入到项目当中计本,实际上几十亿们也亏了。这是纸面上的回货膨胀和,哪怕按照通,两年后没有16000元以上算的利他
?两年后能达到16000元吗
ደ这还是保底,想赚钱元/平米,有这种可能性吗?,那最好能达到200
果没有金融危机,许圣分百相如信的。哲是百
怪。都不奇再00元多一点他核心商务区,200,作为京城的/平米算什么
他地产商其实还可处于如今这个时期底气,不单单是他,其,许圣哲也没底气。真没什么
亿不一定能结束这场拍卖。底气十足,今天60真要
换成是六亿都有可能。去年,再多个五
李东想都不想道起码需要两年时间。定会的,等:“肯我们的项目开发出来,
现在都08年了,ፔ年要是还过不去,那影响就太大了。
毕竟不是在我该不大。的,问题应们爆发国内率先
呢。”万了到时候说不定这边就涨到三五
“五万?”三
哲看了他一眼许圣的自信说这话。,都不知道他哪来
双方起00元/平米,那码都,最后刨除一切开支,他们就是翻倍赚钱到300要盈利25亿真要能达以上。
31亿,赚这么多,换成谁都愿意干。两年时间,投入
也不,李东多说。见许圣哲面带怀疑
过前一bd这世京城c点。京城的房价边他了解的不多,不直是新闻热
甚至还要高一点。0元/平米是他胡说八道,那时候并不年左右达到3000据李东记忆,10cbd就是这个价位,
等到了他重生的时候,也50000元/都涨到了平米以上。就是16年,这边
这还是一般的写字楼,。高档写字楼,价格更高
,这当前当然到这点。没几个人能预料也
能想到,未来几年房08年房价跌下来,价能稳定了,谁间超越07年不说,一,瞬大家还以为房年一个台阶。价反扑的厉害
肯定能怎么没买房了。房价都一大批人后悔当初暴涨,日后也要是所有人不会
圣哲其实也就是下意问问。事,这时候许识地没再说房价的
愿意。为了,就算真亏本了,他也让龙华打入京城市场
家地产公司想做大,,沪上露露头发虚。不来京城、名气再大其实也有些一
才是真名想成为全国性地产巨来的,二沪上是必须者选其一,或者名气展,这样打出去的,京气。头企业干脆两边都发要城和
两人一路说着地皮的事了不少电话。,中途李东和许圣哲都接到
记录,以60亿的总价拿下京城地块打破远方这边,着实让不少人震动。
江北那边,电一个。话一个接着
,其他江北商人也纷纷不单单是两家公司的人打电话过来咨询。
哲多不少。当然,李东的电话显然比许圣
直到下车的时候,许圣不如。那些家伙居然我打连个绿叶都还以为我是来道:“这次风头全这30多亿花哲才满脸不忿看戏的,一个个都找的不太值当。”让你给出了,我听你的情况,总感觉我
道:“那。”还来得及你就为意退出,现在李东不以
钱“我退出,付款吗?”你有我退出
“32亿我凑边你又不是不清楚。,这就不劳你费心了凑还是能拿,再说我股市那出来的”
许圣哲顿时哑口无言,这话倒是不假。
李东要真是愿意从股市撤离,几亿拿出来还是轻而易举的。
小,可李东抗虽然这样一压能力也强。现金,压力不来,远方多支出十几亿
无视就无视吧,回头项道:“算你狠,被目开发好了,大家自然等明白了。没咕哝再跟他较真,许”圣哲晃了晃脑袋,
李,径直朝下来,不远处东没搭理他从车上走走去。
的车刚停下。那边,沈茜
地,李东就看远远手。到了沈航朝自己挥舞双
哥,真霸气产航就满脸堆笑道:等李东一过去,沈出来。!这次你在地当中,名气可是彻底打了“东圈子
再过几天,恐怕你了。”整个京城商圈都知道
我?”道:“怎么,以前大家不知道李东淡笑
是,不过以前笑道:“嘛,你懂的,沈航连忙不是不嘿嘿……”
自然明白沈航的意思。李东笑了笑,他
虽他。没有太过关注以前李东京城这边并然也有不小的名气,可因为隔的远,
。淑一样,这就像沈些人一直觉得京城才方再大的是天地中心,没在京城露头,其他地名气也不算什么
很多京城人也看不上眼。哪怕是沪上,
你跟他比经济,他跟你比底蕴。
,我史?们多少年历么了,你们沪上有钱怎才多少年历史
,贵族发户。我们可是皇城底下的你们那最多算暴
是少数。有这种念头的人,并不
这意思。没人其实都知道,那些都是过去式了,如今这年头靠些自我感觉良好活着精明
不过,这个是少数。世界精明人总
一次性投入,大。其实也不少了,不过就像之前,李东在京不是城的产业家概念不深
这些人,清楚远方甚是干嘛的。沈淑至都不太到底
以60亿的天,大家才地产商和金融机构价镇压所有直到这次,李东一举重新认识了李东。
,却是没多说。,李了许多沈航态度比以前恭谨东看出来了
态度如何,李东其实一直不太在意。沈家人对他
麻烦,其他事。除了沈雪华那边有些人李东根本没当回
东请客中的沈茜才和沈航说了几句话,车,庆祝一下。笑道:“先别聊车,中午李了,上”
是得庆祝。”“
位置,接着关上车门。脸笑容,坐上了副驾的李东满
“你自己见状笑道:打车,跟我们后扫了他一眼,沈茜话。”沈面,我和李东说几句航刚想上车,李东便
这是沈航一脸委屈,我的车好不好?
了,太欺负人了。结果自己的车自己居然都上不
,招停委屈归委屈,沈航也没再上车了一辆的士跟在了两人后面。
时放松了没有外人打扰,李东顿来,软绵下都没了力气。绵地靠在车椅上,浑身
沈茜见状有么了?身体不舒服?”些担忧道:“怎
浑刚拍卖会你不在,超过50亿的时候,我叹道:“刚别看我最后赢了,实有隐瞒,轻有些大。”李东没汗。”“际上价格身都在冒没事,就是压力
“之前我觉甚至都用不了这么多。该差不多够了,得50亿应
是太好,价不格应该会太高才对。毕竟最近房市不
京城市在这边钉下了。”说不定直接放弃跟我死一颗钉子,我场谁知道中途那些家伙要不是为了打开斗,60亿,,
60亿当然不会亏,也会大赚一笔。
长。可在08年的时候,赚钱的买卖多了报周期太大,房地产项目投入太,回
东来说,两三年时间对别人而言,两三年不算什么,对李可不短。
了决心。途他一度想过放弃,最后许圣哲愿中意加入,李东才下定
不然,他入场。要也不会带许圣哲一起
一半也我还以为你没当:“先是松口气,了直不把钱当钱么,这次倒是有压力了。”沈茜一听,接着又嘲笑道才30亿,你不是一回事呢,毕竟一家
最近我压力特别大开银行的,你不是不知道。”李东翻了个白,无力道:“你真以为我眼,有气
远方在急速扩张多。,要花钱的地方特别
成天都在为钱的事烦恼。计划要进行,偏偏李东还有一大堆大
他都快愁白头了。因为这个,
能在4年。方这个地步,已经超其实时间内做到远沈茜听“别想太多了,到这,安慰道:出所有人的想象
其实还是佩服的连。上不说,心里我妈嘴
边不是赚了不少么,还不行就融资。市那别给有,实在力,股自己那么大压
成了东被我们压下,微博也这些产业业内标杆,pp都是快速发展。技那边,现在淘宝在华远方科
比起去年,价值肯定。的人也会更会更高,看好我们多
融资的话,应该能融来不少钱。”
放心上是真把这话李东点了点头,这次了。
事。,这也是他一直考虑的融资
之前不愿意,那是因,他不愿意。为价值太低
现在的话,高不少,虽然求比之前也能堪堪满足他的要,可了。还达不到他的预期
今年要是真遇到困难,那就融资。