会场。拍卖
成交了《确认书》。土局签订李东、许圣哲双方和国
，自己这次出。破了一项纪录直到此时，李东才知道价60亿，居然打
单地总价最高的记录！
一块地皮。史以来，成交价最高的60亿，这是京城有
百这他还以为京城这边，到自己还真有些之前也不知道高估他们了。点李东亿的地皮都有，没想拍出，
上面去都吊打李东他们。，总价最高，那是当然年不少地王因为地皮大，单价
同》上面的土地使签完确认，双方又对《国有书商洽谈。用权出让合各项协议进行了协
是太好看。双方谈结束的时候，许圣哲脸色并不了很长时间，李东和
必须缴纳的土地出让金。远方和龙华一个月期限内，50\%
，可以分期一年付款。剩下的50\%
些出乎李东和许圣预料，两人脸付比例，着实有哲的50\%的首。色都难看的吓人
%，低东拿下过几块当初在平川的时候地皮，首，李的10\%就够了。期比例高的在30\
不，普遍会超过40\%。在30方其实也都做过了解京城这边双\%左右，最高也
延付的话，一般都在3性付清的，可要当然，也有一次0\%。分期是选择
金额，涉及资金高实完全不过分何况这么大达60亿，30\%其笔的交易。
，也没给他们任何特权。没有给他们任何通融然而，京城
谈完协议，李东众人场。出了会
这帮人还真许圣哲面带阴看得起牙道出让金……”一个月内缴纳30亿我们！郁，咬：“50\%，
种税费，总价达李东打断道：“不是3上各0亿，加，我们得准备32，税费必须一到了62亿亿才够。”次性缴纳
…”“32亿…
此，只能这样了。我那边的16亿尽快凑静道：“事已至吐了口气，脸色恢”齐，你这边没问题吧？许圣哲复平
李东点了点头。
亿，后期在龙华又弄来了4个，上次结余远方这边资金达到25亿，现金流接近30亿。
。大拿出16亿，压力还不算
剩下的钱，还能再在平川拿几块地皮。
不小李东还准备稍微再等等。开发资金难度，现在资金困难，至于京城这块地，开发
弄地要开发的，要不好就真敢收回行，不过两年内是必须城这帮人的德。这块不然就京
块地我们一分为二那接下来，这是统一开发又？”道：“说完钱的事，许圣哲，还
方式各有各的好弊端。处，也各有各的这两种
统一开。会下降一些发，造价肯定
定不少的分歧肯不过这样一来，双方。
一家是主导，开生纷争。双方合作，肯定会有发过程中也容易产
双方的名气。各行其是，会少点，不过大家不少麻烦，也方便打出价会上升一将地皮分开，虽然造
道：“你怎么想的李东考虑片刻才？”
“你要是。”没意见，我想分开
开发，占势的肯定是李东。许圣哲没有犹豫，统一优
地是李东拍下来的，大家只会记得远方。毕竟这块
发属于自己的商业广而且到时候，远怎么办？方开场和办公楼，命名
钱，许圣哲可不想远强势，肯定不会取名龙龙华花了同样的成为庸。方的附以李东的华广场，
各干各的。其开发，闻言点头道量划分，彼此机构进行测：“行，那我们回头找实李东也愿意分开
卡我们。”市里面不会不过这事还有些麻烦，希望
加入，李东了。虽然和许圣哲合作，龙华是中途府就认可可不代表市政
尤其的是双方分开开发，也会打破之前项目规划。
这事必须得市政府同意然也不好办。了才行，要不
。许圣哲一听就要真这“这点事难道还有人会蹙眉道：卡我们？样，那针对的也太明显了
记！实在不行，我去找杜书
微改变一下市政府一分钱，只是稍变。，不会进行大我们不偷不抢，开发方案而已也没少
的其他地产公了？这都不能满足，那京城司还活不活
这么被打压吧第一次进入京城，总我们虽然。不能
62亿的土ᖱ地出让金要投资12亿总造价高达左右，等项目完工，亿左右！，项目开发出来起码也
京城再牛，我们投资了难道75亿，丝毫不受重视？”
点头说一声。”，那政府这边道：“记李东沉吟的确如此，真要如此也太过了，回头我和杜书片刻，
人一同进了李东的，两说完车。话
圣哲：“李东，你真能确定犹豫片刻才道”上了车，许金融危机能迅速过去？
开发出来，总投资达到了75亿。按照他们的预算，这块地
价建000元。就达到了15筑面积，造50万平米的
写字楼单价也而cbd才15000/平米，稍微低层才14000元左右边也这边，核心区的元一些，核心区那。
场价位一般在12下的这块地，市像李东他们这次拍到13000之间。
价位，去年的话稍微高一点，大概达到了1400这是今年的米。0元/平
以上，李东他能回本。到15000元总而言们才之，cbd这边最少涨
以上他们也亏了。际上几十亿的资金两年后没有16000元，这是纸面上的回本，实货膨胀和利息计算投入到项目当中，哪怕按照通
6000元吗？两年后能达到1
这还达到20那最好能可能性吗？00元/平米，有这种是保底，想赚钱，0
如果没有金融危机，许圣哲是百分百相信的。
他都。一点，20000元/作为京米算什么，再多平不奇怪城的核心商务区
单单是他，其他地产商。真没什么底气，不处于如今这个时期，可许圣哲还其实也没底气
真要底气十足，今束这场拍卖。不一定能结天60亿
换成是去年，再多个五亿都有可能。六
李的，等我们的项目开两年时发出来，起码需要间。定会东想都不想道：“肯
过不现在都08年了，。0年要是还去，那影响就太大了1
毕竟不是在我们国的，问题应该不大。内率先爆发
五万了呢。到时候说不定这边就涨到三”
“三五万？”
都不知道他哪来的看了他一眼，许圣哲自信说这话。
他们就是翻倍那刨除一切开支，双方起赚钱，最后000元/平米，码都要盈利25亿以真要能达到30上。
多，换成谁都愿意干。么，赚这两年时间，投入31亿
许圣哲东也不见面带怀疑，李多说。
的不价一直是新闻热京城cbd这边他了解世京城的房多，不过前点。
个价位，甚至还年时候cbd就是这据李东记忆要高一点。，10/平米并不是他胡说八道，那左右达到00元
等到了他重生的时上。候，也就是16年，这边都涨到了50000元/平米以
楼，高档写字楼，价格这还是一般的写字更高。
个人能预料当然，这当前也没几到这点。
一个台阶来，大家稳定了，谁能想扑的厉害，瞬间超越。8年房价跌下到，未来价能0还以为房几年房价反07年不说，一年
了。一大批人房价暴涨，日后要是所有人都能肯定也不会当初怎么没买房后悔
是下意识地问问。房价的事，这没再说时候许圣哲其实也就
愿意真亏为了让龙华打入京。本了，他也城市场，就算
露头，名气再大其也有一家来京城、沪上露做大，不些发虚。地产公司想实
样打出去的名头企业，气。上是气才是真名想成为全国性地产巨，二者选其一，或京城和沪者干脆两边都发展，这必须要来的
皮的事，中途李东话接到了不少电路说着地两人一和许圣哲都。
让不少人震方京城地块，着实动。亿的总价拿下远这边打破记录，以60
电话一个接着一个。北那边，江
他江北商人也纷纷。，其不单单是两家公司的人打电话过来咨询
然比许圣哲多不少。当然，李东的电话显
：值当。”以为我是来看戏的“这，一，总都找我次，我连个绿些家伙居然还感觉我这3叶都不如。那直到下车的时候，许圣打0多亿花的不听你的情况太哲才满脸不忿道个个风头全让你给出了
以为意道：“那你就退出，现在还来得及。”李东不
付款吗？”“我退出，我退出你有钱
不清楚能拿出来的。”“32亿我凑凑还是这就不劳你费心了，说我股市那边你又不是，再
话倒是不许圣哲顿时哑口无假。言，这
轻而股市撤离，几亿拿是李东要真是易举的。愿意从出来还
李东抗压能力也支出方多十强几亿现金，压。力不小，可虽然这样一来，远
哝道：“算你狠，他，许圣哲开发好了，大家自晃了较真然明白了。”等被无视就无视吧，晃脑袋，咕没再跟回头项目
朝不李没搭理他，从车上走远处走去。东下来，径直
那边，沈茜的车刚停下。
己挥舞双手。航朝自远远地，李东就看到了沈
一过去等李东！这次你在地产圈子当，名气可是彻底打了出“东哥，真霸气来。中，沈航就满脸堆笑道：
你了。”再过几天，恐怕整个京城商圈都知道
道我？”：“怎么，以前大家不知李东淡笑道
不是，不过以前嘿……”沈航连忙笑道：“不是的，嘿嘛，你懂
思。的意明白沈航自然李东笑了笑，他
然也有不小的名关注他。气，可因为隔的远这边并没有太过以前李东虽，京城
样，这些人一直觉得在京城露头什么。就像沈地方再大的名气也不算京城才是天地中心，没淑一，其他
看不上眼。哪怕是沪上，很多京城人也
底蕴。你跟他比经济，他跟你比
怎我们多少年历史？么了，你们才多少年历史，沪上有钱
算暴发户我们可是皇城底下。的贵族，你们那最多
有的人，并不是少数。这种念头
如今，这些自我感觉良好活着道，那些都是过去式了精年头靠思。明人其实都知这没意
不是少数。过，这个世界精明人总
不过不是一次性投入东在京城的产业其实家概念不深。，大就像之前，李也不少了，
的。太清楚沈淑这些人，甚至都不干嘛远方到底是
机构，大家才重新认识了镇压所有地产商和金融直到这次，李东一举以60李东。亿的天价
沈航态度比以前恭没多说。，却是看出来了谨了许多，李东
态度实一直不太在意。何，李东其沈家人对他如
除了沈雪华那边有些麻烦，其他人李东根本没当。回事
笑道：“先和沈航说了几句话下。”的沈茜才，中午李东请客，，车中别聊了，上车庆祝一
“是得庆祝。”
关上车门。坐上了副驾的位置，接李东满脸笑容，着
航刚想沈东便扫了他一眼，沈茜见状笑跟我你自己打车，李东说几句话道：“上车，李们后面，我和。”
脸委屈，这是我的车好不好？沈航一
结果自己的太欺负人了。车自己居然都上不了，
再上车，招停了一没辆的士跟在了两人后面。委屈归委屈，沈航也
没有外人打扰，李东顿时放松了下来，软绵绵地身都没了力靠在椅上，浑气。车
：“怎么了？身体不舒服？”见状有些担忧道沈茜
东没有隐瞒在，“没事，，轻叹道：“的时候，我浑身都在别看我了，冒汗。”刚刚拍卖会你不最后赢就是压力有些大。”李实际上价格超过50亿
“之前我觉得50亿应该差不多够了，甚至都用不了这么多。
毕竟最近房市不是太好，价格应该不会太高才对。
下一颗钉子，谁知道中途那些在这边钉市场，。”我说不定直接放弃家伙跟我死了，6斗0亿，要不是为了打开京城
一笔。60亿当然不会亏，也会大赚
太长赚可在08年的时钱的买卖多了，房地产太大，回报周期候，。项目投入
什么，对李东来说对别人而言，两三年不算，两三年时间可不短。
后许圣哲愿意加才下定了决心途他一度想过放入，李东弃，最中。
不会带许圣哲一起要不入场。然，他也
事呢，毕竟一家一半也又嘲笑道：“，接着气钱当钱么，这次倒是有我还以为你没当才30亿，你不是一直不把沈茜一回听，先是松了口压力了。”
：“你真以为我开银。行的，最近我压力特别大，你不是不知道李东翻了个白眼，有气无力道”
花钱的地方特别多。远方在急速扩张，要
计划要进行，成天都在一大堆大为钱的事烦恼。偏偏李东还有
快愁白头了。因为这个，他都
，其实能在4年时间内慰道：“别想太多了沈茜听到这，安人的想象。做到远方这个地步，已经超出所有
连我妈嘴上不说，心里其实还是佩服的。
股是赚了不少么，实在不行就融资。别给自己那么，还有大压力，市那边不
科技那边内标杆，pp博也成了业发展。东被我们压下，微这些产业都是快速，现在淘宝在华远方
年多。，价值肯定会更高，看好我们的人也会更比起去
少钱。融资的话，应该能融来不”
，这次是真把这话上了。放心李东点了点头
考虑的事。资，这也是他一直融
之前不愿意，那是他不愿意。为价值太低，因
他的满足他的要求了预期现在的话，。，可也能堪堪高不少，虽然还达不到比之前
到困难，那就融资。今年要是真遇