。拍卖会场
双方和国土局签订了认书》。《成交确李东、许圣哲
了一项纪录。直到此时，李，居然打破东才知道，自己这次出价60亿
单地总价最高的记录！
来，成交价最高的一0亿，这是京城有史以块地皮。6
，没想到自己还真有些道，他还以为知亿的地皮都有高估他们了。京城这边，拍出百之前也不这点李东
东他们。，单价上面因为地皮当然，总价最高，那是大去年不少地王都吊打李
，双方又对《国有土地签完确认书洽权出让合同》上面的各谈。项使用协议进行了协商
双方李东和许圣哲束的时候，是太好看。谈了很长时间，结脸色并不
一个%的土地出让金。须缴纳50\月期限内，远方和龙华必
的50\%，可以分期一年付款。剩下
50\%的首付难看的吓人。，着实有些出乎李东和许圣比例哲的预料，两人脸色都
30\%，低的1就够了。，李东拿下过几块首期比例高的在地皮，当初在平川的时候
遍在30方其实\%左也都做过了解，普0\%。右，最高也不会超过4京城这边双
是选择分期延付次性付清的，可要，一般都在30\%。当然，也有一的话
不过分。高达60亿，30\%其实完全何况这么大笔的交易金额，涉及资金
通融，也没给他们任何然而，京城特权。没有给他们任何
谈完协议场。，李东众人出了会
看得起我们！咬牙道：“5许圣哲面带阴郁，一个月内缴纳30亿出0\%，这帮人还真让金……”
须2种税费，总价达到了6一次性缴纳，我们亿，加上各得准备32亿才够。”道：“不是30亿，税费必李东打断
“32亿……”
的16亿吐了色恢复平静道：“事这边没问这样了。我那尽快凑齐，你题吧？”边许圣哲口气，脸已至此，只能
李东点了点头。
现金流接近30亿。，25亿，后期在龙华又弄来了4个亿远方这边，上次结余资金达到
力还不算大。拿出16亿，压
几块地皮。在平川拿剩下的钱，还能再
金困难至于京城这块地，，开发资金开发李东还准备稍微再等等，现在资不小。难度
的，要不然就京城这帮人的德行，弄不发收回这块地。好就真敢不过两年内是必须要开
：“那接下来，这块地我们一分为二，还是钱的事，许圣哲又道说完统一开发？”
这两种方式各有各端。的好处，也各有各的弊
降一些。会下统一开发，造价肯定
不过这。样一来的分歧，双方肯定不少
中也容易产生纷争。有一家是主导双方合作，肯定会开发过程，
麻烦，是过也方便打出双方的名价会上升一点将地皮分开，虽然造，会少不少气。大家各行其，不
李东考么想的？虑片刻才道：“你怎”
我想分开。”你要是没意见，“
发，占优势的肯定是李东。许圣哲没有犹豫，统一开
来的，大家只会记得远下方。毕竟这块地是李东拍
自己的商业广场和办？而且到时公楼，命名怎么办候，远方开发属于
远方以李东的强势，肯定不会取的附庸。名龙华广的钱，许场，龙华花了同样圣哲可不想成为
量头。“行，那我们回头道：其实李东也愿意分开开发，闻言点划分找机构进行测，彼此各干各的
不希望市里面会卡我们。”不过这事还有些麻烦，
代表市政府就龙华是中途加入，李东不虽然和许圣哲合作，可认可了。
分开开发项目规划。破之前的尤其是双方，也会打
不好办。要不然也这事行，必须得市政府同意了才
们？点事难道还有人会卡许要真这样，那针对的也我圣哲一听就蹙眉道：“这太明显了。
实找杜书记！在不行，我去
府一分钱，政不偷案而已方微改变一下开发不抢，也没只是稍少市，不会进行大变。我们
？这都不能满城的其他地产公司还活不活了足，那京
么被打压吧。我们虽然第一这次进入京城，总不能
ᕊ出来起码也要投资1出让金，项目开发左右！2亿左右，等高达75亿项目完工，总造价亿的土地
们投资了75亿，难京道丝毫不受重城再视？”牛，我
此，真要如了，回头我和杜此，头道：“的确如那政府这边也太过李东沉吟片刻，点书记说一声。”
说人一同进了李东的车完。话，两
，许圣哲犹豫片刻才道：能确定金融危机能迅速过上了车“李东，你真去？”
了发出来，总投资达到75亿。的预算，这块地开们按照他
50万平米了15000元。的建筑面积，造价就达到
0元左右。低层一些，核心区那边ፙ000元/平米，稍微而cbd这边，核心区也才1400的写字楼单价也才
般在12000到1像3000李东他地，市场价位一之间。们这次拍下的这块
去年的话稍微高0元/平米。大概达到了1400一点，这是今年的价位，
能回本。元以上，李东他们才总而言之，cbd这边最少涨到15
当中，。哪怕按照也亏了通货膨胀和利息计算这是纸面上00元以上他们的亿的资金投入到项目，两年后没有160回本，实际上几十
6000元吗？后能达到1两年
钱，那最好能达到20想赚，有这种可能000元/平米性吗？这还是保底，
有金相信的。哲是百分百融危机，许圣如果没
务区，200奇怪。他都不00元/平米算什么，城的核心商再多一点作为京
气，哲底气。可处于如，其他不单单是他今这个时期，许圣地产商其实也没还真没什么底
定能结束这，今天6真要底气十足场拍卖。0亿不一
亿，再多个五六都有可能。换成是去年
李东想都不想道：项目开发出来，起码需要两年时“肯定会的，等我们的间。
现在都08年了，10响就太大了。年要是还过不去，那影
大。是在我们国内率先爆毕竟不发的，问题应该不
呢。”到时候说不定这边就涨到三五万了
万？”“三五
许圣哲看了他一眼哪来的自信，都不知道他说这话。
就是翻倍赚钱，最后刨真要能，双方起码0元/平米，那他们都要盈利25达到3000亿以上。除一切开支
多，换成谁都愿意两年干。入31亿，赚这么时间，投
面带怀疑，李东多说。也不见许圣哲
d这边他了解的京不多，不过前世京闻热点。城cb城的房价一直是新
cbd就是这个价据李东忆，10年左右达到3位，甚至还要0000元/平米并他胡说八道，那时候不是记高一点。
6年，这边都涨到了5时候，也就是1等到了他重生的ደ00元/平米以上。
档写字。，高这还是一般的写字楼楼，价格更高
当然，这当前也没几个到这点。人能预料
超越07年不说，一年08年房价跌下来，大家稳定了，谁能还以为房价能间反扑的厉害，瞬想到，未来几年房价一个台阶。
要是所有人都能当初怎么没买房也不会一大批人后悔了。肯定房价暴涨，日后
也就是下意识，这时候许圣哲其实地问问。没再说房价的事
他也愿意。，就算真市场亏本了，为了让龙华打入京城
一家地产公司想做大其实也有些发虚。头，名气再大，不来京城、沪上露露
其一，。和沪上是必须要来的，二者选打想成出去的名气名气才是真企业，京城或者干脆两边都为全国性地产巨头发展，这样
。东和许圣哲了不少电话都接到两人一路说着地皮的事，中途李
着实让不少人震动。，以60亿的总价拿边打破记录下京城地块，远方这
一个接着一个。话江北那边，电
的人，其他江北商人也打电不话过来咨询。单单是两家公司纷纷
少。哲多不东的电话显然比许圣当然，李
况，总感的情伙居然还以为我是来都不如。那些家不太值当。”满脸不忿道：“候，许圣哲才这次风头全让你直到下车的时觉我这3我打听你0多亿花的给出了，我连个绿叶看戏的，一个个都找
退出，现在还来得及。李东不以为意道：“那你就”
吗？款”我退出你有钱付“我退出，
就不劳你费心了，再说我股市那边。”32亿我凑凑还是能拿你又不是不清楚“出来的，这
不假。许圣哲顿哑口无言，这话倒是时
股市撤离，。易李东要真是愿意从几亿拿出来还是轻而举的
一来，远方多支出十几李东抗压能力也强。，亿现金压力不小，可虽然这样
了。”白没较真，许圣哲晃大家自然明吧，等回头项目开发好了，“算你狠，被了晃脑袋，咕哝道：无视就无视再跟他
李东去。来没搭理他，从车上走下，径直朝不远处走
那边，沈茜的车刚停下。
远远地，李东就看到了己挥舞双手。沈航朝自
了出来。，真霸气！等李东一过去，沈航就满脸堆笑道：“东哥产圈子当中，名这次你在地可是彻底打气
怕整个京城商圈都知道你了。再过几天，恐”
怎么，以前大家不知道我？”李东淡笑道：“
沈航连忙笑道：“过以前嘛，你懂的，嘿嘿……”不是不是，不
李东笑了笑，他自然明白沈航的意思。
以前李东虽然也边并没有太过有不小的名气，可因为隔的远，京城这关注他。
得京城才是天地中心，没就像沈其他露头，一样，这些人一直不算什么。觉淑地方再大的名气也在京城
哪怕是沪上，很多京城人也看不上眼。
你比底蕴。你跟他比经济，他跟
多少年历史？你们才多沪上有钱怎么了，少年历史，我们
发户。底下的贵族，我们可是皇城你们那最多算暴
念头的人，并不是少数。有这种
精明人其实都知了，如些都是过去式道，那今这年头觉良好活着没意思。靠这些自我感
少人总是不过，这个世界精明数。
次性投入，大家概念不过不不深。的产业其实也不少了，就像之前，李东在是一京城
沈太清楚远方到底是干嘛的。都不淑这些人，甚至
构，大家才重新认识了所有地产商和金融机以60亿的天价镇压直到这次，李东一举李东。
沈航态度看出来了，却是没多说李比以前恭谨了许多，。东
沈太在意。家人对他如何，李东其实一直不态度
有些麻烦，根本没当回事。那边除了沈雪华其他人李东
，中午李东请客，庆祝一下。”几句：“先别聊了，道话，车中的沈茜才笑上车和沈航说了
“是得庆祝。”
关上车门。接着东满脸笑容，坐上了副驾的位置，李
后面，我和李你自己打车，跟我们沈茜见状笑道：“沈航刚想上车，李东说东便扫了他一眼，几句话。”
沈航一脸委是我的车好不好？屈，这
果自己的车自己居然了，太欺负人了。结都上不
委屈归委屈，在了两人后面。再上车，招停了一辆的士跟沈航也没
顿时放松了椅上，浑身都没了没有外人打扰，李东下来，软绵绵地靠在车力气。
沈茜见状有些担忧道：“怎么了？舒服？”身体不
“刚你不在力有些大。”李东没有隐“没事，就是压身都在冒汗亿。”ᓤ的时候，我浑刚拍卖会瞒，轻叹道：，别看我最后赢了，实际上价格超过
应“之前我觉得50亿，甚至都用不了这么多。该差不多够了
对。格应该不会太高才毕竟最市不是太好，价近房
我说不定60亿，要不是为了打了。”直接放弃开京城市场，在钉子，家伙跟我死斗，这边钉下一颗谁知道中途那些
不会亏，也会大赚一笔。60亿当然
长时候，赚钱的买卖。产项目投入太大，回报周期太多了，房地可在08年的
间可不短。，对李东么三年不算什来说，对别人而言，两两三年时
想过放弃中途他一度，最后许圣哲愿意加入，李东才下定了决心。
要不然，他也不会带许圣哲一起入场。
沈茜一家一着又嘲笑道不是一直不气，接一听，先是松了口把钱当钱么，这次当回事呢，毕竟亿，你半也才30倒是有压力了。”：“我还以为你没
李东翻了个白眼，力道：“你真以为我开道。”银行的，最近我压力特别大，你不是不知有气无
钱远方在急速扩张，要花方特别多。的地
成天都在为钱的事烦偏偏李恼。划要进行，东还有一大堆大计
愁白头了。因为这个，他都快
：“别想太多了个地步，已沈茜听到这，安慰道，其实能在4年想象。经超出所有人的时间内做到远方这
说，心里其实还是连我妈嘴上不佩服的。
不行就融自己那么大压力，股别给少么，还有，实在资。市那边不是赚了不
那业内标杆，pp我们压下，微博也成了边，现在淘速发展。远方科技宝在华东被这些产业都是快
会更高，看好会更多。比起去年，价值肯定我们的人也
钱。”融资的话，应该能融来不少
。真把这话放心上了李东点了点头，这次是
虑的事。融资，这也是他一直考
之前不愿意，那是因为价值太低，他不愿意。
高不少，虽的话，比之前预期，可也能堪堪然还达不到他的了。现在满足他的要求
资那就融是真遇到困难，。今年要