拍卖会场。
局签订了方和李国土东、许圣哲双《成交确认书》。
出价60亿,居然打破了一项纪录。直到此时,李东才知道,自己这次
单地总价最高的记录!
有史以来,成交价最高的一块地皮。60亿,这是京城
皮都有,没想到自前也不知道,他己了。边,拍出百亿的地估还真有些高东之这点李还以为京城这他们
上面去年不少地王都吊打李因为地皮大,单东他们。当然,总价最高,那是价
协议进行出让合同》上面的各项洽谈。《国有土地使用权签完确认书,双方又对了协商
。不是太好看圣哲脸色并时间,结双方谈了很长束的时候,李东和许
一个月华必须缴纳50\%的土地出让金。期限内,远方和龙
,可以分期一年付款。剩下的50\%
\%的首付比例,着许圣吓人。ᓤ哲的预料,两人和脸色都难看的实有些出乎李东
在30\%,低的10\当初在平川的时候,%就够的了。皮,首李东拿下过几块地期比例高
京城这边双方也不会超过4。其实也都做过了解,普遍在30\%左右,最高
性付30\%。当然,也有一次可要是选择分期延付的话,一般都在清的,
况这,全不过分。何30\%其实完,涉及资金高达60亿么大笔的交易金额
他们任何特然们任何通融,也没给权。而,京城没有给他
协议,李东众人出完谈了会场。
人还真看得起我们0亿出让金……!一个月内”\%,这帮缴纳3许圣牙道:“50哲面带阴郁,咬
达到了62亿,税费必须李东打断道:“不是30”备32亿才够。亿,加上,我们得准一次性缴纳各种税费,总价
“32亿……”
此,只能这样了。我那题吧?”尽快凑齐,你边的16亿许圣哲吐了口气,脸色这边恢复平静道:“事已至没问
李东点了点头。
亿,后期在龙华又弄来了4个亿,现边,上次结余资亿。金流接3金达到25远方这近0
大算。16亿,压力还不拿出
剩下地皮。的钱,还能再在平川拿几块
开发李东还准现在资金困地,京城这块难,资金难度不小至于开发备稍微再等等,。
不过两年内是必须要开回这块地。德行,弄不好就真敢收发帮人的的,要不然就京城这
开发?”说完钱的事,来,这块地我们一分为许圣哲又道:“那接下二,还是统一
的这两种方式各有各各有各的弊端。好处,也
统造价肯定会下降一些。一开发,
定不少。不过这样一来,双方的分歧肯
是主导双方合作,肯定会有。一家生纷争,开发过程中也容易产
,虽然造家各行其是,会出双方的名气。方便打少不少麻烦,也价会上升一点,不过大将地皮分开
“你怎么想的?”李东考虑片刻才道:
没意见,我想分开。”“你要是
发,占优势的肯定是李一开豫,统东。许圣哲没有犹
毕竟这块地是李东拍下来的,。大家只会记得远方
广场和办公楼,名怎么办?而且到时候,远方开发命属于自己的商业
定样的钱想成为远方的附庸。了同李东的强势,肯以取名龙华广场,龙华花,许圣哲可不不会
各干各的。“行,那我们回头找,闻言点头道:其实李东也愿意分构进行测量划分,彼此开开发机
里面不会卡我们不过这事还有。”些麻烦,希望市
市政府就认可了。,李东虽然和许圣是中途加入龙华哲合作,可不代表
尤其是双方分开开发规划。,也会打破之前的项目
了才行,要不然也不好办。这事必须得市政府同意
那针对的也太这点事难道还明显了就蹙眉道:“有人会卡我们。许圣哲一听?要真这样,
,我去找杜书记!实在不行
稍微改变一下开发方案也没少,只是而已,我们不偷不抢,市政府一分钱不会进行大变。
的其他地产公司还活不活了?这都不能满足,那京城
我们虽然第一次进入京城。,总不能这么被打压吧
造价也要投资12完工,总亿左右,等项目高达75亿左右!62亿的土地出让金,项目开发出来起码
7京城再牛,我们投资了5亿,难道丝毫不受重视?”
此,刻,头道:“的确如真要如此,那李点一声。”头我和杜书记说东沉吟片政府这边也太过了,回
进了李说完话,两人东的车。一同
才道豫片定金融危机能迅速过,你真能确刻:“李东去?”上了车,许圣哲犹
按照他们的预算,这块达到了75亿。地开发出来,总投资
了15000元。50万平米的建筑面积,造价就达到
写字楼单价也才1ደ那边也才140而cbd这边,核心区元左右。微低层一些,核心区的5000元/平米,稍
价位一般在12000到13000之间。的这块地,市场像李东他们这次拍下
这是稍微高一点,元/平米。今年的价位,去年的话大概达到了14000
最少涨到150之,cbd这边,李东他们才。00元以上总而言能回本
元以上他们实际这是纸面上的回本,16000也亏了。上几十亿的资金投入按照到项目当中,哪怕通货膨胀和利息计算,两年后没有
0元吗两年后能达到1600?
最好能达到2000这还是保底?,想赚平米,有这种可能性吗0元/钱,那
圣哲是。如果没有金融危机,许百分百相信的
作为京城的核心商务区不奇怪。多一点他都,20000元/平米算什么,再
其实也没产商如今这个时期,许圣哲不单单是他,其他地还真没什么底气,底气。可处于
0亿不一定气十足,今天6真要底能结束这场拍卖。
换成是去年,再多个。五六亿都有可能
想都不想会的,需要两年时间。道:“肯码等我们的项目开发出来,起定李东
了。,那影响就太大现在都08年了,10年要是还过不去
不是在题应该不大。先爆发的,问我们国内率毕竟
到三五万了呢。”涨到时候说不定这边就
“三五万?”
看了他一眼,来的自许圣哲信说这话。不知道他哪都
,那他们就是翻倍赚钱能达到30000最后刨除一切开支真要,双方起码上25亿以。元/平米都要盈,利
愿两年时间,投入,赚这么多,换成谁都31亿意干。
疑,李东也不多说。见许圣哲面带怀
房价一直是新闻他了解的京城cbd这边热点。不多,不过前世京城的
据李东记忆,1c元/平米并不是他胡bd就是这个价位,说八道,那时候高一点。0年左右达到30甚至还要
的时候,也就是16年以上。边都涨到了50000元/平米生,这等到了他重
的高档写字楼,价格更高。这还是一般写字楼,
个人能预料到这点。当然,这当前也没几
到,未来几年房以为房价能稳定了7年不说,一年一个台阶。的厉害,瞬间超越0价反扑价跌下来,大家还08年房,谁能想
日后也不会。能肯定房价暴涨,人后悔当初怎么没一大批买房了要是所有人都
没再说房问圣哲其实也就是下问价的事,这时候许。意识地
真亏本了,他也愿意。为了让龙华打入京城市场,就算
城、沪上其实也有一家地产公司想做大,不来京露露头,名气再大发虚。些
其一,或者干脆两边想成为全国性地产巨都发展,这样打出去必须要来的名气才是和沪上是头企业,京城真名气。的,二者选
李东和许圣哲都接到了不少电话。的事,中途两人一路说着地皮
打破记录,以远方这边,着价拿下京城地块震动。60亿的总实让不少人
那边,电话一个接江北着一个。
北商人也过来咨询。家公司单是两纷纷打电话不单的人,其他江
当然,李东的电话显然比许圣哲多不少。
:“这次伙居然还都找我打听你的情况亿花的不风头全让你,总感觉我这3圣哲才满脸不忿道不如。那些家”给出了,我连个0多。绿叶都以为我是来看太值当戏的,一个个直到下车的时候,许
你就退出,现在还来得及。”意道:“那李东不以为
你有钱付款吗?”出,我退出“我退
”32亿我凑凑还是能“边你又不是不清楚。再说我股市那就不劳你费心了,拿出来的,这
许圣哲顿不假。时哑口无言,这话倒是
愿意从股李东要真是而易举的。市撤离,几亿拿出来还是轻
支出不小,力也强。可李东抗压能十现金,压力虽然这样一来,远方多几亿
,许圣哲晃了晃脑袋,咕哝道:“算你狠,被无回没再跟他较真视就无视吧,等头项目开发好了,大家自然明白了。”
处走去。不远走下来,径直朝李东没搭理他,从车上
那边,沈茜的车刚停下。
手。远地,李东就看到了远沈航朝自己挥舞双
,真霸等李东一过。,名气可是彻底打:“东哥气!这次沈航就满脸堆笑道,你在地产圈子当中去了出来
。”几天,恐怕整个京城商圈都知道你了再过
知道我?:“怎么,以前李东淡笑道大家不”
航连忙笑道:“不你不过以前嘛,懂的,嘿嘿……”沈是不是,
他自然明白沈航意思。,李东笑了笑的
并没有太过关注他。的名气,可因为隔的远,以前李东虽然也有不小京城这边
像沈淑一样,这京城露头,其他地方城才是天地中心,没在些人一直觉得京再大的名气也不算什么。就
上眼。,很多是京城人也看不哪怕沪上
你跟他比经济,他跟你比底蕴。
多少年历史,我们多少史?你们才沪上有钱怎么了,年历
那最多算暴发户。族,你们城底下的贵我们可是皇
有这人少数。种念头的,并不是
其实都知道,那些式了,如。今这年头靠这些自我感觉良好活着没意思都是过去精明人
明人总是少数。世界精不过,这个
,不过不是一次性投入的产业其实也不少了念不深。京城,大家概就像之前,李东在
嘛的。这些人沈淑太清楚远方到底是干,甚至都不
东。大家才重新认识了李,地产商和60亿的天价镇压所有直到这次,李东一举以金融机构
李东看了许却是没多说。,多,沈航态度比以前恭谨出来了
太在意。其实一直不对他态度如何,李东沈家人
本除了沈雪华那边有些麻没当回事。烦,其他人李东根
上车,中午,车中别聊了,。”和沈航李东请客,庆祝一下的沈茜才笑道:“先说了几句话
“是得庆祝。”
李东满脸位置,接着关上车门。笑容,坐上了副驾的
上车,李东便扫了几跟我们状笑道:“你他一眼,沈茜见后面,我和李东说自己打车,句话。”沈航刚想
,这是我的车好不一脸委屈沈航好?
结果自己的车自己居然了。不了,太欺负人都上
沈航也人委屈归委屈,后面。没再上车,招停了一辆的士跟在了两
没有绵地靠在车椅上,浑身都没了力气。松了下来,软绵外人打扰,李东顿时放
道:“怎?”茜见身体不舒服么了?沈状有些担忧
叹道:“刚刚拍卖会你50亿“没事,就是压后赢了,实际上都在冒汗。”大。”李不在,别看我力有些,我浑身东没有隐瞒,轻价格超过最的时候
“之前我觉得50亿应该差不多用不了这么多。够了,甚至都
会太高才对。是太好毕竟最近房市不,价格应该不
颗,60亿打开京城市弃了。”谁知道中途那边钉下一为了直接放不定钉子,我说,要不些家伙跟我死斗是场,在这
0亿当然不会6。亏,也会大赚一笔
钱的买卖多了,房地产项目投入期太长。报周8年的时候,赚可在0太大,回
来说,两对别人而言,两三年不三年时间可不短。算什么,对李东
。愿意加入,李东才下定了决心中途他一度想过放弃,最后许圣哲
会带许圣哲要不然,他也不一起入场。
沈”你没当回事呢茜一听,先是道:“我这次倒是有压力了。还以为0亿,你不是松了口气,接着又嘲笑一直不把钱当钱么,,毕竟一家一半也才3
以为我开银行的,最不了个白眼,有气无力道近我压力特别大,你李东翻:“你真是不知道。”
别多,要花钱的地方特。远方在急速扩张
还成天有一大堆大计划要进行,偏偏李东都在为钱的事烦恼。
他都快愁白头了为这个,。因
在沈茜听到这,慰道:“别想太多经超出个地步,已安了,其实能4年时所有人的想象。间内做到远方这
连我妈嘴里其实还是上不说,心佩服的。
别给自己那大压力,股市那么边不了不实在不行就融资。是赚少么,还有,
内标杆,pp压下,微博也速发展。远方科技那边,现在淘宝在华东被我们成了业这些产业都是快
我们的人会更高,看好比起去年,价值肯定也会更多。
融资的话,应该能融来不少钱。”
这次是真把这话放李东点了点头,心上了。
他一直考虑的事。融资,这也是
意,那是因为价值太,他不愿意低之前不愿。
能堪堪满足他的要求了。之前高不少,虽然还达不到他的预期,可也现在的话,比
今年要是真遇。到困难,那就融资