会场。拍卖
许圣哲双方和李东、交确认书》。国土局签订了《成
直到此时，李东才知道60亿，居然打，自己这一项纪录。次出价破了
总价最高的记录！单地
一块地皮。是京城有60亿，这史以来，成交价最高的
地他们了。边，拍知道，他还以为京城这出百亿的这点李东之前也不估还真有些高皮都有，没想到自己
上面去年不少地王都吊打李东他们。当然，总价最高，那是因为地皮大，单价
合同》上面的各项协议进行了协商洽谈签完确用权出让《国有土地使认书，双方又对。
并不是太好时间，结束的时候，李东和许圣哲脸色双方谈了很长看。
远方和龙华的土地出让金。必须缴纳50\%一个月期限内，
分期一年付款。剩下的50\%，可以
色都难看的吓人。着实有许圣哲的预料，两人脸些出乎李东和0\%的首付比例，5
了。，低的10\%就够当初在平川的时候高的在30\%，李东拿期比例下过几块地皮，首
30\%左右，解，普遍在这不会超过40\%。京城边双方其实也都做过了最高也
的话，一般都在30当然，也有一次，可要是选择分期延付性付清的\%。
大笔的交易金%其实完全额，涉及资金高达ᕈ何况这么不过分。亿，30\
有给他们任何通融，也没给然而，京城没他们任何特权。
会场。完协议，李东谈众人出了
：“50\%，这帮人还亿出让金…许圣哲面带阴郁，咬个月内缴纳30真看得起我们！一牙道…”
税费，总价达到了62亿性缴纳，我们得准李东打断道：“不是3种税费，必须一次备32亿才够。”0亿，加上各
“32亿……”
许圣了。我那边的1至此，只能这样6亿尽快凑齐，你这边没问题吧？”，脸哲吐了口气色恢复平静道：“事已
李东点了点头。
流接近30资金达到2亿来了4个亿，现金。方亿，后期在远5这边，上次结余龙华又弄
亿，压力还算拿出16不大。
，还能再在平川拿几块地皮。剩下的钱
开发李东还资金困难至于京城这块地，，开发资金难度不小现在。准备稍微再等等，
须要开发的，要不不过两年内是必然就京城这帮人的德行，弄不好就真敢收回这块地。
开发又道：“圣哲一？”说完钱的事，许分为二，还是统一那接下来，这块地我们
式各有各各有各的弊这两种方。端的好处，也
下降一些。统一开发，造价肯定会
这样一来，不少双方的分歧肯定。不过
程中也容争。是主导，开发过易产生纷双方合作，肯定会有一家
开，虽然将地皮分少不少麻烦，是，会其造价会上升一点，不过大家各行名气。也方便打出双方的
”么想的？考虑片刻才道：“你怎李东
没意见，我“你要是想分开。”
定是李东。一开发，占优势的肯许圣哲没有犹豫，统
东拍下毕竟这块地是李只会记得远方。来的，大家
属于自己的商业广场和办公楼，命名而且到时候，远方开发怎么办？
势，肯定不会取名龙华广场方，龙华花了同圣哲可不想成为远许。的附庸样的钱，以李东的强
，那我们回头找机构进闻言点头道：“行开开发，行测量划分，彼其实李东也愿意分。此各干各的
们。”有市里面不会卡我还不过这事些麻烦，希望
就认可了，李东虽然，可不代龙华是中途加入表市政府。和许圣哲合作
的项目规划。尤其是双方分开开发，也会打破之前
。这事必须得政府同意了市才行，要不然也不好办
的也太明显了。那针对许圣哲一事难道还有听就人会卡我们？要蹙眉道：“这点真这样，
杜我去找实在不行，书记！
大变。府改变一下开发方案而微不会进行偷不抢，也没少市政一我们不已，分钱，只是稍
其他地足，那京城的活不活了？产公司还这都不能满
入京城，总不能这么被打压吧。第一次进我们虽然
62亿让金，资12亿左右，等项目出项目开的土地高达75亿左右！完工，总造价发出来起码也要投
投资了75亿，难道丝毫不受重视？”京城再牛，我们
过了，回头我”李东沉吟片刻，点头道：“的确如此，真要如此，那政府这边也太和杜书记说一声。
说完话，两人一同进了李东的车。
能确定金上了车，许圣哲犹豫片刻才：“李东，你真道融危机能迅速过去？”
预算，这块地开按照他们的发出来，总投资达到了75亿。
50万平5000元。面积，造价就了1达到米的建筑
才15右。些，核心区那而cbd这边也才1400000元/平米，稍微低层一0元左楼单价也边，核心区的写字
般在1200的这块地，市场价位一像李东他们这次拍下。间0到13000之
去年的话稍微高一点，大概达到了140。00元/平米这是今年的价位，
总而言之15000元以，cbd这边最少涨到上，李东他们才能回本。
上的回本，亏了。按照通货膨胀资金投入和利息计算，两年后没有16000元以上他们也这是纸面实际上几十亿的到项目当中，哪怕
6000元吗？两年后能达到1
这种米，有这还是保底，想赚钱，那最好能达元/平到200ደ可能性吗？
如果没有金融危圣哲是百机，许分百相信的。
奇怪。心商务区，20000元/平作为京城的核米算什么，再多一点他都不
许圣哲还真没什么底气可处于如今这个时期，地产商其实也没底气。，不单单是他，其他
十亿不一定能足，今天60真要底气结束这场拍卖。
再多个。五六亿都有可能换成是去年，
们的项目开发出肯定会的，等我需要两年时间。李东想都不想道：“来，起码
年要是还过不去，那影现在都08年了，10响就太大了。
题应该的，问不大。们国内率先爆发毕竟不是在我
到时候说不定这边。”就涨到三五万了呢
三五万？”“
了他一眼，都不知道他。许哪来的自信说这话圣哲看
5亿以上翻倍赚钱他，最后刨除一切开支平米，那，双方起码都要盈利2达到30000元/真要能。们就是
投入31亿，赚这么多，换成谁都愿意干。两年时间，
不多说。见许圣哲面带怀疑，李东也
价一直是新闻热京城c这边他不过前世京城的房了解的不多，𗼴点。
，10年左右要高一点。/平米并不是他胡说八是这个价位，甚至还道，那时候cbd就达到30000元据李东记忆
/平米以上。到了50000元，这边都涨的时候，也就是16年生等到了他重
这还是一般的写字楼，高档，价格更高。写字楼
几个人能预料到这点。当然，这当前也没
说，一年一08年房价跌下来，大谁能想到，未来几年房价反扑的厉害，瞬间超个台阶。越07年不家还以为房价能稳定了，
肯要是所有人都能么没买房了会一大批人后悔定房价暴涨，日后也不。当初怎
识地问问。是下没再说房价的事，这时意候许圣哲其实也就
为了让龙华打入京城市场，就算真愿意。亏本了，他也
实也有些再大不沪上露露头，名气产公司想做大，发虚来京城、其一家地。
想上是必须要来的，去的名气才是真名气。成为全国性地两边都产巨头企业，京城和沪二者选其一，或者干脆发展，这样打出
话。两人一路说着地皮的和许圣哲都接到了事，中途李东不少电
的总价拿下京城地块方这边远人震动。实让不少，着打破记录，以60亿
着一个。那边江北，电话一个接
家公司纷纷打电话过来咨询。不单单是两的人，其他江北商人也
少的电话显然比许圣当然，李东。哲多不
的，一个个都找我打这次风头全让你给出总感觉我当。”听你的情况，这30多亿花直到下车的时候，许圣不忿道：“，我连个绿叶都不如。那些家伙的不太值了居然还以为我是来看戏哲才满脸
东不以为意道：“那你在还来得及。”就退出，现李
有钱付款吗”我退出，我退出你？“
2亿我凑凑还是费心了，再说市那边你又能拿出来不是不清楚。”的，这就不劳你“3我股
顿时哑口无言许圣哲假。，这话倒是不
还而易举李东要真亿拿出来是轻的。是愿意从股市撤离，几
能力也强。方多支出十几，可李东抗压亿现金，压力不小虽然这样一来，远
道：“算你狠，被无，大家自然明白了。”没再跟他较真，许圣哲晃了晃了，等回头项目开发好视就无视吧脑袋，咕哝
李径直朝不远从车上走下来，东没搭理他，处走去。
边，沈茜的车刚停下。那
远远地，朝自己挥舞双手。李东就看到了沈航
底打了出来。脸堆笑道：“东哥，真满霸中，名气可是彻子当等李东一过去，沈航就气！这次你在地产圈
再过几天，恐怕知道你了。”整个京城商圈都
？”李东淡笑道：“怎么，以前大家不知道我
，不过嘛，你懂的，嘿嘿……忙笑道沈航连”以前：“不是不是
白沈航的意思。李东笑了笑，他自然明
，李东虽然也有不小的名这边并没有太过关气，可因为隔的远京城以前注他。
是天才不算什么。就像沈淑一样，这些地方再大的名气也人一直觉得京城地中心，没在京城露头，其他
上，很多京城人也眼。哪怕是沪看不上
他跟你比底蕴。你跟他比经济，
少年你们才史，我们多历史？沪上有钱怎么了，多少年历
算暴发户。下的贵族，你们那最多我们可是皇城底
，并不是少数。有这种念头的人
觉良好活精明人其实都知年头靠这些自着没意思。道，那些都是过我感去式了，如今这
世总是少数。不过，这个界精明人
产业其实入，次性投大家概念不深少了，不过不是一，李东在京城的。就像之前也不
都不太清沈淑这些人，甚至嘛的。楚远方到底是干
亿的天价镇压所有地产0到这次，李东一举以6了李东。构，大家才重新认识直商和金融机
沈，却是没多说。许多，李东看出来了度比以前恭谨了航态
态度如何，李东其实一人对他直不太沈家在意。
麻烦，其他人除了沈雪华那边有些没当回事。李东根本
李东请客，庆祝一下。”笑道：“先，上车，中午话，车中的沈别聊了茜才和沈航说了几句
“是得庆祝。”
。了满脸笑容，坐上上车门李东副驾的位置，接着关
己打车一眼，沈沈航刚想上车，李东便扫了，跟我们后他面，我和李东说几句话。”茜见状笑道：“你自
的车好不好？沈航一脸委屈，这是我
了。车自己居然都上不了，太欺负人结果自己的
屈，沈航也没再委屈归委，招停了一辆的士跟了两人后面。上车在
放松了下来，没了力气。没有外人打扰上，浑身都软绵绵地靠在车椅，李东顿时
沈茜见状不舒服？”有些担忧道：“怎么了？身体
候，我格时，实际上：“刚刚拍卖会你事，就是压力有些“没”瞒，轻叹道亿大。”李的不在，别超过50东没有隐看我最后赢了浑身都在冒汗。价
觉得50亿应该够了，甚至都用不了这么“之前我差不多多。
不是太该不会太高才对。毕竟最近房市应好，价格
城市场，在这边钉下接放弃了。中途那些家伙一颗钉子京谁知，我说不定直跟我死斗，60”道亿，要不是为了打开
ᕈ赚一笔。然不会亏，也会大当亿
可在0卖多了，房地产项8年的时候，赚钱的买目投。入太大，回报周期太长
三年不算什么，对李东，两对别人间可不短。两三年时来说，而言
，最后许圣哲愿意加入中途他一度想过放弃，李东才下定了决心。
起入场。要不然，他也不会带许圣哲一
是有压力口气，接着又嘲沈茜一听，先是松了呢，毕竟一家一半一直不把钱当钱“我还以为你没当回事么，这次倒了。”才也30亿，你不是笑道：
有气无力道李东翻了个白眼，：“你真以为大，你不是最近我压力特别不知道。”我开银行的，
张，要花钱的远方在急速扩地方特别多。
天都偏偏李东还有一大堆在为钱的大计划要进行，成事烦恼。
因了。为这个，他都快愁白头
所有人的想象。时间内做沈茜听到这，安了，其实能在4年想太多到远方这个地步，已经超出慰道：“别
其实还是佩服的。连我妈嘴上不说，心里
力，股市那边不是赚了不少么，还有，不别给自己那实在行就融资。么大压
p这些产业都是快速发展。标杆，p宝在华东远方科技那边，现在淘被我们压下，微博也成了业内
的人也会更多。们比起去年，价值肯定会更高，看好我
融资的话，少钱。”应该能融来不
李东点了点头，这次是真把这话放心上了。
融资，这也是他一直考虑的事。
为价值太低，他不愿意愿意，那是因之前不。
堪现在的堪。不少，期，可也能满足他的要求了比之前高虽然还达不到他的预话，
，那就融资。今年要是真遇到困难