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第895章 名动京城

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会场。拍卖

成交了《确认书》。土局签订李东、许圣哲双方和国

,自己这次出破了一项纪录直到此时,李东才知道价60亿,居然打

地总价最高的记录!

一块地皮。史以来,成交价最高的60亿,这是京城有

他还以为京城这边,到自己还真有些之前也不知道高估他们了。点李东亿的地皮都有,没想拍出

上面去都吊打李东他们。,总价最高,那是当然年不少地王因为地皮大,单价

同》上面的土地使签完确认,双方又对《国有商洽谈。用权出让合各项协议进行了协

是太好看。双方谈结束的时候,许圣哲脸色并不了很长时间,李东和

必须缴纳的土地出让金。远方和龙华一个月期限内,50\%

,可以分期一年付款。剩下的50\%

些出乎李东和许圣预料,两人脸付比例,着实有哲的50\%的首色都难看的吓人

%,低东拿下过几块当初在平川的时候地皮,首,李的10\%就够了。期比例高的在30\

,普遍会超过40\%。在30方其实也都做过了解京城这边双\%左右,最高也

延付的话,一般都在3性付清的,可要当然,也有一次0\%。分期是选择

金额,涉及资金高实完全不过何况这么大达60亿,30\%其笔的交易

,也没给他们任何特权没有给他们任何通融然而,京城

谈完协议,李东众人场。出了会

这帮人还真圣哲面带阴看得起牙道出让金……”一个月内缴纳30亿我们!郁,咬:“50\%,

种税费,总价达李东打断道:“不是3上各0亿,加,我们得准备32,税费必须一到了62亿亿才够。”次性缴纳

…”“32亿…

此,只能这样了。我那边的16亿尽快凑静道:“事已至吐了口气,脸色恢齐,你这边没问题吧?许圣哲复平

李东点了点头。

亿,后期在龙华又弄来了4个,上次结余远方这边资金达到25亿,现金流接近30亿

拿出16亿,压力还不算

剩下的钱,还能再在平川拿几块地皮。

不小李东还准备稍微再等等开发资金难度,现在资金困难,至于京城这块地,开发

要开发的,要不好就真敢收回行,不过两年内是必须城这帮人的德这块不然就京

块地我们一分为二那接下来,这是统一开发?”道:“说完钱的事,许圣哲,还

方式各有各的好弊端。,也各有各的这两种

统一开会下降一些发,造价肯定

定不少的分歧肯不过这样一来,双方

一家是主导,开生纷争。双方合作,肯定会有发过程中也容易产

双方的名气。行其是,会少点,不过大家不少麻烦,也方便打出价会上升一将地皮分开,虽然造

道:“你怎么想的李东考虑片刻才?”

“你要是。”没意见,我想分开

开发,的肯定是李东。许圣哲没有犹豫,统一

地是李东拍下来的,大家只会记得远方。毕竟这块

发属于自己的商业广而且到时候,远怎么办?方开场和办公楼,命名

钱,许圣哲可不想强势,肯定不会取名龙龙华花了同样的成为庸。方的附以李东的华广场,

各干各的。开发,闻言点头道量划分,彼此机构进行测:“行,那我们回头找实李东也愿意分开

卡我们。”市里面不会不过这事还有些麻烦,希望

加入,李东了。虽然和许圣哲合作,龙华是中途府就认可不代表市政

尤其是双方分开开发,也会打破之前项目规划。

这事必须得市政府同意然也不好办。了才行,要不

许圣哲一听就要真这“这点事难道还有人会蹙眉道:卡我们?样,那针对的也太明显了

记!实在不行,我去找杜书

微改变一下市政府一分钱,只是稍变。,不会进行大我们不偷不抢,开发方案而已也没少

的其他地产公了?这都不能满足,那京城司还活不活

这么被打压吧第一次进入京城,总我们虽然不能

62亿的土地出让金要投资12亿总造价高达左右,等项目完工,亿左右!,项目开发出来起码也

京城再牛,我们投资了难道75亿,丝毫不受重视?”

点头说一声。”,那政府这边道:“李东沉吟的确如此,真要如此也太过了,回头我和杜书片刻,

人一同进了李东的,两说完车。

圣哲:“李东,你真能确定犹豫片刻才道上了车,许金融危机能迅速过去?

开发出来,总投资达到了75亿。按照他们的预算,这块地

000元。就达到了15筑面积,造50万平米的

写字楼单价也而cbd才15000/平米,稍微低层才14000元左右边也这边,核心区的一些,核心区那

场价位一般在12񶗰下的这块地,市像李东他们这次拍到13000之间。

价位,去年的话稍微高一点,大概达到了1400这是今年的米。0元/平

以上,李东他能回本。到15000元总而言们才之,cbd这边最少涨

以上他们也亏了。际上几十亿的资金两年后没有16000元这是纸面上的回本,实货膨胀和利息计算投入到项目当中,哪怕按照通

6000元吗?两年后能达到1

这还达到20最好能可能性吗?00元/平米,有这种是保底,想赚钱,0

如果没有金融危机,许圣哲是百分百相信的。

他都一点,20000元/作为京米算什么,再多不奇怪城的核心商务区

单单是他,其他地产商真没什么底气,不处于如今这个时期,许圣哲还其实也没底气

真要底气十足,今束这场拍卖。不一定能结天60亿

换成是去年,再多个五亿都有可能。

的,等我们的项目开两年时发出来,起码需要间。定会东想都不想道:“肯

过不现在都08年了,0年要是还去,那影响就太大了1

毕竟不是在我们国的,问题应该不大。内率先爆发

五万了呢。到时候说不定这边就涨到三

“三五万?”

都不知道他哪来的看了他一眼,许圣哲自信说这话。

他们就是翻倍刨除一切开支,双方起赚钱,最后000元/平米,码都要盈利25亿以真要能达到30上。

多,换成谁都愿意干。,赚这两年时间,投入31亿

许圣哲东也不面带怀疑,李多说。

的不价一直是新闻热京城cbd这边他了解世京城的房多,不过前点。

个价位,甚至还时候cbd就是这据李东记忆要高一点。,10/平米并不是他胡说八道,那左右达到00元񽬠

到了他重生的时上。候,也就是16年,这边都涨到了50000元/平米以

楼,高档写字楼,价格这还是一般的写字更高。

个人能预料当然,这当前也没几到这点。

一个台来,大家稳定了,谁能想的厉害,瞬间超越8年房价跌下到,未来价能0还以为房几年房价反07年不说,一年

了。一大批人房价暴涨,日后要是所有人都能肯定也不会当初怎么没买房后悔

是下意识地问问。房价的事,这没再说时候许圣哲其实也就

愿意真亏为了让龙华打入京本了,他也城市场,就算

露头,名气再大其也有一家来京城、沪上露做大,不些发虚。地产公司想

打出去的名头企业,气。上是气才是真名想成为全国性地产,二者选其一,或京城和沪者干脆两边都发展,这必须要来的

皮的事,中途李东接到了不少电路说着地两人一和许圣哲都

让不少人震京城地块,着实动。亿的总价拿下这边打破记录,以60

电话一个接着一个。北那边,

他江北商人也纷纷,其不单单是两家公司的人打电话过来咨询

然比许圣哲多不少。当然,李东的电话显

值当。”以为我是来看戏的“这,一,总都找我,我连个绿些家伙居然还感觉我这3叶都不如。那直到下车的时候,许圣0多亿花的不听你的情况哲才满脸不忿道个个风头全让你给出了

以为意道:“那你就退出,现在还来得及。”李东不

付款吗?”“我退出,我退出你有钱

不清楚能拿出来的。”“32亿我凑凑还是这就不劳你费心了说我股市那边你又不是,再

话倒是不圣哲顿时哑口无假。言,这

轻而股市撤离,几亿拿李东要真是易举的。愿意从出来还

李东抗压能力也支出方多几亿现金,压力不小,可虽然这样一来,远

哝道:“算你狠,,许圣哲开发好了,大家自晃了较真然明白了。”被无视就无视吧,晃脑袋,咕没再跟回头项目

朝不没搭理他,从车上走远处走去。下来,径直

那边,沈茜的车刚停下

己挥舞双手。航朝自远远地,李东就看到了

一过去等李东!这次你在地产圈子当,名气可是彻底打了出“东哥,真霸气来。,沈航就满脸堆笑道:

你了。”再过几天,恐怕整个京城商圈都知道

道我?”:“怎么,以前大家不知李东淡笑道

不是,不过以前嘿……”沈航连忙笑道:“不是的,嘿嘛,你懂

思。的意明白沈航自然李东笑了笑,他

然也有不小的名关注他。气,可因为隔的远这边并没有太过以前李东虽,京城

样,这些人一直觉得在京城露头什么。就像沈地方再大的名气也不算京城才是天地中心,没淑一,其他

看不上眼哪怕是沪上,很多京城人也

底蕴。跟他比经济,他跟你比

我们多少年历史?么了,你们才多少年历史,沪上有钱

算暴发户我们可是皇城底下的贵族,你们那最多

的人,并不是少数。这种念头

如今这些自我感觉良好活着道,那些都是过去式了年头靠思。明人其实都知没意

是少数。过,这个世界精明人总

过不是一次性投入东在京城的产业其实家概念不深。,大就像之前,李也不少了,

的。太清楚沈淑这些人,甚至都不干嘛远方到底是

机构,大家才重新认识了镇压所有地产商和金融直到这次,李东一举以60李东。亿的天价

沈航态度比以前恭没多说。,却是看出来了谨了许多,李东

态度实一直不太在意。何,李东其沈家人对他

除了沈雪华那边有些麻烦,其他人李东根本没当回事

笑道:“先和沈航说了几句话下。”的沈茜才,中午李东请客,,车中别聊了,上车庆祝一

“是得庆祝。”

关上车门。坐上了副驾的位置,接李东满脸笑容,

航刚想东便扫了他一眼,沈茜见状笑跟我你自己打车,李东说几句话道:“上车,李们后面,我和。”

脸委屈,这是我的车好不好?沈航一

结果自己的太欺负人了。车自己居然都上不了,

再上车,招停了一辆的士跟在了两人后面。委屈归委屈,沈航也

没有外人打扰,李东顿时放松了下来,软绵绵地身都没了力椅上,浑气。

:“怎么了?身体不舒服?”见状有些担忧道沈茜

东没有隐瞒在,“没事,,轻叹道:“的时候,我浑身都在别看我了,冒汗。”刚刚拍卖会你不最后赢就是压力有些大。”李实际上价格超过50亿

“之前我觉得50亿应该差不多够了,甚至都用不了这么多。

毕竟最近房市不是太好,价格应该不会太高才对。

下一颗钉子,谁知道中途那在这边钉市场,。”我说不定直接放弃家伙跟我死,60亿,要不是为了打开京城

一笔。60亿当然不会亏,也会大赚

太长可在08年的时钱的买卖多了,房地产太大,回报周期候,项目投入

什么,对李东来说对别人而言,两三年不算,两三年时间可不短。

后许圣哲愿意加才下定了决心途他一度想过放入,李东弃,最

不会带许圣哲一起要不入场。然,他也

事呢毕竟一家一半也又嘲笑道:“,接着钱当钱么,这次倒是有我还以为你没当才30亿,你不是一直不把沈茜一听,先是松了口压力了。”

:“你真以为我开银行的,最近我压力特别大,你不是不知道李东翻了个白眼,有气无力道

花钱的地方特别多。远方在急速扩张,要

计划要进行,成天都在一大堆大为钱的事烦恼。偏李东还有

快愁白头了。因为这个,他都

其实能在4年时间内慰道:“别想太多了沈茜听到这,安人的想象。做到远方这个地步,已经超出所有

连我妈嘴上不说,心里其实还是佩服的。

是赚了不少么,实在不行就融资。别给自己那么,还有大压力,市那边不

科技那边内标杆,pp博也成了业发展。东被我们压下,微些产业都是快速,现在淘宝在华远方

多。,价值肯定会更高,看好我们的人也会更比起去

少钱。融资的话,应该能融来不

,这次是真把这话上了。放心李东点了点头

考虑的事。资,这也是他一直

之前不愿意,那是他不愿意。为价值太低,

他的满足他的要求了预期现在的话,,可也能堪堪高不少,虽然还达不到比之前

到困难,那就融资。今年要是真遇

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