也没心思看文件了。刘洪一走，李东

白素！”盯着天花板看了一会，李东忽然挺直身体道：“

么吩咐？”李总，您有什白素急忙进门道：“

监来“让刘总”一趟！

高管很多，不过一般刘红梅。刘总监则是财务总监刘总就是指刘洪，远方刘姓的

身下去打电话了，李东则是思考下一步白素闻言马上点头，转的计划。

这笔钱得好好规这次从股市撤退，他手上划才行。聚拢了百亿现金，

经花。要这么干，百亿也不有窟窿就往哪里填，真不能哪里

一会，李东盘算着如在纸上写写画画了何才能利益最大化。

……

公室。红梅进了办没过多久，刘

了。不但人来了，还带一本厚厚的文件夹

东想问什么李东一召见。她，她就知道李

这小半么过问财务的事，顶多大体上看一下文告，刘红梅件报都的淡定。有些惊讶于李东东一直没怎年来，李

个样，李东小半年都没了。做到现在，一天一，时间跨度有些长问这些毕竟集团

见她有所准备，李资产，负东也不门见山道：体上说一下。债，净资给我理理，总方”目前的情况大致“把远绕弯子，开产，账面资金都给我大

以分件夹开文道：“那我先主要可简单分一下，远方目前为四大块。刘红梅点头，打

超市、物流、块。地产、远方科技这四大

，实际点目前有些混乱。有些名义上是产，毕竟咱们的负这先说各的负债流和远方科技的都有，债有些乱，我大子公司的总资超市上用到物

会进一步加速各大子公司的账务独立。后期的话，财务这边

去，不利于企业的毕竟一直混乱下行。也难以施发展，一些合理避税措施，我们

麻烦……”，这点也是大而且等到以后上市

李东点头道：“这个我没意见，你”自己回头去和袁总商量一下就行。

“那行签字就好。”，规划我都做好了，到时候您记得

分公司10家。说超市这边，远方超笑，接着就恢复正色道刘红梅开了句玩：“那我先说市，目前共有

省、京津、山城、沪上。江北、苏南、赣省、江浙、鄂省、鲁省、豫

为642共投入运营的门店家。截至到5月份，总

门店198家，三级门店2其中15家……家，二级门店6一级

8家，占比在1其中产这600\%左右。权属于我们的只有60多家门店，

门店都ᇅ是签订在10是租赁的，租期一般都其他5年左右。

。30亿左右算市的固定资产，按照估目前超，总价值在2

包括我们的配送中心在内。几座大型

无形资产方面，价值也高达40亿以上。

270亿问题应该到目前的总资产达，远方超市下来所以综合算”不大。

%了我们的自有产权物业比“27？”问道：“在这上面多说，而是例达到10\敲桌子，倒是没…”李东敲了0亿…

刘红梅点头。

我想象的要错，比李东笑了笑道：“还不好。”

日后实也是罪魁祸首之一遭受冲击，可以说，越体超市越高的。来房租

人工和房租，块开销。是最大的两

市是对那些自有房东赚钱了，尤其市都给来越产权比例不高的超高的房租，导致最后超而言。越

物业，支出太大。数超市都是以租候，大多在08年的时门店规模，毕竟开一家门店就买一处赁形式扩张

看似不高了。远方现在能达到10␕多，实际上的占比，已经很高很

只在均水准，一般实际上5\%左右。，如今业内的平

自由产权比模的新兴超市这还是对老牌超市，些小规例更低。而言，一

\%。边，还不到5恐就像永辉那怕

有物业，零售商们不堪重负，比，还是在几年后正让各大零售商进行扩张。真候受到电商冲了，那时占最终才统一决定对自加击，租金也越来越高大自有产权门店

商冲击，还真没几零售利润大，没有电租金不算高，而08年，零售企业会在意这些。家

的企业例外，像有自己地产有优势。公司开华润和苏宁，在这方面就比百联当然，一些拥发

而为了。李东现在正在逐步扩大比例，不自有产权门店的过耗资太大，能占到他尽力10\%已经是

目这上面，先完成全国布局，再逐步进行产权私有前李东的方向还不在化，这才是正确的途径。

反正他不急，远方刚起来都到20不久，签订的合约一般20年以后了。

不同于其他超市，店的合约在未来三五年日后的关店潮，也和租约到期有关。立时间长，一大批门成之内都要到期，

，有些门店租金翻倍房东们扒自然只能关店。都不止，企业没办法，皮似的往上涨租金

“继续。”，李东道：了一会心里乱糟糟地想

“刚刚是超市方道：面，第二就是物流件，开口闻言继续翻起了文刘红梅。

要分为四大块，第一，各地的物流公司主仓储中心。

点。第二，快递配送

。远方物流园第三，还未竣工的

四第，川航股份。

了6家，还中心方面，目前已经中心达到中的仓储仓储在建设投入使用的仓储中心总共有4处。

整个华夏。的千家门店计划配送点，总共右，几乎覆盖了点，去年新增200家已经完成，今年又达到了12快递配送00家左

经开始最后一期物流园，目前已有希望投入建设，明年年初就而远方运营。正式

和商城的盈利物流上面不小，从年初。开始，超市的盈利今天我们在物流上投资大部分都投入到了

资就们总共在物流上面投光论投资，我不会低于120亿。”司的价值恐怕不下百亿，现在物流公

流公司这个吃钱大法。货，李东也没办对物

以及远方物流园，光六七十亿，主要其实铺设快递点倒是没花多少钱资金。还是仓储中心，这两块就吃下了他

。再加上川航的钱都用在了这些东西上面股份，真正的

不定。，后面按照秦海的计几百亿搞心，没有部投建仓储中划，要在一二线城市全而且这还只是开始罢了

所以资要不然应该不止这么亿，和今年地皮产只达到120之多才对。价格大降有关，

了？”到39道：“这么说，物流李东想了0亿想加超市，总资产能达

”，不得请专业的规模过只是我评估机构进行大们内部估算，要想真正确“差不多定，还的清算评估才行。

，。”这个没概就行。你继续“我了解一个大说必要

过物流这一页，接着道刘红梅点头，翻是东宇地产。：“接下来就

地拿下了6块地皮，加上用西市区那块地，东宇地产最近动作比较，吴总先和平川政府置换了4块大后在各地皮。

在总共拥有23块未开发地皮，建筑面积我们高达500现万平米。

块地价值最高，超其中京城cbd那0亿。过3

皮，按照另外22块地目前的市场价位，总价也高达220亿以上。

大厦、绿地大厦、管于东宇地产。，远方远方广场这几处商业楼，除了也托这些未开发的地皮

还有远方物业公司，远方安保公司，也管辖。归东宇地产

地产甚至还要不过……”会低于300亿，论总资产，东宇超过超市，总价值不

的话，负债不期拿下的那些地皮，刘红梅说着看了一眼低。”几乎都没出钱，李东，轻咳一声道：“不过后只是签订了简单的协议，要算

是他东当然清楚，事情还让吴胜男去干的。这点李

，所以后期拿下下和平川政府置换的几块地，先交个定金，剩远方。的那些地，除了实际上也就名义上属于的钱拖几个月再付

。”这些，待会负债一起算点了点头，李“这个我清楚，先别管东道：

，那我继续说远方科技这边。“好

该是最精确，这应大机构都给了报价远方科技这边最简单，资过，各竟之前我们融毕的数字。

。按照之高的时候报价大价，最概达到了45亿美金前的报

后期我。通这些业务零零元小的成功，还有视一起，总共大概能达到50亿美、，们合并了万家网，豌豆荚、万卡以及游戏方面取得了不频散散的加在

照现在据吧，350亿”人民币。汇率，先给一个大致数按

񻛌300、350……、120、“”

，接着眼亿了？”超过千神微动道：“李东嘀咕了几句这么算下来，咱们总资产

，远方要做千亿集团。他一直嚷嚷着

直高估了远方说远方际上。很久以前，外界就有人一入了千亿集团军，可实跨

无本的手段拿下了几块直到此刻，东宇地产那地，远方才堪堪突破千亿规模。用边，

而负债方面，刘红梅不说，李东也知道不会少。

前我们的总资产已：“是的，李总，目……”红梅笑道，达到了1040亿。但是见李东接话，刘经突破了千亿

无所谓，我有心多，对吧，但是负债多了许李东干咳一声道：“这点理准备。

些地皮也没付钱竟今。从银行借”年又毕，负债增多是肯定的了一些钱，加上那

清算的时候，我们负债。总额达到了220亿，07年年末，集团做如此刘红梅笑道：“的确

，大概在20亿左右。这半年来，我们还了一部分

只剩下200亿。就是说，之前的负债也

不过这段较金比负债达到，从银行又时间，0亿以紧张了新增一块9是地皮这上。贷了10亿，另外就，咱们资

0亿盘算下来，。”我们的总负债接近30

不过有一点还好，看似负债多了，可实际上负债率刘红梅说着又忽然笑是比去年道：“却是下降了。

企业，我们远方算就在30\%，同比其他，按照千亿规模算，毕竟我们的产业增多了不少比较低的。”负债率也

最高，有的甚至还地产行业的负债率向来要超过总资产。

零售行业也不算低，一般都保持在50\%左右。

%，在大型集团当对是属于很远方综合下少的那一类来，负债率也才30\。中，不敢说最低，可绝

国内规模上亿的。的企业，很少有不欠钱

知道的不多，他记忆有负债。葩，好像没起码李东比较深刻的大妈这一家，牛人中的奇概就是老干

。资产的话，远方集的负债率，也就是说净30\%团达到了700亿左右

比起去年，半多了300亿左右。年时间，又

年时间盈利也互联网产业增值就超过了150亿以上，另外就是今年过了50亿。各项产业的盈利超，商城、超市、pp、物流这几大块，半

0亿，李东卖，西市区那块地置至于剩下的10地产，估值都要上浮十股票注资了7个亿几个亿。换再加上踢走了鹏飞

于无形资产和固定资其他的80亿，那产增值了。就属

是钱实也随着远方越做越大。，名气其

源现这种增幅，看似方的人力资甚至包括远品牌、专利、范围之内。都能算成资产，出不少，实际上也在可控

的基础上，要不然远些产业的价值就会还能继续保持，这不过这一切都个名气要建立在远方目前这扣。方破产了大打折

跌幅达到一半都有天真破产了，现在估算千亿资产，说不可能。定再次评估，如果远方哪的

低，拔高踩本就是商界常态。

，很多企业方今年发展的还闭状态。不过不管怎么说，远不错，金融危机人人自危都处于半倒

去恐怕也能吓到了。远方能逆势大幅度上一批人在这时候，扬，传出

下10账面流动资金，刘红梅汇报完这些，最后的钱，暂时不个亿了，3亿是微博能动。前账面上只剩我们目道：“另外就是

7亿是购物券的钱，恐怕也不好动。

款到期，金额还，总共大货亿，以及部分贷款要偿亿。概需要10个另外下个月，我们会有一批超过5个

就算动用了购物券的钱，也不能将账上的钱全部花完。

到集团总部，以作备用，李总觉得超市的盈利全部拨流这一块的扩张，如何？”的想法，下个月停止物按照我

上一分钱没高，也是让人难面作为千亿集团，有，哪怕负债率不账堪的事。

会解心，回头我会开董事“李东想了想道：这个暂时不用你们操决。

购物券的了，恐怕袁总钱和微博的钱暂时都别动了，真要花完得来找我算账。”

知道就好。刘红梅苦笑一声，你

至于李东怎么解懒得问了。决这个问题，刘红梅

敢说，几十大，可以远方的名义去，虽说目前贷款难贷款，多了不亿还是没问题的度实在不行就贷款。

刘红梅，今年没怎么找李东诉苦的原因。这也是袁成道还有

以两人早就踏破门槛了前，这要是搁在。

打算，接下来自己手头上他也有听完了这些事，李东的钱该用到哪，计划了。心里已经有了

千亿集团…喃喃道：“…来打发走了刘红梅，李东的好快神情一阵变幻，。”

净资产算公司价值的资产达到了这个范围界，都是按总资产。的，可在商虽然只是总，没听说谁用

正现在的远方，可以名句，跨言顺地说一不管负债多少，起码入千亿集团军了。

觉就跟做梦似的。惚，怎么感是李东，这时候也有些恍哪怕

四年，这已！才四年而