证明自己，花钱肯定很陈瑞说李东急于快。
花钱快，这点陈瑞倒是没猜错。
李东27号出江北，标就是沪市。第一目
比起花钱，哪有沪市花钱来的快。
这个一点都亿上百亿，没虚报。在沪远方城，动辄市繁华地段开个投资就是几十
家乐福筑。整合了标杆性旗帜建，也需要在沪市有个而且远方超市，自从
别的地方可以缓缓方帮助，几大直辖市，的，越快开业对远那是不能缓越大。
……
沪市。
市土地交易市场冷清至08年下半年，沪极。
从3月份开幅普遍超过超过3010\%，高的甚至，相较于07年，跌跌始，地价就不断下\%。
土地，不断流多。，沪市推出的标地块越来越出现流标现象，而且就算采取了降价措施
。3月1号，沪市号首演便遭到冷遇，推出的8块土地交易市土地，2场正式开张，而4月8当天块流标
现这样的事。放在07年，根本不会出
钱。，都有人叫价，钱管地段如何，不推出什么样的地块，不了拍卖会07年，不管你管人在那时候根本就不是流量如何，只要上
地拍卖流标象。现从开始的25\机进一步影响，土市而今年，随着经济危比例也越来越大，推出的现在，沪半会出现流标地块，几乎一%，到
了流标，还有除退地风波。
地。王，志成集团以去年，而今年，志成保证金也要退掉这块放弃11亿多的价格拿下万的了300的普陀地0
而过去一年反而跌了不少。，这块地非但没涨价，
市的这天，该地块重无人问津。底价7.6亿，却是新挂牌，就在李东来沪
宁前不久也退掉了去地块。路163除了志成退地，苏年的沪市地王，南京东
4亿的天价拿下，建筑面积仅有6000元/平米。万多平米，楼面价高达67这块地去年苏宁以4
专业人士估算，这块价狂跌，按照%以上。地跌幅可能高可到了今年，地达30\
可能只有3块是说，，现在再拍卖，价值也就163地亿左右。2
不愿意。么多，苏宁当然一下跌这了
苏宁和沪市政经过府地。“友好协商”，让苏宁退了这块至张进东本人都出商谈了很多次，甚面谈过，最终双方
和张进东关的代价。系还行，又都没有透露苏宁为此付出了什么代价，可李东外界是同学会成员，自然明白苏宁付出了多大
什么都没干，地块放了这块地。价，终于摆脱了以亏损2亿的代一年，苏宁
比于跌幅12亿以上张进里哭诉，不过相亏到姥姥家。几天经常在群亏损2个亿算是可东那，歹没以了，好
商也不敢盲目在经过这一系列的流标，退地事件，现在沪市拿地了。各大地产
大，而且商业用地跌幅更大，普遍在30\沪市拿地。敢这时候耗资巨大，来跌幅这么%左右，谁还
花了10个亿，今，那就只有5亿是再跌个30␕不到了。了明年，要年只值7个亿，到去年
再有钱，也没人敢这么赌。
土地交易极为市的有些头冷清，沪市政府也所以今年沪大。
卖地源之一。，一方面是政府财政来
市经济怎么发片片空地放在那，没人另一方面，也是来开发，那城展？为了完善城市建设，一
今年沪市政府预计开发地也才实际上，到现在，即将进入9月份，新开发100万商业用以上平米，而平米左右。商品住宅地300万
到年底，很可能只能完成一政府规划。半左右的
急了，买房的市民也坏了的是政府。到了这时候，开发商不不急了，真正急
沪市几位领导为了头。重创，不说，经济也遭受这事都快急白了计划没完成
！，李东来了沪市好在这时候而恰
也闻。远方的500亿远方有耳计划，沪市这边城
东主动和政府约谈，双方那是一拍即合。一听到李
就是几十万平米，顶得上远方拿地向来不小气数十家地产商。一个远方，动辄
的20\方要是%。真能在景下，远也许方城，单单一个远方尤其是在上述背就能完成沪市政府规划沪市投建远
能完成今年的任务受远方刺激，也许接下来沪市政府真的也不一定。
在政府异于一剂强心剂，让所到了希望，振奋了精神。有人都看下，远方李东的到来，无所有人都快绝望的情况
划。谈起了高层见面，远方城计当李东和沪市
几块适合建远方城的地块给远方选择。沪市政府很主动，当即给出了
也由政府负责。需要拆迁的话，而且政府承诺，做到三通一平，
。换有在以前，哪这待遇
拍卖才行得规规矩矩地从土。地交易市场拿地，参加地产商实力再强，那也
可现是没几个人场冷候砸钱清，就，价值惊人，更算拍卖，也没有企业敢在这时在土地交易市其是大宗地块。愿意接手，尤
沪市政都属于商圈中心。府提供的几块地，
南京东路作为沪市第一自然也在考虑之列。商圈，
。的地而沪市宁拿出来块，正是前不久苏退掉的163地块才
对这块地，李东可是敬谢不敏。
哪怕沪市现了8亿之多的时候低，李东也没考虑。地苏宁去年拿下这块为36亿，比在给出的底价仅
能。盖城市综合体完全不可太小了米，盖购块地建筑面，仅有6万多平以，是可面这物广场倒一方积的确
出32亿就算不错了，，这块地能卖李东可不想买。另一方面，按照目前的市价
。元/平米了这块地潜力不大哪怕36，亿，楼面价也将近60
等建以上，那就不划算。好了，00元/平米不卖个800
在这么高的底价上，会太大。未来涨幅不
把钱花在这上面不会哪怕李东想花钱，也。
好南京东路这块，外还有五角场之列。和徐家汇几块商圈中心另的除了推荐地皮也在
一拿出去，恐怕就会搁在去年，这种地块引起疯抢。
一小块一小块地拆分可今年，别说了卖，要不然还真没几个人动心。抢，除非沪市愿意
然不划算。这么近的距离，家那块地距离万达不远，城市综合体同时开业，而五角场那边，因显两为万达广场已经开业，政府提供的
了位于徐家汇的那块地。东挑中最后李
。李东的预期万平米，比较符合建筑面积高达40
而徐家汇，也是沪线，总几大商共超过五条通车的几条线路很多，加上还未市最为繁华的这一地段。地铁线经过圈之一，经过的地铁
、商用多个，因为市政府给出的底价不算太高城市综合体是包括住宅、办公沪方面的用处。
土局和土地交易市不是简简单单的商业场这边联合给出了底价60亿。最终沪市国用地，
均价还真不算低。00元/平米，看起来不高，实际上楼面
价遭受重创，徐住左右14000元。宅楼，均价只有08年房家汇这边的
元左右。元不到，有些稍微偏一点的地方更是只有繁华地段也才3200000000商铺均价也不算太高，
是这加上建筑投资，方城是商住两用，就能拿回本钱。要是几年后房价还个样子，最多也按照沪市给出的价位，再远
李东来说，这个价格就不算太贵了。不过对
哪怕元价也不到30例来算，竣工后成本土地成本50\%的比/平。按照
成本价顶多到这么多，土地永当然，实际上用也出点头平米就20000元/，竣工后头远都是大不。
而未低。价涨幅不来几年，徐家汇这边房
的甚至达到10万也正常。元/平米以上，高在40000普遍都
涨个三倍来，相比于成本，济带动起有远方而时间不会超过8年。城带动，只要能将附近人流和经难度不大，
楚，他这次拿地，也单是为了是为了自己赚钱。算计韩雨等人，也的清不单这笔账李东算
阴人两不误，这才是李的目的。赚钱东
他还没阔气到，了简单算计几个小人。拿上百亿资金，只是为
上面是，哪怕韩雨他们不入李东的打算套，自己也能在这大赚一笔。
尽管不算太高，李东也给了个50亿的价位。没直接答应价，价格，当场沪市政府给的60亿的底
，差点没让那惊呆了一下子砍掉了。些领导们亿10个
过这么还的。见过还价的，可没见
这又不是菜市场，是10个亿！砍的也不是一百两百，这可
市前10个亿，哪怕连沪不敢轻易答应。几号大佬也
双方在价至于别的方面钱。，那都不是格上卡住了，事，关键还是
人处理。那些人谈判，将事亿的底价交给了东宇的情，就没再和政府李东给了个55
……
出了政府大楼。
跟着一起来了沪市。陈浪也气，这次除了东宇的人，李东吐了口
。没全程参与前期谈判，陈浪也
市场行情不府大楼，两的太高，但是现在土地人一上车，陈浪就道李总，60亿：“司都有。小块拿了政价格不算明，他和李东一道出地各家地产公
可类似于我们这样的大块拿地，现在很少见。
幅普遍超过了10\%。到现在，房价跌今年
”明年要是不能缓解，或者下半年在60亿拿地，继我们退地了。轮到也许明年也该续跌下去，现
市不好说，像沪市这种去的，三四线城一线城市，跌也跌不“房价迟早会涨上时间。了太长李东摇头道：
的生存空间。市场有需求，就有我们
所以动了多少大地产公司，现在之静小，倒不是担心地价各，而是银行那边不放款跌。
的都能想宗土地交易，以前交个保证金，剩下办法从银行拿尤钱其是这种大。
可现在呢？
吴胜男之前说过，准备30\%以上的资金，是必须的。
亿到块地，谁要是想拿下来，那像徐家汇这20亿的资金才行。就得准备18
你别看各大地产商让他们拿出这真要听起来资金不少，么多钱，有几家能拿出来的？”
们真要拿下来？我们陈浪点了点头，犹豫了一下还李总，咱有些仓促了。刚到沪市，是不是显得是问道：“
前期考察和市场必要的。调研，这些还是有
看看市场行情，到我觉得，先考察一下，再花个三五个月时间时候再决定也不迟。”
要是按照正常程序，这话没错，也很倒是有必要。
就下决定的。投资，哪有几天功夫毕竟是几十亿的
真要多花了一，反正最后都是赚的。两亿也在现在就是要速战速决，所不惜可李东
快越好，陈浪说完，李东否决道：“越最好就在月底之前。
府，将马上把首批款子打给政这块地正式纳入你快点谈，谈完了，沪市留到月底，这边远方名下。”而且我不会在
“这么快？”
月有31了，哪怕这个间。号，也就剩下了3天时是28号陈浪都惊呆了，今天可
时间，确定一宗60笑？东确定不亿左右的土地交易，李是开玩3天
了口气道：“就3天，3天把大致条十来天。起码还要件谈妥，接下来的交接李东吐
完。”15号之前，我们和政府手续全部要办
觉得李急了“可是这么急，我担心会。东这次太多花不少钱。”陈浪有些忧心忡忡，
亿成交，55亿这次，不敢说50要是和政府慢还是把稳的。慢磨下去
了机会，可李东这么就不见得会降价了。府那边看到可急，政
其实也急。，我们急，他们李东闻言笑道：“这可不见得
到最后，你直接告诉他们，55亿成交远方城计划只有十座。选择沪市，我们的不了，我们就不
沪市这边不行。在，深市这些城市也我们考察范围之内
次了，京城那块地，我们也没考战速决，这也不是第一再说了，我一向喜欢速察多久。
沪市政府真要上的习惯。该知道我心，应
易个村可就没了这现在土地交这个店了。市场行情不好，错过
求这样的大客户，而且要不见得有第二家。”不高的，再想遇到类似于远方
认可了李东的说法。陈浪微微点头，算是
不认阻不了。可也不行，这次李东一意孤行，谁也劝
能做的只有配到了这时候，陈浪合。
次。参与的商业谈判不下于是拿手，他百倒对于谈判，他
而且于博团队也距离沪市候，一起喊来明了不远，必要的时和他们谈判，摆要输。，就政府那批人，
长一点的话，陈浪时间甚至有把握将价格压到55亿以下。
李东太急了。可惜，
间，平开始。一轮谈判都没许连前前后后也就半个月左时这么长时间，也右的时
左右。陈浪正想着李东又道：“沪市这压到15亿这事，块地，想办法将首批款
剩下的85亿，我还有8块地要拿。
。”的地皮不沪市这边用多了，剩下一定能全部拿下
地之后，后续的开发资住道：“李总，那拿陈浪忍不下金呢？”
“这个我再想办法。”
韩雨他们。法，当然是指李东说的想办
是了，那就有钱开韩雨他们要上钩发了。
个，李东就再拖拖，拖下的那些地皮半年左右将东宇前期拿要是不上钩，地产市场回暖了，都给卖了。
哪怕没备开们，李东也早就准。工建设十座远方城，有韩雨他总之，这
算打李东的规划中，也不是稍微加速了一些，还在现在只之乱了他的规划。
，陈浪顿时不再李东的一句他想办法言语。
能己想办法，他们还什么？既然李东自说
真要没钱了，大不地，到时候但是没开工，亏损应该也不算太大。出售土肯定会亏损，了再
缴纳首付其实他倒是想劝劝李东，干脆别款，交点保证金好了。
们的。了保证金，一只要交也属于他定期限内，地皮
证金要了，大不了和就好。志成一样，不要保最后就算不
证金是交了首批款子，结果亏得不割肉，被套住了，最后不损高达2亿，要了。，1个亿就够苏宁倒是只交保
不听劝。可惜，现在的李东
他陈浪何德何能，能劝的动李东？连沈茜都劝不了，
道了。学弟，越来越霸陈浪心里忧心忡忡，现在的小
却是忐忑大于期待事，可对他而言，心里。对有些人而言是好
。叹息了一轻轻下来声，陈浪沉默了
，李东华润3000万。对李东，一次性赔偿了其实还是抱有期待的他当初为了挖他来远方
要说不感动能。，那不可
偿金。拳脚，让自己对得年0万的赔起高达千万的薪和300原本他也想在远方大展
的意见。听不得别人然而了头脑，完全现在，李东胜利冲昏好像被
能做的不多，只是希望散的那一天不会有树倒猢狲候，陈浪。这时
远方的定海神针一旦倒了，远方分崩，他离析只在旦夕。李东是
李东。陈浪一边想着这些，一边用余光打量
并没有太大，和以往好的变化，可也正因为如此，才让陈浪惑。更加疑李东脸色如常像
这么大的改川蜀那边到底发生了什么事？蜀之行，让李东发生了变，为什么一趟川
不说，陈浪也猜不出什李东么所以然来。