李东话音落下，场中众人片刻。都沉默了

意的。半晌，老王才方合作，我们自然是笑道：“李东，和远愿

的商场大部分都已经和可现在，我们都是长约。零售商签约了，一般

五年都是最低，十年以甚至都有。二十年上

时半会的，合约无…”结束，法我们心有余而力不足…一

是完全不想和李东合老王推脱了几作句，倒不。

在真要和他合作了，那可李东也算东扩张，帮李东增大家的对手，现加实力。就是帮李

一块，远方还在自建尤其是商业广场远方城。

远方超市的影响力市也被远方掌控，那如果大家的商城零售超就大的可怕了。

，远方超市撤离，那会对他们造日后如果出了矛盾成极其恶劣的影。响

这种事，必须要考虑进去才行。

。地产的企业不换一个，几一家零售企业合作在场做商业乎都是一个商场少，哪怕现在，他们也零售商很少和

现那种大规模。全部撤离的现象为的，就是不出

如果哪那他们还不得承受巨大损失。天他们合作的零售商倒闭了，

其实是引流的关键。零一个商场中，售超市

除非是一些比如定位珠宝首饰，特定商场，服装餐饮……

引流对象。，超市注定是第一有超市入驻的商城要不然，只要

李东嘴倒闭了怎么办？上说的厉害，真要远方

空白，到时候，连哪找那么多零全国各地个商场价值都大打售商来填充带折扣。，大家到着整的远方超市撤离

对于老王的推脱，意外。李东也不

见大家约了吧？场也没这么快就签沉默，李都场，再说，新商东笑呵呵道：“总有合约快到期的商

我呢，也不强人所难。

格给的低。人价远方这边，也不会说给别

些，我只要合约都延长一！”比租金上浮一些都没问题们同

不少人眼睛一亮。这话一出，

却是不好单不过现在，独交流。

益浮租金，那没，租给谁不是租，只要价格合适，远方什么不能谈为了利的。大家做生意，还不是愿意上

种效果。而李东呢，要的也是这

签长一点，甚他的前提是，合约至包括签售卖合约。

涨的吓人。，租金日后几年

型超市，之所以是一点。不断关一些大店，电商冲击只

另外一点便是不断上工涨的租金和费用，这两点占据人了成本的大头。

扩张的厉害，成本要高少。的毛利润还是不低的况下，超市其他成本，因为，远方现在人工成本和不一般情

尽管如此，远方有8\%以上。的净利润还

起可再过些年，人工码高达5\%，成本加上租零售企业的利润一下下来。金成本导子就降低了致总体成本上浮

利润好像一点%左右的净也不奇怪。那时候，3\

赚钱不多，运营，加上电商冲击，这才是关店潮又麻烦重重的来由。

足以动摇一切。只是电商的问题，还不要不然，单单

是可以的。租金，还在要，上浮一点李东现求签长约，在此基础上

到期后总比短约，直接涨个一倍强的多。

，自建商城，也是为了削减门店的成本。而且远方还在自建这方面

⮎，十年后，二见得会被动摇。不十年后，远方超市的完善再加上远方o体系统治地位都

日后，唯一是人工了。成本的，大概便高

考虑摸索。点，李东现在也在而这

他重生之前，已提出过无人超市的概念经进经有人入实践阶段。，甚至已

。一下才行时候李东没都上正式推出的不过那关注，加无人超市，一家太没，这点还要多思量

上一年重生，这时候，经开始在运行无人超市了。他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已李东要是晚

，接下来怎当然，有了这个概念好办多了。么去做，那就

李东倒盈利大幅下不过暂时硬件条件还不允许，加也没到因降的情况，这时候的上远方也不急。为人工费用而出现

见有笑道：“现在就人动心，李东忽然，我倒是今天是谈地产市场的这些有些喧宾夺主了。不谈了，

的我们朋友，不过感兴趣后期可以谈谈。

线，到时候而远方的精品，我们的服务绝对是最顶尖的。超市，明年就会上

远方有线上体系。最完善的善的物流体系，最完

推出私人定制业务正心，到了那时候，说满准备成立全球采购中求不是虚话，我们另外我们现在至会甚。足客户一切需

从低端，到高端，实现全覆盖，到中端。

要考虑到客户的一些高档社区，其实做高端市场念头来做的，很有必一切需求。，我们是抱着亏本的

小区，其他的附加服你们总不能建了务就不闻不问了。

……”

场，可说来说去，还在这些。这事了，李东嘴上说着不谈只谈地产市谈

的话，有些事尽管李众人倒也没打断他成分在里面。的有些吹牛的东说

说。些还得看看再见得就一定是假的，当可不然，这

事，接下来李东就真不谈这事了聊了几句合作的。

其他人，不管心里怎么想的，这时候都没表态。而

……

土地拍卖市场的事。吃吃喝喝的，大家说起了最近

亿计划下来之后，四万地产市场渐渐回月份企业几乎都没拿地。左右，很多暖，上半年到10

现差不多了，不少企业储在感觉备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。

左右虽然价格还没恢相比前几个月，起码上浮了10\%年这时候的水平，可。复到去

拿大业大，也都有些的事，上浮这么。多，众人哪怕家地，那都是几亿几十亿吃不消了

有些怨言道：“说起这个，王实那边最不地道。要说不地道，恒大

不低，普遍在5\%左右。全拿几块地，结果被恒大，溢价都抬高了价位之前在沪市，我们准备

乱了套了！”场就市都照他们这么来，

王实说完，一旁的潘石。亿笑眯眯道：“王实，溢价的事我们先不说

不了关系。价格波动今年地产市场大，你们也脱

”，也不合适吧？们降价幅度这万科自己了，可这时候，你，让全行业买单么大，让我们坐蜡降价就不说

不住压力，不断受因为捐款门事件，万科承降价。

降。作为业内老大，万科一降，其他企业没办法不

，最后整个市场都不这行了。也导致大家你降我也降

有人也说到了许圣哲头上。大家互相指责了几句，

这家伙之前为了打开市场，允许客户退房。

。的客户群砸了售楼部不退房被汹涌这下子的万科几家企业差点没，让坚持

，都是。反正大家你一句我一句是对方的不

，都和他无关。李东也懒得听这些

东的楼盘，降价也轮不到远方宇现在几乎没有在售卖。

所以李东至于拿地，远方最近次闹来的。完全就是看热这也都收手了，

是明白人。不过场上诸人，也都

责归指责指，最后众人还是大体上有了约定。

下次竞价之前，大家在拍卖会开始之前，。可以简单沟通一下

步，不要造成最适当地做出一些妥协让后，几家企业都斗出了地价成本狂涨。火气，导致

不能做到，这点李东真不看好。说是这么说，能

有，大家都想要。时候，一块好地皮

妥协，谁妥协？

下。拍卖前说的好听，说不定报价的时候就阴了你一

用的是投标方式。有些土地招标，可不是公开报价，采

你出价低了，可就没你事了。

对这个，大家其实也就看谁手段更高明了。都心知肚明，

点，大家都是默认不过有一的。

跌了！房价，只能涨不能再

正都得按照市场，这是所有人的行情走利益所在。涨幅多少先不说，反

别像万科似的，之前为了度。过难，大地产行业崩盘关幅降价，差点带的整个

……

了将近两聚会持续个小时。

李东出门的到了不少名片。时候，收

，递名片，算有些地产商和李东不太熟是一种暗示。

。说的话，大家还记着呢之前李东

可以继续谈谈。递了名片，代表接下来

人眼神都闪烁了看到这一一阵。幕，不少

么，可前面那几句家。让他成为最大的赢地产上面倒是没说什李东今晚在话，说不定真能

平时，可没有这种大家凑在一起的机会。

沟通，着有求于人。去说服，可主除非李东一个个去动上门，那代表

么量，一今晚不同，李东当着这家的竞争意识。人的面提起这事，一方面也增加了大方面减少了工作多

你不和李东合作，不代表别人也不和李东合作。

人和远方合强强们。作了，以远方的一旦别些竞争实力，联手之下，一对手可能就会超越他

不是不行。，大家都会着这种念头产生合方一种心理，真要合适的话，和远抱作也

，也许会有，远方引流反正租给谁额外的收获也不一定租呢。都是个好能力也不弱，卖李东一

……

俱乐部楼下。

李东没急着走。哲和人纷纷告别，许圣众

你不道：“你这家伙，之前还说不来两人靠在车边抽了一，我还真以为感兴趣。支烟，许圣哲感慨

结果倒好，你兴趣，野心却是更大。是对房地产的事不感

断国内，我看你的意思，消费品零是真要垄李东售市场了？”

李东撇嘴道：“别是违法的。给我栽赃，垄断可

再说了，国内零售市场，目前都有10万亿左右年度营收了。

现在才多大规模？远方

堪堪2000亿加上商城，而已。

市场占有率，你说我垄断？我告你诽2\%的谤信不信！”

许圣哲翻了个白眼，账是这么算的吗？

在垄断了。世界就不存真要这么算，这个

那也是太多太多，批发业含的东西包含在内的。市场包消费品零售

也都包括在内。装零售这些，另外类似于服

者家电，李东明是在偷换概说的是单一的百货或许圣哲念显。

正准备反驳几句，李我，垄断是不存在的，也不可能。东又道：“你别这么看

声巨头，那是高估我们了。其实，国内的百货和家电零售巨头，说一

占据整个市场20份额。货行业，欧美那边前\%的就说百商，加在一起，十的百货

半。一左右，还不到对方的%在一而在国内，前十加起，总共占据的市场份额也就在10\

家，都没说垄们算什？连欧美那种反垄断比较严断，我厉的国么垄断

现在远方要是做到了万你说一声垄断，我还营的万亿规模，。”勉强认了，现在不行亿规模，还是自

的？”眯着哲听话听音，野心不小，奔着万圣许亿去眼道：“你

李东没否认，企业想做”大，不是应该的笑眯眯道：“吗？

“你能吃得消吗？”

吃不消？”“为什么

零盟还想成立零售大联“你，真要被你做成了，那也售渠道。被你掌控了整个国内的差不多

李东，我能看出来，别人也行。

你这么干，难度可不小。

要折腾休休息了，非现在这地步，你干嘛，把自己弄的全民其实在我看来，到了可以退皆敌。”

少来这套，我还不了解是不安好心。你，你劝我那不是关李东嗤笑道：“你跟我心我，

就出不了头。最近我听人说，你说我打压了你，有我在，你

现在劝了？是想压过我出头我，

点的省份的民营企业。就是一省首富，，马上，搬迁其实没必要干这种复杂走好了到一个弱的事，你搬当地最大

要容易一万倍。这样比跟我竞争，

北，是没有翻身当老大你的万年老二好了。会了，继续当的机要不然，这辈子你在江”

许圣冷那种人吗？”哼，否认道：“我是哲不屑

地点“当然！”李东肯定头。

恐怕真没奶奶的，我这辈子，了。翻身的希望许圣哲嘴角抽搐，

，还不搬走不行！这混蛋都做到这规模了点头行，好歹让我出

识，何其悲哀。，在江想我堂堂百亿富豪是站在大街上都没人认北，真

没精力再和李东明天我就回江北了，你哲踩灭回去吗？”“走了，烟头道：斗嘴，许圣

“我再等等。”

”“那你随意，12号之前回去就行。

许圣哲没再多说，扭头就上了车。

李东微微愣了一下，眉头跳动起来。接着就

12号12号？

意说12号干嘛？这家伙特

想了一阵，李东忽然想起来了！

自己12号要是没回去怕真有些麻烦。，李东就有些头大差，恐接着，点忘了这茬，

烦也不一定呢！可回去了，也许更麻

号，胡小蕊生日……不为别的，12

“娶我可好玩了”，一句忍不住揉了揉一想到那丫头上次太阳穴。李东

，长得帅，真麻烦！人啊

难万分，坏了几个键，今天这ps：键盘章写的艰郁闷至极……

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