京城。月7号，李东带，10着全家去了国庆假期的最后一天

，李东女儿8号满月。

下老杜。满城办，也算是安慰一月这一次，李东决定，就在京

……

出来。，也特意抽了半天空李东全家到来，刚忙完手头上的事的杜安民

不拢嘴。杜安民乐的合看到外孙女的时候，

他就一个女儿，到了三在眼里急在心里。民看十岁都没嫁人，杜安

现在好了，女，一年之内女都出世了。儿结婚了，外孙

民喜不自禁所有的事情都。成，这让杜安迅速完

向李东道逗弄着：了一下襁褓中的孩抬头看子，杜安民笑婚生子了。“都已经成家立业，结

还是要沉稳一些该沉稳的时候，的。”

山论剑被炒的火热。不过最近华没什么可教李东的，他现在

忧心。杜安民知道李家伙到东的性格，有些担心这时候又大放厥词，让人

李东闻言笑道：“爸，我有那么不靠谱吗？

了，还真能让我那么在意？事到如今，一次聚会罢

要还是找个其实，主机会聚一聚。

，又该朝哪个方向苏，未来怎走……去最近这段时间大家都忙，恰逢经济复么走

这些东西，我们讨论一些火对彼此有花出来，也是利的事。讨论，议论议论，碰撞

至于外界是表面现象，您还能看说的，火不透？”药味十足，这都

杜安民放心吗？”这群年轻人，能让我们是看透了，轻笑道：“我倒可你们

这种峰会，造成的轰动越大，其实越好。

，的确英越多，对来经济走势。能起到不小的借鉴作用精参与的华夏未

希望这群人能提一哪怕政府这边，其实也些好的建议，给政府一鉴。些借

都是顶级商业有其道理的。自然是人毕竟才，他们能成功，

可怕就这一代过激进，太过怕，偏激。的企业家太

家，李东这群人都不是心。太让人放点，比起这一那些老一辈企业

是小看李东脸上头道：“爸，你这可我们。带着笑容，摇

，都说年轻人才是祖了一代人……话可是得罪国的未来，您这年轻不代表不靠谱”

“混小子……”

却是不再多说。杜安民笑骂一声，

，除懂的都懂作为世界非，是装不懂。首富的李东，世界五百强企业的领袖，李东该

心烦。要絮叨，惹人既然如此，那也没必

……

杜安民不再管这些，孩子亲热了一下，因为有事，杜安民再次出了门。会天，又和父母聊了陪李东

久留，他不来就算了，来了京城，事而李东也没在杜家情也不少。

些景点。至于父来当向导，准不用李东去烦恼，沈航特意过母和沈茜她们，自然备带着他们出去看一

………

，自从京城这边远方华北分部就搬百货业务撤离，。迁到了津门

，也搬迁到了沪市，远方的业。务很少而国梅总部现在的京城

当然，少也只是相对而言。

国梅电器门店还是不少的。为国梅的作崛起之地，京城的

第一座远留了不小的建制。依旧保以及远方的今还在开工，京城这方城，如边

商务区。门，就去了李东从杜家出�

时也闹出了很大的宣不小的动静。传，在当远方城，远方之前做了

不过随着远运营，远方这边，关心的人不多了产上面的投方城至今未能。资，现在也削弱了在地

工。到的时候，工地还在开李东

和许块地皮。圣哲联拿地，当初东来京城手拿下了这李

两人平分，龙华在这边打造一最后系列产业。也准备

担心什么。毗邻，虽然李东也不

于方和龙华的主打造属要目的，都是在中心这里扎根，区，远自己的门面产业。cbd本就是商务

d有这个需求方面冲突不大，cb。商业地产

投资东的方城，京作为第一个动工的远城这边，李其实一直没断过。

开始阶段，京城这边，进度却是不远方城很多都处于最其他地方的慢。

个大楼主体，有现在看出未来大致的布局了。些已经完工，，地基已经弄好，各都能

是东宇地产在京城的总现场的负责人，。经理

宇地产，在京城是总经理，其这边，也就这一个项项目经合适。理实东，还不如说目说更

里的项目经理核心区，这大，又是京城商业远方城投资，级别也比别的地方巨不过高。

，京消息。也收到了老板要来的事城这边

会做什么鱼龙白服的事，他的到了如今，李东门。肯定会通知到视察的部定下来之后，行程安排确也不

时拿的地，许圣年过四旬的中哲说他们年客气，直接问道：“已经开始招租预售。李东一到，也不和面前要开始竣工了，甚至龙华那边和我们同

咱时候能竣工？们这边，到底什么

年内正当初，定好了两式投入运营。

我08年之京两年了。初就拿下的，再过几个月就城这边，可是

营吗？”在这情况，就现能投入运

工期比我们要紧一些，东身侧的中年，脸所以速度也要稍微快李总，龙华那边发白，急忙道：“站在李一点。色有些

且对方比我们开…”而工的时间要早…

结是想问能清楚，你们的工期预算束？摆手道：“我不李东摆，我就，到底什么时候是追责

营？”一座远方城，到底能不能正式投入运明年，远方的第

“能！”

“肯定能，不过李年初肯定不行。总，中年负责人连忙道：

都可如果说对外出售，那没问题，哪怕现在以。

我们的基建都做想预售难度不大。好了，

8月份以后了。入运营，也就是正式开可我们主也要还是自营，您说要投业，最少，要等到明年

要不少毕竟主体竣，都需时间……”工，外装内装

“明年8月份……”

李东沉吟片刻道时间了？”要一年：“这么说，差不多还

运营，…”要这么长时间…需“想投入

李东闻言想了想“前前后后，将近三年的时间。道：

速是太慢了。还咱们的度，

石景开业了动工多久。，对方也没比我们早山那边，万达广场都

，对方一般都能在8个月内，不，不是工期，而是从拿地到开业一般都在这边为什么会出一年半内开业，我们么大的差现这1的工期，距？如今，万达广场

。以理解，资金不太充足要是其他地方，我可

是有些慢的过分了？”短了项目资金，是不京城这边，一直没

：“李总满头大汗，连忙解释道有原因的。，这一点其实还是，经理还是尽管李东说的很平和

几个月就过去了。过了一段时间备，等拿下了地，又成了招标工作，期毫无准我们目招标这一块，项这边前才开始招标，等完首先就说

而万达那边专业做这些，他们有详细的方案和安排流程。

了招标工作。候，他们地还没拿下，很多时牌后几天就标阶段，摘就进入了实际上，招完成

建方面…还有报…”

道：“万达报建色通道。了绿审核工作都开，地还没拿，项目图纸去审核了，各项就交上多时候都是超常规的辟经理小声，很

核报批，又耗费了也是事后才报建，光是少时间。我们这边，不审

，设计这方面过很长时间，最后零开始方案，我们是从设计模型。才确定了最终的还有设计也耗费了，城市综合体我们没做

大，因地些更改，也更方差别不的万达建制画瓢，各地而万达，则是照葫芦制宜做一便……”

后面的话，经理都不说了。

足，一个是已经有过不少成功案例的刚涉企业。毕竟一个是

万比远方这边快。达经验，流程，考核，都

8月份，耗费投入使用，平边到明年方最快能在了均20个18个月对28个月左右。月左右，远方这

的时间太多。些方面耗费半年时间，不是了大别的原因，就在于这多

们有了经验，速度远方城李东“也就是说，如到这，想了想道：”听能快很多？果再开建一座，我

从拿地到投入运营：“这一次，，差不多耗费了“对！”经理急忙道两年半时间。

多，我不敢说18个月，20团队去做，如果现在再让定可以！”我们一这个时间会缩短很个月左右，加快工期，

又要拿地新建远方城不由好笑道：“怎么，你以为我现在着见经理满脸期待，？”李东微微点头，接

“咳咳……”

些不好意思，经理有尬的笑了笑。尴

李东却是轻叹道：“这些真吹牛。了就远方城计划成年，其实也

当初，那口号喊的可是震天响。

市，最少一市一家！全国地级

300多座远方计城，万亿的城市综合体划。

营不说工的其实也就十家。正在动，，一座没投入运可结果到现在

300多座，现在是不想去做了。不敢想了，也

然多支出了不少租入驻，虽金，可节省了大量的时间。毕竟，我们和一些商场签订了协议，直接

，这得何年何月才行，何况成本也太高。真要自己去盖

就算以地养地，以楼养期投入也不会少。楼，前

全力去做。，那集团肯定就地产项目，如果只有地产项目远方这边不是

投入在这目需要用钱，暂时是没可现办法拿出更多的资金在，还有很多项了。上面

不过十座还是太都没囊括完。线城市少了，一

间过段时，再看看吧。

些城市投队圈定一这边的团能会，算是对项目最熟等公司宽裕了，可城建新的远方城，京悉的团队。

扩建，那你如果真的再作用。们的团队，肯定会发挥更重要的

是公司有当前，我说的前提话，暂时放放。钱了，没钱的”

李东能和若惊，闻言连忙道：己解释“团大局为主。这是当然，一切以集自这宠么多，经理已经受

我们随时待命！”不过只要集团需要，

圈。李东笑了笑，又戴上安全帽去工地看了一

方米的建筑地方不小，当初京城的远方城米的占地面面积。总共10万平积，50万平

东和许圣哲平分，现25万平米以。在的远方城也有上的建筑面积李

最少的，房地产企业实际上属于正常事。，25万平米是开发楼盘，稍微超一点

面积其实还是要比规远方这边尽管，实际建筑超没太一点。划的要大

，和许圣哲一拿下的。起亿才当初李东拿下这块地花了60

税收之类的，两家花出头。种其他费都在31加上各亿

是超过预算的，算很高的那种。这个价格，在当时

理费用……成本，配套设施，管加上建筑

于50亿，也投入不会低就是说这边就达，光是成本价，远方到了2万/平。到远方城正式竣工，

危机的时在08年的时候，尤候，那代表不赚一分其是金融这钱。

去，实际上这些钱也毕竟你投入这么多钱增幅的。进不赚钱，其实就是亏钱是能产生，

一起发疯，继续当时，不少地产企抢下去。幸，那时业还在庆候没和李东

可现在到了09年10月份，行。苏，国家的经济刺激政策得以施随着经济复

复苏，而且还在急速增到如今，京城的房价已经开始长。

，和谁主政无关，大这一点。趋势在那，挡也挡不住

是李东他们拿下其是cbd的核如今，cbd这边，尤心区，也就的这片地段。

均摊恐怕都破了3，写字楼均平。万/平商业广场价格则是，而楼和写字楼价格差不多，住宅要高不少价突要超过5万/

城市，商业广场和写的。定差不多寓占比一般比例是固综合体字楼、公

远方这边客户的，倒是和企业关，楼和公寓15万平，商业广场大概10万平，写字至于大。，卖的话也算系不公摊

现在要是决定不自留远方城，就能带来8而是出售，光这座报。0亿的回，换言之，远方

，回报率达到业当中也算高的了企了60\。%，哪怕在地产三年不到

这么大规模的投没继去。人都有些后悔当初续争下还是资，业内现在不少

错过了再有下次机这种商务核心区域的会了。，地皮就这么多，可就很难

也涨的何况现在地价复苏，厉害。

达到了30%以，基本上涨幅都上。\当初李东拿下的十块地

赚了上百亿的事。上面没有太大的动作，，这一点，也是之前没人敢想虽然李东这几年在地产通过圈地，也可

是完全自留，还是租视察工地的了一些地时候，经理就说售混搭。询问李东，事，另外价的远方城到底

右的比例，用于一般情况下，业地产，回笼资金。这种大项目，哪怕是商一部分，30\企业也会选择出售%左

后更是建议道：“李例，回笼的资金就足够我这边一直可远方右的比没这个说法，经理最城了。们投资下一座远方总，出售30\%左

乎都是这么在做。现在的企业，几

就可以了。上，您要是真金过上一个项目回流，一，集团这边想扩充远方城的数量不需要耗费太多的资部分选择贷款，实际一部分资金通

座以上的远方城。都按照这个比以再养活十例出售，那就可咱们现在开建的十座远方城，如果

资会少一些。市，接在的项目，都是大城毕竟现下来各地的投

，每年的租金绰绰有而贷款方面余了不用集团操心，也。

百座城市综合城的钱，十年后，我们就体！”能拥有一这样到最后，我们花了十座远方

才摇头道：“这是行李东瞥了他规，我知道。一眼，半晌

能做。不过别人，远方不能做

起码，我望通过这种方式在任的时候，不希去做，骂名，还是让别人去背吧。

我呢，留个好名声安心退休养老。”

的！下，这话说的真够直接经理愣了一

李东也不管他怎么想，人离去了。圈下来，嘱咐了几句注看了一意安全，便带

……

城这边，李要也就看看远方城。东主京

，可双方目前主争端不多。至于国梅市反而，虽然在为农村布局，大城要都在京城发展的很快现在苏林

没深入下去调东简单研。了解了一下，也李

他主要不是为了这些事。毕竟这次来京城，

8号，李东女儿满月。

庆祝。就李东全家和老杜一家一起弄了顿酒席这天，没有邀请外人，

尽管没邀请有人不请自来。宾客，可还是

能不请老杜家，显然不会是一般人。自来的，还是在

达到了杜家，也仿佛几位老达串门，恰好溜爷子，仿佛只是溜是才知道李东到这，才知道李东女儿满月。

满月的时候等知道李东女儿物思，最后各自好从身上掏了点小礼有些不意出来，送给了李乐。，几位老爷子还

了几句，就各自离吃饭，几位老爷子寒暄也没留下开了。

“几位老爷子由笑道：真够客气的。”还等他们走了，李东不

杜安民瞥了他一眼，，我知道，没事的李东不以为意道：“爸，他们不说，我也不掺和这些。

就当邻居上门道喜了。

，何况，咱翁婿现在们也就是表拉拢街，他咱爷俩？”示一下谁还真敢都是名声臭大

杜安民失笑，这话倒是真的。

他和李东在这个圈子里是臭的。名声是臭，起码

李东说的也，表达一下们别制造乱子是让他，更多的意思大概还真没有。，其他的还是实在话，卖个好重视之意

到想这，杜安民不由好，清静。”样也后更是笑道：“摇头，最这

不住笑了起来。，都忍和老李东杜对视一眼

然被排斥在塞翁失马焉知非福被这个圈斥有排斥的好，起码不及这些。会，虽迫涉子外，可排

情况反而相反，为了卖不会跟他，不让他们再胡闹，大家也不去。好这两位们过

直想要的结果。东一这一点，其实也是李