别开心。刘铭灏特
赚寒碜。钱嘛，不
开心但他绝不仅仅是为了眼前的这点钱而。
下心来果断下“知道么？你能狠手，我特别欣慰。”
刘大律感慨了一句，莫名的开始羡慕潘胜武。
什么狗命！
扯了…然挖出来这等宝藏，太一踏马便处个对象，居闺女上了那么垃圾的…所大学混日子，随随便
管用？非，养风水鱼真那么莫
b烈有多吓人。学方面猜了，可见挂于开刘铭灏越是始和韩烈打交道，心态往玄越是失衡，现在终
铭灏给韩烈准备的建议。提价，原本是刘
要性，或者下定么原则最初他还生怕韩烈非识不到不了决心。提价的必、抹不开少年脸面、意要坚守什
可事实上……
想的更敏锐、更果决、所有的担心都是瞎操心，韩烈比他预更狠辣。
在心狠手成年人的世界里，“辣”从来不是贬义词。
“薄情寡恩”才是大问题。
，向上攀登。经商、从政、混锋都是与人争职场，本质上
回头父母重多，你心慈手有那么资不涨权势不彰，会和位置只病家无余财，会不软客气相让，工会有人平白助你？机
小家？不是更应为重，若只是一个百姓父母妻儿以伱为天，若是军人，自当以国该照顾好，是
的责任感？所以到底什么是男人
顺父母，取，善谋而敢争用心教育后代。对外积极进，对内孝
样的一个好的领袖？男人，什么才是再延伸一点
辣，对内仁慈公正。对外心狠手
、看不的团队手到前途，怎么可能腕、魄力，？依附可能全心全意的为团队信任你？又怎么付出你没有对外开拓智慧于你掠夺的
真正的管理核心。全世界所有院校的《生们管理学》都没有教过学
个字而已——祖宗的屠龙术了，四早都讲清楚其实老
。外王内圣
拓、进取、掠夺，用利益掩盖矛盾、保持阶级流动和团队活力。单，对外开外王的本质很简
保障。是分配、福利、内圣则
严苛，外王内峻。亡，正是因为秦法世而大秦帝国之所以二
以暂时缓和，隐藏在水可展时期，一切矛盾都高速发下。
伐停止，发展速度一旦对外征颇、民生缺乏保障的矛盾立即全盘激化。可、福利太偏放缓，分配不公
对照的做法便好了太多。一下，后世某个时代
打住打住。
应该那么，外王内圣的真意，化在现代社会里怎么应用？
——很简单
抢别人的，用前景引领极限了就去平的分配制度保团队去带着做蛋糕证大如果已经做大到大家，用规矩约束大家，用公家的利益。，
当的，部门？看领导有什么难
财务；和后找个机会怼后勤；一线，找个机会怼和财务不对付部门直接去搞同行。勤不对付，
，服管的各司管的分化孤立树立一个外部敌人，形成内部凝聚力，不服其职，多简单？
要注意的是一个唯一需“度”字。
不会？
确的核心思路，具体的慢练。手段尽可以慢没关系，只要有了正
管理真心没多难。，十几几十个人赋、视野和精神内核管理大企业需要天
路上太过钻营。在做不到，那么千万别在这条但是如果你实
结局不一定比躺平好。
……
而言，今天的最大收获，正是对于刘铭灏一面。看到了韩烈“外王”的
够意思，大可以后面再看。分配是不是
又实在值得欣但是韩烈敢于对古手，既有敏感有魄力，成熟勇毅度喜，当浮一勇下，大白。
。别以为这很容易千万
刘铭灏调查了古勇整整出了敲竹杠的决斟酌、反复确认才做定。两天，再三
灏聊了可是韩烈总共才和刘铭几句？
寥寥三五个问题，马、然后果断决定0岁的年力接受提价忍受提哪里像是一个2断出古勇不得不提价，此等敏捷狠辣，上判价、有能轻人？
刘铭灏了。自身事业已经干到顶的
来要么另开新吃老条路上受生活——仅此三。赛道，要么躺在功劳簿接下本，要么退下来享
后面两条路，刘铭灏不愿选。
乏专业能力开新路，既没有精力又缺。
怎么办？！
只能转向于投人。
国内绝大部分的天使投资人，其实都是么来的。这
是到处找那些初自身路已断路，于创项目。是没有能力精力再开新，有钱有势有人脉，但
么想法、创初生期的项目，什统统模式，钱不值。都是狗屁，一文、意、技术
的领真正值钱导人和团队。
天使轮和a轮以后的只有b轮的。人去基本上都是奔着融资才会考察项目本身的商业模式，所以不管国际国内，
投资？那么，什么样的人值得
这是一门大学问，难学更难精。
铭灏也没有明确的概念。在今天之前，刘
案便是两个字——韩烈但。是，自今天起，标准答
老子以后就跟你绑死了！
要啥给啥，全力以赴！
亲近热情，掏心刘铭灏如此掏肺。烈愈发的想着，对韩
“18\%刚刚好，卡得非常精妙。
他要古勇逼急了，的团队，反倒徒生波折。是豁出去找深市那边再高容易把
。再低咱们赚得太没意思，等于是用自己的资源补贴他，太少
财。古勇不是一个可交的人，咱们这次不要人情，只求
你不要出面，勇的电话，敲竹，我来做。最好也不要接古杠的恶事韩老师，前期
紧时间找一下潘总和窦问问钱的成本。”总，你抓
这不仅仅是马屁，更是主动替韩烈承担罪人的工作。了最得
的25亿小数字。是，实在不
。等于一口气从古勇来7心疼得直骂娘500万，搁谁都得身上多咬下
得罪人传出。，，但没必要年纪轻轻韩烈不怕去多少会有点影响名声的就这么
，那锅省心了。可太刘铭灏主动出面背
“好。”
片刻，掏出手机。韩烈感激点头，沉吟
钱更方便一些。”，国企的“我先问问窦总吧
，老窦电话接通们在学校等我“你，当面聊。”缘由，便迫不及待的要过来：简单问了问
老张在食堂三楼小餐桌席面，老窦厅安少妇办公。到，简单吃完午餐，继排好了一主室副带着他大熊那个续私聊任匆匆杀
边，生怕被烈哥，看到这一着脖子溜到了一幕的周慈等人缩下楼时注意到。
于烈哥的牌面有了更深刻的论纷是议纷，对认识。其余的学生更
：“政公室，老窦直接问重点回到办策方面有问题吗？”
“没有。”
韩烈果断摇头，然后用老张的现行所有文电脑和打打了出来。件都印机，把
信贷向房地在银监不鼓励银行把房地产行业大。规模断贷的根源产行业投放，这是今年以来“现
正常业务没有任进但本质上，需行要清理的是违规乱象，何迹象表明要对一刀切。
制，有完善保障。项目，有充足抵押正规信托而我们做的是款机，有合理的回
资信托吧？”你们上汽可以把闲置金投向
企业债。”“可以，我们买了不少国债和三a级的地方
后，复又皱眉。老窦给出确切的答案
在恐怕金“可是，我们现在预算内，闲置资没那么多。”掏不出25亿现金，账上的钱都
”“简单啊！
韩烈哑然失笑：“去找银行要嘛！”
“啊”？
“贷款干这事儿？”老窦不管这方面的业务，一时间楞住了：
“对！”
烈重重点头，韩笑容带着丝丝嘲意。
“银行所谓的收紧银不肯贷给有风险根不是没钱，而是企业的中小型。
一样，银行是求着你们可你们上汽不借钱。
%差不多？应该能拿到相个两年期，当相当低的利率，3\我估计，你们贷
%。最多不会超过4\
到6.5项目里，拿个6\%无缝投进这个捡1.5亿领导而言，应该%的回报，两年时间白的成利息，的吧？”对于整个上汽而言不算对于分管投资算是不错什么，但是到时候绩了
神顿时一振。老窦的精
风险全额收益？”“那如果把能直接拿到6，捣腾出25亿来，国债投资计划取消原来的.5\%的无
“当然可以。”
不出去呢？我们总不能有些担忧：“那如老窦的卖收一堆房子过来吧？”子激动转瞬即逝，依然果到时候建好的房
一动，急忙转提到收房子，韩烈心里头看向刘铭灏。忽然
“刘律，铭都项目具体什么时候可以开始”预售？
么最勇就可以开始预售，会在15但早年新年前后是淡我们的钱明年份到位，那，猜测道：“假设后再开盘，年3月份之底古最好是刘铭灏算了算时间拖到五一劳动节吧？”季，所以应该3月
15年开盘？！
来。缩，心脏砰砰砰的狂跳起韩烈的瞳孔猛然一
莫非铭都项目，的？！是给老子准备
韩烈的激动有着充足。的理由
常调整。去库存压力导致的正14年楼市下行13年，是由政策和
可是15年的1淡困顿则是一种非正常状态。到8月份，整个房地产行业的暗
炒股，很多有股民出因为全民场买房！人卖房进场，却极少
制住了，改善性质的购刚需当压被拖到然不受影房也资性质的购房却被响，但是投了后面。
个高峰，略微整理消化之后，一后16年来到第业的整体复崩苏是从股市盘开始的，然一所以，房地产行路涨到18年。
存在一个这里面就巨大的机会——
间艰难的节点，有极大概率遇冷，卖不目的开盘时整个行业最，正处于铭都项出去多少套。
项目。那么，到时候出资方就有权利按，全盘接手铭都照合同约定
出资汽不想要，韩烈想要！方是上汽，上
是计15万平按照现在的房合同米的项目，均价值40亿出头，抵3万左右，估价进行评估的，总押获得25亿。
6年亿！到6万，好家伙，总价，捂到201ᙴ之前接手下半年再开售，均价差不多能5年8月份
马肥？！的叫做踏马的一波什么踏
这就是！
后再翻一番，属实技术在市场里0多亿的利润要是想靠6赚，得先把本金干到60亿，然是挺为难人的。
己手里……简单至于怎么把楼盘弄到自。
一个双赢的韩烈稳住情绪转眼之间就给出，解决办法。
在设候可以外加一层特殊保计项目结另构的时。“窦总，我障
铭中间机构接手古公司拿不出现金—到时候如果名，那么就由本金和简单跟您解释即把25亿都项目一下—账户上，然后立。利息打到你们的
你就可以绝对保证们的资金安全。”至于中那是他们的事，这间机构怎么卖房子，
这不是忽悠，烈总说到做到。
就太好了！”这样？那可“还可以
窦明，对铭都项可见的程度。德大喜过望厚到肉眼目的兴趣，终于浓
，回报给才能干出这么高的收啊？”一天天折折腾腾的敢保证，到6.5\%就可，买多少国债益“如果合同完全按我们上汽愿意出这笔钱照你说的签，那么我以。老邢
最高6.5\%。确定了，ok，资金成本
银行的托管费1\%。
该差不多够%应么券商的通道费要看怎用。谈，0.5\
信托的管理费2\%。
、会计师事务所ሪ、评估，总\%。机构共1律所
手整整6\%地方再省一省，整个项目可以轻松控制%，韩烈能到地方。\，然后找古勇要到该花的在12\%以下花，该省的
1.5亿！
好小钱~~~吧，别激动，小钱、
介利润全都并不准备把所有中放，他打算韩烈再分出5\%给潘搂在自己手里不子。
为嘛？
个兜底的保障机构。叫潘子做那
暗中再然后，明确那25亿兜金的使用性质。底资目归属权签署一份协议，明确项
就合伙干大事儿，到时候把卖子愿意信他，那如果潘房子的收益平分。
处理房子，另外再回头韩烈自己慢慢给老丈人15那就算是抵押借款，如果潘子有顾虑，。\%的借款利息
怎么都血赚。定不会亏，而韩烈总之潘子肯
该会同意吧？便宜老丈人应
肯定不，不是应该，是！
韩烈一定会忽悠瘸他！
飚到多高啊？，好家伙烈疯一把，最终爆位那得，社会我烈哥的家庭地妆当嫁倘若潘子真敢陪韩赚30亿给潘歌
回娘家了，结果爹妈一两口子一吵架，小受潘气呼呼的起骂。
道珍惜，唉，我和你妈把你惯好“韩烈那么的老公你都不知坏了啊……”
事儿是你不对拼。”韩在外面辛辛苦苦的打什么嘛！乖囡囡，这会犯的错误，算，犯了一点每个男人都“小
啊，态度诚恳点歉，记住家好好跟韩烈道个！”“别在我们己家，里赖着了，赶紧回你自
们家不是很欢迎你次别，下来了。”回“生出孙子之前，我
！潘歌：(⊙⊙)！！
你俩是么？！我亲爹亲妈
难以置信的那种懵哔烈差点没忍住笑。小表情，韩一想到潘歌濒临崩溃
幻想，而是极有可这不是毫的事实。无逻辑的能发生
只要这赵阿姨，什么岳，那是潘子和安妮！利到手，并且平分笔钱能够顺父岳母潘叔叔
夸张么？
夸张。一点不
天时地利人和共同这是一个由。构成的机会，千载难逢
年，韩烈都不敢惦记这种美推半事。但凡时间再往后
自兜住底，但是时己就能求。不缺钱了，，反而会供不应家的项间窗口不在，人半年之后韩烈肯定目根本不可能遇冷
刚好。是现在，一切都刚只能
了，古总定了决心——对下不，我吃定你韩烈立即便住了！
至于古总背的那两位股东……后
题。没关系。根本不是问
因为韩烈并没有在据合同来的背后耍任何手段，，公平公开公正。一切都是根
我欺骗谁了么？
没有。
你们有本事子销售一空，回笼现金。，就在市场降温期把房足够的
，临时去本付息。者在没有哪里借来29亿还提下足够抵押又或物的前
真要能做到，烈哥我认栽。
可若是做不到……
环人境导致的崩盘，怪不得。任何那是天时不在，市场大
天予我！天罚尔等，
种事，但是没有真正看上辈子的韩烈听说过这过。到
现在，杀局。他要亲手布下一场百亿
……妈个吉尔的，太刺激了
，个尽管跳，韩烈却一气如常，笑容如心脏激动得砰砰狂刘铭灏、窦明德提起字都没有和常。神态如常，语
埃落定之前，他只允解内情。许潘子一个人了在整件事尘
”顺手帮我申金公司。“刘律，记得请一家基
韩烈甚至还了刘铭灏一句，挥洒。不相干的事了醒自如的扯起笑着提
“搞定铭都项目之后，会到底了。”市场应该就
空仓？”很好奇最近就什么彻底都不做，老窦：“那我们
“年底是各家公司的财这种鸡肋行情不做也罢。”韩烈点头：就少，很多还要回笼，的存量资金原本务结算期，市场里
韩烈一句：“那你也别闲着信托聊。”刘铭灏了然，催了，刚好把项目计划旦之后我就去找券商和书做好，元
利！”“好，祝我们一切顺
韩烈伸出右手，摊开，放平。
德依次拍了上去，前者斗志满满。刘铭灏和窦明笑意轻松，后者
目没有失败的理他们都相信，这个项由。
。但是他们无论如何都想象不到，眼前的少年，心里酝酿着怎样的风暴到底在
每一个时代都有传奇。
为何不能是我？
打的窗前，看着楼韩烈闹的同龄人，心潮澎负手站在校长办公室下嬉笑湃，久久不能平息。
(本章完)