韩烈在心，及时收尾，下台，5分钟左右。里掐着时间
今天不是他的舞台，得有分寸。
传统融资手段的优缺点资产证券化的几大形式，以及相对于大体上，了一下房地产韩老师只是简单科普。
点很业的限贷。银行对于房地产企简单，能绕开优
..贵。....缺点更简单
成本的三倍、银行贷高。而且它可不是一般的贵，至少是款的两倍，有时发债候比短期过桥贷款都
着。但是在活着和贵之间，正常人都会选活
住了，成为了全场最靓的患。就被「正常人们所以韩烈刚一下台，「围
两句，混个眼熟拉倒，其人多到只能匆匆交换名多聊一句都是对片然后简单聊他人的不尊重。业务?
不接不接!
韩烈很清醒，并没有把自己局限在居间人角色里，和饭碗。在场的几大券商信托抢
投注大目并不神秘abs和不量精力。值得，能做的公司太多了，类reits项
相关的玩重大利润支撑。和基金子公司的成为券商资管部门事实上，从今年开始，，并且泛滥起来法很快就会
费时间赚那点中介费，算再浪于是推。时，直接就把唐歆恬韩烈不打碰到有需要的公司、吕书璃挨个往出
圈所，接业她俩对流程都足够熟悉，一个背靠浦发前时间点上非常一个背靠红拔尖。务的能力在当
还有老爷我呢么?实在搞不定....….不是
—就这样，韩烈艰难烟期待已久的名字—后，终于听到一的应付了一波又一波的房地产商。然
公换一下名?」司，能和您交片么「韩老师您好，鄙不大的房地产人高邑军，有一家规模
，太客气了。」「高总您好
之前。也没有疏远敌视，一如的和对方握手，既韩烈轻轻淡淡不主动，又不热情，但
名片的时候，对方一但是，在交换打量了专注的眼。
年轻。0岁左右，显，很高叼毛看上去5头发应该是焗过，乌黑茂密
疾不徐，气质相开口礼貌，语气不此人的长相并不猥琐人一种很柔和的感觉。来时眉梢下弯，眼如月牙，给当不赖。，相反，笑起
看上去如同大学学者似得到，的家，谁能想象提前知道的生存当做祭品才发这人是用几千职工要不是的他居然是个老叼毛?
该很难缠。韩烈瞬间便意识到——此人应
于是轻轻一握手，点头，没有给他再开口一下的机会，直接告辞。
，我那边还有个「对不起，高总朋友要见。」
会再当面请教「好的，您请便守在高邑军身后的年轻却笑人见状刚要呵呵收起名片:，有机。「张嘴，高叼毛
喏开口:「爸，走开，看帅气的年轻人嗫那个长相算是端正怎么……「着韩烈转身
」「不要急。
，只会出错。视着韩烈的背影，轻松道:「急有用吗?高叼毛摆摆手，一直注急
撇了撇嘴角」高申下意识的。
么办!」了，等人家的业务排满了，我看您怎哪家都比咱们大，您倒是稳得住嘀咕道:「在场的随便
能谈出什么来?」「在这种场合
勇，看到对方后，自信一笑。高叼毛转头去找古
酒，安排几个节「明独约出来，喝两杯单机会。「后天请古总把人目，那才是聊正事的
记得谦虚点，不要张牙舞爪的!妇」步忽然转头看向儿子:「对古勇那了，带着你媳正要去里凑热闹，高叼毛脚一起去，到时候一顿，
「啊?」
高申的份儿上吧?您别打我表情忽然一绿:「带她干嘛?咱们家没到那媳妇主意……
是些什么东「蠢货西?!」!你脑子里都
子，把老子你个不高叼毛气得破口大骂，孝当成什么人了?!
个朋友，即便妹不能和韩烈交妹，到时候看看能叫上她思是，让你媳妇不来电也可以暖暖场……」「我的意
?」:「真的高申狐疑的看着亲爹
的疼。，太阳穴一跳一跳高叼毛气的啊
息!你那「瞧点出
个宝!不下蛋的母鸡当也就你把那个
代人!马的三十一，都不是一韩烈20岁，你媳妒踏
是谁占谁便宜?，到底真要滚到一张床上去
美女吗?你睁大眼睛看看，人韩老师身边缺不比小白端庄?!家!哪个气质
妈的，你给我抓紧离婚!
再生不出内自给你生个弟弟!「孙子来，老子亲两年之
不爽。那两个小姨子.满心高申被骂得.....然是依担心媳妇了，可我特么也馋啊!狗血淋头，倒是不再
不过他不敢再犟。
清楚，年自己最轻的时候那自己的亲爹，.....可是真舍得打儿子.
说一不二，哪里容现在虽然不动手了，可是依然注重权得他乱跳?威，在家里
算去和媳妇商量商量吧.....了，回
唉，她肯定不会同意，我应该怎么哄她呢?
真踏马烦!
......ሦ
一处休只是借没真的被刘铭濒拽到了见，韩烈然后才走出没多远，就闲会客区。机走人而已，有什么朋友要
「韩老师，我给你介绍一下。」
个小年轻。刘铭濒的态度很重视，身旁是锦港的齐总和另外一
年轻才是。重点，那个小齐总不是
亲是魔都银行生在读，尚未工作，父一哥。金铭辉，复大经济学研究
行，于股灾之后上银行不算熟悉，只韩烈对魔都00多亿市值。知道它是国异地经营的城市商业银市，一路跌到8内第一家被批准
一半00亿以上，市不到资产17，是银行额，净业的常态。值
排到第三。，在城商行里能够亿产接近3万总身，其实做得不错，不理会市场表现，单看它的业务本资
源那么少，其心的属性以大竞争。，压力那么魔都金融中实很不容易了，上面分配的资
当然，魔都银行发展得一分钱关系。怎么样，跟韩烈没有
待金铭辉。由此确定要如平，然后掌舵人具体是况，是想要判断它的什么以会在第一韩烈之所水时间考虑它的发展情何对
心眼儿多吧?
而是在上。会里，多思善层社搞金融的人如何如何，能立于不败之地断才倒不是
会替你踩坑。人你不多想，没
......
暄之后很捧。，寒的第一句话就金铭辉挺客气的
讲座您都去了，什一场?」「韩老师外的时候来我们复大开么，上
霍，下午的事儿，晚上他就知道了。
吧，但是金铭辉对韩烈的关注。见可尽管不是什么秘密
往意味着有所求。而这种关注，往
，我可不敢去丢人现眼着摆手:「煎熬，那是实在，硬着头皮去受一场。」警惕，笑上外是我母校韩提高了推不过。复大人杰地灵烈在心里默默
，您太谦「别虚了!」
辉笑起来很，有种八风老派、很稳不金铭
动的成熟感。
，我可以证明，两个系绝对，研究生是经济学您一定要来!期下学是翘首以盼，真的，的同学对您融「我的本科是金
不够，您有顾虑很正常，我们系主任和我父亲一定会让您安心的。当然了，我的分量
人韩烈听懂了，捧场问:「金董也是复大」?
金融界俱乐部联席会长..夏现在兼着复大华金铭辉矜持笑笑:「家...」父
好家伙!
复大在ᢽ金融界里的扛把子啊
老金的分量。终于正确认识到了韩烈十分惊讶，
魔魔都，最起码在银行不算大都排不上前列。
但是，在容忽视的，比如复大系等等。行清北，有几股力量是不经管、交大高金学院、投魔都金融圈混
句顺口溜叫做「清有无投行，复交之之外北后无金融」。
大意没错。略夸张，但是
生主手多在体系内，一般学要分布在行业中层。人大分化得比较厉害再下面顶级高，的两财一贸加
魔都，那么复交上财如果只看是绝对的领头羊。便
优势大到外人无法想象。不夸张的讲，只所院校的相应专业，从大三开始常好的锻炼，平台要能考上这三就能得到非
世的韩烈，可是看到过太多对待了。前区别
特别不公平，令人愤懑。
系学不符合人情么?学姐的照顾，有哪的考上9勉得到直但是人家辛里长85，凭借学力和勤辛苦苦
有。并没
如果我本的毕业生更有培养价是复交值。愿意也出身的大佬，我数情况下就是比二们机会，韩烈扪心自问:他们大多多给学弟学妹
所以只能上人家的快等到进了社会，车。怪自己没有好好学习，豁出命都扒不
—表面上是怨恨不公而来—，实际是怨恨特权没有照耀己身。现在清楚当初的愤怒由何的韩烈已经能够看
挺没意思的。
和主流力烈当然不再需要搭道。量打交，依然要时至今日，韩别人的车，可是
哪怕不打算加入应该相熟某个圈子，至少。
物，魔金融圈里最重要老金便是不能复大都银行是他的根，但是并基最关键的人。够完全体现他的力量
起敬「烈把「肃然因此，韩表现了出来。
「失敬了，原来董才是真正的前辈金有机会一定要当面请教。」....
的，我父亲对韩老师「放心，一定有机会也是赞不绝口。」
始拉着韩烈漫无边。济学相关的内容的聊起了经金铭辉沉稳的笑笑际，然后开
金铭辉，一点韩水平的不落下风。烈不明白这位大少的了，碰到家学渊源的学，比一般意思，但是并研究生高明多不畏惧，4级的经济
聊到中途，看?金大少忽然问:「韩老师对银行资产出表怎么
」嗯ᢽ
韩烈一，闪，恍然大悟。愣随后脑袋里灵光一
打的是这个主意!原来
商是救命稻草，，不仅对房地产对于所有的相关链条都意义重大。abs业务
「的模式有着出表的度出发，「正确作用。从银行的角
资产出表——简单解释一下银行
信贷资产转移在信托业和证券业的到资产负债表之将银行业配合下，外。
资产，不再影这些信贷构成权重较高的风险产负债表上消响资资产在银行的资失了，不再存贷比等指标满足监管要求。率，使银行的本充足
划重点!
将部分高风
目的是提高资本充。险信贷资产转移到表外，根本足率，降低表内风险，以此腾出更高的放贷空间
对外贷款越多，利润就越高。的，内银行是靠贷款活着众所周知，国
简单讲，多少的，存款。贷款并不是随心所欲想得看贵是，放多少放多少可行有
存多则贷多。
对于中小型银行而向外放贷的能力也言，由于其存很差。款有限，所以
多，为什么?大行高得都知道城商行的存款利息比四
0万个人存款，工行存500的吸储能力太差，不得不提高利息，甚至竞争。你定搭理你往工行因为城商行自身疯狂擦边发。福利，以此来和大行的行花真不一
存，行长会疯狂向―—因为商行里你示好，行花会主动来跪舔工作压。宇宙行的底气力太大了，她们没有你往当地城
万差不多够升支行长了。务，5行一年的任1000万足以搞定
怎么玩了吧?兄弟们知道
储，一边琢磨着尽量想要提高商行，堪称是费尽心思一边拼命吸出表，尤其是中小型城综上，商业银行利，只能盈。
最先他的模式是，除了深市前海，进的。高级的合规多羸而现在，韩烈搞的是更
，可是在能牛逼几个月这几个月里，他就是尽管只属的惠。街上最
那年我双手......我都得夸一句大帅逼插兜，谁看到
哥笑了。了老金的核心需求，烈意识到
，尽其则，为了生存，适当出表是无可奈何而又无可厚非的事他谨慎的斟。「简意赅的回道:「在其位酌着言辞，言
哎哟卧槽，这哥们真的太会了!
。铭辉十分震撼，眼前的的妖孽少年简直是他前所未见金
动和韩烈干了一杯。惊讶又非常满意，于是主之余，
。然后，给了齐总一个眼神
，之前我们一直是和魔客气气齐总马上客..您懂的。的但是现在....新盘也有融资需要，师，其实我的常愉快都银行合作的，非开口:「韩老
作.......企业度过助合其实金总非常愿意帮所以很麻烦，难关，只是碍于形势
教?」您有没有什么指
顿了，吟不吭声顿，看韩烈沉加了一句——马上又
让我们双方都满意您咨询费代理协议，75亿，「，我现在放心，只要您的办法能就可以跟您签用
本不能超。」我这边\%，魔都银行托管过12的要求是整体成
一缩。韩烈的瞳孔猛的
哪怕是他，也不可能无视摆在眼皮子亿。下的1底
这钱可太关键了，弄到手里再给潘歌要赚?两种属性加到89点满值!这笔意外之财，要不花出去，直接等.2亿经验，能于2把
不能赚到?另外，能
的知识框架里，徐徐成型一个方案5秒钟，广博似海。韩烈沉吟了大约
自信的，冷静而又他抬起头，直视着齐总开口。
贴合多方需求的「您现在签代理协议和方案。「咨询协议，30分钟内，我会给您一个完美
?!」「真的
些不敢相信。齐总又惊又喜，又有
然后，下意识的了一眼金铭辉。看
「稍等，韩老师。」
着电话走到一旁，金铭辉匆匆起身，拿拨号，聊了一阵。
求，并且满足我回\然后严肃的看着韩烈，就是您应得的。」费用完全理解我们%的发起来后，对齐总点点头，们两家的需的需要，1.5:「如果韩老师能够各自
这大饼!
到。提下，1.5\%的能做在满足他们双方的前空间根本不可
且「发起费用「是什么意思?而
做项目发起人干活的!，要
昨可就能白捡1.12亿，根本不是出个主能那么轻松。意
过，这不已经够好了。条件
事，还真就拿不到。没点本
坐在沙发里，大马金:「合刀的对着刘铭濒一招手!」韩烈懒得再夸海口，端同
步酒店会议室。叫来上一行人直接移吕书璃，刘铭濒马
拿来刘铭濒的公文包，掏出u盘和笔记本，吕书璃去寄存处同。当场修改后打出六份合
，三份是咨询协议三份是项目代理协议。
额，3750万。定金咨询协议里填的是固
司搞定项目，魔都%的成投资应以11.5\定托管方。为指公本帮助锦港地产代理协议上标明，众美银行
差公证。字、盖公章，只双方签
金。生效，还需要韩烈用方案说服齐总和老距离合同正式
用会议桌前相对而坐韩5秒钟想出的方案。来烈掏出了他在
「我先把项目主体过通。」，咱们待一遍，会再一一沟有什么问题
四个人瞪大着烈挥洒纵横。韩铭濒、吕书璃，老齐、小金、刘看眼睛
到齐总手本质上，魔都银行不有钱，但是故「里。
划是这样的——计所以我的
塞进去，通道费可随便找一家信托公公司发托计划，到0.2\%起一以谈基金子信司，将锦港的项目打包的项单一投资者由众美
销费，省掉承用。开券商我们甩
有把握将担保费用控制成立不久公司，为项目做增信，我这边\%左右。的魔都再担然后拉来刚在4保
\信托。们的证券金融部我会搞定上汽，让额吃掉放弃购买国债%之后，，以5他的年利率，全
.3\%。为魔都银行，管理费1项目的托管方
法律方面交给方达，费用500万。
会计师事务所随使哪家四都可以，费用50大0万。
还用魔都立信，费用2评估机构。750万
，留总计11\%下0.5\机动。%做
么做资，向客户发募的方式家子公司向贵行75亿――您理解我的企业债计划，以理发行25亿做为优先由pmc为方便为主。的最财产品意思就好，具体怎资后，，以贵行起一项总额为100亿的专项由上汽的某劣后部分出级，贵行经
制在4.2\%以下就只要将上汽最终的利率控
ᖱ理财5.5\%亿的高安全性收益提供了25客户亿，并且给普通来，贵行总计获得至少如此一，实际出资产品。的
齐总获得7，如期开工楼盘。5亿信托资金
拿到75亿的0.8\中等利息\%，又是额外一笔利年息至少企业债，我会帮他们全都%利差，以及25安排出去，差。7上汽折腾一回，亿的
扩影响力，继续冲击业内前十。大再担保司拿到重点项目，公
信托什么都不用管，白捡1500万。
皆大欢喜，谁都不亏。
么样，两位，对我的怎方案还满意吗?
齐总和金满是惊喜。铭辉对视一眼，眼里
意，太满满意了!」「
....您确问.题，只是「定能做到?「我这边肯定没
金铭辉突然有些患得患失。
。精准无比的击中他方案太完美了，的心
都没有提到出字都是出表。核心字本一个字表，可项目的他根
这t不是天才，什么是天才?!
可是正因为方案太完美，金铭大的担忧。辉才生出了巨
案案出来不难.方保公司配合。来也很.....好吧，想出，想难，但是最难的还归方是如何让上汽和再担
绝对不是动动这事儿，嘴皮子那么简单。
展现出了近乎绝对的信心。然而韩烈一点没客气，
同里，两位，尽管放的成本，已经一批心。」讲真，帅的。「我既然敢开口，自然是有把握，写在了合项目总共11.
的抄起手机，躲面的小卫生间里。沉稳被彻底击溃，他兴奋而又激动金铭辉一直展现得非常到了里完美的
等到他再出来时的笑着，远出双，灿烂手。远使向韩烈伸
老师，合作愉「韩快!」
:你们韩烈也笑。费，我是赚麻了着，心想反正这笔中介不知道，愉不愉快我
1.1亿不一定，7500万是稳的。
?个小时么前后有一
妥的!，把颜值干到89点，妥哈，农历年前
金融圈那金+老黄+唐哥，在就算有跟脚了，狂一!一个大忙，以后在魔都金融圈点讲:老而且帮了老不是横金趟?
对了，ሦ块表的人情就给他吧，谈补我一下潘子，再担保公司不到4\%你得再.落不能
不住笑了。韩烈哔哩啪啦的打着算盘，实在忍
大的笑脸。放刚好一出门就看到唐歆恬，便对她一个大绽
糖糖姐懵了。
?友好......你突然之间对我这么的新计划需要我出力
她是期待。心里满端着酒杯快步走来，
尽管砸过来吧!目，姐不怕干活，有什么项
玩金融玩到一定层级后是这样子的.ሦ
如果大家看得太枯燥或者审以后就闭麦。娘不让写，那
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