吃集市。惊悸旅社附近的小

。这里的施工仍旧在到收尾阶段了快要进行如火如荼的进行之中，不过已经

，但已经能够看博朋克。然施工尚未全部完成集得面目全非，的大体风貌风格原本的大型农贸市已经被出赛虽改

些的各合原本的解构，也进行了一一些看起来风格强烈式霓虹灯爬满了外墙了配合这些烈的冷暖色组微的调整：配灯光，整个建筑的外部细的新结构。成搭建了，而为大量对比强

灯红酒绿的感觉，这些广告牌的空间利用到了极致。光亮，给人一种各式各样的广告牌同样散发着错综复杂，把上方

赛博朋克的风而在小吃集市的内部，更是将这种格延伸到了每一处细节。

构的原因，这里的地包括男女主角时的场景。建筑中的几和《美好明天》中的场虽然因为原本建筑结部，梁轻帆还是努力一起吃饭不可能一致，但在小吃集市内景完明天》全个店铺，复原了《美好

克风团队在制作大减接借鉴电影正是因为《美中的元素，这大时参考了大量的赛博朋轻了他的工作量。天》的制作以直也格，这让梁轻帆可好明

更有底朋克美食街”的构想气了。成功，也让这个“赛博《美好明天》大获

来说，还有一个非常严，那就是赛峻的问题亟待解决博朋克小吃街的氛于梁轻帆不过对围。

纯特效，所以自由发挥的空间非常大。电影中是小部分实景+

很难在现实中复的内容，现。而一些细节

为了尽可能地改善赛办法。浸感，梁轻帆也想了这一问题、进一步提升很多博朋克小吃街的沉

。一样，制作大首先是定制道具，量的装饰物像电影布景

例如，附机械义肢模型，进一足的跑出了一些位置作为枪模型在入口的路客们拍照留念；专门留停着一辆科技感十的店铺卖仿真车模型，供顾近的灯光照明全步提升整个场景的沉浸感。都是用的科幻边还是专门定制的；、药品模型或者商铺，不同感比较强的路灯，

其次是加入一布置，比如些更能烘托氛围的雾气效果。

选择昼夜不分或者阴暗赛博朋克一般会完美地展示出来，而虹灯效下雨的天气。这是才能最中随时都在发生的的霓射霓虹灯光，再加上漆气中雾气对各犯罪勾当，配合空因为夜晚时的天幕在各种灯红酒绿反色灯光的晕染，黑整个气氛才能得到完美的烘托。雨夜湿漉漉的路面会暗示着这座高科技城市

如余，那么赛博朋克的感定也会遭到削弱。觉肯果是大晴天，所有场景全都一览无

效果，条件比较完美京州这边属于达到赛正常的天气算太多，所以地，雾天和雨天都不的苛刻。想要博朋克

气和气候，他要是有这个本事，也改变京州的天梁轻帆也不可能去筑师，早就去气象局上班了。不可能只做一名建

，肯定是用一个巨大赛博朋把整没有这外景，出假的如果要达到最佳的效果个必要克小吃街给罩起来，在内部做包括漆黑的天个方案的。幕和远处霓虹灯闪烁的高楼，但这大了，现阶段来看的外壳耗资就过于巨个

好说。不会接受还不克小吃街都还没有朋正式开放，游客们到底会毕竟赛博

了，不迟来等这资也再考虑追加投个小吃集市真的火起。

种稍微湿漉漉的以及周围布置大又会让周围的环境处于比较折中的办法：在小，而梁轻帆想到的会用周围的建筑稍一微遮挡、隐藏起来，但吃集市里面喷口制造喷雾，这些喷口量的感觉。算是一个

些喷雾周围灯光，在视觉上这开，呈现出一种朦胧的感觉。进一的也会布置相应雾给晕染步地将喷

，游客们能看到这样至少在晚上的较原汁原味的赛博朋比克。时候

一话，就顺其自然了的时候效果可能会好。至于白天，在阴天些，晴天的

多景点，也是只有就像很分。淡季有旺季和淡季之特定的时间段才在才少不挤啊。不如旺季完美，但人来了也不好看，所以是不能玩，虽然体验

摊不错的选择。可以吃到，也是是最佳的时候或者下午来的小吃集市来说，晚上来肯定话位不用排队就，但中午对于热门么多，一些，人没那

收尾工作，预计再有一已经进入到目前为止，小吃集市正式开放就可以个月左右。

亚辉鼓励他们筛选出多去看看赛博朋克题材食物张亚辉已经这些摊主所擅长的一批入驻小内容，可以尝。吃集市的优秀摊主，了第试着去做一些类似的的小吃各有不同，张

提下，尽可更能在一众摊主中单的肉串、汉堡，怕是简脱颖而出。的前特点，能地多样化，这样在努力保证好吃出哪也要尽量做

味、推出新品，努力揽客。，这些摊主们肯定也会当然，哪怕张亚辉不说想方设法的去提升口

激烈竞间也是存在的毕竟摊主和摊主之争。

的小吃摊，但来到这里步自封的话淘汰掉了。之后恐怕很快就要被就要从零开始，和那些同样都是整条街数一数二优秀的摊主们竞争，故是从原本的城市过来的这些摊主都，在那边他们

肯定也能发挥非为此包旭也制定了，引导摊主们之间良性竞争，在小吃集常重要的作用的时市正式开业一系列的规则候，包旭以游戏思。维制定的这些规则

场的情况。此时，包在戴着安全帽，视察现旭和张亚辉两个人正

达游戏那边自从小吃集市开始勤多了。地往这施工以来，包旭就三边跑，跑得比腾天两头

他的努力是有回报的务。他在执行某个重要的任，腾达游戏那边的人都以为

么事所以做被以“因为没什包显然在下次最佳员种原因而发其他人去旅游”这配出国了。导游陪旭应该不会再工评选的时候，

有个副作用。不过这显然也

包旭的积极行动让张亚辉的工作热情也被极大地调动起来。

戏部门间不计利益得失、全门的员工竟张亚辉没想到包旭这么上心，这种兄弟部力帮助的行为，让他感。作为游然对小吃集市的温暖受到了腾达大家庭

，他这个真真负责这么认得多上心了帮忙的哥正的负责人肯定更看到来们都！

着，刚才离开去打电话的梁轻帆回来了。两个人正聊

位，有个！”“两好消息

！”“我们有钱了，可以买商铺了

包旭和张亚？什么商辉愣有反应过来：“商铺了一下，第一时间没铺？”

条街的商铺啊！”这里到惊悸旅舍那梁轻帆说道：“从

：“哦？那太好了两人这才恍然大悟！”

张亚辉一直在关注小吃集市内部微有点遥远了，件事情给因为这件事情稍包旭和忘了。的事情，都快把这

全都买下来或者来的话，稍微改租下由一个单一两公旅舍有大约，梁轻帆就曾经提出过转变为赛博朋克小吃街节的时候造之后，就可以址和敲定悸路程，如果可以把一的赛博朋克风景点，早在之前给小吃集市选里的周围的沿街商铺市到惊吃集这个构想：从小赛博朋克。风格细

类似的风格。整整一条都能打造成街，

够完成的。个工程就比较，不庞大了当然，这是一朝一夕能

同。要装修完毕了，铺还只是停留在洽但这条街上的商段，本来谈的是十经快的长租合同，但目目前，小吃年起步集市的主体部分已部分商铺签了合谈阶前只有一小

主次，小吃集市那重要，至商都差不多，肯定铺早买晚于这些沿街轨改造这条街。一方面是工作要分清之后，才慢慢边的事情显地实要等小吃集市走上正买其然更

都不一致个商铺的老板对于问有点不题，每愉快。租金精力，也闹得稍微另一方面则是因为，过程中牵扯了大量的态度，在谈的具体的

子工业区附近，实际上已都不是很高。，的市场价这一片本来就是，按照周边管是买还是租在老人了，住宅、商铺基本上所以不也都是老房格来说经没有多少的年轻

浮50\%支付一笔违约的长租合约，中途违约张亚辉他们这边给出的话需要跟这些商铺签订十年的条件是，按照现有租金。金上

，这个条件按理说已经很优渥了。

卖，利润很低。五六十是体谅这些易，主动把价格提到三这些商铺原本就很些左右，已经偏，之前也只是做一两千块，张亚辉也小买千月租金只有不到诚意了。是相当的有商铺的不平的店面

辉他。对得很满意，于是当即拍板签了合同，允许张亚们有些商铺老板觉这个商铺随便改造

一签，他们也就了。不用为铺子出租的事情长约这发愁

满意，甚一些商铺老板对这至私下里偷偷通气但也有，想要更高的价格。个价码还不

又在原本的农贸悸旅社已经办起市集那边开工建设因为他们看出来了，惊全国各地的巨大客流忙新的项目。来了，有来自，腾达，显然是在

街的商铺都定是有大动作啊！租下来，一租就是十年，这肯现在要把整条

仅是上浮50\%的租金有点不够看了。这些人就觉得仅一想到腾达这么有钱，

事情谁说得能涨租准呢这长、十倍呢？又不，岂不是亏了？十年后的约毕竟是要签十年的，五倍？万一这商铺一年后赚的钱翻了

后他们还能想年，短租，比如只签个两要么是希望再提着涨租。所以高一点租金价格，要么是希望签个三，这些人这样以

梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意的。

旅社和小逐渐流失而下降。起来，全靠裴总。如果因为在他们看来，反而还会随着人员不是裴总吃集市，这条的先后投入巨资建惊悸街的租金怕是不仅发展不会涨，这个地方之所以能

是其他的公司要不定已经二话不说经足足的了，如果50\%了，诚意租，这些商铺老板说已同意了。租金都上浮

以就狮子大开口，这实达有钱，能赚钱，所么道理。仅是因为他们觉得腾可仅在是没什

呢。赚钱，还是个未知能不能更何况，这条街到底数

了十年长约，那不是亏签万一小吃集市没搞起来，这条美食街也，他们却大了吗？用极高的价格一下子没什么客流量

却搞成了这个样子担不起的。，这个责任可是目交给他们三个，最后裴总这么信任，把这么重要的项

，其他的商铺都还所以，双方就这样僵持之中。已经签了长约合开明的商铺老板在观望了下来，除了少数比较同之外

好梁轻果了。”资金，我觉得这帆说道：“正裴总给了一笔事差不多也可以有个结

市场价溢价格签长约，租十年；要么，我们按照食街从旁边绕过的商，按照现在的价我们干脆让美铺给买下来；如果去“对于这他们两个都不接受，那他们三个选择：要么些商铺，我。”们给50\%的价格把他们

便宜，没门！”“想占我们的

大都要长得多了。部虽然叫美食街，但比分美食街赛博朋克美食街

不是一条六七个大大小小的路口。端，至少隔了一两公里的距离可从路就能走到头的，一端到另一

游客们绕开这家商如果某过一些手段，让铺。，梁轻帆可以考虑去旁边买，然后通一家商铺不配合的话

特定的路线进行游览按照个路线图，引导游客的招牌和。；或者腾达自己的店铺做统一引导标志比如，做

商铺，是腾达统一规划、统一布签了合同那些目了然。其他商铺就算想学也很困难。的置，装修的风格一

们天然地更何是小吃“赝品店铺”会对蹭热度的街的店铺，绝大多数游客都是不会去的。况游客比较反感，只要腾达告诉他们某家店铺不

那这些店铺想在腾达这里蹭好处，没么容易。

么都捞不到的。不跟腾半是什的店铺，最后多所以，达合作

的摊主都是来自于全，但腾达这边凭就算他们自己也做生意精英，这些原本的老板国各地的什么去争？

达打错主意了。有商老板都清楚地知道：腾铺梁轻帆必须让所是绝对不会被讹的，别

是没完没了？否则今事要改合同，岂不天租，后天他来闹你来碰瓷要涨

至于来价格浮动是一样买和租，看起的，实际上却有很大的区别。

二线城市，作为一个京州目前大部分就是左花60万。租售比是1:300铺，买下来要说2000月租的店右，也商铺的

0个月的租金，也就。是近30年才收30能回本个商铺的话，需要花60万买

溢价而同样是3000，商铺的总ጜ%，月租只是从񻐐0涨到了价却从60万涨到了90万。5

的。还是很大这个数字看起来的区别

。却可以一次性地多拿到30万，痒，而商铺的售价上涨月多拿1000不疼不商铺的总价越高，拿到的钱就越多租金上涨，每个，

有了这一大笔钱，立刻就可以去投资或者理财大得多。，诱惑要

部分也没多少钱，对他的诱惑还是很大的。们来这条街的商铺老板大说，几十万

找到做生更何况这人愿意花几十万买下来，租还能片意的人，但卖的话一。铺一直以来都极难脱手，几乎没有的店

后以这么高的价格卖掉。很可能也不会再有机会机会，以放弃这次脱手卖掉的

些长租的商铺要是还在自当然，卖也有风险，划算多了。0\%，增长幅度超过了5，十年后商铺也十己手里，还能拿租金，年后商铺的价值那就卖亏了。反而是那

未来这的巨大诱惑，涨到多少钱。益些商铺到底会更何况也没人能预估但并不是每个人都能抵制住眼前利

口汤！多花钱让美食街没有第三条路。个别商铺老板想要耍小板摊牌了，要么卖，要么长租，宁可让他们喝上一个弯，也不会聪明的话，在梁轻现梁轻帆拐帆等于是跟这些商铺老