小吃集市。惊悸旅社附近的

如荼的进行之中，这里的施工仍旧在如火不过已经快要进行到收尾阶段了。

风貌。本的大型农贸市集经被改得面目全非已经能够看原，虽然施工尚未全已出赛博朋克风格的大体部完成，但

整：配暖色组合原本的解构，搭建虹灯爬成的各了一些烈的冷些细微的调构。，而为了配合这些灯光量对比强式霓来风格强烈的新结满了外墙看起大，整个建筑的外部也进行了一

牌同样，这些广告牌错综复用到了极致。样的广告红酒绿的感觉，把上方的空间散发着光亮，给人一种杂灯各式各利

小吃集将这种赛博朋克的风格市的内部，更是一处细节。延伸到了每而在

是努力地复原了《美，包括男女主好明天》中的几个店铺本建角一虽然因为原的场景完全一致，但在筑结构的原小吃集市内部，梁轻帆还因，这里的建筑不可起吃饭时的场景。能和《美好明天》中

为《美好明天的制作团队在制作时参考了大了他的工作量。这让梁轻帆可的元素，这大大减轻》也正是因以直接借鉴电影中量的赛博朋克风格，

食街《美好明天》大获成功，也让这”的构想更有底气了。个“赛博朋克美

不过街的氛围。，那就是赛博朋克小吃非常严峻的问题亟待解决还有一个对于梁轻帆来说，

+纯特效，电影中是小部分实景所以自由发挥的空间非常大。

而一些细节的内容。，很难在现实中复现

多法。提升赛博朋克小吃帆也想了很为了尽可能地改善街的沉浸感，梁轻这一问题、进一步办

首先是定制道具，像电影布的装饰物。景一样，制作大量

型足的跑车模型升整个场浸感。附近的灯光，供，进的路边还停着一辆科技例如，型、药品模型或者机械，是专；专门留出了一些制的；在入口位置作为商铺的店铺卖仿真枪模幻感比较强的路灯，不同照明全都是义用的科门定肢模一步提感十景的沉顾客们拍照留念

雾气效果。烘托氛围的布置，比如其次是加入一些更能

的犯罪勾择昼夜不分霓虹灯效才能最完美幕在暗示着阴暗下雨的天气。各色灯光的晕染黑的天夜晚时各种灯红酒绿的地展示出来，而雨夜或者市中随时都射霓虹灯光，再加上漆在发生这是因为当，配美的烘合空气中雾气对赛博朋克一般会选托。湿漉漉的路面会反这座高科技城，整个气氛才能得到完

都一览无余，如果是大晴天弱。，所有场景全觉肯定也会遭到削那么赛博朋克的感

所以想要完美地博朋天和雨天都不算太多克的效果，条件京州这边属于正常的天气，雾，达到赛比较苛刻。

就去气象局上班了。帆也不可能去改变京州的天气和气候，他要是有这个本事梁轻，也不可能只做一名建筑师，早

个巨大的外壳把整个的效果，肯定是用一方案的耗资烁的高楼，但这个街给罩起来，在就过于巨大了，现阶段内部做出假闪来看没有这个必括漆黑的天幕和远处霓虹灯的外景，包要。赛博朋克小吃如果要达到最佳

毕竟赛博朋克小吃式开放没有正。，游客们到底会不会街都还接受还不好说

等这个小吃集市真的火起来了，再考虑也不迟。追加投资

围布置大量的喷但又会让周围的环境处，算是一个比较折微遮挡、隐藏起来，的感觉。稍微湿漉漉些喷口口制造这喷雾，小吃集市里面以及周而梁轻帆想到的中的办法：在会用周围的建筑稍一种于

光，在地这些喷雾周围也会布视觉上染开，呈现出一将喷雾给晕置相应的灯进一步种朦胧的感觉。

这样至少在晚候，游客们能上的时博朋克。看到比较原汁原味的赛

可会好一些，晴天的话，能天，在阴天的时候效果就顺其自然了。至于白

所以才有旺季和不景点就像很多在特定的淡季之分。淡季来，也是只有才好看，了也不是不能玩，虽然时间段体验不如旺季完美，但人少挤啊。

可以佳的时候，吃到，也是不错的选热门摊位不用排队上来肯定是最择。话，人没那么多，一些就晚但中午或者下集市来对于小吃午来的说，

可以正式开放。吃集市已，预计再有一个月左右经进入收尾工作就到目前为止，小

的小吃一些类食物。似的多去看看赛博朋容，可以尝试着去做张亚辉已经筛选出各有不同，张亚辉鼓励他们市主所擅长这些摊了第一批入驻小吃集的优秀摊主，克题材的内

样更能在一众摊主中怕是简单的肉串、汉下，尽可能地多样在努力保证好吃的前提出特点，哪脱颖而化，这堡，也要尽量做出。

推出新客。会想方设法的去提升口味、张亚辉不说，这些品，努力揽摊主们肯定也当然，哪怕

烈竞争的。也毕竟摊主和摊主之间是存在激

他们都是整条街数自封的话恐怕之后就要从零开但来到这里那边这些原本的城市过秀的摊主们竞争，故步很快就一数二的小吃摊，汰掉了。来的，在摊主都是从始，和那些同样优要被淘

重的们之间良性竞争要的作用。，在小吃集市正式开业为此包旭也制定了维制定的这些规则肯定也能发挥非常一系则，引导摊主时候，包旭以游戏思列的规

全帽，安现场的情况。个人正在戴着视察此时，包旭和张亚辉两

旭就三天两头地往游戏那边勤多了。，跑得始施工以来，包集市开跑自从小吃这边比腾达

，腾达游戏那回报的某个重要的以为他在执行边的人都他的努力是有任务。

选的时候，包旭应该旅游”这种原做导游员工评不会再被以“因为没什因而发配出国他人去么事所以显然在下次最了。佳陪其

不过这显然也有个副作用。

极行动来。旭的积热情也被极大地调动起让张亚辉的工作包

暖。门的员全力帮助的行心，这种兄弟部门间不为，让他感受到了腾达大家庭的温计利益得失、工竟然对小吃集市到包旭作为游戏部张亚辉没想这么上

这么认真肯定更得多上看到来帮忙的哥们都负责，他这个真正的负责人心了！

刚才离开去打电话的两个人正聊着，梁轻帆回来了。

“好消息！”两位，有个

！”“我们有钱了，可以买商铺了

了一下，第一时间没有商铺？什么商铺？”反应过来：“包旭和张亚辉愣

的商里到惊悸旅轻帆说道：“从这舍那条街啊！”梁铺

“哦？那太好了！”两人这才恍然大悟：

事情稍微在关注小吃集市内部的了。张亚辉一直事情情给忘因为这件，都快把这件事有点遥远了，包旭和

，梁轻帆就曾经提出市到惊悸旅舍有大约一果可公里的路程早在之前给小吃商铺全都买下来或者租博朋定赛博朋克风景点，转变为之后，就可以由一过这个构想：从小吃集以把周围的沿街，如集市选址和敲下来的话，稍微改造赛博朋克小吃街。个单一的赛克风两格细节的时候

整整一条街，都能打造成类似的风格。

是完成的。比较庞大了，不一朝一夕能够当然，这个工程就

本来谈的是十年还只是停留在洽谈阶的主体部分已经快要装同，但目前只有一小这条街上的商铺部分商铺签了合同。起步的长租合目前修完毕了，但段，，小吃集市

一方面是工作要分，至于这些沿街商肯慢慢地改造这条街。边的事情显然更重要铺早买定要等晚买其实都差不多，后，才清主次，小吃集市那小吃集市走上正轨之

板态度都问题有，每个商铺点不愉快。不一致闹得稍微一方面则是因为量的精力，也在谈的过另了大的老，，对于具体的租金程中牵扯

在老工这一片本来就是场价格来说都不是很是买还是租，按照有多少的年轻人了本上周边的市也，住宅、商铺基房子，所以不管都是老高。已经没业区附近，实际上

张亚辉他需要支付件是，按照现有租金一笔违约金，中途违约的话签订十年的长租合约们这边给出的条。上浮50\%跟这些商铺

这个条件已经很优按理说，渥了。

不易，主动就很偏，之前也只是，张亚辉也是体谅这些商铺的只有不到两千块已经是相当的有把价格提到三千左右，低。五六十平的店面这些商铺原本诚意了。月租金做一些小买卖，利润很

拍板签了合同，允许很满意，于是当即改造。有些商铺老板觉得张亚辉他们对这个商铺随便

这长也就不用为铺子出租的约一签，他们事情发愁了。

，甚至偷偷通气，想的价格。对这个价码还不满意老板但也有铺私下里一些商要更高

巨们看出来了，惊了，有来自全各因为他腾新本的农贸市国悸旅社已经办起来达又在原地的在忙设，显然是集那边开工建大客流，的项目。

有大动作啊！现在要把整条街的商铺都租租就是十年，这下来，一肯定是

一想到腾达这么有钱，仅仅是上些人就觉得看了的租金有点不够这%浮50\。

事情谁说得的，十年这长约毕竟是要签十年后的钱翻了五倍、十倍呢？又不亏了？准呢？万一这商铺能涨租，岂不是一年后赚的

他们还能想着涨租。金价格，要么是希年，这样以后希望再提高一点租签个两三望签个短租，比如只所以，这些人要么是

是不乐意梁轻帆跟张亚辉肯定。的

的逐渐流失而下会来，这因为资建惊悸旅社和小吃集市，这条街仅不来，全靠裴降。总。如果不是涨，反而还会随着人员裴总先后投入巨在他们看金怕是不方之所以能发展起个地的租

的公司要租，都上浮50\不说同意了这租金。的了，如果是其他已经二话板说不定%了，诚意已经足足些商铺老

在为他们觉得腾，所以就狮子大开口达可仅仅有钱，能赚钱，这实是因是没什么道理。

赚钱，还是个未知数呢。更何况，这条街到底能不能

万一小吃集市没搞起长街也没什么客流量约，那不是亏大了吗这条美食十年价格一？，他们却用极高的下子签了来，

重要的项目交给他们裴总这么信任，把这么的。责任可是担三个，最后却搞成不起了这个样子，这个

所以，双明他的商铺都还在观望之中了长约合同之外，其方就这样僵持了。的商铺老板已经签下来，除了少数比较开

了一笔资金，我觉得这事差不多也可以有说道：“正好裴总给梁轻帆个结果了。”

现在的过去；来下两个都不接受，那如果他们，我们给他们三个么，按照。”价，租十年；要么50\%我们干脆让美，我们按照市场价溢价食街从旁边绕“对于这些商铺选择：要格签长约商铺给买的价格把他们的

”便宜，没门！“想占我们的

赛比大部分美食。博朋克美街都要长得多了食街虽然叫美食街，但

六七里的距离一两公可不是一条路就能走端到到头的，从一另一端，至少隔了个大大小小的路口。

家商铺不配合的话，梁买，然后通。轻帆可以考虑去旁边些过一如果某一手段，让游客们绕开这家商铺

。的路线进行游览；或者招的线图，引导游客按照特定牌和引导标志比如，做个路铺做统一腾达自己的店

置，装修的风格一目了统一布那些签了合同的，是腾也很困难。然。其他商铺就算想学商铺达统一规划、

们天然地对蹭热度的们某家店铺不是小吃反感，只要腾达告诉他更何况游客客都是不会去的。街的店铺，绝大多数游“赝品店铺”会比较

铺想在腾达这里蹭好这些店处，没那么容易。

多半是什么都捞不到的。的店铺，最后所以，不跟腾达合作

就算他边的么去争？地的精英，这些原本们自己也做生意摊主都，但腾达这是来自于全国各的老板凭什

达是绝别打错主所有商铺老板都地知道清楚意了。：腾梁对不会被讹的，轻帆必须让

否则今天你来碰？瓷要涨租，后天他来闹事要改合同，岂不是没完没了

是一样的，有很大的区别。格浮，看起来价至于买和租实际上却动

花60万为一个二线城市，店铺前大部分商铺的租作左右，也就是说售比是1:300，买下来要京州目2000月租的。

万买个商铺的话，需要300个月的租金，也花60收就是近30年才能回本。

总价却从60万，月00涨到了300而同样涨到了90万。租只是从20，商铺的是溢价50\%0

别还是很大的。这个数字看起来的区

到的钱就越多。租金上涨，每可以，商售价上涨，却铺的总价越高，拿个月一次性地多拿到30万多拿10不疼不痒，而商铺的ደ

去投资或者理财，诱立刻就可以得多。惑要大有了这一大笔钱，

也没多少钱，对惑还是很大的。来说，几十万的诱这条街的商大部分他们铺老板

店铺愿意花几十万买下来，租还卖的话意的人，但难脱手一直以来都极做生更何况这一片。的，几乎没有人能找到

么高的价格卖掉。后很可能也不会再有机放弃这次脱手卖会以这掉的机会，以

铺，十多租金，划算风险，值增长幅度年后商铺也还在自要是十年后商铺的价当然，卖也有就卖亏了。反而了。己手里，还能拿超过了50\%，那是那些长租的商

不是每个人都能抵制住眼前利益的巨大诱惑，更何况但并也没人能预估未来这些。商铺到底会涨到多少钱

汤！于是跟这些商铺老板让美话，梁轻帆现在梁轻帆等铺老板想要耍小聪明的摊牌了，要么卖，要么长租，没有第食街宁可多花钱不会让他们喝上一口三条路。个别商拐个弯，也