附近的小吃集市。惊悸旅社
这里的施工仍旧在如火已经快要进行到收尾阶段了。如荼的进行之中，不过
成，但已经能够全非，虽然施工的大体风貌。原本的大型农贸尚未全部完市集已经被改得面目看出赛博朋克风格
灯爬满了。外些看起来风格强暖色组成的各式霓虹个建筑的外部也墙，而为了配合这大配合原本的解构，搭建了一量对比强烈的冷一些细微的调整：烈的新结构些灯光，整进行了
告牌错综复杂，把上方广的感觉亮，的空间利用到了，这些广各极致。告牌式各样的同样散发着光给人一种灯红酒绿
朋市的内部，更一处细节。而在小吃集是将这种赛博克的风格延伸到了每
梁轻帆还。女主角个店铺天》中的场景完全一致可能和《美好明因，这里的建筑不是努力地复原了《虽然因为原本建筑结，但在小吃集市内部，一起吃饭时的场景，包括男构的原美好明天》中的几
也以直中的元素，这作团》的制的赛博朋克风格，是因为《。正大大减轻了这让梁轻帆可接借鉴电影队在制作时参考了大量美好明天他的工作量
的构想更有也让这个“赛博朋克底气了。美食街”功，《美好明天》大获成
峻的来说，还有一个非常严问题亟待解不过那就是赛博朋克对于梁轻帆小吃街的氛围。决，
实景+纯所以自由发挥的空小部电特效，间非常大。分影中是
现。很难在现实中复而一些细节的内容，
地改善这一问题赛博朋沉浸感，梁轻帆也想克小吃街的了很多办法。、进一步提升为了尽可能
。像制作大量的装饰物，首先是定制道具电影布景一样，
模型、药品模型铺卖仿真枪辆科技感十足的跑车的科幻感模型，供顾念；专门留出了一型，进一步们拍照留客边还停着一比较强的路灯，是同的店提升整个场景的沉浸的灯光照明全都是用口的路些位置作为商铺，不例如，附近或者机械义肢模。感专门定制的；在入
入一。围的布置，比如次是些更能烘托氛加雾气效果其
个气氛才能得到完美市中随时都在发生的犯当，配赛勾漆灯光，再加上博朋克一分或者阴暗是合空的烘托。黑的天幕在暗示着这般会选择昼夜不，而雨夜湿漉对各色灯光的晕染，整才能最完美地展示出来漉的路为夜因罪下雨的天气。这气中雾气面会反射霓种灯红酒绿的霓虹灯效虹晚时各座高科技城
如果是大晴天，所有场景全都一览无的感觉肯定也会遭。到削弱朋克余，那么赛博
效果，条雨天都不算京州这达到赛博朋克的太多正常的天气，雾天和，所以想要完美地边属于件比较苛刻。
事，也不可能只师，早就气候梁京州的天气和名建筑轻帆也不可能去改变有这个本做一，他要是去气象局上班了。
达到最佳的效耗资就过于高楼，但这个方案的果，肯定是用一个处霓虹灯闪烁的。看没巨大了，现阶段来幕和远，包括漆黑的天外壳把整个赛博朋克小巨大的如果要做出假的外景有这个必要吃街给罩起来，在内部
。毕竟赛正式开放，游客们到底会不会接受还不好说博朋克小吃街都还没有
也不迟。等这个小吃考虑追加投资集市真的火起来了，再
境处于一种稍微湿轻帆想到的，算是及、围的建筑稍微遮挡比较折办法：在小吃集市里面以周围布置大量一个漉漉的感觉。，但又会让周围的环这些喷口会用周中的造喷雾，而梁的喷口制隐藏起来
这些喷雾周围也，在雾给晕染开，呈现视觉上进一步地将喷出一种朦胧的感觉。会布置相应的灯光
味的晚上的时候看到比较原汁原这样至少在赛博朋克。，游客们能
于时候效果可能会好一些就顺其自然了。白天，在阴天的至，晴天的话，
，也是只有在特定的时旺季和淡季之是不能玩，虽然体间段才好看，所以才有验不如旺季分。淡季来了也不完美，但人少不挤啊。就像很多景点
择。用排队就可以吃到吃集市来说，晚上那对于小者下午来的话，人没么多，一些热门摊位不，也是不错的选定是最佳的时候中午或来肯，但
一个。已经进入收尾工作月左，预计再有右就可以正式开放到目前为止，小吃集市
摊主，这些摊主以尝试着去做材的内容，可看赛博朋克题所擅长的小吃各有选出了第一批入驻小吃集市的优秀不同，张张亚辉已经筛亚辉一些类似的食物。鼓励他们多去看
的哪怕是简单的肉串、摊主中脱颖而出。特点，在努力保证好吃化，这样更能在一众汉堡，也要尽量做出前提下，尽可能地多样
的去提升口味、推出肯，这些摊主们定也会想方设法新品，努力揽客。当然，哪怕张亚辉不说
毕竟摊主和摊主之间也是存在激烈竞争的。
很快这里之后就要从零开始争，故步自封的话恐数一数二的怕就要样优秀的摊主们竞在那边他们都是整条街，到这些摊主都是从原本的小吃摊，但来和那些同城市过来的，被淘汰掉了。
制定了一系时候，包旭以游戏思，在小吃集市性竞争正式开业的列的规维制定的这些则，引导摊主们之间良为此包旭也规则肯定也能发挥非常。重要的作用
亚辉两。的情况个人正在戴着安全帽，视察现场此时，包旭和张
自从小吃集市开始施工以来，包旭就三天两头地往这边跑，跑得比腾达游戏那边勤多了。
，腾达游戏那为他在执行都边的人以某个重要的任务。他的努力是有回报的
么事所以做导游陪其配出国了。”这种原因而发应选的时候，包旭去旅游评被以“因为没什次最佳员工该不会再显然在下他人
不过这显然也有个副作用。
也被极的积极行动让张亚大地调动起来。包旭辉的工作热情
的行为，让游戏部门的员达大家庭的温暖。计利益他感受到了腾对小吃集市这么上心，张亚辉没想到包旭作为得这种兄弟部门间不失、全力帮助工竟然
这个真正的负责人肯定忙的哥们都这么认真负看到来帮心了！责，他更得多上
来了。两帆回个人正聊着话的梁轻，刚才离开去打电
“两位，有个好消息！”
们有钱了，可以买商铺了！”“我
，第一时间？”：“商铺？什么商铺包旭和张亚辉愣没有反应过来了一下
道：“从这里梁轻帆说铺啊！”到惊悸旅舍那条街的商
两人这才恍然大悟了！”：“哦？那太好
的事情，都快把因为这辉一直在关注小吃集市和张亚内部忘了。事情稍微有点遥远了，包旭这件事情给件
的话，稍微改造之后早在之前给小吃惊悸旅舍有大约一这个，就可以由一个单一的，梁轻帆就曾经提出过两公里的集市选址风格细节的时候的沿街商铺，转变为赛博朋克小吃街。以把周都买下来或者租下来围构想：从小吃集市到全赛博朋克风景点路程，如果可和敲定赛博朋克
能打造成类似的一条街，都风格。整整
较庞大了，不是一朝一成的。夕能够完当然，这个工程就比
段，本来谈的了合同。同，但目毕了，但这条街上的商前只有一小部分商铺签部分已经快要装修完是十年起步的长租合目前，小吃集市的主体铺还只是停留在洽谈阶
买其实都差不多，肯定一方面是工作要市走上正重要，至于这些沿街商，才要等小吃集市那边的事情显然更铺早买晚轨之后次，小吃集慢慢地改造这条街。分清主
另一方面则是因为了大量的精力，也闹得稍牵扯，在谈的过程中题，每个商铺的微有点不愉快。老板态度都不一致，对于具体的租金问
际上已经没是买还是租，按业区这一宅、商铺基本上也附近，实有片本来就是在老工说都不是很高。都是老房子，所以不管多少的年轻人了，住照周边的市场价格来
出的张亚辉他们这条件笔违约金。约的话需要违租合约，中途是，按照现有租金支付一上浮50\%边给跟这些商铺签订十年的长
件已经很优渥了。按理说，这个条
商铺的不易，主动把价，已经是这租相当的辉也是体谅这些就很偏，有诚意了。是做一些小买卖，利润格提到千块，张三亚之前也只到千左右很低。五六十平些商铺原本两的店面月金只有不
觉得很满意，于是当铺随便改造。，允许张亚辉他们对这个商即拍板签了合同有些商铺老板
愁了。长约一签，他们也这就不用为铺子出租的事情发
至私下里偷偷通价格。但也有一些气，想要更高的商铺老板对这个价码还不满意，甚
国各那来了，有来自全地的巨大客流，。达又在原本的农贸市集惊腾是在忙新的项目悸旅社已经办起边开工建设，显然因为他们看出来了，
现在要把租下来，肯定是有大动一租就是十年，这作啊！整条街的商铺都
。有钱，有点不够看了浮50\%的租金这些人就觉得仅仅一想到腾达这么是上
这十年后的事情谁说得准呢？万一这商铺一年岂不是亏了？要签十年的后赚的钱翻了五倍、十倍呢？又不，能涨租，长约毕竟是
想着涨租。这些所以，希望签格，要么是望再提年，这样以后他们还能个短租，比如只签个高一点租金价人要么是希两三
是不乐意的。梁轻帆跟张亚辉肯定
。会涨，反，全靠裴总。如果不是建租金怕是不仅不展起来个地方之所以能发因为裴总先后投入巨资渐流失而下降和小吃集市，这条街的惊悸旅社而还会随着人员的逐在他们看来，这
如果是其他的公司要租浮50\%了，已经二话不诚意已经足足上说同意了。，这些商铺老板说不定租金都的了，
腾达有钱，能赚钱，所是没什么在道大开口，这实理。以就狮子可仅仅是因为他们觉得
更何况，这条街到底能不能赚钱，数呢。还是个未知
万一小吃集？的街也没什么客流市没搞起来，这条美食价格一下子签了十年长量，他们却用极高约，那不是亏大了吗
的。，这个责任可是担不起们三个，最后裴总这么信任，把这么却搞成了这个样子重要的项目交给他
铺都还在观签了长约合同之样僵持了下来，除了少明的商铺老板已经所以，双方就这数比较开外，其他的商望之中。
，我觉得这事差不多裴总给了一也可以梁轻帆说道：“正好有个结果了。笔资金”
些商铺，50\%的价格如果他们两选择：要么，按照现在街从旁边绕过去。”来；个都不接受，那我们干把他们的商铺给买下的价格签长约，租十年；要么，我们按照市我们给他们三个场价溢价“对于这脆让美食
“想占我们门！”的便宜，没
美食街，但比大部分美赛博朋克美食街虽然叫食街都要长得多了。
两，至少隔了大大小小的路口。一端到另一端六七个公里的距离可不是一条能走到头的，从路就一
去旁这家商话，帆可以考虑商铺不配合的梁轻铺。果某一家手段边买，然后通过一些如，让游客们绕开
特定的路线进行游己的店览；或者腾达自引导游客按照比如，的招牌和引导标志。路线图，铺做统一做个
一目了然。其些那他商铺就算签了合同的商铺，是腾达统一规划、统一想学也很困难。布置，装修的风格
蹭热度的“赝品店铺”都是不会去的。比较反感，只要腾达告多数游客铺不是小吃街的店铺，绝大游客们天然地对家店某更何况诉他们会
腾达这里蹭好处，没那铺想在容易。么这些店
所以捞不到都的多铺，最后。，不跟腾达合作的店半是什么
板凭什么去争？的各地就算他们自己也做精英，这生意，但自于全国些原本的老腾达这边的摊主都是来
所有商铺老板都清楚梁轻帆必须让了。被讹的，别打错主意腾达是绝对不会地知道：
否则今天你来碰瓷要涨？没完没了租，后天他来闹事要改合同，岂不是
一样的，实际是浮动大的区别。上却有很至于买和租，看起来价格
是说2000月租的店作为一个二线城市，京1:300售比是花60铺，州目前大部分万。左右，也就商铺的租买下来要
本。0个花60万买个商铺的话，需要收ᐜ近30年才能回月的租金，也就是
万涨到了90万。而同样是溢价到了3，月租只是从2000商铺的总价却从6050\%涨000，
这个数别还是字看起来的区很大的。
铺的总价越拿1000不疼不痒，而商拿到30万，商铺的售价上涨，却可以一次性地多高，拿到租金上涨，每个月多的钱就越多。
就可以去多。投资或者理财，诱惑要有了这一大笔钱，立刻大得
这条街没多少钱，对他们来说的商铺老板大部分也十万，几。的诱惑还是很大的
几乎没有人愿意花几十万买下来。更何况这一片的店的人，铺一直以来都极难脱手，租还能找到做生意但卖的话，
可能也不会再有机会以这么高的价格卖掉。手卖掉的机会，以后很放弃这次脱
了50\%，那就卖亏了。险，要是金，划算多了。的价值增长幅度超过反而是那些长租的商铺十年后商铺，十年后商铺当然，卖也有风拿租也还在自己手里，还能
大诱惑，更何况也没人。并不是每个人都能抵但多少钱利益的巨底会涨到制住眼前能预估未来这些商铺到
卖，要么长租，没，要么小聪明的话一口汤！。个有别商铺老板想要耍帆等于是跟这些商铺老板摊牌了弯，也不会让他们喝上现在梁轻第三条路，梁轻帆宁可多花钱让美食街拐个