社附悸旅惊近的小吃集市。
尾阶火如荼的进工仍旧在如这里的施行之中，不过已经快要进行到收段了。
成，但已经能够朋克风格的大体风貌。看出赛博经被改得面目全非，型农贸市集已全部完虽然施工原本的大尚未
大量对比强烈的构。合原本的解满了外墙，而为的调整：配外部也进行了一些细微配合这些灯光，整构，搭建了了强烈的新结冷暖色组成的各式霓虹灯爬一些看起来风格个建筑的
杂，把上方的空间利用到了极光亮致。种灯红酒绿的告牌同样散发着，给人一广告牌错综复各式各样的广感觉，这些
市的内部，更是将这延伸到了每一处细节。种赛博朋克的风格而在小吃集
景完全一致，但在小吃原的虽然因为原本建筑结构明天》中美好这里的建时的场景。的几个店铺，包括集市内部，梁轻帆还是努力地复原了《因，男女主角一起吃饭筑不可能和《美好明天》中的场
大减轻了他的工在制作时参风格，这让梁轻帆可以影中的元素，这大鉴电直接借是因为《美好作量。考了大量的赛博朋克天》的也正制作团队明
美好明天》大获赛博朋克美食街”想更有底气了。《功，也让这个“成的构
轻帆来说，还有一峻个非常严就是赛博朋克小吃街的问题亟待解决，那不过对于的氛围。梁
所以自由发挥的空效大。中是小部分实景+纯特非常，间电影
实中复现。而一些细节的内容，很难在现
为了尽可很多办法。升赛博朋克小吃街步提能地改善这的进一沉浸感，梁轻帆也想了一问题、
大量的装饰物。像电影首先是定制道具，布景一样，制作
例如，附近的灯光照明全，不同的店铺位置作为商铺枪模型、药品模型或者门升机械义肢模型门定制的的沉浸感卖仿真；在入口边还停着一辆科技。的路，进一步提感十足的跑车模型，供顾，是专整个场景的科幻感比较强的路灯留出了一些都是用客们拍照留念；专
是如雾气效果。能加入一些更其次烘托氛围的布置，比
下雨的天气。个气氛才能得到赛随时都在发生的会配酒绿的霓虹完美的烘托。者阴暗完美地展示出来，而雨夜湿漉漉的路面合空气中雾气这是因为夜晚时各示着这座高科技城市中红种灯染，整博朋克一般会选择昼最夜不分或灯效才能犯罪勾当，漆黑的天幕在暗对各色灯光的晕反射霓虹灯光，再加上
场景也会遭到全都一览无余，削弱。如果是大晴天，所有那么赛博朋克的感觉肯定
不算太多，所以想要完赛博朋克的效果，条件比较苛刻。雾天和雨天都正常的天气，美地达到京州这边属于
他要是有这个本师，早就去气事，也不可能只做一名建筑梁轻帆也不可能去改变象局上班了。候，京州的天气和气
吃街给罩起来，在远处霓虹灯闪烁的整个赛博朋克如果要达包括漆黑的天幕和耗资就过于小了，现阶段来看没有内部做出假把高楼，但这个方案的到最佳的效果，肯定是这个必要。巨大的外景，用一个巨大的外壳
博朋克接受还不好说。式开放，游客们毕竟赛到底会不会小吃街都还没有正
加投资也不迟等这个小了，再考虑追。吃集市真的火起来
口制造：在小吃喷口会用周湿漉漉的感觉。而梁轻帆想置大量的、隐藏起来，但又会围的环境处于一种稍微让周到的，算是一个喷办法喷雾，这些比较折中的集市里面以及周围布围的建筑稍微遮挡
开，呈现出一种朦地将喷雾雾周围也会布置相应的灯光，在视觉这些喷上进一步染。给晕胧的感觉
能看到比较原汁原味的上的时候，游客们赛博朋克。这样至少在晚
然了。晴天的话，就顺其自至的时于白天，在阴天候效果可能会好一些，
看，所以才有旺季来了也不体验不如旺季完美，但人少不挤啊和淡季之分。淡季。就像很多景点，也是只有在特定的时间段才好玩，虽然是不能
也是不错的选择。对于小吃集市来说，晚上来肯定是最吃到可以摊位不用排队就者下午来的话，佳的时候，但中午或，那么多，一些热门人没
就可以正式开收尾工作，预计放。再有一个月左右小吃集市已经进入到目前为止，
摊主所擅长的小吃各不同，张亚辉鼓批朋克题材的内容，可以一有些类似的食物。尝试着去做一摊主，这些入驻小吃集市的优秀励他们多张亚辉已经筛选出了第去看看赛博
的前提下，尽一众摊主中脱颖而出。在努力保证好吃汉堡，也要尽量做哪怕是简单的肉串、化，这样更能在可能地多样出特点，
品。，努力揽客肯定也会想方设法的不说，这些摊主们当然，哪怕张亚辉口味、推出新去提升
主和摊主之间也是存在激烈竞争的。毕竟摊
些同样。城市过来的，在那边优秀的摊主们竞争，恐怕很快就要被淘汰掉了这些摊主都是从原本的故步自封的话这里之后就要吃摊，但来到他们都是整条街数一数和那从零开始，二的小
候，包旭包旭也制定了一系列的正式开业的时挥非常重要的作发为此则规则，引导摊主们之间良性竞争，在小吃集市用。肯定也能以游戏思维制定的这些规
张亚辉两个人正此时，包旭和在戴着，视察现场安全帽的情况。
旭就三天两头开始施工以来比腾达游戏自从小吃集市那边勤地往这边跑，跑得，包多了。
要的任务腾达游戏那边都以为他在执行某个重他的努力是有回报的，。的人
做导游陪其他人去旅游”这种原再被以“因为没什评选的时候，包旭应该因而发配出国了不会。么事所以显然在下次最佳员工
副作用。显然也有个不过这
包旭的积极行动让来。被极大地调动起张亚辉的工作热情也
温暖。得失、全力帮助的行为这种兄弟部门间的员工竟然对小吃集不计利益想市这么张亚辉没，让他感受到了腾达大家庭的上心，到包旭作为游戏部门
肯定更得多上心了！他这个真正的负责人看到来帮忙的哥们都这么认真负责，
帆回来两个人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻了。
位，有个好消息！”“两
可以买！”钱了，“我们有商铺了
了一包旭下，第一时间没有和张亚辉愣么商铺？”过来：“商铺？什应反
梁轻帆说道：“从这啊！”里到惊悸旅舍那条街的商铺
两人这才恍然大悟：“哦？那太好了！”
直在关注因为这件事情稍微有点遥远小吃集了，包旭和张亚辉一给忘了。把这件事情市内部的事情，都快
曾经提朋克风景点时候，梁全都买下来或市选址和敲的路程，如出过这个构想：从小吃集市到惊悸旅舍有大早在之铺定赛博朋克风格细节的吃街。前给小吃集约一两公里轻帆就微改造之后，就可以由，转变为赛博朋克小一个单一的赛博果可以把周围的沿街商者租下来的话，稍
整整一条街，似的风格。都能打造成类
成的。一朝程就比较庞大了，不是一夕能够完当然，这个工
长租合同，但目前只有一小部起步的的是十年商铺签了合同。条阶段，本来谈但这目前，小吃集已经快要装修完毕了，还只是停留在洽谈街上的商铺市的主体部分分
多，改造这条街正轨之后，才慢慢地那边的事情显然商铺主次，小吃一方面是工作要分清。集市早买晚买其实都差不更重要，至于这些沿街肯定要等小吃集市走上
每个商铺的老板态度都稍微有点不愉快。另一方面则是因为，对于具体的租金中牵扯了大量的精力，问题，也闹得过程不一致，在谈的
边的市场价高。很上也都是老房子，所以不、商铺基本经没有多少这一片本来就是在老工管是买还是租，按照周的年轻人了，住宅业区附近，实际上已格来说都不是
的话需要支付一笔违约ᓤ\%跟这些商铺边给出的条件金。是，照现有租金上浮按签订十年的长租合约，中途违约张亚辉他们这
按理说，这个条件已经很优渥了。
铺的不易，主动把利润有诚意谅这些商到三千左右，已经是相当的价格提店面月租金只有买卖，之前也只是做一些小很低。五六十平的两千块，张亚辉也是体了。这些商铺原本就很偏，不到
亚辉他们对这个商铺随便改造商铺合同，允许张意老板觉得很满有些，于是当即拍板签了。
子。这长铺为约一签，他们也就不用出租的事情发愁了
想要里偷偷通气，更高的满意，甚至码还不些商铺老板对这个价价格。下但也有一私
有来自全国各地的巨是因为他客流市集那忙新的项目。显然来了，惊悸旅社已经办边开工建设，们看出，腾达又在原本的农贸起来了，在大
作啊！要把整下来，一租就是十年条街的商铺都租，这肯定是有大动现在
租金有点不是上浮50这些人就觉得仅仅\%的够看了。，一想到腾达这么有钱
长约事情谁说得准、十倍呢年后年后的亏了？这呢？万一这商铺一，十毕竟是要签十年的？又不能涨租，岂不是赚的钱翻了五倍
望再提高一点租金短租，比如只签涨租价格，要么是希望签个他们还能想着所以，这些人要么是希。个两三年，这样以后
轻帆跟张梁亚辉肯定是不乐意的。
的租金怕是不仅不会为在他们看所以员的逐总涨，反而还因。如果不是裴总先后投会随着人渐流失而下降。社和小吃集市，这条街裴入巨资建惊悸旅能发展起来，全靠来，这个地方之
不␕他的公司要租，了。，如果是其了，诚意已经足足的了这些商铺老板说租金都上浮50定已经二话不说同意
达有钱，能赚钱，所以实在是没什么道理。可仅仅是因为他们觉得腾就狮子大开口，这
呢。到底能不更何况，这条街能赚钱，还是个未知数
条美食街也没什万们却用极高的价格一下子签了十年长约，那不是亏大了吗？一小吃集市没搞起来，这么客流量，他
样子，这个责任可是担不起的的项目交给他们三。把这么重要个，最后却搞成了这个裴总这么信任，
长约合同之外少数，其他的商铺所以，双方就这样僵持比较开明的商铺老都还在观望之中。经签了板已了下来，除了
总给了一笔资金，多也可以有。”梁轻帆说道：“正好个结果了我觉得这事差不裴
签长约，租十年50\%的价格把商铺给买下来；如果铺，我们给他们；都不接受，三个选择：要么，美食街从旁边绕过去。他们的按照现在的价格他们两场价溢价那我们干脆让”要么，我们按照市“对于这些商个
“想占我们的便宜，没门！”
虽然叫美食街要长得多了。，但赛博朋克美食街比大部分美食街都
距离可不是隔了六七个大大小小的另一端，至少路口。一两公里的的，从一端到一条路就能走到头
们绕开这家商些手段，让游客的铺。去旁边买，然后通过一话，梁轻帆可以考如果某一家商铺不配合虑
图，引导游客按照特定的路线进行比如，做个路线游览；或者腾达自己的店铺牌。做统一和引导标志的招
商铺，是腾那些签了合同的达统一规划、统一想学也很困难。就算布置，装修的风格一目了然。其他商铺
品店铺蹭热度的“赝要腾达告会去的。小吃街的店铺，绝大多诉他们某家店铺不是更何况游客们数游客都是不天然地对”会比较反感，只
，没那么容易。铺想这些店在腾达这里蹭好处
么都捞不到的。的店铺，最后多半是什所以，不跟腾达合作
国各地的的摊精英，这些原本达就算他们自己也做生意，但腾这边主都是来自于全的老板凭什么去争？
腾达是绝对不会被讹的，别打错主意了。让所楚地知道：有商铺老板都清梁轻帆必须
岂？完没了瓷要涨租，后天他否则今天你来碰不是没来闹事要改合同，
至于买和租，看起来价格浮有很大的区别。动是一样的，实际上却
0左右，也作为比是1:万一个二线城市，京州目前大部分商铺的租售。，买下来要花60ᐜ00月租的店铺就是说20
话，需要收300个也就是近30年才能回月的租金，铺的本花60万买。个商
价5而同样是溢涨到了90万。从2000涨到了3价却从，月租只是000，商铺的总60万
大的。很起来的区别还是这个数字看
多拿1000不疼的可以一次性地多拿到不痒，拿到的钱就越多。租金上涨，每个月30万，商铺总价越高，而商铺的售价上涨，却
惑要大得多。有了这一去投资或者理财，诱大笔钱，立刻就可以
，几十万的诱惑还没多少钱，对他大部分也是们来说很大的。这条街的商铺老板
愿意花几，但卖的话，几乎没有人十万买下来。片的店铺手，租的人更何况这一一直以来都极难脱还能找到做生意
掉的机会，以后很次脱手卖放弃这这么机会以可高的价格卖掉。能也不会再有
度超过了里，还能拿租金商铺，十商铺也还在自己手后商铺的价值增长幅，划算多当然，了。反而是那些长租的了。年后卖也有风险，要是十年50\%，那就卖亏
估未来这些商铺到没人能预利益的巨大诱能惑，更何况也但并不是每个人都底会涨到多少钱。抵制住眼前
话，梁轻帆让他们喝上一口汤！路。个现在个弯，也不会轻帆等于是跟这些商拐明的别商铺铺老板摊牌了，要老板想要耍小聪，没有第三条宁可多花钱让美食街梁长租么卖，要么